2022-02-08 11:31:42
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预抵押登记有效期三个月。根据国家相关法律法规当中规定的内容可知，办理房屋抵押预告登记的，有期限要求的，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：对这类动产强制登记是国家对那些流动性强、价值较大的动产进行行政管理的需要。对其自可象不动产那样可通过登记来实现抵押的公示效果。这类动产是企业或农人生产所必须，只能设立抵押之担保方式。此类动产因其流动性较大，允许设立抵押显然不利于对抵押权人及第三人利益的保护。依据《民法典担保编》的规定，动产抵押合同订立后未办理抵押登记，动产抵押权的效力按照不同情形处理。例如，抵押人转让抵押财产，受让人占有抵押财产后，抵押权人向受让人请求行使抵押权的，人民法院不予支持。
孔孟廷律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：房地产抵押其他权证是房地产登记中心部门出具的抵押权人在其他权利登记后持有的权利凭证，一般而言，未经其他权证登记，不得进行交易，那么其他房地产抵押权证的有效期是多少年呢？房屋他项权证的有效期实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。房屋他项权证的用途1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。那么其他房地产抵押权证的有效期是多少年。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师
擅长：交通事故
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内容：因抵押人转让抵押财产或者其他可归责于抵押人自身的原因导致不能办理抵押登记，债权人请求抵押人在约定的担保范围内承担责任的，人民法院依法予以支持，但是不得超过抵押权能够设立时抵押人应当承担的责任范围。依据《民法典担保编》的规定，不动产抵押合同生效后未办理抵押登记手续，债权人请求抵押人办理抵押登记手续的，人民法院应予支持。
许瑞林律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：我国《担保法》第42条第2项规定，以城市房地产或者乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，必须到县级以上人民政府规定的部门办理抵押物登记。签订抵押合同后不办理抵押物登记的，抵押合同无效。这样做不但抵押关系无效，而且构成侵权。现实生活中，部分当事人由于未按法律规定办理抵押，致使房产抵押存在种种问题。那么未办理抵押登记合同是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：如果没有反担保抵押登记，担保公司就无法对抵押物主张权利，担保公司资金也就无法保证，其最终结果。反担保最终目的是确保第三人追偿权的实现。反担保合同的主合同是担保合同，而担保合同又以借款合同为主合同。担保公司只能在主合同生效后，担保公司才能协商《借款合同》中的债务人与自己签订《反担保抵押合同》提供反担保。所以按法定形式，反担保也应签订书面合同，并依法办理登记。那么反担保抵押登记要备案吗？为什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。抵押权自登记之日起设立。建设用地使用权的取得有两种方式，分别是划拨和出让。
张嘉娱律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：预抵押登记常见于商品房买卖过程中，也逐渐的形成了预抵押登记制度。虽然购房会涉及到这个抵押登记，但对于大多数人来讲，可能并不了解预抵押登记是什么意思，自然对预抵押登记的效力要搞不清楚。本案中，某银行只是依照物权法有关法律规定办理了预告抵押登记手续，该手续只能保证借款人李某不得擅自处分该房屋的作用。看完了上文之后，大家应该清楚预抵押登记是什么意思了吧。那么预抵押登记是什么意思？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：所谓抵押期限是指根据当事人约定或法律规定，抵押权人能够行使抵押权的有效期间，即抵押权有效存续期间。”《物权法》第十五条规定不动产抵押合同成立即生效，但不动产抵押权需登记后才生效。不动产抵押合同何时生效，《担保法》实施之前有三种规定。一般来说，签订不动产抵押台同要经过审查、估价等程序。因此，抵押财产的准确评估直接关系到抵押权人和抵押人的切身利益，评估过高则可能损害抵押权人利益，过低则可能损害抵押人利益。确定了抵押财产价值，还要确定抵押率。那么不动产二次抵押的有效期限。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：商城县律师 兖州市律师 涪陵区律师 涟水县律师 桂平市律师 荥阳市律师 邛崃市律师担保反担保抵押抵押登记他项权利人是谁?对于担保反担保抵押抵押登记他项权利人是谁以及证件具体应放哪方保管，我国现行的法律法规并没有作出具体规定。但建设部1997年6月1日颁发的《城市房地产抵押管理办法》第98号第34条中规定：“以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。那么担保反担保抵押抵押登记他项权利人是谁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：房产作为公民合法的财产是可以成为一种抵押物对外进行法律意义的担保的，但是房屋毕竟涉及的金额很大而不能随便找个部门就登记抵押的程序，那么，房产抵押登记到哪个部门办理？办理房产抵押,需要到房产所在地的房管局的相应窗口去办理房产抵押登记。综上所述，公民进行的房产抵押必须经过房管局的登记才能合法作为财产到市场上进行交易的，很多公民却总是搞错办理的单位从而引发了很多的办理无效的纠纷，如果有需要可以咨询律师。那么房产抵押登记到哪个部门办理？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：抵押权虽未成立，抵押合同仍对当事人有拘束力，有过错的一方应当承担违约责任。本规定的债权人签订了抵押合同，只因登记部门的原因未能办理抵押物登记，但已收到抵押人交付的权利凭证，因此，相对其他债权人而言，本规定的债权人对合同约定的抵押物有优先受偿权。那么抵押未办理登记该怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。动产抵押登记机关受理登记申请文件后，应当当场在《动产抵押登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明盖章日期。合同变更《动产抵押登记书》内容变更的,抵押合同双方当事人或者其委托的代理人可以到原动产抵押登记机关办理变更登记。委托代理人办理动产抵押变更登记的，还应当提交代理人身份证明文件和授权委托书。那么动产抵押贷款的有效期限。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：《中华人民共和国担保法》笫四十一条规定：“当事人以本法笫四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”。即抵押物如果已经进行了登记，若抵押人想再次设定抵押关系，会受到抵押登记部门的严格审查，致使后一抵押关系的设立受到限制，难以成立。那么抵押要不要进行登记。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京天用律师事务所
内容：负责对该项业务的咨询解答，接件核实登记，发放土地使用权抵押设定登记申请书，向有关部门报送土地使用权抵押材料。填写《土地使用权抵押登记受理表》经分局局长签署意见后，送市局负责登记的地籍科室。包括提供的反担保土地抵押登记材料是否真实、齐全，项目内容填写有无差错，经严格审查无误后，填写《土地使用权抵押设定登记审批表》，经办人提出意见、负责土地抵押登记的科长签署初审意见，连同其他组卷材料呈报主管局长。那么土地反担保抵押登记怎么办理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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"最好的礼物不是鲜花，而是愿意为爱花心思的勇气❤？ 一张「婚姻咨询券」，送给想要认真经营感情的你/你们。 沟通卡壳？情绪疲惫？换个视角，让专业力量为幸福加码📩 （有效期：一辈子，因为爱永远值得投资）"
未办理股权变更登记的股权转让协议是否生效？ 举个栗子:大牛将股权卖给富贵，签约后未在30天内办理变更登记，之后大牛觉得卖亏了，遂反悔并主张合同未生效。 关于合同生效与报批义务的规定:根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应该办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违约责任。 关于市场主体变更登记的规定:根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第二十四条，市场主体变更登记事项，应当自作出变更决议、决定或者法定变更事项发生之日起30日内向登记机关申请变更登记，市场主体变更登记事项属于依法须经批准的，申请人应当在批准文件有效期内向登记机关申请变更登记。此条规定是指决议和决定，并非协议。 （2008）开民初字第134号判决书的观点:未经登记并不能认定股权转让协议的无效，因股权转让变更登记是宣示性登记而非设权性登记。是市场部门为了便于管理，为满足公开查询目的所进行的股东信息登记。真正决定股东身份的并非登记行为，而是股东名册、股东出资证明以及股东实际行使股东权利等实质行为。所以大牛的主张不予成立。 那么如何防范股权转让变更登记相关风险呢？ 如果是卖方: 1.尽量约定先收钱，再办理变更登记； 2.约定自己只有配合义务； 3.不接受未及时配合办理登记过重的违约责任； 4.移交后及时办理登记； 5.约定买方不配合办理登记的违约责任。 如果是买方: 1.尽量约定先登记后付款，或者分期付款（留较大尾款）； 2.就卖方不配合办理登记约定较重违约责任； 3.约定公司本身为登记的义务人且承担违约责任且与卖方承担连带责任（买方原因除外）。
通州区不动产登记中心调取房屋抵押合同档案
获得房屋抵押权登记就必然有效吗？ 不是的！！ 本案我方当事人在执行过程中，发现对方一家人恶意串通在房产上设置抵押导致执行陷入僵局，庭审中对方单纯从证据上看似“完美”的证据链条，被我方律师一一破解，最终法院认定抵押合同无效，保障了我方当事人的合法权益✊✊✊
下午新接房屋买卖合同案件，客户购买对方三定三限三结合回迁安置房，在办理产权转移登记之前，对方私下补办了新的房本对外抵押，并多次办理了抵押权登记，为防止损失继续扩大，加急出具了起诉状和财产保全申请及情况紧急说明，争取尽快诉前财产保全，恰好躲过了大雨☔
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