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答异地买房需要注意了解当地购房政策；正确估算自己的实际购买能力；贷比三家选择适合的贷款委托方式；了解异地使用公积金情况；了解房产项目的背景；注意资金安全；注意贷款方式；注意房产及房产公司是否正规手续齐全。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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内容：１、签合同前查看产权和土地证二手房有无合法的产权和土地使用权证明。合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。５、明确房屋是否已获准上市如购买的房屋是公房、已购公房或经济适用房，应了解这些房屋是否获准上市交易、预购公房是否需补足有关费用、公房原单位对房屋是否保留优先购买权、已购公房参加房改房时同住成年人的意见等。２、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。那么二手房购房合同签订注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.05246人收看
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许瑞林律师
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擅长：交通事故
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答异地购房应当注意了解当地购房政策；正确估算自己的实际购买能力；贷比三家选择适合的贷款委托方式；了解异地使用公积金情况；了解房产项目的背景；注意资金安全；注意贷款方式；注意房产及房产公司是否正规手续齐全。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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内容：并带齐相关资料到银行申请个人住房贷款。办理异地购房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。银行会查看贷款人信用记录等等。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。那么公积金异地购房贷款程序是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.01.07980人收看
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元甲交通律师律师
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答买房到收房的过程中，购房者需要注意房屋产权是否明确；注意买卖双方身份证明是否真实有效；注意房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作等。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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内容：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻共同购房的注意事项夫妻共同购房的注意事项：注意提前约定占比，对出资方的钱款划分清楚就个人比例达成一致，避免日后发生纠纷；分清主贷人与次贷人，对贷款买房后的还贷事作出约定；注意需要夫妻共同签订购房合同、贷款合同，双方到场办理房屋过户手续。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
陈宗琼律师2022.05.07203人收看
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答初次置业的购房者需要注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作等。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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内容：购房流程注意事项详解本文介绍购房流程需要注意的事项，买房子是大事，也是决定一生未来居住是否舒适的大事，所以需要购房者全面了解购房知识之后再去购买。预售人发布预售商品房广告时，应当提前五日将拟发布的广告式样报核发商品房预售许可证的主管部门和工商行政管理部门备案，主管部门和工商行政管理部门发现该广告内容与项目不符时，应当责令其停止发布。那么购房流程注意事项详解。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.07265人收看
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段建国律师
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答新房签购房合同的注意事项主要包括：1、当事人应当采用书面形式订立购房合同；2、审查合同主体资格，出卖人应当依法享有房屋的所有权，具有相应的民事行为能力；3、购房合同的内容应当包括房屋的名称、数量、质量、价款、履行期限等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
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内容：异地公积金贷款流程。然后，你需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认，看看你所述的信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。与此同时，你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识，并建立异地贷款情况明细台账。《住房公积金管理条例》第二条规定，本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。第三条规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。那么公积金异地贷款购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.011077人收看
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郭铭芝律师
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内容：我是外省来的，之前都是一直租房子住，可是我心里想有个属于自己的家，请问律师：按揭购房流程是怎样的?银行需要对开发商的相关手续及借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批，审批通过后，贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款，贷款发放后，开发商返还购房者合同。按揭手续最好自己办理。那么按揭购房流程：异地按揭购房流程是怎样的?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
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李维律师
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内容：2双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请各填写一份申请结婚登记声明书。4婚姻登记机关对双方提交的证件声明进行审查符合结婚登记条件的准予登记。领取结婚证后甲可以持结婚证到乙方户口所在地派出所申请落户当地派出所会根据户籍管理的有关规定开出同意甲方户口落户乙方户口地的“同意迁入证明”。甲持乙方户口地派出所开具的“同意迁入证明”到甲方集体户口地派出所迁移户口甲方户口地派出所会开具“同意迁出证明”然后再持甲方户口地派出所开具的“同意迁出证明”到乙方户口所在地派出所上户即可随即甲方户口在原户籍地注销甲完成户口迁移乙后户主是乙方。那么异地结婚手续办理注意事项有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.31449人收看
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答签订购房合同的注意事项主要包括：1、购房合同是否办理了相应的登记等手续；2、合同的主体是否均具有相应的民事行为能力；3、意思表示是否真实；4、合同的内容是否违法；5、是否违背公序良俗等。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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内容：异地离婚有哪些注意事项1如果双方同意协议离婚并非必须到颁发结婚证的民政局办理离婚手续可以到到任何一方的户籍所在地办理。异地离婚程序1双方持以下材料到民政局填写申请离婚登记申明书2婚姻登记机关审查3通过后发给离婚证三异地离婚怎么办理?4非军人对非文职军人提起离婚诉讼由原告住所地人民法院管辖双方当事人都是军人的由被告住所地或者被告所在的团级以上单位驻地的人民法院管辖。那么异地离婚有哪些注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.01.31384人收看
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李楠楠律师
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内容：为了让购房者清楚地了解贷款常识及注意事项，相关专家为消费者提供了一些二手房贷款的建议及注意事项。评估价与最高贷款额据介绍，购房者在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。各种还款方式分别针对不同的客户推出的。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。在这里提醒广大借款人，信用卡消费后一定要按时还款。那么专家教您购房时如何贷款及注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
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杨一凡律师
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答订立二手房合同的注意事项是：认真核实房主的身份；明确房款付款方式和时间；注意合同中有无霸王条款如违约责任不对等、延期交房可以免责等；房子的现状须在合同上加以注明。法律依据：《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
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内容：异地结婚手续难不难办?以下就由小编为您详细介绍办理异地结婚登记手续的注意事项。申请结婚登记前，请到男方集体户口所在地派出所提取户籍卡。那么在办理异地结婚登记手续时需要重视的事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.01.20211人收看
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赵金保律师
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内容：二、注意事项在异地办理护照时，需要注意以下事项：1. 办理前咨询：由于不同地区的规定可能会有所不同，建议事先咨询当地的出入境管理部门，了解具体的办理要求和流程,提前了解办理流程、准备好所需材料、遵守规定，可以帮助顺利办理护照手续,一、护照异地办理的流程护照异地办理的具体流程可能会因地区和具体情况而有所不同，一般包括以下几个步骤：1. 在线预约：访问公安部出入境管理局的官方网站或相关移动应用程序，在线预约办理护照的时间和地点,3. 预约时间：根据当地出入境管理部门的规定，提前进行在线预约，确保能够在指定时间和地点办理护照,护照是国际旅行的重要证件，对于需要在异地办理护照的人来说，了解办理流程和注意事项非常重要,护照是国际旅行的重要证件，异地办理护照需要遵循一定的流程和注意事项。
张芸律师2023.09.01963人收看
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内容：购房合同注意事项第在合约书中应注明与发展商谈定的付款方式与价位是按揭付款还是工程期分期付款。第发展商交付房屋的日期定要写明确应明确到某年某月某日交房而不应用模棱两可的措词来表达因为这里涉及到逾期交房的违约问题。如面积误码率差超过约定范围客户有权要求退房或追缴利息损失。第应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。第发展商在与客户签约时除签署正式合同外为了更清晰地阐述协议内容往往还会让客户再签署份补充合同主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误码率差若差异过大时在哪些情况下的免赔责任。那么购房合同注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.10406人收看
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内容：签订二手房合同应注意以下事项：1．必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此买卖双方在签订合同时，一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。最后要弄清楚办理购买“二手房”规定程序。购买“二手房”切勿轻信卖方所谓的“承诺”。那么购房指南：签订二手房合同应该注意的几点事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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答签署购房合同需注意的事项包括：1、合同双方应当具有完全民事行为能力；2、购房合同必须约定过户登记相关事宜；3、购房合同必须以书面形式订立；4、签署购房合同需注意的其他事项。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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内容：若用婚前房产婚后出售的钱款再购房，产权登记在夫妻双方名下，即使购房款为夫妻一方个人财产，但因写在双方名下，故房屋产权归夫妻双方共同共有，离婚时自然作为共同财产予以分割。即使购房时用的全部是一方的资金，购房合同也是登记在一方名下，但目前上海各银行一般要求婚后购房要双方在共同抵押权人处签字才放贷，就会给一方造成隐患。既然一方同意未出资的另一方在共同抵押权人处签字，便可推断意味着认可自己出资购的房产为共同共有，造成纠纷时对自己不利，所以尽量以一人名义贷款，若能不贷款最好。那么婚前房产婚后出售再购房应注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师
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任冰峰律师
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擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答准备证据法院起诉解决，以对方欺诈，重大误解要求撤销合同
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内容：（二）一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。（二）开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的（电子）合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字（盖章）的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。那么网签购房合同注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.26121人收看
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2022-02-01 19:02:24
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