2022-03-15 19:50:49
26人收看
律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：《中华人民共和国民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。那么如何规避房屋租赁中的纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
擅长：婚姻家庭
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：《条例》规定，住房租赁企业向承租人收取的押金一般不得超过一个月租金，并按照规定通过第三方专用账户托管，最大化规避了企业挪动租客押金等可能产生的风险,加强保护承租人合法权益在北京出台此次条例之前，国家就一直致力于对住房租赁市场的规范和约束,条例规定，北京市住房和城乡建设部门应当加强住房租赁价格监测，建立健全相关预警机制,此前&ldquo,今年9月1日，历时8年修订出台的《北京市住房租赁条例》即将正式施行，内容共包括六章、七十五条，囊括了房屋租赁的多个方面，为规范住房租赁市场指明了方向。
翁玉素律师
擅长：交通事故
用户这样评价她：
内容：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”当事人要获得这种特殊的保护，就必须能够证明其是房屋的“承租人”，其与出租人之间具有真实的租赁关系。
许瑞林律师
擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：签一年房屋租赁合同没有交房租怎么处理看合同有无对您提前解约作出约定如果没有约定为违约您可以和对方协商解决。根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的2.拖欠租金累计达半个月3.利用承租房屋进行违法活动的4.故意损坏承租房屋的5.私自将房屋转租于他人的第十三条租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定依据事实轻重按年度须向对方交纳年度租金的10作为违约金。
荣静月律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：具体数额应根据实际情况进行合理设置，同时违约金并不应该过高，以避免给租客带来不必要的经济压力和不必要的困难,在租赁协议中，关于违约金的条款是非常重要的,首先，我们要了解租赁协议违约金的计算方式,违约金是指租赁协议中约定的，当一方违反协议条款时要向另一方支付的赔偿金,但是，房屋租赁协议违约金应该付多少呢,如果房屋租赁协议中的违约金超过了正当范围，租客可以向法院申请减免违约金。
张旭律师
擅长：建设工程、债权债务
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
王熙律师擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：所谓转租，是指承租人不退出租赁合同关系，而将租赁物出租给次承租人使用、收益。转租时，转租人于转租后，仍享有租赁权，同时在转租人与次承租人之间又产生一新的租赁关系，基于此租赁关系，转租人在租赁物上为次承租人再度设定新租赁权;租赁权的让与则不同，在承租人让与租赁权时，承租人于转让租赁权之后，退出租赁关系，第三人代其位，成为租赁合同的当事人。那么如何认定房屋租赁的合理转租。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师
擅长：婚姻家庭
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：确定申请行政复议的要按照下面的步骤来先看看满不满足可申请的条件①是认为政府拆迁侵犯自身合法权益的相对人②有明确的拆迁人③有具体的复议请求和事实根据④属于依法可以申请行政复议的范围⑤相应的行政复议申请属于受理行政复议机关管辖⑥符合法律法规规定的其他条件。采取书面形式申请的主要是填写行政复议申请书口头申请的行政复议机关会当场记录申请人相关信息。那么租赁的房屋被拆迁了承租人有赔偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师
擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。根据我国城市房地产管理法的规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。根据相关规定，办理租赁合同备案证明，必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。
冯清琴律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
用户这样评价她：
内容：房屋租赁纠纷该如何解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的应当协商解决。仲裁具有司法行为的效力旦判决书生效当事人不得再以同纠纷向人民法院提起诉讼。租赁当事人违反相关规定致使租赁合同无效的应当依法承担民事责任。那么房屋租赁纠纷该如何解决。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师擅长：婚姻家庭
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。
李维律师
擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：根据《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
崔玉君律师
擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：委托人甲出卖人委托人乙买受人居间人青岛市工商行政管理局青岛市国土资源和房屋管理局制青岛市房屋租赁居间合同委托人甲出卖人委托人乙买受人居间人青岛市工商行政管理局青岛市国土资源和房屋管理局制定二、青岛市房屋租赁居间合同说明1、本合同文本是依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律法规制定的示范文本供当事人约定采用,3、本合同有关房屋租赁的具体条款应该由委托人甲乙双方协商后自主填写居间人不得干预可以提供合理化建议居间人的报酬经与委托人双方协商确定后由居间人在合同中填写,本合同的委托人甲是指具有房屋所有权的房屋出租人委托居间人向自己提供承租人情况的当事人委托人乙是指欲租赁房屋的承租人委托居间人向自己提供房屋出租人以及标的情况的当事人,双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减,2、本合同所说的“居间”是指“媒介居间”即居间人同时接受合同当事人双方的委托将有关订约事项据实报告给各方当事人媒介居间人的报酬由交易双方当事人平均负担的行为,媒介居间人应该是具备经营房地产中介资格的、在我国依法登记注册的企业法人。
吴梦云律师擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：并就解除商铺租赁合同双方达成如下协议,一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。一般情况下房屋租赁合同中有租期规定的承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同否则即是违约行为要承担因此而产生的法律责任。那么房屋租赁合同甲方违约情况怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师擅长：婚姻家庭
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：房屋租赁的过程中，可能会因为房屋设施、押金多少以及一些租房条款没有约定好等情况与出租房产生纠纷，而对于租房纠纷起诉必须按照相关流程，准备好起诉材料，法院才会受理你的请求。
李孟阳律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
用户这样评价她：
成功处理离婚后财产纠纷，帮助当事人拿到北京房屋折价款。要及时咨询专业人员处理，避免后续产生不必要的烦恼！愿往事随风远去，开启新的生活！
房屋拆迁补偿合同纠纷：1999年购买宅基地，2017年遇到拆迁分配2套房，卖方自2014年反悔持续起诉，持续了十年的战争终于画上了句号👏👏👏客户说：我们是他全家的救命恩人🎁
女方存在过错且房屋男方出资贡献大，一审判决房产各占50%，男方委托我们上诉，经过争取，今天收到二审判决书，法院改判，男方分得60%，女方分得40%。
【天用案例】甲方为央企，不敢“得罪”如何要回240万租赁费？天用律师认为通过调解方式解决问题是最佳方案!为了增加谈判的筹码，也为了保障当事人的权益，天用律师申请了财产保全，保全成功后，对方公司态度强硬的态度立马转变，主动服软与我方当事人联系，希望协商解决。 天用律师和对方公司项目负责人沟通联系，并在谈判过程中锁定相应证据，最终在开庭当日顺利达成和解协议!法院出具调解书，建工集团分期向兴盛公司支付240余万元租赁费，并由建工集团承担案件受理费和保全费!
结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。
.png)
