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楼市调控小产权房热卖 国土部:不受法律保护
杨一凡律师
北京天用律师事务所
楼市调控小产权房热卖 国土部:不受法律保护
内容:大产权不能买,就小产权不受这个限制。因为小产权房有一定的风险。小产权房是建筑在农村集体土地上或者由农民自行建造的,这类房产只能由本地村民购买或者居住,象商品房一样出售并不受国家法律保护。与小产权房同时走热的,还有使用权房。去年10月下旬,国土资源部相关负责人曾经答复中国之声,全国小产权房问题清理领导小组正在组织调研。对于各地发现的小产权房问题,将采取“一案一处理”的方式,最终小产权房的清理方案要上报国务院批准。国土资源部执法监察局局长李建勤提醒购房者,小产权房不受法律保护,只能起到误导消费者的作用。那么楼市调控小产权房热卖。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.01.06201人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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小产权房产权不受法律保护
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
小产权房产权不受法律保护
内容:小产权房不受法律保护在国家和地方楼市新政的三轮调控下,国内一线城市商品房价格上涨过快的势头得到了初步遏制,但是在一些当前政策没有覆盖到的角落,暗藏已久的“乱象”又在悄然滋生。小产权房是建筑在农村集体土地上或者由农民自行建造的,这类房产只能由本地村民购买或者居住,象商品房一样出售并不受国家法律保护。与小产权房同时走热的,还有使用权房。对于各地发现的小产权房问题,将采取“一案一处理”的方式,最终小产权房的清理方案要上报国务院批准。国土资源部执法监察局局长李建勤提醒购房者,小产权房不受法律保护,只能起到误导消费者的作用。那么小产权房产权不受法律保护。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.06688人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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小产权房受法律保护吗?小产权房的规定是什么
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
小产权房受法律保护吗?小产权房的规定是什么
内容:是小产权房不具备商品房产权享有的法律保护。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明,所以不具备进行房产转让、处分、收益和继承等权利。遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时,小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续。没有国家出具合法产权证的房产银行的不会放款的。由于购买小产权住房无法迁入户口,所以购房人及其子女无法获得当地的免费医疗和义务教育资源。那么小产权房受法律保护吗?小产权房的规定是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.06561人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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答小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等相关费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证。《中华人民共和国土地管理法》 第八十二条 擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设,或者违反本法规定,将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。
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房产抵押的法律效力如何呢
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
房产抵押的法律效力如何呢
内容:房产抵押登记需要抵押人到房产管理部门办理。即包括抵押人在内,无论谁非法侵害抵押物,抵押权人都可以以权利人的名义独立请求法律保护。房产抵押登记的效力抵押合同仅具有债权行为的性质,抵押登记则是物权行为。当事人之间存在抵押合同,仅能产生债权人对抵押人的登记请求权,而不能直接产生抵押权,抵押合同的成立与生效与抵押权的成立与生效应严格区分。那么房产抵押的法律效力如何呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.09253人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长:交通事故
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乡镇小产权房买卖合同受法律保护吗
任冰峰律师
北京天用律师事务所
乡镇小产权房买卖合同受法律保护吗
内容:小产权,所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。那么乡镇小产权房买卖合同受法律保护吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.06580人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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离婚协议当中的房产分割约定有法律效力吗
周春花律师
北京市元甲律师事务所
离婚协议当中的房产分割约定有法律效力吗
内容:离婚协议当中的房产分割约定有法律效力吗有效离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养财产以及债务处理等事项协商一致的意见。民法典第一千零七十六条协议离婚夫妻双方自愿离婚的应当签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等应当依法予以保护。那么离婚协议当中的房产分割约定有法律效力吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.01939人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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小产权房屋的买卖合同受法律保护吗
陈宗琼律师
小产权房屋的买卖合同受法律保护吗
内容:小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。小产权房的购房合同在国土房管局不会给予备案,是属于无效合同。2、查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房产档案。7、房屋过户买方同担保公司去房地产产权登记中心签订《小产权房买卖合同(现售)》,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日。现实中因小产权房一房两卖、房屋烂尾、买卖合同无效等情况,导致大量购房者无法取得房屋占有使用权,在合同无效情况下也无法获得法律支持。那么小产权房屋的买卖合同受法律保护吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.0673人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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双方协议假离婚,协议中的财产归属是否受法律保护
李维律师
北京市元甲律师事务所
双方协议假离婚,协议中的财产归属是否受法律保护
内容:双方协议假离婚,协议中的财产归属是否受法律保护需要强调的是我国法律上并没有“假离婚”的说法。由于双方协议办理“假离婚”通常均属于自愿并不会存在胁迫的情况双方对财产分割的后果以及对方有可能不同意复婚这个风险都应该是明知的因此财产分割协议本身也不存在欺诈。四双方约定的“假离婚协议”没有法律效力既然存在上述问题有的当事人会在协商假离婚时签一份“假离婚协议”载明双方是假离婚离婚期间所买的房产仍属于共同财产。那么双方协议假离婚,协议中的财产归属是否受法律保护。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师2022.02.01475人收看 -
荣静月律师
主任律师
擅长:交通事故
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答小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等相关费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证。《中华人民共和国土地管理法》 第八十二条 擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设,或者违反本法规定,将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。
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小产权房屋买卖合同受法律保护吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
小产权房屋买卖合同受法律保护吗
内容:我国的小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等相关费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也称之为乡产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。那么小产权房屋买卖合同受法律保护吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.06398人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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婚前财产协议受法律保护吗
段建国律师
北京天用律师事务所
婚前财产协议受法律保护吗
内容:如果进行婚前财产公证,其法律效力会更高。这里的“申请公证的文书”,是指你们签订的婚前财产协议;这里的“有关财产权利证明”,是指你的战友房产的《房屋所有权证》、汽车的《行驶证》等权属证书。关于婚前财产协议受法律保护吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.11826人收看 -
陈凯旋律师
主任律师
擅长:交通事故
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如何判定约定房产归属的离婚协议的法律效力
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
如何判定约定房产归属的离婚协议的法律效力
内容:如何判定约定房产归属的离婚协议的法律效力离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议对男女双方具有法律约束力。约定房产归属的离婚协议有效。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的人民法院应当受理。民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等应当依法予以保护。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的由双方协议清偿协议不成的由人民法院判决。那么如何判定约定房产归属的离婚协议的法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.01304人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务
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论不动产担保的无效性以及房产抵押权的法律效力
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
论不动产担保的无效性以及房产抵押权的法律效力
内容:即包括抵押人在内,无论谁非法侵害抵押物,抵押权人都可以以权利人的名义独立请求法律保护。追及效力是指抵押人将已抵押的房地产让与他人时,抵押权人可以追及抵押物而行使其权利,如抵押物依法被继承或者赠与的,抵押权不受影响。为避免受让人的这种损失、减少民事纠纷,担保法规定:在抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押的情况,否则转让行为无效。那么论不动产担保的无效性以及房产抵押权的法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.09667人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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答房子没有房产证签订合同要求:当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。法律依据:《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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讨债公司收账的受法律保护吗
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
讨债公司收账的受法律保护吗
内容:因为目前法律并未让“讨债公司”合法的情况下,债权人委托“讨债公司”收账明显违法,应坚决予以制止。合法讨债具体方法:1、先了解,债务人的还款能力。如名下的存款,工资,房产,车子,公积金等。那么讨债公司收账的受法律保护吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.07414人收看 -
许瑞林律师
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房产公证有没有法律效力
张芸律师
北京市元甲律师事务所
房产公证有没有法律效力
内容:按照我国《公证法》的规定,公证是一种证明事实、保全法律权益的法律行为,而《不动产登记暂行条例》也明确规定:对于房屋登记申请人提供的不动产权属证明材料,不动产登记机构应当予以公证,因此,对于房屋买卖、过户等相关交易,建议当事人在进行交易前,首先进行房产公证,以证明房产的真实所有权和权属情况,预防法律纠纷,保护自己的合法权益,综上所述,房产公证具有法律效力,并且具有多重作用,能够起到保护不动产权利人合法权益的作用,房产公证,是指公证机关在符合法律规定的条件下,对房地产的相关事实和法律关系进行证明和保全,登记申请人申请登记时提供的不动产权属证明材料,应当是与不动产的权属情况、特定情形或者合同约定相关的真实、合法、有效的材料,不动产登记机构应当予以公证,李先生为了保护自己的权益,最后决定向公证机关申请执行房产公证。
张芸律师2023.06.26980人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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房产登记在未成年子女名下有什么法律风险
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
房产登记在未成年子女名下有什么法律风险
内容:早在孩子5岁时夫妻俩就把一套房产登记在了儿子名下。将房子直接登记在未成年子女名下相比赠予继承等既省钱又方便能省下不少税费还不用担心将来会征收遗产税二规避家庭破产风险为自己和孩子都留条后路。三夫妻感情出现危机从保护子女权益出发把房产登记在子女名下。但是作为一个法律人我必须告诉你们把房子登记在未成年子女名下存在着各种风险隐患需考虑周全。父母不能随意出售抵押未成年子女名下的房屋。另外父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。如果夫妻离婚以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。那么房产登记在未成年子女名下有什么法律风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李广荣律师2022.02.01372人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
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不幸陷入痛苦的婚姻中无法自拔?如何做到友好和平离婚?房产、子女抚养权如何争取?具有40年法律监督司法经验的郑国庆老师,处理婚姻家事领域实战经验丰富,一场讲座、一个小时,帮您解决各类离婚难题!大律云律师团 591评论
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【案例分析】男子偷偷炒股亏71万!法院:属于重大过错,应赔偿妻子!原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋,后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股,结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院,请求分割售房款。 一、二审法院均认为,范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错,侵害了曹某的平等支配权,故支持了曹某的诉讼请求,判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示,曹某与范某于2004年2月10日登记结婚,2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋,房屋登记在范某名下。 2020年12月20日,范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》,将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下: 房屋首付款为46万元,其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元,其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日,刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日,刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日,刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后,刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后,范某声称给曹某房款共计33.29万元,其余用于偿还银行贷款、债务,炒股,支付女儿生活费及日常消费支出等,现房款已无剩余。其中,双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息,剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元,范某则未经曹某同意,于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元,而后再次转账55万元。 但是,经过他一番操作后,自2021年3月24日至2021年5月31日,范某从股票资金账号转出73万元,共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元,偿还多名亲属共计30万元,范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张,曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定:女方占房产三分之二,男方占房产三分之一。 值得一提的是,范某与曹某的微信聊天记录显示:范某长期不顾曹某反对炒股,且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资,系为改善家庭生活条件,并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理,一审、二审法院认为,范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某,并未经曹某同意擅自处分该房款,且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资,将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元,属于严重损害夫妻共同财产利益的行为,侵害了曹某的平等支配权,故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,符合法律规定,法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,符合法律规定,法院予以支持。于是,判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为,双方经协商一致后出售了涉案房屋,获得房款228万元应属于夫妻共同财产,双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某,并未经曹某同意擅自处分该房款,且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资,将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元,属于严重损害夫妻共同财产利益的行为,侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,判令范某给付曹某889020.58元,具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚,适用法律正确。 北京高院在裁判原文是: 本院经审查认为:夫妻双方对共同财产,有平等的处分权,但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间,一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中,范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋,获得房款228万元应属于夫妻共同财产,双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某,并未经曹某同意擅自处分该房款,且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资,将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元,属于严重损害夫妻共同财产利益的行为,侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,判令范某给付曹某889020.58元,具有事实和法律依据。综上,一、二审判决认定事实清楚,适用法律正确,审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号:(2023)京民申1855号 裁判时间:2023年6月13日婚内财产协议 295评论
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一起房产过户执行的案件,仅用两周的时间为客户全程办理完毕,省去了资格审查,顺利过户,专业的人要办专业的事,为客户赢得最大利益。如过你也有同样的问题,可以咨询我,问你答疑解惑,提供高效的法律服务。
林艳英 53评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离,元甲律所婚姻团队专业谈判,促成双方调解离婚,帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题,争取了最大权益,超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产,可以咨询我,为你提供专业的法律服务。
周春花 991评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离,元甲律所婚姻团队专业谈判,促成双方调解离婚,帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题,争取了最大权益,超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产,可以咨询我,为你提供专业的法律服务。
姚平 40评论 -
🚩夫妻共同财产:丈夫舅舅送他一套房,离婚时可以共同分割吗? 老李和小王是夫妻。老李是演员,常年在外拍戏,小王是全职太太,负责照看老人和孩子。二人聚少离多,感情逐渐变淡,也有了离婚的打算。老李有一个舅舅在国外独居,因为年纪大了,就想把自己在国内的一套房产赠与老李,老李告知了自己可能要离婚,两人一合计,就签了一个赠与协议,协议写明这套房只归老李所有。 后来老李与小王诉讼离婚,小王提出,除了已经分割的财产,老李在婚姻期间还得到过他舅舅送的一套房,这部分也属于夫妻共同财产,应该进行分割。 案例的情况大致就是这样,你认为,小王的诉讼请求法院会支持吗? 小王是全职太太,家庭的婚后所得主要来自于老李,但根据《民法典》第 1062 条的规定,老李的这些劳动收入都属于夫妻共同财产,小王对它们也享有所有权。 至于舅舅给老李赠与的这套房子,虽然也是婚后所得,但因为赠与合同中写明了“房子只归老李所有”,所以,这套房就是老李婚后的个人财产,小王自然也不能在离婚时主张共同分割。 可能有同学会想,老李跟其舅舅这样签赠与协议,是不是在规避法律,损害女方的合法权益呢?当然不是。因为老李的舅舅究竟要把财产给谁,这是他的自由,也是法律赋予的权利。恰恰是这样规定,才能保护财产赠与人对自己财产的合法支配权。
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🚩夫妻共同财产:丈夫舅舅送他一套房,离婚时可以共同分割吗? 老李和小王是夫妻。老李是演员,常年在外拍戏,小王是全职太太,负责照看老人和孩子。二人聚少离多,感情逐渐变淡,也有了离婚的打算。老李有一个舅舅在国外独居,因为年纪大了,就想把自己在国内的一套房产赠与老李,老李告知了自己可能要离婚,两人一合计,就签了一个赠与协议,协议写明这套房只归老李所有。 后来老李与小王诉讼离婚,小王提出,除了已经分割的财产,老李在婚姻期间还得到过他舅舅送的一套房,这部分也属于夫妻共同财产,应该进行分割。 案例的情况大致就是这样,你认为,小王的诉讼请求法院会支持吗? 小王是全职太太,家庭的婚后所得主要来自于老李,但根据《民法典》第 1062 条的规定,老李的这些劳动收入都属于夫妻共同财产,小王对它们也享有所有权。 至于舅舅给老李赠与的这套房子,虽然也是婚后所得,但因为赠与合同中写明了“房子只归老李所有”,所以,这套房就是老李婚后的个人财产,小王自然也不能在离婚时主张共同分割。 可能有同学会想,老李跟其舅舅这样签赠与协议,是不是在规避法律,损害女方的合法权益呢?当然不是。因为老李的舅舅究竟要把财产给谁,这是他的自由,也是法律赋予的权利。恰恰是这样规定,才能保护财产赠与人对自己财产的合法支配权。姚平 924评论