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购房协议有没有法律效力
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
购房协议有没有法律效力
内容:依法成立的购房协议合法有效,双方当事人一经签字或盖章合同即产生法律效力,受法律保护;签订购房协议后未办理过户登记的,所有权不发生改变。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
元甲交通律师律师2022.03.24221人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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首付分期签了借款协议还能退房吗
王熙律师
北京天用律师事务所
首付分期签了借款协议还能退房吗
内容:首付分期签了借款协议还能退房吗满足下列条件之后可以无条件退房退款:1、延迟结构形式、户型、空间、尺寸、朝向的,购房者可以依据合同约定要求开发商退房。由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,不能按期办理产权过户的,如约定此条件的,买房人可以申请退房。因为根据规定,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。由于是无效合同,购房人应当腾空房屋,开发商应当返还购房人交纳的房款。购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的,也可以申请退房。出卖人解除合同的,可以向买受人请求支付该标的物的使用费。那么首付分期签了借款协议还能退房吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.07449人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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答虽然法律规定,交定金的一方解除合同,定金一般是不退的,但是在实际中,要看你退定金是理由是什么。比如是对方延期交房、房屋有质量问题、贷款没办下来等,是可以退定金的。可以与开发商协商,协商不成的话,向法院起诉,要求解除合同,退还定金。如果自己觉得麻烦的话,可以委托律师办理。因为涉及到证据的收集和归纳。
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购房合同中的补充协议是否有效
张芸律师
北京市元甲律师事务所
购房合同中的补充协议是否有效
内容:但是前提必须是存在合法有效的购房合同,也就是存在主合同,如果没有主合同情况之下,那么补充协议自然而然是没有法律效力的。
张芸律师2022.04.153107人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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已经签了离婚协议能反悔吗
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
已经签了离婚协议能反悔吗
内容:第七十条,夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。那么已经签了离婚协议能反悔吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李广荣律师2022.04.279317人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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答签订购房协议后申请退房的方法有:一方可以与另一方协商一致退房,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除房屋买卖合同进行退房。法律依据:《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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法院认定购房合同有效 签了买房协议后想解约怎么办
冯清琴律师
北京天用律师事务所
法院认定购房合同有效 签了买房协议后想解约怎么办
内容:很多年轻人在购房的时候都首选二手房,但是低价买房子之后老是觉得有所不妥,就想着反悔。那么,签了购房合同不想买了怎么办?关于低价卖房多年后反悔的法律问题,大律网小编为大家整理了合同纠纷相关的法律知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.25906人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长:交通事故
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签了离婚协议,能反悔吗
吴梦云律师
北京天用律师事务所
签了离婚协议,能反悔吗
内容:(一)离婚协议的法律效力离婚协议书的签订并不意味着当事人解除了法律关系,因为对于人身关系的解除还需要行政确认程序。但是离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的,另一方可以向人民法院提起民事诉讼。虽然离婚协议经过婚姻登记管理部门登记即有法律效力,但是经过公证的离婚协议书效力更强,今后除非有充分的相反证据证明离婚协议的内容不实,否则法院一定会支持经过公证的离婚协议。如果男女双方为自愿离婚,对子女的财产问题已有适当处理,在婚姻登记机关办理了离婚登记并领取了离婚证,一方反悔向人民法院提起诉讼的,人民法院不予受理。那么签了离婚协议,能反悔吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.19683人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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签了购房合同可以反悔吗
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
签了购房合同可以反悔吗
内容:”若守约方不接受协商,可以上诉至法院要求违约方必须履行购房合同。解除合同并要求违约方承担根本违约责任一般情况下,房屋买卖合同中都会有一条补充协议:"拒绝将该房屋出售给乙方(买方)或者擅自提高房屋交易价格的,则甲方(卖方)构成根本违约,甲方应在违约行为发生之日起十五日内,以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金。"所以,如果卖方在签订定金协议以及房屋买卖合同之后违约,那么双方可自行协商违约金数额。那么签了购房合同可以反悔吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.26934人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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签了离婚协议书之后后悔可以吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
签了离婚协议书之后后悔可以吗
内容:签了离婚协议书之后后悔可以吗一般不能。一旦双方签订离婚协议,并且据此办理离婚登记,事后想反悔,很难得到支持。实践中,经常有离婚当事人为了达到迅速离婚的目的,草率签订《离婚协议书》对婚内共同财产进行分割。离婚后,另一方发现有上行为的,可以向人民法院提诉讼,请求再次分割共同财产。这是因为《离婚协议书》是双方当事人在平等自愿的前提下,协商一致的结果。除-非能证明离婚协议存在“欺诈、胁迫”的情况。那么签了离婚协议书之后后悔可以吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.12592人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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购房合同补充协议不合理签了怎么办 不合理如何解除
杨一凡律师
北京天用律师事务所
购房合同补充协议不合理签了怎么办 不合理如何解除
内容:关于购房合同补充协议不合理签了怎么办 不合理如何解除的法律问题,大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.11.22684人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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离婚协议书签了名算离婚吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
离婚协议书签了名算离婚吗
内容:离婚协议签了没领离婚证不算离婚,必须去办理离婚证才算生效,离婚协议书一式三份,双方一人一份,民政局存档一份。离婚协议书应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女的抚养、财产及债务的处理等平等协商一致的意见。例如,离婚协议书应当写明双方当事人自愿,对子女抚养、共同财产及债务处理要写明确;协议不允许对离婚附加期限条件,使离婚行为处于一种效力待定状态;对夫妻共同债务的分担不得损害债权人的合法权益,如有的夫妻为了逃避债务而假离婚,使债权人合法权益的行使受到阻碍。因一时之气,而协议离婚。那么离婚协议书签了名算离婚吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.19114人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的怎么处理
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的怎么处理
内容:已签认购书但没签购房合同,如反悔不买要承担违约金吗1、法律分析:签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的应赔付定金双倍,认购书签了,合同没签,可以退款吗1、买房子签了认购协议书,交了定金,没有签购房合同,我认为这样你反悔了,定金是不能退的,定金也就是预订,你已经说定了,你反悔了,定金是不会退的,所以说在买房的时候你一定要想好再签购房合同,再交定金,请问购房交了定金,签了认购书,但没有签订购房合同,可以退回定金吗...因此,购房定金是可以退的,但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。
张嘉娱律师2024.01.24157人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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签完和解协议不给钱的,公司签了赔偿协议后不给钱怎么办
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
签完和解协议不给钱的,公司签了赔偿协议后不给钱怎么办
内容:签了劳动解除合同不给钱1、辞退后工资不给的情况下,劳动者可以去劳动局申请劳动仲裁或者去法院起诉公司,公司签了赔偿协议后不给钱怎么办辞退后工资不给的情况下,劳动者可以去劳动局申请劳动仲裁或者去法院起诉公司,4、公司解除员工劳动合同不给补偿金就可以直接向劳动部门举报,或者是直接申请劳动仲裁,如果对仲裁的结果有任何不满意的,那么就可以直接向法院起诉解决,这都是可以得到法律支持的,劳动仲裁和解成功后,单位到期不给钱劳动仲裁成功后如果遇上公司不给钱的可以向法院去申请强制执行,当然也只有法院有执行强制执行的权利,而强制执行的费用也是由对方承担,这时就可以查封或者是划拨对方的财产。
赵金保律师2023.11.07654人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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买房人签订购房合同补充协议要注意哪些问题
王学瑞律师
北京天用律师事务所
买房人签订购房合同补充协议要注意哪些问题
内容:买房人签订购房合同补充协议的注意事项?签订购房合同补充协议的注意事项:第一、要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围,目的是防止交房时在合同约定范围内套内建筑面积缩水、公摊面积增大。
王学瑞律师2022.02.22447人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务
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购房合同补充协议要注意哪些问题
冯清琴律师
北京天用律师事务所
购房合同补充协议要注意哪些问题
内容:购房合同补充协议要注意哪些问题关于不可抗力导致发展商逾期交付房屋的原因很多不可抗力即是其中之一。或者在补充协议中明确所购房屋的实际使用率即实际使用面积与房屋总建筑面积的比率当发展商交付的房屋达不到约定的标准时购房者即可以选择退房并要求发展商承担违约责任。如果购房者在签订购房合同并支付了首期购房款后贷款得不到批准就会面临无法自行支付全部剩余款项从而承担违约责任的风险。因此应该在补充协议中分清责任如果由于开发商原因导致贷款得不到批准则购房者可以选择退房并要求发展商承担违约责任如果由于自身原因则届时可以选择变更付款方式或要求退房。
冯清琴律师2022.02.2296人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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公司辞退时协议不合理签了是否有效
陈宗琼律师
公司辞退时协议不合理签了是否有效
内容:公司辞退时协议不合理签了是否有效在不知公司辞退员工时有多发一个月工资经济补偿金的情况下签了解除合同协议后还是可以要求经济补偿金的。只要劳动者不是主动辞职的按照劳动合同法第46条的相关规定只要符合就可以要求经济补偿金。
陈宗琼律师2022.02.22920人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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法律上没有“假离婚”一说,所以婚姻大事不可儿戏,签署离婚协议一定要谨慎,否则后果很难改变!帮助当事人获得北京房产3套、黑龙江房产1套、京牌车、孩子抚养权、现金及存款等!咨询专业律师,才能有满意的结果!北京市元甲律所婚姻家事律师为您提供专业的法律咨询服务。
林艳英 681评论 -
离婚协议没有强制执行力,一方不按离婚协议履行,不能直接去法院申请强制执行!如何能让自己的权益最大话,可以联系我,帮你规划。
林艳英 500评论 -
达成和解协议但交付的汇票无法承兑,能否申请强制执行原生效法律文书? 鲁法案例【2023】643 原执行程序开始前,双方当事人自行达成和解协议并履行,但交付的商业承兑汇票无法承兑,一方当事人申请强制执行原生效法律文书,另一方以已履行和解协议提出执行异议,法院该如何处理? 案情简介 在史某与曾某的建设工程施工合同纠纷一案中,法院作出民事调解书:被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85万元。2021年4月19日,双方达成《协议书》,约定:85万元债务由曾某以第三方公司的票额85万元的商业承兑汇票抵付,曾某保证该商业承兑汇票在2022年10月30日前到期,保证该商业承兑汇票最终能被兑付。 后来史某承兑汇票时发现,因第三方公司财务问题,该汇票无法被承兑。该汇票现处于拒付追索待清偿的状态,故史某向法院申请执行,要求曾某按照民事调解书履行给付义务。被执行人曾某提出异议,认为其在形式上已履行完毕85万元给付义务,史某债权转移和变现的风险应当由史某依法承担和依法解决。 申请执行人史某称,不同意曾某所提异议,协议书中虽然约定交付票据履行本案义务,但曾某需保证该票据最终被承兑。现在该票据不能被承兑,不是史某的原因,所以曾某未履行本案义务,史某申请执行符合法律规定。 法院审理 本案的争议焦点是:曾某是否应继续履行还款义务? 法院经审理认为,执行程序开始前,双方当事人自行达成和解协议并履行,一方当事人申请强制执行原生效法律文书的,人民法院应予受理。被执行人以已履行和解协议为由提出执行异议的,可以参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 本案中,史某与曾某在本院作出生效民事调解书后,双方在执行前达成和解协议并履行。后申请执行人史某以曾某未履行义务为由向本院申请执行,本院依法立案受理。异议人曾某以已履行和解协议为由向法院提出异议,符合上述规定的情形,故本院参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条规定:“执行过程中,被执行人根据当事人自行达成但未提交人民法院的和解协议,或者一方当事人提交人民法院但其他当事人不予认可的和解协议,依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的,人民法院按照下列情形,分别处理: (一)和解协议履行完毕的,裁定终结原生效法律文书的执行; (二)和解协议约定的履行期限尚未届至或者履行条件尚未成就的,裁定中止执行,但符合民法典第五百七十八条规定情形的除外; (三)被执行人一方正在按照和解协议约定履行义务的,裁定中止执行; (四)被执行人不履行和解协议的,裁定驳回异议; (五)和解协议不成立、未生效或者无效的,裁定驳回异议。” 史某与曾某在本院作出民事调解书之后,就本案债务达成协议书,约定曾某向史某交付85万元的商业承兑汇票,即表示该民事调解书项下曾某义务已经履行完毕。但在该协议书中双方约定曾某保证该商业承兑汇票最终能被兑付。在曾某将涉案票据交付给史某后,由于第三方公司原因涉案的商业承兑汇票未能成功兑付。即使曾某将涉案票据交付给史某,但因为票据未能成功兑付,曾某并未履行完毕本案义务。 申请执行人史某向本院申请执行,本院依据申请执行人的申请立案执行,并依照法律规定向被执行人曾某送达执行通知书、执行裁定书、报告财产令符合法律规定。最终法院裁定驳回曾某提出的执行异议,经济南中院复议并予以维持。 法官说法 执行当事人双方在法院作出生效法律文书后、执行立案之前达成和解协议,系当事人双方在本案诉讼程序和执行程序之外达成的和解协议,具有民事合同的法律性质,不属于执行和解协议,不产生阻却原生效法律文书恢复执行的法律后果。 本案中,法院作出生效调解书后,史某与曾某在执行前自行达成《协议书》,此后,曾某虽然按约定向史某交付商业汇票,但并未成功兑付,史某民事调解书项下债权并未获得清偿。曾某在和解协议中承诺“保证该商业承兑汇票最终能被兑付”,故曾某并未完全履行《协议书》,史某有权向法院申请恢复原生效法律文书的执行。
北京天用律师事务所 923评论 -
私下签的和解协议可以强制执行吗?#债权债务律师
王熙 350评论 -
胜诉判决书来了,对方过错导致感情破裂,双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子,孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后,该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产,于是我方不但主张对方过错要求多分,还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项,同时要求对方腾退该房屋,法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了,这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。北京法律咨询 372评论
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婚内财产协议怎么签? 婚内财产协议需要双方认可同意,双方需明确归各自所有的财产,并在协议上签字按手印,注明日期。婚内财产协议在夫妻双方自愿、平等的情况下签订,协议应当采用书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、部分共同所有或共同所有,约定对双方具有法律约束力。
婚内财产协议 317评论 -
婚内协议怎么写具有法律效力 婚内财产协议具有法律效力的写法如下: 夫妻双方关系存续期间内,签订了婚内财产协议书,其应当符合以下条件,男女双方具有民事行为能力,协议书是双方自愿签订,并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的,该协议具有法律效力。据此,婚内协议书只要符合了法律规定的形式条件和实质条件,便可以拥有法律效力了。
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