房屋租赁合同有效期怎么界定

2022-03-19 23:49:52
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大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 房屋租赁合同有效期的界定标准:
    1、一般房屋租赁合同最长的租赁期限为20年,超过20年的超出部分无效;
    2、租赁合同的期限一般由双方协商确定,没有约定的视为不定期租赁;
    3、当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁。法律依据:《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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律师介绍
大律云律师团
2024-04-27 08:50:39
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 建筑安装合同有效期多长时间

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    建筑安装合同有效期多长时间

    内容:但是自权利受到损害之日起超过二十年的人民法院不予保护有特殊情况的人民法院可以根据权利人的申请决定延长。4超过合同规定日期验收按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金。那么建筑安装合同有效期多长时间。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.03.02279人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 如何界定主合同与从合同的关系

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    如何界定主合同与从合同的关系

    内容:担保合同的从属性担保合同的从属性,又称附随性、伴随性,是指担保合同的成立和存在必须以一定的合同关系的存在为前提。我国《担保法》第5条第1款规定:担保合同是主合同的从合同。担保合同的订立目的是保障所担保的债务履行,保护交易安全和债权人利益。二是处分上的从属性,即担保合同应随主合同债权的移转而移转。三是消灭上的从属性,即主合同关系消灭,为其所设定的担保合同关系也随之消灭。那么如何界定主合同与从合同的关系。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.02.09518人收看
  • 陈宗琼律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 债权转让合同有效期

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    债权转让合同有效期

    内容:债权转让合同什么时候效期依据我国合同法的规定,依法成立的合同是有效的,而债权转让符合规定的,自签订转让合同时生效,转让合同有效期是债权转让合同完成后三年。相关法律规定《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。那么债权转让合同有效期。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.02.07107人收看
  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 房屋租赁合同有效期的界定标准:1、一般房屋租赁合同最长的租赁期限为20年,超过20年的超出部分无效;2、租赁合同的期限一般由双方协商确定,没有约定的视为不定期租赁;3、当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁。法律依据:《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
  • 什么是合同有效期,物业服务合同到期物业继续履行吗?

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    什么是合同有效期,物业服务合同到期物业继续履行吗?

    内容:合同到期后,如果双方继续履行合同,双方认可的视为又达成新的合同,继续履行是有效的,但为了保险起见,建议重新签订一份合同,因为如果发生纠纷,就会比较麻烦。有些合同虽然约定了有效期限,但有未完成事宜的,合同中的权利义务项不受合同有效期限的限制。那么什么是合同有效期,物业服务合同到期物业继续履行吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.02.09322人收看
  • 荣静月律师

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    擅长:交通事故

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  • 对方需要按照约定履行,如果不履行您可以起诉来解决
  • 我国合同法中代位权的性质如何界定

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    我国合同法中代位权的性质如何界定

    内容:各国法律对代位权的性质没有规定,日本民法典将代位权规定为一种实体权利,受日本发的影响,我国台湾地区民法也规定代位权是一种实体权利,对此下面催天下小编为大家具体解答。故代位权使债权的从权利,因此,基于该实体权利而产生的从权利也是实体权利。表面上看来,代位权既类似于请求权,又象形成权,但第三人向债务人履行所为之给付,应加入债务人的责任财产中,以供全体债权人的债权清偿。代位权其实是行使他人权利为内容的管理权,从而债权人应以善良管理人的注意行使此权利。虽然我国《合同法》依据我国目前的国情对此有一定的变通,但基本上与之相符的。那么我国合同法中代位权的性质如何界定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.02.0970人收看
  • 李维律师

    主任律师
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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 借款合同约定违约金的有效期是多久

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    借款合同约定违约金的有效期是多久

    内容:约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。只有因违约当事人的原因造成违约责任。因此,违约当事人要承担违约责任,主观上必须要有过错。那么借款合同约定违约金的有效期是多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.07259人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 买卖合同有效期,北京买卖合同纠纷

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    买卖合同有效期,北京买卖合同纠纷

    内容:总结起来,买卖合同有效期是为保障交易双方权益而制定的重要法律要求,合同是商业交易中双方之间的约定,通过设定有效期,确保双方在一定的时间内能够履行各自的权利和义务,从而减少纠纷的发生,而合同有效期是保障交易双方权益的关键法律要求,其次,交易双方的实力也会对有效期的设定产生影响,合同有效期受多种因素的影响,其中包括合同的性质、交易双方的实力、市场环境以及法律法规等,首先,合同有效期的设定可以保护交易双方的合法权益。

    邢颖律师
    2023.12.08848人收看
  • 元甲交通律师律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 房产买卖合同有效期多长时间

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    房产买卖合同有效期多长时间

    内容:如果出现合同纠纷的向人民法院主张权处是的时效是3年。中华人民共和国民法典第一百八十八条普通诉讼时效、最长权利保护期间向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但是自权利受到损害之日起超过二十年的人民法院不予保护有特殊情况的人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第五百零二条合同生效时间依法成立的合同自成立时生效但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。那么房产买卖合同有效期多长时间。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.03.02207人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 民法典中公证后的借款合同有效期几年

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    民法典中公证后的借款合同有效期几年

    内容:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。诉讼时效期间届满后,义务人同意履行的,不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行的,不得请求返还。那么民法典中公证后的借款合同有效期几年。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.02.07626人收看
  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 未约定有效期合同期限如何确定

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    未约定有效期合同期限如何确定

    内容:未约定有效期合同期限如何确定()合同生效时间民法典第百零条合同生效时间依法成立的合同自成立时生效但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定合同应当办理批准等手续的依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。可见合同旦生效便约束双方契约必须信守。民法典第百零条租赁最长期限租赁期限不得超过年。最后附解除条件或终止期限的合同自条件成就或期限届满时失效。但若法律既无特别规定当事人又未约定期限或约定不明确的则合同将永久性地约束双方任何方不得擅自变更或解除合同。那么未约定有效期合同期限如何确定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2022.02.10234人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 担保合同有效期限

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    担保合同有效期限

    内容:为此,双方协商后决定,由张某的亲戚陈某出面作担保,将70万元借款期限延长至2008年6月15日。不过,石狮法院近日一审判张某偿还70万元本息,并认定担保过期,判陈某免担保责任。未约定保证期限,半年就会过期法院审理认为,虽然陈某自愿为借款作担保,并自愿按连带责任保证方式承担保证责任。律师说,在担保合同中,约定担保期限是最基本的。那么担保合同有效期限。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.02.07467人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 产品购销合同有效期是多久

    陈凯旋律师

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    陈凯旋

    产品购销合同有效期是多久

    内容:不过要是因为购销合同产生了纠纷,而需要向法院提起诉讼的话,则此时就要注意诉讼时效问题。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。一般法律对于特定合同在合同没有规定有效期时会有明文规定,此时按法律规定便可。可见,如果产品购销民法典律没有明确规定合同期限的,应当依据惯例来确定有效时间。

    陈凯旋律师
    2022.03.24664人收看
  • 龙珊律师

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  • 如何界定单位合同诈骗罪

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    如何界定单位合同诈骗罪

    内容:单位合同诈骗罪是指单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员,以单位的名义,为了单位的利益,经单位决策机关或决策人同意,利用合同骗取他人财物的行为。单位犯合同诈骗罪必须具备两个条件:一是单位主管人员或直接责任人员对该单位在对外交往中的诈骗行为是明知的,默许或指使的;二是非法所得归单位所有或基本归单位所有。那么如何界定单位合同诈骗罪。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.02.09547人收看
  • 陈凯旋律师

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  • 还贷保证保险合同中的的法律界定

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    还贷保证保险合同中的的法律界定

    内容:保险公司以胡某坠楼身故系自杀为由,对该起保险事故作出了拒绝给予赔偿的决定。在还贷保证保险项下,保险公司以被保险人胡某因意外伤害事故所致死亡或伤残,并因此而丧失全部或部分还贷能力,作为该保险公司承担保险责任的条件。在案涉的还贷保证保险合同中,指定受益人为某银行是当事人真实意思的表示。还贷保证保险的险种应属于财产保险中的保证保险。那么还贷保证保险合同中的的法律界定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
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  • 王学瑞律师

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  • 仅就担保合同提起的诉讼管辖如何界定

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    仅就担保合同提起的诉讼管辖如何界定

    内容:仅就担保合同提起的诉讼管辖如何界定办今天跟小编学习一下。一般来说,若合同当事人仅就主合同或仅就担保合同提起的诉讼管辖,只需适用所争议的合同约定的争议解决条款,或者在无明确约定的情况下适用法律规定确定管辖法院即可。因此,尤其当主合同和担保合同中仅其一约定了仲裁条款时,该等仲裁条款是否对另一合同产生扩张约束效力是确定主合同和担保合同管辖的关键所在。那么仅就担保合同提起的诉讼管辖如何界定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
    2022.02.10854人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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