律师介绍
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房产赠与、继承过户手续和费用
邢颖律师
北京天用律师事务所
房产赠与、继承过户手续和费用
内容:房产赠与、继承过户手续和费用房屋赠与的转移登记(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《即墨市房屋权属登记条例》推荐阅读:离婚房产过户流程是怎样的如何办理房屋过户手续房屋过户手续的办理流程和费用 (二)办事须知因房屋赠与申请转移登记的,申请人是赠与合同中的双方当事人。宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。(三)办事时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。那么房产赠与、继承过户手续和费用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.31330人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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遗产房产继承过户费用
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
遗产房产继承过户费用
内容:在遗产继承过程中,房产的过户费用是一个需要考虑的问题。遗产的分配和过户都需要律师的协助,否则可能会出现法律纠纷和经济损失。
郭铭芝律师2023.06.21578人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答房产办理继承过户需到被继承人所在单位或居委会开具法定继承人证明;到派出所开具死亡证明;携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证;提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心办理房屋过户登记。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 《民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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公证遗嘱继承房产如何过户
张芸律师
北京市元甲律师事务所
公证遗嘱继承房产如何过户
内容:在遗产继承中,房产通常是最重要的遗产之一。如果你作为继承人继承到了房产,那么你需要将房产过户到自己的名下。本文将对公证遗嘱继承房产如何过户进行详细的分析。
张芸律师2023.06.21179人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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答房产没公证办理继承过户的手续如下:1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承;3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人;4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。《继承法》第三条,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。《不动产登记暂行条例》第五条 下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;第十四条,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。第十六条,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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如何办理房产继承过户,如何办理房产继承过户手续
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
如何办理房产继承过户,如何办理房产继承过户手续
内容:房产继承过户按照以下程序办理:到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证;继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。
李广荣律师2023.08.14379人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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答房产办理继承过户应到被继承人所在单位或居委会开具法定继承人证明;到派出所开具死亡证明;携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证;提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心办理房屋过户登记。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 《民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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房产赠与、继承过户的手续和费用计算
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
房产赠与、继承过户的手续和费用计算
内容:房屋赠与的转移登记(一)办事依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《即墨市房屋权属登记条例》(二)办事须知 因房屋赠与申请转移登记的,申请人是赠与合同中的双方当事人。宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。(三)办事时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。(四)税费标准 1、登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。那么房产赠与、继承过户的手续和费用计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.3183人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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答继承房产办理过户手续没有时间限制。继承过户按照以下程序办理:到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;然后到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证;再继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。
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房产过户时放弃继承未公证可否
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
房产过户时放弃继承未公证可否
内容:放弃继承的意思表示人必须是具有完全行为能力的继承人,而且这种意思表示应由其本人亲自作出。放弃遗产的继承人,将不再承担对被继承人依法应当缴纳税款和清偿债务义务的责任。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。那么房产过户时放弃继承未公证可否。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.31894人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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答没有遗嘱的房产继承要想过户,当事人首先可以携带相关材料去公证处进行公证,拿到公证书后,再去不动产登记中心,办理过户手续,只有完成过户手续,当事人才取得房产所有权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十条因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。第二百三十二条处分依照本节规定享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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房产继承过户需要多久
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
房产继承过户需要多久
内容:房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约,所有的继承人均需到场,如果是国外或者外地的继承人无法到场的,公证委托当地亲友代为办理。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。那么房产继承过户需要多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.31666人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答(1)注销户籍继承房产的第一步就是要证明被继承人已经死亡,如果是因病去世,医院都会出具一份《死亡医学证明》,继承人可以携带这份证明和被继承人生前的有效身份证件到当地派出所办理身份注销。(2)房屋评估要找相应的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估,评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等方面进行。(3)办理继承公证房屋评估后,带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证,同时继承人需要随身携带上以下资料:被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。(4)办理房屋过户登记申请人在办理好继承权公证之后,就可以到当地的房管部门领取并填写过户申请表了。在办理继承过户时,需要携带的文件比较多,其中包括继承人的身份证件(包含配偶的身份证件)、房产证原件以及继承权公证书等等。需要注意的是,如果是遗嘱继承的,还需要携带遗嘱公证书才行。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
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人不在了,房产要如何办理继承过户?
姚平律师
北京市元甲律师事务所
人不在了,房产要如何办理继承过户?
内容:房产的继承过户,几乎是家家户户都必然会面临的问题。
姚平律师2023.04.1246人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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答一、房屋继承过户需要缴纳的费用包括:1、继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取。2、房屋评估费用:这个需要根据实际情况而定,有的地方就会根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。3、房地产继承过户税费,由合同印花税、登记费和权证印花税组成。4、契税:法定继承人继承房产免征契税,如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,则需要缴纳契税。二、当房屋的所有权人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记,办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取不动产权证书的房屋,是需要经过房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记等手续的。法律依据:《继承法》第五条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。《不动产登记暂行条例》第五条 下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;第十四条,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。第十六条,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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长辈在世可否继承房产过户
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
长辈在世可否继承房产过户
内容:这是继承的首要条件。被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。那么长辈在世可否继承房产过户。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
毋磊颖律师2022.01.31590人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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办理继承房产过户手续的流程,继承房屋过户手续的办理流程
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
办理继承房产过户手续的流程,继承房屋过户手续的办理流程
内容:继承房屋过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,房屋遗产继承过户流程是:一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承,综上所述,房子遗产继承过户的流程,到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
元甲交通律师律师2023.09.15356人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答你好,可以写遗嘱,进行公正
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洛阳房产继承过户程序是怎样的 房屋过户协议范本怎么写
张旭律师
北京市元甲律师事务所
洛阳房产继承过户程序是怎样的 房屋过户协议范本怎么写
内容:地产交易中心在办理非交易性房产过户时,最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。与房产的继承过户不同,房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。那么洛阳房产继承过户程序是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.09505人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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答您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议:1、您好,不可以了,只能向妹妹主张房屋过户。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
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父亲去世后房产继承需要过户费吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
父亲去世后房产继承需要过户费吗
内容:但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。那么父亲去世后房产继承需要过户费吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.06396人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答继承无房产证的房屋办理过户的流程是:继承人到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定后换领新的产证。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 《民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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房产继承过户怎么办理,房产继承过户流程
于海明律师
北京市元甲律师事务所
房产继承过户怎么办理,房产继承过户流程
内容:房产继承过户流程:到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证;继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。
于海明律师2023.08.11780人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答房产办理继承过户应当缴纳1.5%的契税、0.05%的合同印花税、权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、登记费。法定继承人继承房产免交纳契税,非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税。法律依据:《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 第九条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
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河南房产继承过户手续是怎样的 不能被继承的财产有哪些
任冰峰律师
北京天用律师事务所
河南房产继承过户手续是怎样的 不能被继承的财产有哪些
内容:同时,我国各个省市关于房产继承过户的手续也是不一样的,下面大律小编就来告诉大家河南房产过户手续是怎样的。房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。那么河南房产继承过户手续是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.09612人收看 -
黄东洁律师
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擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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房产继承费用和房产过户费用的区别有哪些
冯清琴律师
北京天用律师事务所
房产继承费用和房产过户费用的区别有哪些
内容:在进行房产继承时,需要按照有关规定进行,房产继承后,需要到有关部门进行房产过户,这才算是有效的,那么房产继承费用和房产过户费用的区别有哪些呢?子女继承房屋的,免交契税,其他手续费总共不到200元。这是继承的首要条件。继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有表示的,视为接受继承。那么房产继承费用和房产过户费用的区别有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.09371人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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感谢委托人的锦旗和对我们的认可!一个继承纠纷案件,从继母不配合做委托人父亲的行为能力鉴定,到推翻继母一手设计的见证遗嘱,真是步步都考验着专业!见识到老年人婚姻可能出现各种问题,建议专业人员来处理。最终法院支持我方的诉讼请求,还多支持了房产份额!
婚内财产协议 5评论 -
新年将至,又成功调解一个继承纠纷案件,阖家欢乐才有年味!侄女与姑姑因北京西城区房产继承产生纠纷,元甲律所婚姻家事团队“以诉促调”,促成一家人和平解决矛盾,帮助当事人获得151万元房屋折价款!北京市元甲律所婚姻家事团队为你提供专业的法律咨询指导服务。张芸 105评论
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一起房产过户执行的案件,仅用两周的时间为客户全程办理完毕,省去了资格审查,顺利过户,专业的人要办专业的事,为客户赢得最大利益。如过你也有同样的问题,可以咨询我,问你答疑解惑,提供高效的法律服务。
林艳英 589评论 -
再婚家庭的3个子女遗产继承纠纷,对于房产购买出资、遗嘱真实性等问题,三人各执一词。元甲律师梳理案件关键点,寻求有力证据,帮助当事人获得了北京朝阳区的房产,获得当事人的赞誉与口碑!
黄东洁 576评论 -
继承案件模拟法庭,既可以让客户提前感受一下庭审的实际情况,又能锻炼新人,还可以在庭审过程中发现案件风险点,大家集思广益,一举三得保证客户利益最大化。林艳英 440评论
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亲生父亲病故后才发现继母名下的房产早在父亲在世时,就被继母通过买卖的方式将房产过户给了继母的女儿,这样的情况真是欲哭无泪,房产到底是否跟自己父亲有关,自己是否有继承权,都成了未知。我们经过努力帮委托人撤销了继母恶意转移财产的行为,法院判决限期恢复登记至继母名下。但是,自己能继承多少份额,期待下一场官司胜诉。
姚平 238评论 -
亲生父亲病故后才发现继母名下的房产早在父亲在世时,就被继母通过买卖的方式将房产过户给了继母的女儿,这样的情况真是欲哭无泪,房产到底是否跟自己父亲有关,自己是否有继承权,都成了未知。我们经过努力帮委托人撤销了继母恶意转移财产的行为,法院判决限期恢复登记至继母名下。但是,自己能继承多少份额,期待下一场官司胜诉。
姚平 863评论