定金条款的适用范围

2022-03-15 23:56:09
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大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 定金条款的适用范围一般及于为债权提供担保,具体可适用于买卖合同、租赁合同等合同关系中。当事人可以互相协商约定,以交付一定的定金作为担保合同履行的方式。法律依据:《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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律师介绍
大律云律师团
2024-05-04 08:55:50
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 定金条款的适用范围一般及于为债权提供担保,具体可适用于买卖合同、租赁合同等合同关系中。当事人可以互相协商约定,以交付一定的定金作为担保合同履行的方式。法律依据:《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
  • 购销合同定金条款是什么

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    购销合同定金条款是什么

    内容:定金合同成立是定金合同生效的前提,也是其必备要件之一。定金合同自定金交付时生效。定金合同成立后,当事人应当依照定金合同的约定履行定金给付义务。但是定金合同另有规定的,定金合同的效力依其约定可以独立于主合同而存在。那么购销合同定金条款是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
    2022.01.01372人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
  • 违反定金条款的违约规定细则

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    违反定金条款的违约规定细则

    内容:最高人民法院发布的《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第115条规定:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还订金。如果《定金协议》内容包括了房屋坐落地址、室号、面积等基本状况、房价款、付款时间及付款方式、房屋交付、产权过户等房屋买卖合同所应当具备的条款,其实质是一份买卖合同。此情形下,如果因一方当事人违约行为,给另一方当事人造成的直接损失超过"定金罚则"规定赔偿,对于超出部分可以主张赔偿金,即可以同时适用"定金罚则"和赔偿金。那么违反定金条款的违约规定细则。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.01.01149人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 租赁合同定金条款怎么写

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    租赁合同定金条款怎么写

    内容:定金合同自实际交付定金时成立;定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。如甲方未在约定日期内签署合同定金双倍返还。那么租赁合同定金条款怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.04.283543人收看
  • 陈明月律师

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  • 谈谈《收取部分定金是否视为变更定金条款?》

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    谈谈《收取部分定金是否视为变更定金条款?》

    内容:第二种意见认为,该案属商品房买卖合同,合同中双方约定的定金数额及支付方式,只是该合同的组成部分,即定金条款。而原告在交纳了5万元定金后,被告不同意出售该房,被告违约,应双倍返还原告定金10万元。其理由是:“ 1、该案中定金支付是否变更问题。该案中定金支付已经发生变更。由于定金条款是实践性条款,原告已缴纳了5万元定金,故该商品房买卖合同中的定金条款已经生效。根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,因一方根本违约,导致另一方订立合同的目的无法实现,应适用定金罚则。那么谈谈《收取部分定金是否视为变更定金条款?》。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.01.01191人收看
  • 李楠楠律师

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  • 首先第一行要有一个标题,其次是正文,要写清具体内容、甲方和乙方的关系、租金的原由、租金、日期以及付款方式和日期,其次要有相关的法律条目表明在下面,最后附上自己的姓名、身份证号和日期。《中华人民共和国民法典》 第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
  • 定金收取不足就视为变更定金条款吗

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    定金收取不足就视为变更定金条款吗

    内容:第二种意见认为,该案属商品房买卖合同,合同中双方约定的定金数额及支付方式,只是该合同的组成部分,即定金条款。而原告在交纳了5万元定金后,被告不同意出售该房,被告违约,应双倍返还原告定金10万元。该案中定金支付已经发生变更。2009年10月18日,即合同签订当日,原告支付了被告定金5万元,被告出具了收条给原告,收条上也载明了收到原告定金5万元。根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,因一方根本违约,导致另一方订立合同的目的无法实现,应适用定金罚则。那么定金收取不足就视为变更定金条款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.01176人收看
  • 元甲交通律师律师

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  • 粗谈收取部分定金是否视为变更定金条款?

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    粗谈收取部分定金是否视为变更定金条款?

    内容:第二种意见认为,该案属商品房买卖合同,合同中双方约定的定金数额及支付方式,只是该合同的组成部分,即定金条款。而原告在交纳了5万元定金后,被告不同意出售该房,被告违约,应双倍返还原告定金10万元。其理由是:“ 1、该案中定金支付是否变更问题。该案中定金支付已经发生变更。由于定金条款是实践性条款,原告已缴纳了5万元定金,故该商品房买卖合同中的定金条款已经生效。那么粗谈收取部分定金是否视为变更定金条款?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.01.01408人收看
  • 黄东洁律师

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  • 违约金与定金条款的选择适用

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    违约金与定金条款的选择适用

    内容:在合同当事人既约定了违约金,又约定了定金的情况下,如果一方违约,对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款,即对方享有选择权,可以选择适用违约金条款,也可以选择适用定金条款,但二者不能并用。违约金相当于一方因对方违约所造成的实际损失,而且根据法律规定,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。这样,守约方根据违约金条款,就可以补偿自己因对方违约所造成的损失。因此,合同当事人选择适用违约金条款或定金条款,是必要的,也是合理的。那么违约金与定金条款的选择适用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.01.01652人收看
  • 王学瑞律师

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  • 根据合同内容显示您是违约方,违约方是需要承担一定责任的
  • 定金条款的约定应该注意哪些细节

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    定金条款的约定应该注意哪些细节

    内容:根据《担保法》规定的立法精神,我国的交易习惯以及司法实践的普遍认可,我国定金的一般性质应当为违约定金。意图显然是限制给付数额过大的定金 ,将定金的惩罚限定在一定的限度内。就是说,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。那么定金条款的约定应该注意哪些细节。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.01.0194人收看
  • 杨一凡律师

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  • 违约金与定金条款的适用

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    违约金与定金条款的适用

    内容:现实中,有些当事人在合同中既约定违约金,也约定定金,在一方违约时,对方要求违约金与定金条款并用。违约金相当于一方因对方违约所造成的实际损失,而且根据本法第一百一十四条的规定,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。这样,守约方根据违约金条款,就可以补偿自己因对方违约所造成的损失。因此,本条规定合同当事人选择适用违约金条款或定金条款,是必要的,也是合理的。那么违约金与定金条款的适用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.01.01343人收看
  • 张芸律师

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  • 选择违约金条款是不需要返还定金的,违约金条款和定金条款是不能同时适用的,当事人不得在诉讼中即主张支付违约金又要求没收定金或双倍返还定金。但是当收受定金的一方违约时,非违约方选择违约金责任后,并不影响其要求对方返还定金的权利。因为违约金是违约方不履行合同约定的义务时应承担的责任,而定金作为债权的担保,在债务人履行债务后,应当抵作价款或者收回。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
  • 签订定金条款要注意哪些问题呢

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    签订定金条款要注意哪些问题呢

    内容:签订定金条款要注意哪些问题呢第一,是否订立定金条款应由双方约定。尽管有关部门制订的购房契约中有定金条款,但并不具有强制性,它只是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。并不是说当事人一方违反合同中的任何条款,都要适用定金罚则。

    刘晓红律师
    2022.02.22413人收看
  • 姚平律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 订立定金条款时要小心哪些问题

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    订立定金条款时要小心哪些问题

    内容:消费者在订立定金条款时,应当注意这样5个问题:定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效;要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。定金和订金在法律上性质是不同的。依据民法典的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。那么订立定金条款时要小心哪些问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.02.08329人收看
  • 毋磊颖律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 购销合同定金条款是怎样

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    购销合同定金条款是怎样

    内容:尽管有关部门制订的购房契约中有定金条款,但并不具有强制性,它只是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。并不是说当事人一方违反合同中的任何条款,都要适用定金罚则。应该是在根本违约的情况下,如债务人拒绝履行债务,债务人迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;债务的违约行为造成不能达到合同目的的后果等。行为人之间签定合同草率,合同条款不齐备,随意性较大。那么购销合同定金条款是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.011027人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 定金条款和违约金条款并存时怎么办

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    定金条款和违约金条款并存时怎么办

    内容:定金和违约金的区别定金与违约金都是当事人一方应向另一方交付的款项,并且都有担保合同履行的作用。但定金与违约金是不同的。而违约金根本目的是制裁违约行为,是民事责任的承担方式。定金的数额不能超过法律规定的数额,根据的规定,定金最高不能超过合同标的额的20%,超过部分无效。而违约金因具有预定赔偿金的性质,是根据违约可能造成的损失额来确定。根据我国民法典的规定,当事人可以自行在合同中约定定金条款或违约金条款,但要是同时存在定金条款和违约金条款时,只能选择其一适用,而不能同时适用定金条款和违约金条款。那么定金条款和违约金条款并存时怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.071010人收看
  • 李维律师

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  • 购销合同定金条款可以约定吗

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    购销合同定金条款可以约定吗

    内容:定金条款是当事人为担保主合同的履行的合同中的一部分,合同无效时,定金条款无效。但是定金另有规定的,定金条款的效力依其约定可以独立于合同而存在。定金的给付时间既可以在主合同正式订立,也可以在合同订立后。定金的作用在于担保主合同的履行,在买卖合同订立前,一般就约束双方当事人按时签订正式合同;而在合同订立后的定金主要在于促使双方当事人进入合同的实质履行阶段。那么购销合同定金条款可以约定吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.01176人收看
  • 吴梦云律师

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  • 收部分定金能视为变更定金条款吗

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    收部分定金能视为变更定金条款吗

    内容:第二种意见认为,该案属商品房买卖合同,合同中双方约定的定金数额及支付方式,只是该合同的组成部分,即定金条款。而原告在交纳了5万元定金后,被告不同意出售该房,被告违约,应双倍返还原告定金10万元。该案中定金支付已经发生变更。2009年10月18日,即合同签订当日,原告支付了被告定金5万元,被告出具了收条给原告,收条上也载明了收到原告定金5万元。由于定金条款是实践性条款,原告已缴纳了5万元定金,故该商品房买卖合同中的定金条款已经生效。那么收部分定金能视为变更定金条款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
    2022.01.01526人收看
  • 刘晓红律师

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