集体房屋买卖可以公证吗?

2021-11-23 10:49:26
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吴梦云 律师
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擅长领域:合同纠纷债权债务建设工程
  • 根据我国相关法律规定,集体房屋应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意后才可以进行出让、出租;在经得同意后,可以对合同进行公证。

    《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

    前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

    通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。

    集体经营性建设用地的出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。

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律师介绍
吴梦云
2024-04-13 10:45:17
吴梦云,北京市天用律师事务所律师,长期从事民商事诉讼业务,对此领域亦有独到研究,代理案件包括建设工程、合同、债权债务相关纠纷等案件。 与此同时,吴律师具备扎实的法律功底和敬业的执业精神,深受客户肯定。
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  • 遗产继承公证去哪儿办

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    遗产继承公证去哪儿办

    内容:遗产继承公证去哪儿办公证当然要找公证处办办理遗产继承权公证遗产为动产的由被继承人生前住所地或主要财产地公证处管辖遗产为不动产的由不动产所在地公证处管辖。遗赠即被继承人生前订立遗嘱将遗产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人。如果同时出现2种以上的继承情况在这4种继承方式中遗赠扶养协议的效力最高其次是遗赠效力最低的是法定继承。遗产继承顺序是怎样的遗产继承顺序是指被继承人死亡后继承人继承遗产的先后秩序。继承法第10条规定遗产按照下列顺序继承第一顺序配偶、子女、父母。那么遗产继承公证去哪儿办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.10994人收看
  • 毋磊颖律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 民法典规定遗嘱继承人可以查询公证过的遗嘱吗

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    民法典规定遗嘱继承人可以查询公证过的遗嘱吗

    内容:自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。最常用的是自书遗嘱;采用代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱方式需要特定的条件才能有效,而且比较容易产生纠纷。(二)指定继承人和受遗赠人应当明确继承人的姓名。那么民法典规定遗嘱继承人可以查询公证过的遗嘱吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
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  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 公证遗嘱离婚前妻还能继承吗

    李孟阳律师

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    李孟阳

    公证遗嘱离婚前妻还能继承吗

    内容:第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。公证人员认为立遗嘱人的申请符合规定、决定受理申请的,发给受理通知单,并按规定标准收取公证费。那么公证遗嘱离婚前妻还能继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
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  • 荣静月律师

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    擅长:交通事故

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  • 民法典房屋遗嘱继承不公证可以吗

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    民法典房屋遗嘱继承不公证可以吗

    内容:根据民法典的规定,公民可以依照自己的意思处分个人财产效力方面,立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。也就是说,房屋作为遗产处理时不需要公证也是可以的了。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。那么民法典房屋遗嘱继承不公证可以吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 房产继承权公证的材料有哪些

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    房产继承权公证的材料有哪些

    内容:房产继承权公证的材料有哪些房产继承权公证的材料:1、当事人的身份证明。如遗嘱见证人的证明材料、遗产清单、其他继承人放弃继承权的声明书或证明材料、人民法院宣告被继承人死亡的判决书等。这是继承的首要条件。被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。那么房产继承权公证的材料有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈宗琼律师

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  • 婚前财产公证了就有效了吗

    王学瑞律师

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    王学瑞

    婚前财产公证了就有效了吗

    内容:夫妻双方是可以就双方的合法财产进行处分的,双方签订了婚内财产协议,去公证处办理了公证之后,该协议通常来说是不可撤销的。当事人不应该将不属于个人所有的财产列入婚前财产协议约定的范畴,如有的当事人要求将父母名下的房产或公有住房等作为约定内容这是不妥当的。婚前财产协议约定的内容必须真实合法,公平合理,并且当事人双方必须完全自愿。如一方被胁迫而签订的婚前财产协议,是无效协议。双方对婚前财产的约定不得损害第三人或者国家和集体的利益,如果双方签订的婚前财产协议损害了第三人、集体和国家的利益,该协议属于无效协议,公证处不会公证,法院也不会支持双方的要求。那么婚前财产公证了就有效了吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 民法典规定不办继承公证可以写遗嘱吗

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    民法典规定不办继承公证可以写遗嘱吗

    内容:根据民法典的规定,公民可以依照自己的意思处分个人财产效力方面,立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。也就是说,遗产处理时不需要公证也是可以的了。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。代位继承人一般只能继承他的父亲或母亲有权继承的遗产份额。那么民法典规定不办继承公证可以写遗嘱吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李广荣律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷

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  • 民法典规定遗嘱公证不让继承人知道可以吗

    毋磊颖律师

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    毋磊颖

    民法典规定遗嘱公证不让继承人知道可以吗

    内容:被继承人有权让继承人知道遗产的内容。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。(二)指定继承人和受遗赠人应当明确继承人的姓名。如果直接对共有财产进行处分,遗嘱就会因为处分的是他人财产而无效。那么民法典规定遗嘱公证不让继承人知道可以吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈凯旋律师

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    擅长:交通事故

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  • 民法典规定立遗嘱人还在继承人可以去公证处查看吗

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    民法典规定立遗嘱人还在继承人可以去公证处查看吗

    内容:自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。(二)指定继承人和受遗赠人应当明确继承人的姓名。如果直接对共有财产进行处分,遗嘱就会因为处分的是他人财产而无效。那么民法典规定立遗嘱人还在继承人可以去公证处查看吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李维律师

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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 集体土地使用证能通过遗嘱继承吗

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    集体土地使用证能通过遗嘱继承吗

    内容:国实行土地公有制,即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权,不可能取得所有权,所以也就不存在所有权的继承问题。对于农村房屋所立遗嘱,如果房屋的权属无法界定,如农村只有集体土地使用证,无房产权证,而立遗嘱是对自己生前的合法财产进行处分的行为,所以,在无法提供房产权证的情况下,对该房屋进行遗嘱处分,公证处是不会受理上述公证的。但当事人可以立自书遗嘱,该遗嘱也具有法律效力,日后发生纠纷的情况下,可以通过诉讼途径解决。那么集体土地使用证能通过遗嘱继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 父母生前立的遗嘱需不需要要办继承公证

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    父母生前立的遗嘱需不需要要办继承公证

    内容:公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。得为遗嘱的能力称为遗嘱能力。

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    2022.03.22494人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 按遗嘱继承还是接受遗赠办理公证

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    按遗嘱继承还是接受遗赠办理公证

    内容:按遗嘱继承还是接受遗赠办理公证我国的相关法规对此规定的不清晰并且民法典第一千一百三十三条第三款规定“自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。”民法典中设计了法定继承人无论是在法定继承还是在遗嘱继承的程序中都不必通过明示的方法即可取得继承权而受遗赠人则必须通过明示接受的程序才能取得继承权。二是因为遗嘱是立遗嘱人将自己生前的财产处理给法定继承人以内的继承人继承开始后有遗嘱的依遗嘱继承没有遗嘱的按法定继承。这种情况下当事人如果坚持按遗嘱受益继承办理则不予受理。那么按遗嘱继承还是接受遗赠办理公证。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.02.10534人收看
  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 民法典遗嘱公证与继承权公证哪个更有效

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    民法典遗嘱公证与继承权公证哪个更有效

    内容:自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。那么民法典遗嘱公证与继承权公证哪个更有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 放弃继承声明公证书可以反悔吗

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    放弃继承声明公证书可以反悔吗

    内容:放弃继承声明公证书可以反悔吗放弃继承权后反悔的,需要由人民法院根据其提出的具体理由,决定是否承认。遗产处理后,继承人对放弃继承反悔的,不予承认。相关法律知识《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第五十一条放弃继承的效力,追溯到继承开始的时间。第五十二条继承开始后,继承人没有表示放弃继承,并于遗产分割前死亡的,其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。第五十四条由国家或集体组织供给生活费用的烈属和享受社会救济的城市居民,其遗产仍应准许合法继承人继承。那么放弃继承声明公证书可以反悔吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 龙珊律师

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  • 学历公证怎么办理

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    学历公证怎么办理

    内容:带上公证需要的材料去公证处办理即可。学历公证是指具有涉外公证业务的公证处,根据当事人的申请,依法证明当事人在学校学习的经历和毕业或肄业的事实的真实、合法的活动。办理学历公证应注意的事项:1.如需办理在校学习证明,需写明姓名、性别、出生年月日、入学日期、所学专业、学制几年、现为几年级几班在读学生。右下角需写明学校名称、出具时间、加盖学校公章。申请人户口是本市的集体户口,原件在公司,身份证是本市的。学历是外地大学,想询问是否可以做学位公证?另一份公证处办理公证。那么学历公证怎么办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 赵金保律师

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