2022-02-02 18:22:08
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律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系。有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落。上述现象产生的原因在于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够，材料质次，或者施工工艺不合要求。有的门窗自安装上开始，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可。有的用电设备甚至存在漏电、火灾隐患。（九）公用设施设计不合理，质量不过关。那么房屋质量问题有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：业主不应该因为开发商的房屋质量问题而拒绝向物业管理公司缴纳物业管理费，因为房屋质量问题与物业公司没有任何关系，物业公司不承担维修责任。因此，房屋质量问题不能成为业主拒缴物业费的理由。那么房屋漏水等质量问题不能成为拒缴物业费的理由。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：如果物业管理公司确实是开发商的一个部门或者有其他的资历产纽带关系，那么，房屋质量若有问题，业主应该可以拒交物业管理费。房屋质量责任划分问题比较复杂，相当一部分情况下是开发商的责任，此时只要物业公司依合同履行了物业服务后，业主就必须承担依合同履行支付物业服务费的义务。房屋质量一般是开发商责任，如果业主因房屋质量问题拒交物业费时，而房屋质量与物业公司无关时，业主是不可能以此为由拒交物业费的。那么因房屋质量遗留问题，业主是否可以拒交物业管理费？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：工程质量保修期期限为多久根据建筑工程的不同保修期的时间也不同。具体如下所述根据建设工程质量管理条例的规定在正常使用条件下建设工程的最低保修期限为1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限2、建筑保温工程为年屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年3、供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年5、其他工程的保修期限由建设单位与施工单位约定。建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。那么工程质量保修期期限为多久。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。房屋有质量问题属于开发商违约，你可以追究其违约责任。
冯清琴律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：下面为大家详细介绍：房屋质量问题，业主可以作为拒交物业费的理由吗？如果物业管理公司确实是开发商的一个部门或者有其他的资历产纽带关系，那么，房屋质量若有问题，业主应该可以拒交物业管理费。在物业管理法律关系中，业主应该向物业管理公司给支付物业管理费，业主是债务人，应物业管理公司是债权人;而在房屋买卖关系中，由于前期的质量问题或其他问题，开发商应该向业主给付赔偿或者补偿等，业主是债权人，开发商是债务人。那么房屋质量问题，业主可以作为拒交物业费的理由吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：哪些房屋质量问题可以要求赔偿
李维律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：下面为大家详细介绍：业主能否以房屋质量不达标为由拒缴纳物业费？房屋质量问题，是建房开发商的责任，物管公司则可协助业主要求开发商维修房屋或赔偿经济损失，或协助业主直接向人民法院提起诉讼，要求赔偿损失。质量监督部门会督促和要求开发商对房屋质量做出说明，并且要求开发商履行相应的维修义务。物业公司有维护公共部位及协助维护的义务，但并非房屋质量承担责任的主体。那么业主能否以房屋质量不达标为由拒缴纳物业费？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：在签订房屋买卖协议后，买卖双方需要了解协议的有效时间，以便在有效期内完成交易,总之，房屋买卖协议的有效时间是非常重要的，买卖双方需要在有效期内完成交易，以避免协议失效的情况发生,在确定协议的有效时间后，买卖双方需要在有效期内完成交易,因此，买卖双方需要在协议生效前仔细阅读协议中的各项条款和条件，确保自己可以在有效期内完成交易,此外，如果协议到期后买卖双方未能在规定时间内完成交易，那么协议便会失效,也就是说，在签订协议后的两年内，买卖双方需要完成交易，否则协议便失效。
王熙律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：综上所述，房屋交付的时间有可以会根据施工条件或者自然灾害等情况进行延期，在双方签订房屋出售合同的时候，就应当就房屋的交付日期和可以出现的情况进行明确，如果在规定的期限内没有完成将会，则可以向房地产商申请赔偿，拒不赔偿的，可以申请调解或者诉讼的方式来保护业主的合法权益。
龙珊律师擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。那么房屋抵押贷款需要多长时间以及贷款额度是多少呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：为此，陈光支付检测费800元，后陈光即以租赁房屋存在严重缺陷为由，向万方提出解除合同的要求。双方一致确认双方签署的《上海市房屋租赁合同》，于当日解除。声称自己并不存在违约行为，且陈光实际居住该房屋使用时间已满二个月，表示不同意双倍返还租金及承担环境检测费。审理中，根据双方的申请法院委托上海房屋质量检测站，对该租赁房屋室内空气污染物进行检测。2008年11月13日上午，房屋质量检测站会同陈光、万方至该房屋现场开窗通风及采样，万方在厨房地上发现盛放不明液体的瓶子和铁桶各一只，当即提出异议并拍照。房屋质量检测站经过讨论研究后，决定采纳万方的意见。那么房屋空气质量不合格引发的租赁纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。那么房屋质量出了问题谁负责任。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京天用律师事务所
内容：安置房屋质量有问题该如何处理
王学瑞律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：房屋验收需要提供工程竣工验收备案表、工程竣工验收报告、法律法规规定的其它文件等。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已经发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。
翁玉素律师擅长：房产纠纷、建设工程
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团队建设对企业发展的影响有多大？ 在当今竞争激烈的商业世界中，企业要想取得成功并实现可持续发展，团队建设无疑是一个至关重要的因素。一个高效、协作、富有创新精神的团队，推动企业在市场中脱颖而出；反之，一个缺乏凝聚力、沟通不畅、目标不一致的团队，则可能成为企业发展的绊脚石。 团队成员之间的相互支持和互补，能够让每个人发挥自己的优势，从而提高整体的工作质量和效率。在一个开放、包容的团队中，成员们可以自由地交流想法、分享经验，不同的观点和思路相互碰撞，很容易产生新的创意和解决方案。 团队成员之间的相互鼓励和挑战，能够促使每个人不断突破自己的思维局限，勇于尝试新的方法和途径，从而推动企业在创新方面不断前进，一个团结协作的团队能在面对客户的紧急需求时，能够迅速整合资源，协同工作，在短时间内为客户提供满意的解决方案，赢得客户的信任和口碑。团队成员如何选择？团队人才如何培养？企业如何利用团队成员的优势？是每一个企业都需要考虑的问题。
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我要跟他打官司，然后我说你打去呗，反正到时候牵扯工程鉴定也是拖到年后，那对方也挺总的说，对呀，你先在急需钱呗，那肯定我希望就是年前能把钱给拿回来，所以你不能一激动就告诉他打官司，因为现在打官司并不能威胁到对方，因为这个现在太长了，特别是说呃，你做工程，然后工程如果说对方提。
质量有问题，如果一旦提身请鉴定，那这个周期将拉到无限长，单独鉴定就有可能几个月甚至一到2年的时间正常啊对，所以就是说咱们有的时候要工程款，一要激动了，一说哎，等等，我告诉你可能其他的纠纷说这句话对方还有点担心，但是你要想咱们要在占用资金的成本很高啊，而且这马上就过年了，你说你告诉他的再去做鉴定，那明年过年能不能拿到钱都不好说啊，所以这事的话，呃，不要直接起诉啊，还是要先通过谈判的方式来解决，现在无非是说咱们要找到问题的点在哪啊，因为你这个工程他已经正常使用了，其实对方再说工程不合格，他其实说不过去了，如果工程真的不合格，他能使用吗？他如果使用他的过错其实就很大的，他就是不想给我钱嘛，对他说不想给钱的话，咱们要看是什么原因，是没钱还是其他的原因，还是托辞啊，那如果托辞的话，那咱们说是托辞是吧？啊大部分公司也都这样。
那如果说他名下有钱不愿还，那咱们其实要看这家公司有没有其他的问题啊，那这样的话，通过这些点来去给对方谈款，这样的话才有可能早点拿到钱啊，争取你过年之前能把钱拿到好吧，不要动不动打官司啊，你怎么唱的公司这些都是我们来去处理啊。
说我要跟他打官司，然后我说你打去呗，反正到时候牵扯工程鉴定，这不就也是拖到年后，那对方也挺总的不对呀，你先急需钱呗，那肯定我希望就是年前能把钱给拿回来，所以你不能一激动就告诉他打官司，因为现在打官司并不能威胁到对方，因为这个路线在太长了，特别是说呃，你做工程，然后工程如果说对方提。
质量有问题，如果一旦提身请鉴定，那这个周期将拉到无限长，单独鉴定就有可能几个月甚至1~2年的时间正常啊对，所以就是说咱们有的时候要工程款要激动了一说，哎，都那我告你，可能其他的纠纷说这句话对方还有点担心，但是你要想咱们要占用资金的成本很高啊，而且这马上就过年了，你说你告诉他的再去做鉴定，那明年过年能不能拿到钱都不好说啊，所以这事儿的话，呃，不要直接起诉啊，还是要先通过谈判的方式来解决，现在无非是说咱们要找到问题的点在哪啊，因为你这个工程他已经正常使用了，其实对方再说工程不合格，他其实说不过去了，如果工程真的不合格，他能使用吗？他如果使用，他的过错其实有很大的。
他就不想给我钱嘛，对他说不想给钱的话，咱们要看是什么原因，是没钱还是其他的原因，对还是是托词啊，那如果托的话，那咱们说是托辞是吧？啊大部分公司也都这样，那如果说他名下有钱不愿还，那咱们其实要看这家公司有没有其他的问题啊，那这样的话，通过这些点来去给他方谈判，这样的话才有可能早点拿到钱啊，争取你过年之前能把钱拿到。
好吧，不要动动动打官司啊，那怎么唱歌公司有没有别的问题，这些都是我们来去处理啊。
【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系，实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账，却换来屡屡失败的结果，江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了，江先生可谓是“磨破了嘴，跑断了腿”，但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月，江先生咨询了北京天用律师事务所，天用律师根据案件实际情况，给出详细的解决方案，这让江先生又看到了希望与曙光，燃起了要账的信心与勇气! 天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料，启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时，成功申请财产保全。 对方账户被冻结后，迫于压力，主动提出和解的想法，天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中! 经法院主持调解，江先生与孙某自愿达成调解协议： 双方共同确认未付工程款总额为65万元，被告孙某于担保人银行账户解除查封日，通过建设工程有限公司转给江先生账户，在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金，于调解书生效后一年内无息返还江先生。
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