律师介绍
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房子只具有使用权是否可以继承
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
房子只具有使用权是否可以继承
内容:依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。那么房子只具有使用权是否可以继承。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.11401人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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继承法关于房产继承的最新规定
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
继承法关于房产继承的最新规定
内容:继承法关于房产继承的最新规定:房产继承是按照《民法典》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为,而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。
孔孟廷律师2023.05.0637人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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民法典的居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租有什么规定
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
民法典的居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租有什么规定
内容:设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。居住权以他人的房屋为标的,行使的是占有、使用和有限收益权。传统物权中的地上权,在中国被有的学者称为“基地使用权”。典权是中国特有的物权形态,其他国家并无这种制度,虽然日耳曼法上的古质和日本民法上的不动产质与其极为相似,但典权与这两种权利又实有不同。那么民法典的居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租有什么规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.01.31206人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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答土地使用权转让的依据是:国家实行城镇国有土地使用权转让制度,取得土地使用权的土地使用者,其使用权在使用年限内可以转让。土地使用权转让的登记,由政府土地管理部门、房产管理部门办理。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二条 国家按照所有权与使用权分离的原则,实行城镇国有土地使用权出让、转让制度,但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地(以下简称土地)。 第四条 依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者,其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动,合法权益受国家法律保护。 第七条 土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记,由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。
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农村老宅基地如何继承
许瑞林律师
农村老宅基地如何继承
内容:宅基地不属于遗产范围。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。那么农村老宅基地如何继承。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.11609人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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答土地使用权转让需要依法征收土地增值税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额向取得收入的单位和个人征收,增值额未超过扣除项目金额20%的不需要缴纳土地增值税。法律依据:《土地增值税暂行条例》第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。 第八条 有下列情形之一的,免征土地增值税: (一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的; (二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
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父母的房产如何通过继承的方式转让给子女
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
父母的房产如何通过继承的方式转让给子女
内容:父母的房产如何通过继承的方式转让给子女
荣静月律师2023.04.2316人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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答部分合同可以转让继承。转让继承的合同关系与内容必须合法有效,符合法律所规定的转让继承程序,双方达成合同转让继承的合意,其行为应符合社会公共利益不违背法律规定。法律依据:《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外: (一)根据债权性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照法律规定不得转让。 当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
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公务员如何继承宅基地
张旭律师
北京市元甲律师事务所
公务员如何继承宅基地
内容:宅基地是集体所有,是村集体经济组织分配给本村或者本集体组织成员造房居住使用的,并且不能分配给非本村成员。继承的是在宅基地上建造的房屋,对房屋有所有权,对宅基地只有使用权。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。那么公务员如何继承宅基地。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.11198人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答可以依法转让宅基地使用权,但是不可以继承。宅基地属于集体经济组织所有,由集体召开会议统一进行讨论审批分配,报经集体经济组织批准同意可以实施转让。宅基地不属于被继承人遗留的合法财产,故不能成为遗产进行继承。法律依据:《宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。 《民法典》第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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农村的宅基地使用权可以继承吗
王熙律师
北京天用律师事务所
农村的宅基地使用权可以继承吗
内容:说明我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求,具有社会保障功能,如果允许继承,将导致宅基地无限扩大,违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定;3、据此,农村宅基地不能算作遗产,故不可以继承;4、农村宅基地不得单独流转交易,并不代表农村宅基地上的房屋也不能流转交易;5、法律依据:《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。那么农村的宅基地使用权可以继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师2022.04.292007人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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宅基地如何继承,如何办证
于海明律师
北京市元甲律师事务所
宅基地如何继承,如何办证
内容:宅基地上的房屋可以进行继承,村民兴建房屋好后,在申请房产证的,申请人应当向登记机构提交下列文件:房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证等。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。那么宅基地如何继承,如何办证。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.11862人收看 -
龙珊律师
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擅长:交通事故
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民法典媳妇可以继承婆婆的宅基地使用权吗
任冰峰律师
北京天用律师事务所
民法典媳妇可以继承婆婆的宅基地使用权吗
内容:依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。如,工资、奖金、存款利息、从事合法经营的收入、继承或接受赠予所得的财产。公民的房屋、储蓄、生活用品。树木,主要指公民在宅基地上自种的树木和自留山上种的树木。公民的著作权、专利权中的财产权利,即基于公民的著作被出版而获得的稿费、奖金,或者因发明被利用而取得的专利转让费和专利使用费等。那么民法典媳妇可以继承婆婆的宅基地使用权吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.31368人收看 -
毋磊颖律师
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继承人要交土地转让金吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
继承人要交土地转让金吗
内容:继承人要交土地转让金吗继承人继承房屋的时候,可供继承的房屋是要有完整所有权的,所以继承房屋后一般是不需要交纳土地出让金的,但继承的土地使用权到期除外。《国有土地使用权出让收支管理办法》第一千一百二十一条规定:本办法所称国有土地使用权出让收入是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。按照规定依法向国有土地使用权受让人收取的定金、保证金和预付款,在国有土地使用权出让合同生效后可以抵作土地价款。那么继承人要交土地转让金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.31424人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答不可以继承农村宅基地使用权。宅基地属于集体经济组织所有,由集体召开会议统一进行讨论审批分配,不属于当事人遗留的合法财产则不能成为遗产,故不能被继承。法律依据:《宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。 《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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宅基地卖了如何继承
陈宗琼律师
宅基地卖了如何继承
内容:第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。那么宅基地卖了如何继承。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.11965人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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遇到宅基地转让纠纷如何处理
李维律师
北京市元甲律师事务所
遇到宅基地转让纠纷如何处理
内容:宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。
李维律师2022.03.241004人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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民法典居住权可以转让和继承吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
民法典居住权可以转让和继承吗
内容:设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。居住权以他人的房屋为标的,行使的是占有、使用和有限收益权。传统物权法中的地上权,在中国被有的学者称为“基地使用权”。典权是中国特有的物权形态,其他国家并无这种制度,虽然日耳曼法上的古质和日本民法上的不动产质与其极为相似,但典权与这两种权利又实有不同。那么民法典居住权可以转让和继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.31113人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长:交通事故
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子女在老人宅基地上建房后如何继承
吴梦云律师
北京天用律师事务所
子女在老人宅基地上建房后如何继承
内容:第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。那么子女在老人宅基地上建房后如何继承。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.11111人收看 -
陈凯旋律师
主任律师
擅长:交通事故
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什么是违法转让土地使用权
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
什么是违法转让土地使用权
内容:3、非法倒卖土地使用权是指在没有得到国家土地管理部门批准的情况下,擅自将土地使用权转让给他人,并以牟取非法利益为目的的行为,非法倒卖土地使用权非法倒卖土地使用权是指在没有得到国家土地管理部门批准的情况下,擅自将土地使用权转让给他人,并以牟取非法利益为目的的行为,什么是非法转让土地1、非法转让土地使用权是指违反国家法律法规规定,以非法手段获得土地使用权或者在未批准转让的情况下,将所持有的土地使用权转让给他人获取经济利益的行为,属于犯罪行为。
龙珊律师2023.10.11289人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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新年将至,又成功调解一个继承纠纷案件,阖家欢乐才有年味!侄女与姑姑因北京西城区房产继承产生纠纷,元甲律所婚姻家事团队“以诉促调”,促成一家人和平解决矛盾,帮助当事人获得151万元房屋折价款!北京市元甲律所婚姻家事团队为你提供专业的法律咨询指导服务。张芸 521评论
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再婚家庭的3个子女遗产继承纠纷,对于房产购买出资、遗嘱真实性等问题,三人各执一词。元甲律师梳理案件关键点,寻求有力证据,帮助当事人获得了北京朝阳区的房产,获得当事人的赞誉与口碑!
黄东洁 154评论 -
继承案件模拟法庭,既可以让客户提前感受一下庭审的实际情况,又能锻炼新人,还可以在庭审过程中发现案件风险点,大家集思广益,一举三得保证客户利益最大化。
林艳英 7评论 -
一起继承案件,当事人有3份遗嘱,都有瑕疵,提前进行庭审模拟,从不同角度找出问题,想出解决方案,让当事人利益最大化。
林艳英 169评论 -
继承人若与被继承人共同居住且尽到主要赡养义务的,法院可以酌定多分遗产。打官司打的是证据,在孝敬老人时,别忘了留下相应证据备用,在产生继承纠纷时方能占据主动权。北京法律咨询 511评论
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有了遗嘱后,我想什么时候办理继承都可以吗?答:不一定。如果遗嘱受益人为非法定继承人的,则该遗嘱属于遗赠,受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内作出接受或放弃受遗赠的意思表示,逾期没有表示的,视为放弃遗赠。北京法律咨询 36评论
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🚩离婚时这7种情况,可以多分财产! 对方出轨了,我能多分财产吗? 我要离婚了,财产能不一人一半吗? 1.隐藏财产。如将车辆、首饰等动产藏起来。由于法院尚未全面推行财产申报制度,未主动申报的财产,是否可以视为隐藏财产,实务中处理不一。 2.转移财产。转移财产是指改变财产的所有权或使用权,如将财产无偿转让他人。 3.变卖财产。如私自将房屋变卖,但变卖财产并不必然会对夫妻财产造成减损,只是改变财产形态。如果将变卖房子的钱存起来,并未进行消费,最终未必会少分。当然,如果私自变卖房产后,房产涨价了,另一方可以要求赔偿相应的损失。 4.毁损财产。在实务中,夫妻矛盾激化时,一方可能会有砸坏车辆、收藏品等贵重物品的行为,若有证据证实,亦可主张多分财产。 5.伪造债务。在实务中,针对银行流水的支出,法院一般会审查。 6.一方有过错,一方作为无过错方可酌情多分财产。 7.对方获得子女抚养权。大律云律师团 231评论