期房签约后还可以退吗

2022-02-02 11:17:49
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大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 当事人对期房签约后可以申请退房解约。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除期房买卖合同。法律依据:《民法典》第五百六十二条  当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条  有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 17:43:40
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 期房抵押登记的详细流程包括哪些

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    期房抵押登记的详细流程包括哪些

    内容:凡已办理抵押登记备案而贷款抵押关系未终止的,房地产开发经营单位应在房屋竣工验收合格之日起30日内,到市房管局产权产籍科办理房屋所有权证书,并通知贷款银行、抵押人。那么期房抵押登记的详细流程包括哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.02.09686人收看
  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 购房合同丢了怎么办?

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    购房合同丢了怎么办?

    内容:如果没有进行预售登记,也可以提供其他证据来证明购房合同的存在,例如房款支付凭证等,对于丢失购房合同的补办方式,应该根据实际情况采取不同的措施,总之,对于购房合同丢失的问题,应该及早采取措施,避免因此产生的风险,如果购房合同真的丢失了,应该采取哪些措施呢,提供证据时需要注意准确性,确保证据能够得到法律的支持和认可,对于期房而言,根据《城市商品房销售管理办法》的规定,预售商品房需要开发商在签约后30日内到房地产管理部门和土地管理部门进行登记备案手续。

    姚平律师
    2023.06.13850人收看
  • 刘晓红律师

    主任律师
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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 买卖合同签约前五项审查保公平

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    买卖合同签约前五项审查保公平

    内容:在二手房买卖交易中,权属不清是引发二手房买卖纠纷的主要原因之一。房价与佣金审查如今二手房买卖大多数通过中介公司来完成,因此明确委托价格、服务内容、佣金数额就非常必要。买卖双方或中介公司对付款方式进行审查是保证交易安全的关键措施。交房审查合同签订过程中的交房审查,主要是对有关交房条款的审查,包括交房时间、交房条件、交房标志等。还要注意户口迁移问题,由于户籍管理是公安部门的行政行为,因此户口迁移处于民事行为和行政行为的交叉领域,法院不能在二手房买卖纠纷中对户口迁移直接作出裁决。违约责任审查主要是对买卖双方违约责任及途径的审查。那么买卖合同签约前五项审查保公平。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.01.07350人收看
  • 黄东洁律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 当事人对期房签约后可以申请退房解约。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除期房买卖合同。法律依据:《民法典》第五百六十二条  当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条  有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
  • 支招:购房流程之买期房如何考察开发商实力

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    支招:购房流程之买期房如何考察开发商实力

    内容:期房的最大风险是“烂尾”。所谓“烂尾楼”通常是指那些工程不能按时完成,或者无法全部完成的项目。期房一旦出现“烂尾”,不仅房产会贬值,而且还会直接影响购房者的正常生活,使购买者经济遭受巨大损失。行家认为,银行是否给企业发放贷款主要是看这个企业是否有相应的偿债能力,这可能是对开发商实力的最直接的判断。试想一下,一个总建筑面积为60万平方米的大项目,可是首期只开工两懂楼,这样的开发商是有实力吗?建设工期是否有保障也能看出开发商实力。那么支招:购房流程之买期房如何考察开发商实力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.01.07668人收看
  • 张旭律师

    主任律师
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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 房子是期房可以卖吗

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    房子是期房可以卖吗

    内容:在期房竣工交付、预购人取得房屋所有权证前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;在期房完工取得房产证后,预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。期房的购房款应当在合同中约定的时间范围内给付,全款购买的一般在签订期房买卖合同起至办理过户的时间范围内一次性支付,贷款购买的可以按照合同约定按月偿还。法律依据《民法典》第六百二十八条买受人应当按照约定的时间支付价款。那么房子是期房可以卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.04.278996人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 购买期房延期交房违约金可以抵物业费吗

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    购买期房延期交房违约金可以抵物业费吗

    内容:延期交房违约金不可以抵物业费1、物业管理费与违约金不能相抵物业管理与开发商卖房是两个法律关系,是不同的合同主体。从法律关系上来说,延期交房违约金与物业管理费不能相互抵消。也就是说,开发商对买受人支付延期交房违约金的债务,如果转移给物业管理公司承担,即折抵一至两年物业管理费,要经债权人购房人同意。在司法实践中,存在着因当事人在签订商品房买卖合同时对房屋的交付使用约定不明而导致的大量纠纷。据此,在当事人没有明确约定房屋的交付使用为交付房屋所有权证书的,出卖人对房屋的转移占有即交钥匙,即为合同约定的房屋交付使用。那么购买期房延期交房违约金可以抵物业费吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.02.09614人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 购房签约须弄清

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    购房签约须弄清

    内容:如果你所购买房屋,开发企业执照的公司名称、销售许可证上的销售单位、房屋所有权人不一致,说明与你签约的甲方单位有“挂羊头卖狗肉”问题。二是该代理公司必须具有经工商行政部门颁发的《营业执照》,执照的营业范围内必须有代理营销房屋的项目。只有这样,该中介代理公司、才具备签订合同的主体资格,才有权与购房者签订房屋出售合同。也就是说,签字人必须与该公司《执照》上的法定代表人名字相一致,如果是销售部经理或营销员代表甲方与购房者签约,要取得该合同的合法有效性,必须同时附上该公司法定代表人对销售经理或代表签约权的正式书面委托。那么购房签约须弄清。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.07136人收看
  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 安置期房怎么继承遗产

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    安置期房怎么继承遗产

    内容:依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。公证遗嘱未经公证撤销,都是有效的。那么安置期房怎么继承遗产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.02.11676人收看
  • 元甲交通律师律师

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  • 期房烂尾了业主怎么办,买到烂尾楼可以退款吗

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    期房烂尾了业主怎么办,买到烂尾楼可以退款吗

    内容:买期房,如果买到期房最烂尾了,这时作为业主的你,一定要冷静下来。按照最高法的三项原则,顺位关系改变。再遇到烂尾楼,买房人可以直接申请退款,并且还款优先级排在前面,可以大大提高清偿率,避免购房者出现钱房两空的情况。

    崔玉君律师
    2023.07.27593人收看
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  • 购房签约要谨慎

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    购房签约要谨慎

    内容:签订契约是买卖双方当事人谈判的目标。经过艰苦谈判,双方终于达成一致,而要实现交易,就必须签订书面的合同,使谈判内容固定下来。不过,在正式签约前,双方还必须认真核实对方身份,查验有关证件,这才能保证签订合同的合法性和有效性。为慎重起见,有时还需要到工商行政管理机关、房屋土地管理局、房地产交易中心、住宅发展局(住宅)、城市规划局等进行调查,了解开发商(出售方)经营的合法性、房屋产权的合法性、产权是否清晰、房屋是否违反规划等,经过多方证实,卖方完全符合法律法规规定,买方才可放心地签约付款。那么购房签约要谨慎。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.071033人收看
  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 签约日期是否影响合同效力

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    签约日期是否影响合同效力

    内容:依照法律、行政法规的规定合同应当办理批准等手续的依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。1无后果的不做处理如在合同履行前被确认无效此时尚未造成后果可不作处理。2在当事人之间返还财产返还财产是指合同当事人在合同被确认无效或者被撤销以后对已交付给对方的财产享有返还请求权而已接受该财产的当事人则有返还财产的义务。那么签约日期是否影响合同效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.03.02611人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 购房流程之买期房如何考察开发商实力

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    购房流程之买期房如何考察开发商实力

    内容:所谓“烂尾楼”通常是指那些工程不能按时完成,或者无法全部完成的项目。期房一旦出现“烂尾”,不仅房产会贬值,而且还会直接影响购房者的正常生活,使购买者经济遭受巨大损失。但如果项目是靠“滚动开发的”,也就是需要用销售收入进行工程建设,这样的期房就存在风险了。行家认为,银行是否给企业发放贷款主要是看这个企业是否有相应的偿债能力,这可能是对开发商实力的最直接的判断。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。那么购房流程之买期房如何考察开发商实力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.01.07238人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 买房已签约哪些情况下可解约

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    买房已签约哪些情况下可解约

    内容:当事人能不能约定一方解除合同的事由。二、买房子签约要注意什么事项新房认购签约时,一定要仔细检查开发商的“五书两证”、认购合同条款、交房日期和违约责任。

    郭铭芝律师
    2022.05.061378人收看
  • 张嘉娱律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 如何撤销签约借款合同

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    如何撤销签约借款合同

    内容:第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。合同被确认无效或被撤销以后,也将产生损害赔偿的责任。合同无效可产生追缴财产、罚款等行政处罚。可撤销合同是指合同因欠缺一定的生效要件,其有效与否,取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权的合同。那么如何撤销签约借款合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.02.071033人收看
  • 赵金保律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 期房抵押和担保是什么意思?

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    期房抵押和担保是什么意思?

    内容:以期房抵押的,应当具备一定的条件。看到这里,相信您对期房抵押和担保是什么意思这个问题的疑惑已经解开了吧。那么期房抵押和担保是什么意思?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.02.10420人收看
  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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