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房产买卖合同有效期多长时间
李维律师2022.03.02206人阅读
导读：
如果出现合同纠纷的向人民法院主张权处是的时效是3年。中华人民共和国民法典第一百八十八条普通诉讼时效、最长权利保护期间向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但是自权利受到损害之日起超过二十年的人民法院不予保护有特殊情况的人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第五百零二条合同生效时间依法成立的合同自成立时生效但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。那么房产买卖合同有效期多长时间。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
一、房产买卖合同有效期多长时间
签订房屋买卖合同后没有具体的有效期双方按合同约定履行义务后合同就终止。如果出现合同纠纷的向人民法院主张权处是的时效是3年。
中华人民共和国民法典
第一百八十八条普通诉讼时效、最长权利保护期间向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的人民法院不予保护有特殊情况的人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第五百零二条合同生效时间依法成立的合同自成立时生效但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定合同应当办理批准等手续的依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的适用前款规定。
二、无效房屋买卖合同的后果
无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效具有溯及力。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后将产生以下法律后果
1出卖人返还房屋价款买受人返还房屋涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。
2有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失双方都有过错的应当各自承担相应的责任。
3在商品房买卖过程中如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。
4因双方恶意串通损害国家、集体利益和第三人权益的应当收缴双方财产归国家所有或返还给第三人。
5涉及到违法犯罪行为的则应受到行政或刑事处罚。
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