延期交房产生了哪些纠纷

2022-03-16 18:49:41
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大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 延期交房产生的纠纷如下:
    1、卖方是否需要承担违约责任的纠纷;
    2、违约责任的承担方式的纠纷;
    3、解决争议的办法的纠纷;
    4、买方要求解除合同,卖方不同意的纠纷等。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020年修正)》第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。 第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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律师介绍
大律云律师团
2024-04-27 08:11:40
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 你好,你可以找当地房管部门或消协投诉,协商索赔;如果协商不成,可以去法院起诉,要求开发商赔偿损失。
  • 业主遇到开发商延期交房该怎么办呢

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    业主遇到开发商延期交房该怎么办呢

    内容:业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金,或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同,购房者在进行诉讼时,同样需要提供相关的证据,在进行诉讼之前业主一定要注意收集开发商延期交房证据,协商时购房者(或者是委托律师)应该与开发商当面交涉,说明自己遇到的延期交房的情况,并提出协商和解的要求,比如要求赔偿等,1、保留相关证据材料当购房者发现开发商延期交房时,首先需要做的就是搜集开发商延期交房的证据,然后保留关于延期交房给购房者造成额外损失的证据。

    于海明律师
    2023.07.12570人收看
  • 张嘉娱律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 未达到合同约定标准,可以不收房,延期交房可要求相应补偿。
  • 开发商延期交房并延期办证,是否需要承担双份违约金?

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    开发商延期交房并延期办证,是否需要承担双份违约金?

    内容:以上两条,分别规定了开发商没有如约交付房屋和造成购房者没有按期取得房产证时的违约责任。值得注意的是,以上司法解释并没有规定在开发商没有按期办出大产证时需要承担违约责任,因此,购房者就此主张违约责任时,应当在事前签约时就此约定违约金。业主虽然没有因为开发商逾期履约而要求解除买房合同,却诉诸法院要求追究开发商的违约责任。近日,上海一中院对这起业主拿着预售合同向开发商主张违约金的案件作出二审判决,判令开发商在承担迟延交房违约责任之余仍需承担迟延办理产证的违约金。王女士认为,房产公司未能如约取得房屋权属证书,已构成违约。那么开发商延期交房并延期办证,是否需要承担双份违约金?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2021.12.31246人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 房产证延期交付生纠纷 107名业主获赔125万违约金

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    房产证延期交付生纠纷 107名业主获赔125万违约金

    内容:2008年4月21日,是黑龙江省大庆高新技术产业开发区人民法院,给107名购房的老百姓发放违约金的日子。法院集中利用一上午时间,将125万元的违约金全部发到了老百姓的手里。因为一起百万元违约金案庭前成功调解,在大庆乃至全省法院系统尚属首例。如违约,将按购房款的万分之五给付违约金。为此购房者多次聚众到政府及有关部门上访。2008年3月,有35名购房者到大庆高新技术产业开发区人民法院起诉,要求开发建筑公司按合同约定给付其违约金。那么房产证延期交付生纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2021.12.31460人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 广告宣传还是欺诈?律师教你如何规避买房纠纷

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    广告宣传还是欺诈?律师教你如何规避买房纠纷

    内容:一手房买卖纠纷有四大典型类别近年来,一手房买卖纠纷也呈递增趋势:买卖楼花引发的纠纷、广告宣传引发的纠纷、公共面积引发的纠纷、延迟交房或延期办房产证引发的纠纷、延期付款引发的纠纷。合同签定后,原告依约履行了付款义务,但直到起诉之日止,该房产却仍在停建。但被告开庭时辩称:合同中约定的违约金过高,并超出了实际损失,请求法院予以调低。所以,原告要求按合同约定赔付违约金的请求得到了法院支持。那么广告宣传还是欺诈?律师教你如何规避买房纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2021.12.31125人收看
  • 陈凯旋律师

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  • 拍卖房产过户后,依据延期付款协议提起的欠款纠纷案件不适用专属

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    拍卖房产过户后,依据延期付款协议提起的欠款纠纷案件不适用专属

    内容:但房地产公司未按约定期限付款。付款期限到期后,房地产公司仍未按《协议书》的约定付款,光大银行黑龙江分行和拍卖行遂以欠款纠纷为由请求黑龙江省高级人民法院判令房地产公司立即给付欠款人民币3200万元;判令房地产公司立即给付逾期付款的违约金人民币96000元;判令本案诉讼费由房地产公司全部承担。房地产公司在答辩期内提出管辖权异议称:本案是不动产纠纷,应适用专属管辖的规定,本案应由拍卖的房产所在地法院北京市第二中级人民法院管辖。该院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十八条的规定,裁定驳回被告房地产公司对本案管辖权提出的异议。那么拍卖房产过户后,依据延期付款协议提起的欠款纠纷案件不适用专属。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.311008人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 起诉前开发商已经拿到五证了,合同是有效的,如果协商不成诉讼要求对方退款退房是要根据你们的合同内容的,可以要求对方支付迟延交房的违约费用
  • 房子开发商违约延期交房怎么办

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    房子开发商违约延期交房怎么办

    内容:开发商违约延期交房怎么办?如果是开发商自身的原因导致的延期交房,购房者可以催促开发商尽快交房,并且保留要求开发商支付违约金的权利。超过三个月还未交房,购房者可以请求解除合同。与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。

    邢颖律师
    2023.08.15896人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 购买期房延期交房违约金可以抵物业费吗

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    购买期房延期交房违约金可以抵物业费吗

    内容:延期交房违约金不可以抵物业费1、物业管理费与违约金不能相抵物业管理与开发商卖房是两个法律关系,是不同的合同主体。从法律关系上来说,延期交房违约金与物业管理费不能相互抵消。也就是说,开发商对买受人支付延期交房违约金的债务,如果转移给物业管理公司承担,即折抵一至两年物业管理费,要经债权人购房人同意。在司法实践中,存在着因当事人在签订商品房买卖合同时对房屋的交付使用约定不明而导致的大量纠纷。据此,在当事人没有明确约定房屋的交付使用为交付房屋所有权证书的,出卖人对房屋的转移占有即交钥匙,即为合同约定的房屋交付使用。那么购买期房延期交房违约金可以抵物业费吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.09530人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 开发商延期交房至一定期限消费者可退房

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    开发商延期交房至一定期限消费者可退房

    内容:开发商延迟交房达到一定的期限米女士可以要求退房。至于开发商与施工公司之间的纠纷何时能够解决以及是否能够解决与购房者并无直接的关系,米女士可以依据合同和法律法规要求开发商承担违约责任。其次,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,开发商延迟交房,经购房者催促后3个月内仍不交房的,购房者可以要求解除合同。如果至10月1日开发商仍未交房,米女士可以提起解除合同的诉讼,并且要求开发商依据银行同期贷款利支付利息。那么开发商延期交房至一定期限消费者可退房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2021.12.2585人收看
  • 王学瑞律师

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  • 延期交房14个月欲甩锅,如何处罚开发商

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    延期交房14个月欲甩锅,如何处罚开发商

    内容:随着时间的推移,王倩等业主联合起来组成了微信群,集体施压开发商,催促交房,但泰禾的工程项目部门每每都会打着&ldquo,此时,业主希望开发商按照购房合同的规定,支付延期交房的违约金,却遭到了泰禾方面的明确拒绝,理由是受疫情防控的影响,才导致了延期交房,属于不可抗力,开发商不需要承担延期交房的违约责任,不能滥用转机发生在2021年10月31日,在延期14个月之后,经过监管介入和多方协调,业主们终于等来了开发商的通知:&ldquo。

    李孟阳律师
    2023.06.29394人收看
  • 李广荣律师

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  • 开发商延期交房可以退房吗?要承担哪些责任

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    开发商延期交房可以退房吗?要承担哪些责任

    内容:以上就是关于开发商延期交房可以退房吗,以及开发商需要承担哪些违约责任的相关内容,如果购房者不小心遭遇了开发商延期交房的情况,那么可以按照以上方式来进行处理,不管是开发商还是购房者,都不希望出现延期交房的情况,所以在发生延期交房的情况之后,开发商也只能尽快处理,而购房者却可以追究开发商的责任,可以要求赔偿,4、提起诉讼在以上方法都不能达到效果的时候,购房者就只能拿起法律武器来自身合法权益了,此时购房者可以向当地的法院提出诉讼,明确要求开发商支付延期交房的违约金,或者根据相关规定解除房屋买卖合同,但是提起诉讼的时候需要一定的证据,购房者一定要注意收集开发商延期交房的证据,比如采取录像文字记录等形式保留。

    周春花律师
    2023.07.04811人收看
  • 李维律师

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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 开发商延期交房向政府哪个部门投诉?

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    开发商延期交房向政府哪个部门投诉?

    内容:律师建议,购房者应尽量选择具有品牌信誉和口碑的开发商,并在合同中约定明确的交房时间和违约责任,因此,购房者需要仔细读懂合同中的条款,特别注意开发商的交房时间和违约责任等具体内容,一旦开发商延期交房,就需要承担违约责任,赔偿购房者的经济损失,四、结语开发商的延期交房行为无疑对购房者的合法权益造成了损害,购房者对此申请退房或者强烈要求按照原定时间交房,但开发商拒绝了他们的要求,一、投诉的范畴开发商延期交房属于违反合同约定的行为,属于消费领域的纠纷。

    陈凯旋律师
    2023.06.26841人收看
  • 龙珊律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 您好,您可以先看看合同具体条款,依据合同具体条款主张相应赔偿。去法院起诉开发商赔偿您各项损失。严重的可以退房。
  • 开发商延期交房怎么打官司

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    开发商延期交房怎么打官司

    内容:需要提醒的是,无论是通过起诉开发商、向消费者权益保护组织求助,还是寻求律师的帮助,购房者都需要充分收集相关证据,并注意保存好购房合同、付款证明以及其他相关协议文件等,以便在案件审理过程中充分有利于自己的辩护,在维权过程中,购房者需要了解相关法律法规,收集证据,制定合适的维权策略,并在必要的情况下向专业人士寻求帮助,以确保自己的权益得到有效维护和保护,总之,对于开发商延期交房的问题,购房者有多种途径来维护自己的合法权益,需要根据具体情况选择适当的维权方式,开发商延期交房怎么打官司在中国房地产市场中,房屋买卖是一个非常普遍的现象,而在这个过程中,房屋开发商和购房者之间的纠纷问题也时常浮现,中国有很多消费者权益保护组织,如消费者协会等等,这些组织都会根据相关法律法规和实际情况协助购房者维护自己的合法权益,购房者可以选择向这些组织咨询相关问题,并在需要时向它们寻求帮助。

    王学瑞律师
    2023.07.12689人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 交房时应注意什么开发商延期交房如何处理

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    交房时应注意什么开发商延期交房如何处理

    内容:开发商延期交房,当事人可以对其进行催告,经过催告还是未交房的,可以起诉,并要求开发商承担相关损失,进行赔偿等。

    姚平律师
    2022.03.24914人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 工程延期赔偿的纠纷

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    工程延期赔偿的纠纷

    内容:13.发包人存在另行发包和提留工程均未按期完成情形,发包人以工程验收时间滞后为由,要求承包人承担工期延误损失的主张,不能得到支持,7.工程存在初步设计与实际施工情况差异较大、工程量增加、发包人资金不到位等影响施工进度的因素,且监理对承包人关于工期延期时长及损失赔偿的报告单进行确认的,工期延误责任不应由承包人承担,一、工程延期纠纷怎么处理1.发包人指定分包单位,且分包合同实质内容由发包人确定的情况下,发包人对于分包单位工期延误存在过错,应承担工期延误的责任。

    毋磊颖律师
    2023.06.14174人收看
  • 荣静月律师

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    擅长:交通事故

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  • 交房延期赔偿标准

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    交房延期赔偿标准

    内容:交房延期赔偿标准:延期交房赔偿标准是,将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

    元甲交通律师律师
    2023.05.1727人收看
  • 赵金保律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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