意向合同是什么意思?有什么作用?

2021-11-21 20:21:57
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林艳英 律师
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擅长领域:婚姻家庭房产纠纷合同纠纷
  • 意向合同指的是任务委托方和承包单位事先约定的书面协议。承包单位据此即可开始制造供应品或准备提供服务。当需方的利益要求对承包单位作出有约束力的许诺,从而使工作能立即进行,并且不可能有足够的时间协商一个确定的合同来满足提出的需要时,即可采用这种合同。写作意向合同应明确:承包单位的价格建议,所需成本或价格数据,协商开始的日期,尽早可开始确定合同的日期等。并规定:合同的最后确定应在意向合同生效后多少天,或在完成百分之几合同任务之前进行,以这两者中最先实现的条件为准。

    《中华人民共和国民法典》

    第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。

    第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

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律师介绍
林艳英
2024-04-27 10:35:37
获得法律和国际经济与贸易双学位,全国律师协会会员、北京律师协会会员、拥有扎实的法学理论基础和丰富的实务操作经验。
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  • 工程施工承包合同或意向协议书属于工程预算审查的依据

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    工程施工承包合同或意向协议书属于工程预算审查的依据

    内容:由于乙方原因不按合同工期竣工,承担甲方与建设单位签订合同责任。第七条 工程保证金为确保合同履约,乙方必须向甲方交纳工程履约保证金万元。工程保证金属于履约性质,不计利息。工程保证金的返还,在工程完工备案后,乙方无违约现象,且无拖欠材料款和民工工资情况下,分阶段返还;若有违约,按违约处罚后的余款返还。如工程质量或工期未达到本合同约定的目标,除按本合同处罚外,工程保证金概不退还。那么工程施工承包合同或意向协议书属于工程预算审查的依据。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2021.12.16567人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 加盟费交了签了合同可以退吗

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    加盟费交了签了合同可以退吗

    内容:(二)证明加盟合同关系存在的证据1、书证。如加盟合同,合作意向书等等。(三)证明加盟合同履行情况的证据1、交、收款凭证:银行付款记录、收据、发票等;2、特许商存在违约事实的证据。

    李维律师
    2022.03.26441人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 意向金转为定金后买方违约卖方怎么处理

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    意向金转为定金后买方违约卖方怎么处理

    内容:意向金转为定金后买方违约卖方怎么处理意向金转为定金之后视为定金根据合同法中关于定金的规定在交付定金之后一方违约可以要求双倍返还定金。在买方有购买意向后委中介公司以书面形式确定下来并支付一定金额的现金委托经纪人在买方授权条件范围内和卖方进行谈判如果卖方同意买方的购买条件中介公司就将意向金转交给卖方。而意向金则没有这种约束力它只是一个购房意愿的表示在中介公司尚未和业主达成一致时客户随时可以取回去。根据法律规定无效的合同应由过错方承担赔偿责任买方有权要求房东赔偿经济损失。

    崔玉君律师
    2022.02.22368人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 您好!主要看您合同意向书具体约定内容,依据约定内容来维权。因为您预制了营业家具等物品,对方不同意签订正式合同,属于合同违约。需要赔偿您的预定家具造成的损失。
  • 预订意向书在一定情况下效力等同合同

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    预订意向书在一定情况下效力等同合同

    内容:法庭激辩被告开发公司辩称,双方所签订的意向书中,约定的是商品房暂定价,这是不确定的,双方并未签订商品房预售合同,故意向书不能认为直接转化为商品房买卖合同,且公司员工沈某接收房款的行为未经公司同意,故小房要求开发公司按预订住宅意向书所载的价格交房没有法律依据,请求驳回小房的诉讼请求。法院经审理认为,双方所订立的意向书约定了买卖双方的基本情况房屋的位置面积、付款方式、付款时间。双方在意向书中约定了商品房的暂定价,但开发公司工作人员沈某出具给小房的收条中确认预订房屋的价格为每平方米3760元。那么预订意向书在一定情况下效力等同合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2021.12.25130人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 签订购房协议和购房合同的区别有哪些

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    签订购房协议和购房合同的区别有哪些

    内容:购房协议书是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定,而如果认购书中没有约定上述内容,则其只是一份购房意向书,不具备合同性质,也就没有合同的约束力。那么签订购房协议和购房合同的区别有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.02.11573人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 承包合同的订立方式有哪些,承包合同如何制定

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    承包合同的订立方式有哪些,承包合同如何制定

    内容:审查合同内容:在签订合同前,当事人应当认真审查合同内容,包括工程、项目或劳务等的描述、质量标准、价款及支付方式、工期、违约责任等事项,确保合同内容符合法律法规和双方约定,在签订书面合同时,双方应当明确约定工程、项目或劳务等的具体内容、质量标准、价款及支付方式、工期、违约责任等事项,在采用其他形式订立合同时,当事人应当谨慎处理证据材料的保存和留存工作,确保在发生争议时有足够的证据支持自己的主张,3、其他形式除了书面形式和口头形式外,承包合同的订立还可以采用其他形式,如电子邮件、短信、微信等电子方式以及意向书、备忘录等书面文件形式。

    李孟阳律师
    2023.11.09780人收看
  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 未按期签订购房合同该怎么处理

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    未按期签订购房合同该怎么处理

    内容:未按期签订购房合同该怎么处理未按期签订购房合同开发商违约应担责。约定的违约金低于造成的损失的人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的违约方支付违约金后还应当履行债务。如果因为开发商原因没有履行商品房意向认购合同中的承诺没有按照约定时间与业主签订正式那么开发商已经根本性违约购房者有权要求解除意向认购书要求开发商退还房款并承担相应的违约责任。

    郭铭芝律师
    2022.02.221017人收看
  • 陈凯旋律师

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  • 仓储合同仓单能不能质押

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    仓储合同仓单能不能质押

    内容:仓储合同仓单质押的具体程序1、仓储公司和货主(借款人)签订仓储保管协议,明确货物的入库验收和保护要求。货主将货物送往指定仓库,仓库经审核确认接收后,开具仓单;2、货主以仓库开具的仓单为凭证,向典当行申请贷款,典当行以减少风险为前提对仓单进行审核;3、货主、典当行和仓储公司三方在协商的基础上,达成合作意向并签署仓单质押贷款三方合作协议。

    赵金保律师
    2022.03.25469人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 劳动合同46条的内容有哪些

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    劳动合同46条的内容有哪些

    内容:该条规定了用人单位不支付经济补偿金的一种特例,这就要求用人单位注意提供一个合同待遇维持或提高福利待遇的证明,比如在劳动合同终止前,用人单位应当以书面形式向劳动者征询续签意向,劳动者不愿意续签劳动合同的,用人单位应当将该证据保留,以避免今后劳动者以用人单位不续签劳动合同为由向用人单位主张经济补偿,否则劳动仲裁时说不清楚。

    王学瑞律师
    2022.04.0494人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 意向合同和正式合同有三点不同。1.法律效应不同。意向合同不具备法律效应,而正式合同具备法律效应。2.性质不同。意向合同是表示缔结协议的意向,并经另一方同意的文书。而正式合同是一种对双方都有约束性的文书。3.特点不同。意向合同是可以更改的。而正式合同不能更改。《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:1、当事人的姓名或者名称和住所;2、标的;3、数量;4、质量;5、价款或者报酬;6、履行期限、地点和方式;7、违约责任;8、解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
  • 意向书与合同书的不同效力

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    意向书与合同书的不同效力

    内容:合同履行过程中,2002年12月30日,福顺公司与原告杨连升签订《合同转让书》,将委托经营合同所产生的权利、义务转让给杨连升并继续履行。原告提供的2003年1月28日《意向书》签订前的各项费用数额为379939.41元。该生效判决认定“双方签订的意向书和他们共同与黄骅市兴盛贸易有限公司之间签订的房屋租赁意向书仅是一种意向,并未达成生效协议。双方只订立了意向书,而始终未签订共同出资设立有限责任公司的正式协议书,委托经营关系未终止。因此原告认为这个意向就是联营的协议,是联合经营新东方商厦的意向,由委托经营变为联合经营的主张,于法无据,不能支持。那么意向书与合同书的不同效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2021.12.23791人收看
  • 邢颖律师

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  • 您好,需要看具体合同约定
  • 毕业生签订的三方协议算劳动合同吗

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    毕业生签订的三方协议算劳动合同吗

    内容:劳动合同一经签订,就业协议的效力应当丧失。若劳动合同与三方协议附件内容矛盾,则以劳动合同为准。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。三方协议是毕业生和用人单位关于将来就业意向的初步约定,是编制毕业生就业方案和将来双方订立劳动合同的依据。

    陈宗琼律师
    2022.04.164397人收看
  • 李广荣律师

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  • 水利工程劳务分包合同需要备案吗

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    水利工程劳务分包合同需要备案吗

    内容:第三条 工作岗位1、甲方根据工作任务需要及乙方的岗位意向与乙方签订岗位聘用合同,明确乙方的具体工作岗位及职责。第八条 聘用合同的变更、终止和解除1、聘用合同依法签订后,合同双方必须全面履行合同规定的义务,任何一方不得擅自变更合同。

    孔孟廷律师
    2022.03.211118人收看
  • 张芸律师

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  • 担保意向函是否是保证合同

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    担保意向函是否是保证合同

    内容:《中华人民共和国民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。《中华人民共和国民法典》第六百八十五条保证合同可以是单独订立的书面合同,也可以是主债权债务合同中的保证条款。第三人单方以书面形式向债权人作出保证,债权人接收且未提出异议的,保证合同成立。那么担保意向函是否是保证合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.08484人收看
  • 荣静月律师

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  • 手房买卖意向合同和居间合同的区别

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    手房买卖意向合同和居间合同的区别

    内容:手房买卖意向合同和居间合同的区别手买卖意向书是确定购房者购房意向的协议而居间合同是进行房屋买卖时买方或者卖方委托居间人提供签订合同的机会而签订的协议。中华人民共和国民法典第百条买卖合同定义买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人买受人支付价款的合同。第百条中介合同定义中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务委托人支付报酬的合同。那么手房买卖意向合同和居间合同的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.02.10256人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 隧道劳务分包合同模板

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    隧道劳务分包合同模板

    内容:本合同期满后,任何一方认为不再续订聘用合同的,应在合同期满前一个月书面通知对方。第三条 工作岗位甲方根据工作任务需要及乙方的岗位意向与乙方签订岗位聘用合同,明确乙方的具体工作岗位及职责。第八条 聘用合同的变更、终止和解除聘用合同依法签订后,合同双方必须全面履行合同规定的义务,任何一方不得擅自变更合同。双方未达成一致意见的,原合同继续有效。经聘用合同双方当事人协商一致,聘用合同可以解除。

    元甲交通律师律师
    2022.03.21585人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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