律师介绍
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买房子需要交什么税,包括哪些费用
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
买房子需要交什么税,包括哪些费用
内容:目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用,包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票;2、房屋维修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备的维修基金;3、物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。那么买房子需要交什么税,包括哪些费用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2022.01.06918人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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收房的时候我们应该注意什么问题,怎样才能保证自己的合法权益不受到损害
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
收房的时候我们应该注意什么问题,怎样才能保证自己的合法权益不受到损害
内容:收房的时候我们应该注意什么问题,怎样才能保证自己的合法权益不受到损害1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。业主也有权拒绝代办。那么收房的时候我们应该注意什么问题,怎样才能保证自己的合法权益不受到损害。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.0772人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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租房收房注意事项
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
租房收房注意事项
内容:收房需检查以下几点:房屋是否完好;是否进行了需要拆除的装修或装饰;是否被非法转租;室内设施是否完好无缺;水电等费用是否结清;是否已进行过保洁;与物业、邻居是否有没解决的问题。首先最应该做的就是检查房子的完整性,例如地面、墙面,家电家具是不是完好,应该认真的检查一下,另外一些装饰是不是还完好,以及租客是不是对房子进行了一些不好的改变,使得房子出现问题。而且很重要的出租房收房注意事项,就是房子的一些水电费、物业费等等,是不是也都已经缴纳清楚,不要留下余款。另外,在租客离开之前,也应该要求有一个基本的清洁,让房子有一个比较好的状态。那么租房收房注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.28134人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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答收房费用有:按房款2%至3%交纳公共维修基金;按业主的产权面积交纳物业费;部分城市冬季交房需要交纳供暖费;面积正负百分之三,金额多退少补的房屋面积差价等。法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。 《契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。 第九条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
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超预算的费用怎么处理(工程超预算怎么处理)
崔玉君律师
北京天用律师事务所
超预算的费用怎么处理(工程超预算怎么处理)
内容:,应分情况给予相应处罚.实际工程量超出预算工程量的百分之五十 合同是否可以推翻合同是永远不能推翻的,当然出现规定的风种情况列外,那就是1合同损害国家,集体,他人利益的,2合同一方以威胁,或剩人之危的情况下签订的,3一方对合同有重大误解的,4无民事行为能力的人签订的,等等,具体去翻翻合同法吧,象你这种情况合同是不能推翻的,不过有二种处理方式可供参考,如果你是施工单位:1如果单价明显不合理的,过高或过底,可以要求调整价格,依据是工程量清单中有这样规定,工程量增减超过15%的,单价可做调整.不过这一条执起来太难啦,一般合同中都有这样一条规定,工程量超过15%单价调整,但是如果合同中没有这一条规定,那么这种方法就行不通啦,2对超过部分只要不是原施工图范围内的,施工单位可以不施工,因为我合同签订是原来的工程量,超过部分可以不做,如果是原施工图内的,属于施工单位报底了,那么,我想施工单位还是得无条件执行,因为甲方承担量的风险,施工单位要承担价的风险,当时报价是施工单位报的,你报底了怨谁啊,要不然签合同干嘛啊.如果你是建设单位,1如果合同中有规定工程量超出规定范围的,就给施工单位调整,2如果是施工单位不平衡报价,即使是价格底了,你有权利要求施工单位按原价施工.超预算批复列支公务车费用如何处罚第九十二条各级政府及有关部门有下列行为之一的,责令改正,对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员追究行政责任:(一)未依照本法规定,编制、报送预算草案、预算调整方案、决算草案和部门预算、决算以及批复预算、决算的。
崔玉君律师2024.01.10824人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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起诉欠钱者流程和费用,欠钱不还怎么起诉费用是多少
许瑞林律师
起诉欠钱者流程和费用,欠钱不还怎么起诉费用是多少
内容:起诉欠钱不还的程序和费用时间携带证据和起诉状到法院立案并交诉讼费,法院起诉欠钱不还的流程一般包括以下步骤:起诉、受理、审理、判决和执行,流程方面,首先是起诉,原告需要向有管辖权的法院提交起诉状,列明被告、诉讼请求和事实理由等信息,法律主观:起诉欠账不还的流程是:债权人向法院提交双方借贷关系成立的证据,以及起诉状,法律分析:到法院起诉欠款的流程如下:写起诉状,份数为被告人数+1份,欠钱不还诉讼程序:债权人向法院起诉债务人。
许瑞林律师2024.01.24529人收看 -
荣静月律师
主任律师
擅长:交通事故
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答收房需要交纳的费用有:增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加、证照工本费、物业服务管理费、公共维修基金等。法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。 《契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。 第九条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
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交通事故起诉费用可以由保险公司承担吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
交通事故起诉费用可以由保险公司承担吗
内容:鉴定费和诉讼费保险公司承担吗?交通事故产生的案件受理费和司法鉴定费用系间接费用,保险公司不会理赔的,法院一般判侵权者即司机和车主承担该费用,3、第二种观点认为,保险公司是否应当承担诉讼费,不应机械地依据《机动车交通事故责任强
杨一凡律师2024.01.26646人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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工程建筑纠纷律师费用是多少
张旭律师
北京市元甲律师事务所
工程建筑纠纷律师费用是多少
内容:2、采取固定收费方式收取法律服务费的,委托人与律师事务所根据业务的性质、标的金额、重大疑难程度及执业风险等因素协商确定具体收费数额并在委托合同中确定,5、采取计时方式收取法律服务费的,委托人与律师事务所根据业务的性质、标的金额、重大疑难程度、执业风险、律师事务所成本、律师法律服务水平等因素协商小时收费,4、采取按标的额比例收费方式收取法律服务费的,委托人与律师事务所根据案件标的额大小,按约定的比例分段累计计算法律服务费用。
张旭律师2024.03.07810人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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拖欠工程款起诉费用由谁付(拖欠工程款起诉费用)
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
拖欠工程款起诉费用由谁付(拖欠工程款起诉费用)
内容:万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出,原审法院认为案涉工程已经实际交付使用,宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼,宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当,尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定,但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下,仍以各种理由抗辩,拖延承担支付工程款义务,属不诚信的诉讼行为,造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。
张嘉娱律师2024.01.08771人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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收房入住时候 哪些费用该交?
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
收房入住时候 哪些费用该交?
内容:在办理新房入住手续时需要交纳多种费用,这是购房者都会遇到的事。对此,相关部门负责人表示:“根据规定,业主在签订购房合同时要对前期物业服务合同予以书面确认,该合同对购房人具有约束力。”对此,相关部门负责人表示,物业公司将领取房间钥匙与交纳物业费挂钩是没有政策依据的。据了解,此项费用属于物业公司代收费用,而不是其自身的经营性收费。”相关部门负责人表示,“其实,如果物业公司在双方平等协商的基础上,收取一定的装修履约保证金,是有利于维护小区全体业主利益的。那么收房入住时候。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
荣静月律师2021.12.30808人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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答收房和入住过程中,业主需要缴纳的费用是:增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加、工本费、物业费、公共维修基金等。法律依据:《个人所得税法》第二条 财产转让所得。应纳个人所得税。 《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。 《契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
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工程纠纷律师费用收取标准(工程纠纷最有效的处理)
任冰峰律师
北京天用律师事务所
工程纠纷律师费用收取标准(工程纠纷最有效的处理)
内容:相关法律法规如下:《广东省律师服务政府指导价》三、涉及财产的民事、行政诉讼收费标准:在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取:5万元(含5万元)以下:免加收5万-10万(含10万元):8%10万-50万(含50万元):5%50万-100万(含100万元):4%100万-500万(含500万元):3%500万-1000万(含1000万元):2%1000万-5000万(含5000万元):1%5000万元以上:0.5%单独代理二审、再审、执行案件的,按照一审阶段收费标准执行。
任冰峰律师2024.01.11316人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长:交通事故
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实现债权的费用包括哪些
周春花律师
北京市元甲律师事务所
实现债权的费用包括哪些
内容:出借人实现债权的费用包括但不限于律师费、误工费、交通费,诉讼费等由借款人承担所表明的意思是,一旦发生欠款未偿还的情况,债权人为了讨回欠款所产生的律师费、误工费、交通费等费用,由借款人承担,实现债权的费用法律规定是指债务人除主债务之外还应当支付利息和费用,当其给付不足以清偿全部债务时,并且当事人没有约定的人民法院应当按照下列顺序抵充:实现债权的有关费用,实现债权的费用法律规定债务人主动清偿债务,然而没有主动清偿,债权人为了实现其本应当由债务人主动清偿的债权而产生的合理费用就应当由债务人承担,此外相应损失和利息也应当由债务人承担。
周春花律师2024.01.29871人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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起诉的流程和费用,去法院起诉流程
陈宗琼律师
起诉的流程和费用,去法院起诉流程
内容:房产起诉流程和费用向法院递交起诉状及证据清单 法院设置立案庭,多数法院会写明立案审查窗口,法院会对你的起诉状及材料进行审查,决定是否立案,法院起诉欠款人的流程费用起诉欠款流程是需要书写起诉状,然后就是将民事起诉状递交给人民法院,诉讼费如下,房屋租赁合同纠纷起诉的流程告向法院起诉,应递交起诉状和有关的证据材料,并按照被告人数 ...,向人民法院递交起诉状,法院会在双方自愿的基础上先行调解,双方拒绝的法院会对是否符合立案条件进行审查。
陈宗琼律师2024.01.24455人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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建设工程纠纷请律师的费用是怎样的
李维律师
北京市元甲律师事务所
建设工程纠纷请律师的费用是怎样的
内容:请律师讨要工程款,律师费怎么算一般来讲有两种收费方式:一是一次性收费的数额,一般是按标的及当地律师协会推荐的计算比例计算的,例如在天津市大约为90000,委托人与律师可在此数额上下来沟通协商数额,市场调节定价,国家不强制调整,3、讨回工程款,委托律师代理,律师费应当与律师协商,一般按照当地标准及律师事务所收费标准进行,经济纠纷案件律师一般是怎么收费的1、代理费按一审标准收费,其他办案费用不变,房屋纠纷请律师多少钱呢,收费标准是什么房屋合同官司律师费标准是多少。
李维律师2024.01.23181人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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民事纠纷打官司需要多少钱(民事纠纷打官司需要多少钱费用)
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
民事纠纷打官司需要多少钱(民事纠纷打官司需要多少钱费用)
内容:2、财产类案件案件受理费是指:债务、经济合同纠纷等因财产权益争议提起诉讼时,人民法院依法向当事人收取的费用,二、其他诉讼费用人民法院除了向当事人收取案件受理费外,还应收取在审理案件及处理其他事项时实际支出的费用,根据财产类案件和非财产类案件区分按不同的标准收取案件受理费:1、非财产类案件案件受理费是指:如离婚、侵犯公民肖像权、名誉权等因人身关系或非财产关系提起的诉讼时,人民法院依法向当事人收取的费用,一、案件受理费案件受理费就是人民法院决定受理当事人提出的诉讼后,依法向当事人收取的费用。
刘晓红律师2024.03.12954人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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房产官司律师费用收取标准(房产官司律师费用收取标准,谁拿律师费)
段建国律师
北京天用律师事务所
房产官司律师费用收取标准(房产官司律师费用收取标准,谁拿律师费)
内容:房产继承诉讼费收取标准法律分析:继承遗产房屋诉讼费收费标准如下:标的金额1万以上10万以下的,按照标的金额的2.5%减去200元计算,其实房产纠纷就是属于财产纠纷了,在上海这边如果想要找律师打官司的话,收费的标准也是不一样的,如果说涉及到的财产纠纷,金额在10万块钱以内,那么通常上海这边的房产律师可能只会收一个基本的代理费用,大概是在300~800块钱之间,相反如果案件相对来说比较的简单,涉及到的金额不是很大,那这个时候律师的收费自然会稍微少一些。
段建国律师2024.01.25366人收看 -
龙珊律师
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擅长:交通事故
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🚩(二)婚后才发现,三观不合,分歧越来越严重,婚姻中总需要一方迁就另一方,怎么办? 在具体的行为选择上,不要陷入「二选一」的思维定势。纠结时提醒自己:为什么不可以两个都要?「两个都要」可以解决掉70%的纠纷。 遇到确实只能二选一的情况,要跟对方讨论一个公认的「决策机制」。无论是掷硬币还是划拳,还是各自划分领域,还是轮流做主,还是谁洗碗就听谁的……都行。你们不一定要同意对方的决策,只要同意这种决策机制。 在决策机制方面,我想特别推荐一种方法,来自经济学家史蒂文•兰兹伯格:由意愿更强的那一方来做选择——意愿用金钱来衡量。方法很公平:夫妻各自在纸上写下愿意为自己的选择支付的费用,出价高的那个人可以做决定,同时必须向输掉的一方做出全价补偿。仔细想想这个方法,真是太聪明了。 任何时候,如果你和对方因为「不同」而产生了不愉快,请不要把这一切归因为「不同」带来的。请相信,只要我们在意彼此,求同存异,所有的「不同」最终都可以导向「合作」,不要用一句「三观不合」就草草定论。
林艳英 932评论 -
在交通事故中死亡,能赔偿多少钱?大腿截肢能评几级伤残?假肢费用怎么计算?复查、康复、二次手术有哪些注意事项?想要快速拿到赔偿款,怎么谈和解?【1月27日14:00 】第367期 和解大讲堂,18年理赔经验•8大和解规律•精准评估伤残,帮您快速拿到赔偿款!元甲交通律师 550评论
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给7个卫生院供货,均遭遇拖欠货款,经过调解团队的努力今天收回所有欠款,并让对方承担了律师费用👏👏👏
欠钱不还怎么办最有效的方法 112评论 -
【天用案例】官司赢了,被执行人仍不还钱,怎么办?丁女士与王某是多年的朋友关系,进入四十不惑年龄的王某,近年间却不务正业,养成了游手好闲、沉迷赌博的恶习。2022年初,王某以家庭生活需要为由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日,在王某的花言巧语下,丁女士头脑一热,以自身征信为王某办理了贷款事宜,王某全程指导丁女士通过银行转账、微信转账、现金存款等多种方式将贷款转入王某指定的账户。 上述操作一气呵成,等丁女士冷静下来多方思考方知自己是被骗了!好在丁女士幡然醒悟,并及时进行补救措施,她强烈要求王某出具欠条,确认截至2022 年1 月30 日,王某共欠付丁女士借款金额730000元,逾期月息为 1.2%,且承诺完全由王某承担所有贷款费用并按银行分期要求偿还贷款。 虽然手里握着欠条,丁女士仍然没有能够高枕无忧!借款到期后,王某随即开始拖延还款,丁女士多次催讨,王某未全额还款,仅偿还了123000元,且王某事后承诺给丁女士的30000元借名贷款报酬费也未支付。 因王某严重违约的不诚信行为,丁女士面临着巨额还贷压力,经济上与心理上均遭受重创。丁女士为了尽快要回借款,找到北京天用律所咨询委托。 天用律师指导丁女士收集各方面的证据并积极准备诉讼资料,立案至法院。在天用律师的全力争取下,法院主持调解,双方当事人达成协议:王某分期进行偿还丁女士 67万元、贷款委托费 3 万元、律师费 11万元、保全担保费 1000 元。 官司赢了,本以为王某会乖乖还款,万万没想到双方达成调解书后,王某一直未予履行还款责任,还以种种理由拖延!本案在北京西城法院审理,天用律师催促法院做了几次与被执行人王某的谈话,让法官亲自见证被执行的言而无信与蔑视法律的威严,为后来的拘留埋下了伏笔! 在一次约定好的谈话中,被执行人又出尔反尔,这下彻底惹怒了法官。天用律师趁势申请拘留被执行人,得到批准!最终被执行人被拘留15天。 后来经过天用律师和解谈判,被执行人现行每月还款5000元,丁女士对天用律师的尽职尽责非常感动,对此结果也很满意,给天用律所送来了锦旗!
欠钱不还怎么办最有效的方法 255评论 -
夫妻间有相互扶养义务,一方生病另外一方不支付费用,生病一方可以起诉要扶养费。元甲婚姻家事 143评论
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夫妻间有相互扶养义务,一方生病另外一方不支付费用,生病一方可以起诉要扶养费。
起诉离婚流程和费用 523评论 -
元甲普法:空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是:要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前,湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月,杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年,杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后,由于杨某一直未交纳物业费,物业公司多次致电和书面催交,但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月,物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院,要求杨某支付物业费,并承担近千元的违约金。 杨某辩称,其房屋在交付后一直处于闲置状态,既未对房屋进行装修,也未居住或使用,根本未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称,虽然杨某的房屋处于闲置状态,但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务,故杨某理应交纳物业费,并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为,杨某作为业主,物业公司依据双方签订的合同,为杨某提供物业服务,因此,当事人之间系物业服务合同纠纷,杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住,未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金的主张,不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委:地方立法空置房物业费打折,与上位法不一致,应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定: 经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性,它的价值在于在满足公共性服务的同时,达到对整个居住环境品质的提升,最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等,大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用,并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置,但小区卫生仍需天天清洁打扫,公共秩序必须时时巡查维护,所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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