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集体建设用土变更集体工业用土租赁

2025.06.12 14:45:22
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龙珊
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擅长领域：交通事故
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  • 问珠海市斗门区白蕉镇黄家村有集体土地建设用地使用证并且已经建好房子没装修使用证写了父亲的名字，我们家原户籍珠海市斗门区白蕉镇东岸村，现户籍珠海市斗门区白蕉镇东湖村也建了房子有房产证。现在父亲想把黄家村的房子过户给女儿是否不行？黄家庄的房子有点倾斜是否能翻修，女儿可否申请房产证?
    答女儿可以申请房产证，详细咨询不动产登记中心
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  • 农村集体建设用地法律和政策的通知

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    农村集体建设用地法律和政策的通知

    内容：但是，一些地方仍存在违反农村集体建设用地管理的法律和政策规定，将农用地转为建设用地，非法批准建设用地等问题，并且有蔓延上升之势。为严格执行有关农村集体建设用地法律和政策，坚决遏制并依法纠正乱占农用地进行非农业建设，经国务院同意，现就有关问题通知如下：一、严格执行土地用途管制制度土地利用涉及全民族的根本利益，必须服从国家的统一管理。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。任何单位和个人不得自行与农村集体经济组织或个人签订协议将农用地和未利用地转为建设用地。那么农村集体建设用地法律和政策的通知。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2021.12.15829人收看

  • 郭铭芝律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 问爷爷留下来给我爸爸的集体土地建设用地使用证，我爸爸没有去过户爷爷就去世了，然后因为爸爸比较忙没有去过户给自己名下，如何就过世了，可是我叔叔现在还在世，现在我想在老家建设房子那么我如何把集体土地建设用地使用证过户到我自己的名下，还是说需要什么证名或者我几个叔叔同意？
    答您好，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。爷爷留下来给您爸爸的集体土地建设用地使用证，有意愿留给您的爸爸，但是没有过户，也没有遗嘱证明，想要过户到您自己的名下，需要得到第一顺位继承人的同意才可以办理。
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  • 农村集体建设用地租赁合同怎么写

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    农村集体建设用地租赁合同怎么写

    内容：农村集体建设用地租赁合同出租方：___________承租方：___________为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。那么农村集体建设用地租赁合同怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2021.12.10180人收看

  • 李孟阳律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问原有祖宅在农村里，户口早已不在本村。后来自家祖宅遭遇台风天破损后，不得已在原址原位重新翻新建设新房子，但当时未进行报建手续，只和村委进行了口头申请后，便开始翻新建房，原祖宅的房产证上还是原有房屋结构和所属自己的名字，虽户口不在本村，但每年也有村集体分配的集体自留田每年的分红。想问律师，自家祖宅这种翻修重建的情况下，是否属于违建，又是否合理合法？
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  • 农村集体建设用地可以买卖吗

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    农村集体建设用地可以买卖吗

    内容：农村集体建设用地可以买卖吗

    姚平律师
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  • 翁玉素律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问村民的集体所有地可以进行非农业建设吗
    答村民集体所有的土地一般不可以进行非农业建设，符合土地利用总体规划依法取得政府批准的除外，集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。法律依据：《土地管理法》第六十三条　 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
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  • 集体建设用地评估是怎样的

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    集体建设用地评估是怎样的

    内容：集体建设用地评估是怎样的

    张嘉娱律师
    2021.11.29373人收看

  • 姚平律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问集体土地建设用地使用证有什么用
    答集体所有的土地如果要用于非农业建设，必须向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，获得土地建设用地使用权证书。只有获得集体建设用地使用证将土地用于非农业建设才是合法的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
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  • 农村集体建设用地年限是怎么规定的

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    农村集体建设用地年限是怎么规定的

    内容：农村集体建设用地年限是怎么规定的

    张芸律师
    2021.11.29425人收看

  • 吴梦云律师

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    擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 问集体建设用土变更集体工业用土租赁
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  • 集体建设用地审批程序有哪些

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    集体建设用地审批程序有哪些

    内容：集体建设用地审批程序有哪些

    任冰峰律师
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  • 刘晓红律师

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    擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 问农村集体建设用地可以买卖吗
    答不可以违规买卖交易农村集体建设用地，法律有明确规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，都属于农民集体所有，由集体进行处分。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
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  • 鹤壁市农民集体所有建设用地使用权办法

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    鹤壁市农民集体所有建设用地使用权办法

    内容：各县、区人民政府，市人民政府各部门：《鹤壁市农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》已经市政府同意，现印发给你们，望认真贯彻执行。集体建设用地包括存量建设用地和依法办理农用地转用审批手续后新增的集体建设用地。第三条 本办法适用于鹤壁市行政区域内，在符合乡镇土地利用总体规划的前提下，村庄、集镇和建制镇范围内集体建设用地使用权的流转管理。城市规划区外的集体建设用地应当优先确定给本集体经济组织内部成员使用。那么鹤壁市农民集体所有建设用地使用权办法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2021.12.15339人收看

  • 李维律师

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    擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 问民法典规定集体建设用地使用权多少年
    答民法典规定集体建设用地使用权是：住宅用地全国统一执行的使用权年限是70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的使用权年限是50年；商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用权年限是40年。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。
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  • 对集体所有的土地作为建设用地

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    对集体所有的土地作为建设用地

    内容：我国土地管理法规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。日前农民集体还不能直接出让自己的土地使用权，使集体所有的土地使用权直接进入土地一级市场。国务院关于2005年深化经济体制改革的意见中明确指出，进一步研究探索农村集体建设用地使用权进入市场。而且，集体建设用地制度如何改革，还是需要通过修改土地管理法等法律从根本上解决，目前物权法对此作出规定的时机还不成熟。那么对集体所有的土地作为建设用地。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2021.12.15854人收看

  • 邢颖律师

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    擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 问农村集体建设用地能否买卖
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  • 肇庆市农村集体建设用地使用权流转实施细则

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    肇庆市农村集体建设用地使用权流转实施细则

    内容：各县(市、区)人民政府，肇庆高新区管委会，市府直属各单位：现将《肇庆市农村集体建设用地使用权流转实施细则》印发给你们，请认真贯彻执行。农村集体建设用地使用权出让、转让、出租、转租、抵押，必须办理土地登记手续后才能生效。第九条 已流转的农村集体建设用地使用权受法律保护，除下列情形外，农村集体经济组织在合同约定的期限届满前不得收回。那么肇庆市农村集体建设用地使用权流转实施细则。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2021.12.15179人收看

  • 冯清琴律师

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    擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 问村民的集体所有地可以进行非农业建设吗
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  • 集体建设用地权纠纷怎么处理

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    集体建设用地权纠纷怎么处理

    内容：集体建设用地权纠纷怎么处理

    崔玉君律师
    2021.11.29405人收看

  • 林艳英律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 问宅基地边界纠纷，一家先取得集体土地建设用地使用证且实际面积大于登记面积，另外一家后取得集体土地建设用地使用证且实际面积大于登记面积，现因相邻边界出现纠纷，怎么处理
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  • 佳木斯市集体建设用地使用权流转管理暂行规定

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    佳木斯市集体建设用地使用权流转管理暂行规定

    内容：各县(市)区人民政府，市政府直属各单位，驻佳中省直单位：经市政府同意，现将《佳木斯市集体建设用地使用权流转管理暂行规定》印发给你们，请认真贯彻执行。佳木斯市人民政府办公室二○○六年六月二十二日佳木斯市集体建设用地使用权流转管理暂行规定第一条为规范集体建设用地使用权流转工作，维护集体土地权益和市场经济的正常秩序，促进土地优化配置和集约利用，根据国家和省有关规定，结合我市实际，制定本暂行规定。第六条集体建设用地确定给单位或个人使用，应当依法报经县级以上人民政府批准。那么佳木斯市集体建设用地使用权流转管理暂行规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    段建国律师
    2021.12.15348人收看

  • 于海明律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 问农村集体建设用地可以买卖吗
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  • 集体建设用地出让需破解价差难题

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    集体建设用地出让需破解价差难题

    内容：《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中，作出了关于集体所有建设用地有条件地上市流转的新规定。笔者在学习中，觉得贯彻、实施这一新规定，需要破解集体所有建设用地村集体直接出让价与政府征地补偿价两者价差悬殊这一难题，兹提请大家共同研究、探讨。显然，集体所有的建设用地由村集体直接出让使村民能分享到的收益，大大多于被政府征用而得到的征地补偿费。那么集体建设用地出让需破解价差难题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2021.12.15122人收看

  • 任冰峰律师

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  • 集体农用地转为建设用地条件是什么

    杨一凡律师

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    杨一凡

    集体农用地转为建设用地条件是什么

    内容：集体农用地转为建设用地条件是什么

    杨一凡律师
    2021.11.29961人收看

  • 段建国律师

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    擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 上海市奉贤区人民政府征用土地方案公告

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    上海市奉贤区人民政府征用土地方案公告

    内容：现将经国务院批准的《征用土地方案》内容和有关事项公告如下：一、批准征用集体土地的机关：上海市人民政府二、建设用地项目名称和用途：上海金复纺织品有限公司基建项目三、征用土地的位置：四、被征地单位和征地面积：柘林镇窑桥村1、柘林镇窑桥村7组675平方米，其中耕地 平方米。那么上海市奉贤区人民政府征用土地方案公告。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张旭律师
    2021.12.16278人收看

  • 赵金保律师

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    擅长：交通事故

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  • 农村集体建设用地的暂行办法

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    农村集体建设用地的暂行办法

    内容：农村集体建设用地的暂行办法

    郭铭芝律师
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  • 陈明月律师

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