按揭可以拿到房产证吗

2022-02-10 10:49:07
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大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 按揭房可以依法拿到房产证。按揭是指房屋购买人向房产商支付首付,拿到购房合同向向银行贷款,房屋抵押给银行,每个月偿还银行款项。房产商会为办理按揭的购房人办理产权过户登记,可以拿到房产证。法律依据:《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 19:58:34
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 全职妈妈离婚可以获得多少经济补偿金?她拿到300万!

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    全职妈妈离婚可以获得多少经济补偿金?她拿到300万!

    内容:老公出轨,名下却没房没车。离婚时,她拿到300万元经济补偿!这是什么神反转?她是怎么做到的?

    冯清琴律师
    2024.04.29819人收看
  • 吴梦云律师

    主任律师
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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 融创烂尾了业主怎么办

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    融创烂尾了业主怎么办

    内容:(因为贷款是欠银行的债务关系,跟房开商是没有任何关系的,所以贷款是必须换的,如果不还会影响征信的,所以先看一下能不能申请停息挂账的,尽可能先别催你还房贷的)第二步澄清产权归属:由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,因而,我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益,危机,则不可将房子退给房产企业,由于退房往后,购房者拿不到购房款,只能拿到收据或欠条,而购房者和房产企业之间的联系,将由生意联系变为债权债务联系,假设房产企业较后因资不抵债,不得不宣告破产,其财物被法院拍卖,而依据破产法偿债先后的规定,消费者比一般债主更简单得到房产企业的补偿款)(清偿顺序 :强制执行被申请人财产所得的现金,应及时清偿债务,如果有多个申请人时,则由人民法院执行员按照法定的清偿顺序分配,而不采取平均分配的办法,其顺序是:首先偿还所欠申请人的工资和生活费。

    刘晓红律师
    2024.03.201201人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 按揭买房房产证什么时候可以拿到

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    按揭买房房产证什么时候可以拿到

    内容:按揭买房房产证根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门,按揭买房子按照房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证。

    翁玉素律师
    2021.12.01695人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 离婚时怎样才能拿到孩子的抚养权

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    离婚时怎样才能拿到孩子的抚养权

    内容:如果双方离婚,但有一方距离学校较近,或生活小区成熟,对孩子入学、生活最为有利,当然得到孩子抚养权的可能性就会更大,3、如果双方离婚,但有一方距离学校较近,或生活小区成熟,对孩子入学、生活最为有利,当然得到孩子抚养权的可能性就会更大,3、如果双方离婚,但有一方距离学校较近,或生活小区成熟,对孩子入学、生活最为有利,当然得到孩子抚养权的可能性就会更大,离婚如何拿到孩子抚养权1、离婚后怎么样才能拿到抚养权 离婚后收集相关有利的证据可以最大可能争取到孩子的抚养权,包括但不限于经济状况、文化程度、居住环境、工作性质等,离婚要怎样才能拿到孩子的抚养权1、夫妻离婚后可以通过下列几方面争取孩子抚养权:自身优于对方的基本条件,如果当事人有充分的经济实力,能为孩子提供良好的生活、学习环境,对争取抚养权是非常有利的。

    孔孟廷律师
    2023.08.22476人收看
  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 这个不定,有的银行会办抵押不扣房本,有的会扣房本。
  • 七折房贷受阻也可申请转按揭

    许瑞林律师

    许瑞林

    七折房贷受阻也可申请转按揭

    内容:七折房贷受阻也可申请转按揭近期,四大国有商业银行都做出相应调整,实行房贷利率七折优惠政策。记者就房贷新政实施后的转按揭业务到多家银行咨询时发现,区内大多数国有银行和股份制银行都受理同名转按揭业务,具体的实施条件和对不良信用的认定也大同小异,符合相关条件办理“转按揭”后,属于第一套房贷且信用记录良好的客户一般都能拿到7折优惠。但并不是所有的客户办理转按揭业务都划算,转按揭不但需要重新办理两证,还需要缴纳违约费和评估费。那么七折房贷受阻也可申请转按揭。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2021.12.10461人收看
  • 冯清琴律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下分析:双方之间没有明确的协议的话,婚后的所贷款的部分,应该是属于夫妻的二人的共同财产的啊。婚前女方父母出的首付,属于对该女方的个人赠与,不属于夫妻共同财产;婚后父母还的贷款属于对于夫妻二人的赠与,属于夫妻共同财产,除非父母明确表示只赠与一方。因为:依据《婚姻法司法解释》第二十二条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。如果还需要进一步咨询,您可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
  • 按揭的房子可以拿到土地使用证吗?

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    按揭的房子可以拿到土地使用证吗?

    内容:按揭的房子可以拿到土地使用证,贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个《他项权证》放在银行。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。房产证到手的时间,通常来说,如果合同没有约定,若购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房,应当在合同签订后三个月内办证。那么按揭的房子可以拿到土地使用证吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2021.12.29378人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 法院离婚多久可以拿到离婚证,离婚当天能拿到结婚证吗

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    法院离婚多久可以拿到离婚证,离婚当天能拿到结婚证吗

    内容:很多夫妻感情不在了,但一方总是拖着不肯离,另一方可以果断向法院起诉,希望早日结束已经名存实亡的婚姻。原告往往最关心的问题是,法院离婚多久可以拿到离婚证?很多夫妻选择协议离婚,双方到民政部门协议离婚,当天能拿到离婚证吗?

    陈宗琼律师
    2023.07.24970人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 按揭保险费有“猫腻”

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    按揭保险费有“猫腻”

    内容:”张小姐回答说:“可以啊。”释疑篇明折明扣之外还有“猫腻”据一位负责按揭业务咨询工作的人士称,按揭保险是银行统一要求办理的,保险费则是由保险公司收取。目前一般按照贷款金额的比例来收取保险费,按照“贷款额×1.2×0.1%×年限”公式计算,有些保险公司还能提供折扣。但现在有一部分消费者提前把楼款还清了,却无法拿回按揭保险费,究其原因,就是其中一些人因为当初不肯交纳按揭保险费,一直讨价还价,最后拿到了相当低的折扣,省了一点钱,然而他们没有发现,在保单上却盖上了一个章,上面写明“折扣付费不予退款”。因此,业内人士提醒消费者,不要“捡了芝麻丢了西瓜”。那么按揭保险费有“猫腻”。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.01.04189人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 夫妻离婚按揭房产分割问题,夫妻双方离婚按揭房产怎么分

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    夫妻离婚按揭房产分割问题,夫妻双方离婚按揭房产怎么分

    内容:夫妻离婚按揭房产分割问题夫妻双方离婚时,按揭购买的房产在财产分割中通常需要考虑以下几个方面:1. 共同产权:如果夫妻双方共同购买了房产,且在离婚时房产尚未清偿完按揭贷款,通常会将房产视为夫妻共同财产,按照法律的规定进行公平的分割,总之,夫妻离婚按揭房产分割问题需要考虑许多因素,并根据实际情况选择合适的分割方式,3. 婚前财产:如果房产是一方在婚前购买的,并且在离婚时按揭贷款仍未清偿完,根据法律的规定,该房产可能被视为该方的个人财产,不需要进行分割。

    赵金保律师
    2023.12.15356人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 离婚要多久才能拿到离婚证,办理离婚要多久才能拿到离婚证

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    离婚要多久才能拿到离婚证,办理离婚要多久才能拿到离婚证

    内容:如果夫妻双方在离婚事项上存在争议,需要进行诉讼解决,离婚证的办理时间可能会延长,结论:离婚证的办理时间因个案而异,通常在协议离婚的情况下较为迅速,而在争议离婚的情况下可能需要更长时间,二、离婚证办理时间的因素协议离婚:如果夫妻双方达成离婚协议,且协议内容符合法律规定,办理离婚证的时间一般较短,通常情况下,协议离婚的离婚证办理时间为数个工作日至数周不等,本文将为大家介绍离婚过程中拿到离婚证的时间,并解释影响离婚证办理时间的因素,离婚证的办理时间因个案而异。

    陈明月律师
    2023.08.30935人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 法院起诉欠款人多久可以拿到钱,法院起诉欠款人多久可以拿到钱呢

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    法院起诉欠款人多久可以拿到钱,法院起诉欠款人多久可以拿到钱呢

    内容:4、对方借钱不还去法院起诉要多久 对方借钱不还去法院起诉要需要3个月或6个月,如果法院采取普通审理程序,会在立案之日起6个月以内审结,有时,法院会要求当事人在规定的时间内偿还债务,而不立即强制收取债务,这意味着,如果当事人未能在规定的时间内偿还债务,法院将采取强制措施来追回债务,因此,如果当事人未能在法庭裁定之前就自愿偿还所有债务,则必须采用其他方式来向对方要回所有应付金额,3、借钱不还起诉,会在法院判决后的十五天内履行债务清偿义务,2、如果起诉,当事人胜诉,债务人履行判决,当事人能拿到钱。

    李楠楠律师
    2023.08.08662人收看
  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 按揭房产离婚时如何分割,按揭房产离婚怎么分割

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    按揭房产离婚时如何分割,按揭房产离婚怎么分割

    内容:离婚了,按揭房怎么分割房产1、离婚时按揭购买的房产如何分割是离婚案件常见的问题,一般按一下情况分别处理:夫妻婚后共同买房并还按揭款夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务,两人对此债务承担连带清偿责任,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的此情形下的为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割,婚前按揭买的房子,离婚后的分配具体如下:如果婚后配偶一方参与共同还贷,则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务,离婚时应由权属一方给予补偿不妨碍按揭房产的权属确定与分割,法律主观:婚前买房,婚后还贷离婚时的分割方式如下: 婚前买房,婚后的房贷由夫妻双方共同偿还的, 不动产登记 于首付款支付方名下,离婚时该不动产由双方协议处理,2、法律主观:离婚按揭房产的分割方式:一般应由夫妻双方协议处理或者起诉分割,婚前按揭房产离婚时一般按照夫妻之间的约定予以分割。

    段建国律师
    2023.12.14370人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 个人债务会执行夫妻唯一按揭房吗

    许瑞林律师

    许瑞林

    个人债务会执行夫妻唯一按揭房吗

    内容:一、个人债务会执行夫妻唯一按揭房吗也可能会被执行,个人债务纠纷、银行欠款,无力偿还会被法院起诉,债权人及时拿到生效判决书,会向法院申请强制执行你名下的所有资产。那么个人债务会执行夫妻唯一按揭房吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.0790人收看
  • 黄东洁律师

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  • 婚前签署房产归属协议,等于拿到“免被查封金牌”?

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    婚前签署房产归属协议,等于拿到“免被查封金牌”?

    内容:此外,在王女士未能举证证明小张知道《婚前财产协议》的情况下,王女士与赵先生签署的协议仅对他们夫妻双方有效,并不能对不知情的小张产生对抗效力,因此,不能以此协议排除法院对案涉房屋的查封,法院审理后认为,案涉房屋虽为王女士婚前购买,但产权登记在夫妻二人名下,并且没有变更登记,该不动产登记具有公示效力,因此,案涉房屋的产权应归王女士、赵先生共同共有,为避免以后出现财产争议,两人签订了《婚前财产协议》,约定:无论房产证登记在谁名下,房屋所有权均归王女士所有,与赵先生无关,王女士和丈夫赵先生签署了婚前财产协议,约定王女士按揭购买的期房归她个人所有,房产登记在两人名下,具体到本案,赵先生欠款时,并没有告知小张有婚前财产协议的约定,小张对协议内容不知情,因此,法院可以执行夫妻共同财产中赵先生的份额,婚后,赵先生欠下债务,房屋被法院查封,王女士向法院提起案外人执行异议之诉,要求解除对房屋的查封。

    周春花律师
    2024.04.17383人收看
  • 张芸律师

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  • 二手房转按揭担保费

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    二手房转按揭担保费

    内容:上周本报独家报道由于广州市房地产交易登记中心执行二手房递件和入押同时进行的新规定,使不少银行担心交易风险而要求交易者进行担保,办理二手房按揭的市民因此需多支付数千元甚至上万元的担保费。这也就意味着办理二手房转按揭的市民有望不再交这笔费用。而如果业主拿到这一份函可能会涂销抵押后把房子转卖他人,将使银行遭受损失。那么二手房转按揭担保费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.01.041010人收看
  • 张旭律师

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