收房时购房者具体要缴什么费用

2022-02-01 21:50:46
34人收看
大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 收房费用有:按房款2%至3%交纳公共维修基金;按业主的产权面积交纳物业费;部分城市冬季交房需要交纳供暖费;面积正负百分之三,金额多退少补的房屋面积差价等。法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。 《契税法》第一条  在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。 第九条  契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
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律师介绍
大律云律师团
2024-05-11 09:11:39
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 收房时间如下:收房日期可提前不能延迟;一般来说,如果有特殊情况,可以书面委托亲友、律师,或及时联系开发商,协商约定时间,书面确认;建议不要在第一天或第二天收房。
  • 收房的时候我们应该注意什么问题,怎样才能保证自己的合法权益不受到损害

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    收房的时候我们应该注意什么问题,怎样才能保证自己的合法权益不受到损害

    内容:收房的时候我们应该注意什么问题,怎样才能保证自己的合法权益不受到损害1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。业主也有权拒绝代办。那么收房的时候我们应该注意什么问题,怎样才能保证自己的合法权益不受到损害。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
    2022.02.0772人收看
  • 郭铭芝律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 未签字收房却收物业费 物业费到底何时开始交

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    未签字收房却收物业费 物业费到底何时开始交

    内容:近日网友李女士就遇到这样闹心的事,称她的房子目前尚未整改完毕,但却接到交纳物业费的通知,这令她感到郁闷。据悉,去年年底,李女士接到开发商的交房通知。今年1月初,李女士请了一家验房公司前去验房。没想到这一验,验出了不少问题:有好几处空鼓、墙面不平整、电线没接地、门框和墙之间没有安装密封胶、卫生间墙面开裂、厨房门安装得高低不平看到自己的房子有这么多问题,李女士没有签字收房,她当即要求开发商整改。2月份,李女士前往新房查看整改情况,发现还没有整改彻底,房子还未使用,但令其不解的是物业公司就要求缴纳物业费,时间从1月1日算起。无奈李女士只能投诉。那么未签字收房却收物业费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.02.09386人收看
  • 孔孟廷律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 你好,你可以和对方解除合同,也可以以债权人身份参与分配,还需要了解具体情况,你可以详细叙述一下,也可以打电话咨询我们。
  • 熟人借钱不还失踪但抵押了房产,能收房抵债吗

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    熟人借钱不还失踪但抵押了房产,能收房抵债吗

    内容:向法院起诉实现抵押权的流程债权人要提交实现抵押权起诉状,要求法院拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款优先受偿。向法院申请实现抵押权的流程1、债权人在主债权诉讼期间届满之前,向抵押房屋所在地或抵押权登记地法院申请实现抵押权。对方明确用房子作抵押,可以先要求对方配合办理抵押权登记,之后就可以要求实现抵押物变现或折价还款。那么熟人借钱不还失踪但抵押了房产,能收房抵债吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.02.07206人收看
  • 林艳英律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 已经收房了装修时发现房子漏水怎么办

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    已经收房了装修时发现房子漏水怎么办

    内容:已经收房了装修时发现房子漏水怎么办根据实际情况在新房收房装修时发现房屋漏水会按以下具体情况作出应对措施1、如果是装修时施工方导致房屋漏水的应找施工方维修处理若造成损失可要求赔偿损失。其实收房后在装修的时候发现漏水可能并不必然是开发商的问题实际中也存在装修施工方在装修的时候失误导致的。按照般的规定房屋的屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏法定的保修期限是5年而涉及墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期限最短为1年。那么已经收房了装修时发现房子漏水怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.10150人收看
  • 李广荣律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷

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  • 买二手房收房的时候需要注意什么

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    买二手房收房的时候需要注意什么

    内容:二手房收房时,买家应该亲自查验电表状况,看是否有被移动改装的迹象。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。该规定属于强制性法律规定,因此买二手房一定要查验房主的产权证,即房屋的《土地证》和《房产证》。那么买二手房收房的时候需要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.11.26833人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 购房流程之如何收房?

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    购房流程之如何收房?

    内容:房屋建筑完成之后,房地产开发商都会及时通知购房者收房。按照之前留下的联系地址,购房者会收到开发商寄来的挂号信。挂号信内一般包括收房通知书、当日收房流程图、收费通知单等文件。因此,购房者自己就必须从收房通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任以及税费。因此,收房前千万记住要求开发商出示“两书、一表”,确定该房屋已验收合格,并且与购房合同一致。那么购房流程之如何收房?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2022.01.07204人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 收房因故延迟物业费到底该怎样收

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    收房因故延迟物业费到底该怎样收

    内容:今年3月周女士准备开始装修房子,在物业办理装修手续时,被物业工作人员告知,她需要缴纳从2007年12月开始至今的物业费。周女士认为,自己延迟收房,房屋空置是房屋质量问题造成的,并非自己的过错,因此2007年12月至2008年6月的1000元物业费并不应该由自己承担,周女士只愿意从2008年6月收房后开始缴纳物业费。经多次协商,该楼盘物业同意周女士少交500元,但周女士对这一处理并不满意,她想知道,自己收房之前的物业费到底该不该交呢?因此,本案中,由于郭小姐未接到开发商的正式收房通知,开发商在报纸上的公告对郭小姐是无效的,郭小姐仍应从其实际收房之日即在2009年12月30日开始缴纳物业费。那么收房因故延迟物业费到底该怎样收。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2021.12.30690人收看
  • 李孟阳律师

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  • 收房入住时候 哪些费用该交?

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    收房入住时候 哪些费用该交?

    内容:在办理新房入住手续时需要交纳多种费用,这是购房者都会遇到的事。对此,相关部门负责人表示:“根据规定,业主在签订购房合同时要对前期物业服务合同予以书面确认,该合同对购房人具有约束力。”对此,相关部门负责人表示,物业公司将领取房间钥匙与交纳物业费挂钩是没有政策依据的。据了解,此项费用属于物业公司代收费用,而不是其自身的经营性收费。”相关部门负责人表示,“其实,如果物业公司在双方平等协商的基础上,收取一定的装修履约保证金,是有利于维护小区全体业主利益的。那么收房入住时候。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2021.12.30809人收看
  • 龙珊律师

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  • 租房收房的注意事项

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    租房收房的注意事项

    内容:需要房东先对出租房进行一次完整性的检查,但是如果房东缺乏相关的经验的话,可能就会在对出租房检查的时候就会比较容易漏掉一些重要的检查步骤和地方,房东应该事先去多多了解一下关于出租房收房注意事项。一般来说,我们签署合同时,都是留房客一个月的房租作为押金。那么租房收房的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2021.12.25677人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 入伙协议的成立与生效规定,入伙协议等同于交房吗

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    入伙协议的成立与生效规定,入伙协议等同于交房吗

    内容:交房通知书的目的是邀请业主在某个时间段来办理交房手续,对房屋质量进行验收,而入伙通知书的目的则是为了通知房屋所有权人到售楼处办理进户手续,交房通知书的目的是邀请业主在某个时间段来办理交房手续,对房屋质量进行验收,而入伙通知书的目的则是为了通知房屋所有权人到售楼处办理进户手续,入伙通知书相当于是交房通知书,它是由开发商向业主寄出的一种交房活动的书面材料,作为交房的通知材料,它是以一个书面的形式告诉大家可以收房了。

    元甲交通律师律师
    2023.11.29215人收看
  • 任冰峰律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 租房收房注意事项

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    租房收房注意事项

    内容:收房需检查以下几点:房屋是否完好;是否进行了需要拆除的装修或装饰;是否被非法转租;室内设施是否完好无缺;水电等费用是否结清;是否已进行过保洁;与物业、邻居是否有没解决的问题。首先最应该做的就是检查房子的完整性,例如地面、墙面,家电家具是不是完好,应该认真的检查一下,另外一些装饰是不是还完好,以及租客是不是对房子进行了一些不好的改变,使得房子出现问题。而且很重要的出租房收房注意事项,就是房子的一些水电费、物业费等等,是不是也都已经缴纳清楚,不要留下余款。另外,在租客离开之前,也应该要求有一个基本的清洁,让房子有一个比较好的状态。那么租房收房注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2021.12.28136人收看
  • 黄东洁律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 二手房收房应注意什么

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    二手房收房应注意什么

    内容:大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,看看水压也试试排水速度;用万用表测量各个强弱电是否畅通;5、验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,比如台盆、浴缸、马桶、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水;6、验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花;7、核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。那么二手房收房应注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.05999人收看
  • 许瑞林律师

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  • 收房验房发现质量不合格怎么办,房屋质量问题怎么维权

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    收房验房发现质量不合格怎么办,房屋质量问题怎么维权

    内容:收房验房发现质量不合格怎么办

    李维律师
    2023.04.1331人收看
  • 崔玉君律师

    主任律师
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  • 收房时交的物业费是按什么标准定的

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    收房时交的物业费是按什么标准定的

    内容:专家回复:你有权要求物业出示收费标准;若认为开发商交付房屋未达到居住条件可以据收房屋;正常的程序应该是先验房再收房;根据法律规定,契税和公共维修基金开发商无权收取;业主签收开发商的交房文件,应该视为已交房.你说的五证问题需要具体问题具体分析。那么收房时交的物业费是按什么标准定的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2021.12.30828人收看
  • 荣静月律师

    主任律师
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  • 律师:契税是否缴纳不是收房前提

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    律师:契税是否缴纳不是收房前提

    内容:那么律师:契税是否缴纳不是收房前提。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.01.06315人收看
  • 陈明月律师

    主任律师
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