拆迁安置用房如何办理产权证

2022-03-21 17:40:37
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大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 办理拆迁安置房产权证的流程是:携带双方身份证原件复印件、户口本、结婚证、房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、税费缴纳凭证到房地产交易中心进行过户。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百一十条  不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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律师介绍
大律云律师团
2024-03-23 06:17:10
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 不属于。拆迁安置房是属于征地拆迁中的安置房,其土地性质是国有划拨地,并不能随便买卖。其实拆迁安置房也叫动迁房。是指因城市规划、土地开发等原因在政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。《经济适用住房管理办法》第二条 本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭,是指城市和县人民政府所在地镇的范围内,家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。
  • 拆迁安置房离婚怎么判

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    拆迁安置房离婚怎么判

    内容:除以上两种情况,下面几种处理起来更为复杂,可以大致分为几类:01.被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,拆迁实行产权交换补偿方式,且安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额,03.被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,拆迁实行产权交换补偿方式,且安置房是按使用人口标准安置的,夫妻双方均有一定的产权份额,02.被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,拆迁时实行产权交换补偿方式,夫妻另一方也有一定的产权份额。

    冯清琴律师
    2023.05.2230人收看
  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 拆迁安置权可以继承吗

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    拆迁安置权可以继承吗

    内容:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。那么拆迁安置权可以继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.02.11653人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 拆迁安置房怎么转让?

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    拆迁安置房怎么转让?

    内容:但是,当居民拥有了拆迁安置房,却不一定会一直居住在这个住所,并且可能有需要将房屋进行转让的情况,最后,购买拆迁安置房需要进行公证,确保房屋转让的合法性和真实性,同时将房屋所有权权利转移给新购房者,其次,进行拆迁安置房转让需要注意以下问题,总之,拆迁安置房的转让是需要考虑到各种各样的问题的,需要居民对当地的相关法律法规有一定的了解,针对拆迁安置房转让中可能遇到的问题,我们需要留意以下几点,因此,在进行拆迁安置房转让之前,需了解当地的相关规定,以确保合法合规。

    李楠楠律师
    2023.06.12492人收看
  • 李广荣律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷

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  • 拆迁安置房离婚怎么分割

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    拆迁安置房离婚怎么分割

    内容:当双方选择结束一段婚姻关系时,利益冲突便随之而来。其中最为引人关注的便是房产分割问题,而房产中又属拆迁补偿安置房的分割问题最为复杂,下面笔者就给大家简要梳理一下离婚时,拆迁安置房应如何分割。

    崔玉君律师
    2023.05.2216人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 办理拆迁安置房产权证的流程是:携带双方身份证原件复印件、户口本、结婚证、房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、税费缴纳凭证到房地产交易中心进行过户。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百一十条  不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
  • 拆迁安置房能立房屋遗嘱吗

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    拆迁安置房能立房屋遗嘱吗

    内容:第一千一百三十三条遗嘱处分个人财产自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产并可以指定遗嘱执行人。自然人可以依法设立遗嘱信托。危急情况解除后遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的所立的口头遗嘱无效。那么拆迁安置房能立房屋遗嘱吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.02.10331人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 承租人,并不能获得补偿款,只有租房人才可以
  • 【拆迁安置房】经济适用房,安置房,安居房的区别

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    【拆迁安置房】经济适用房,安置房,安居房的区别

    内容:经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则;布局要符合城市规划的要求;使用功能要满足居民基本生活的需要;建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准,结合市场需求确定。安居房包括按规定出售或出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。那么【拆迁安置房】经济适用房,安置房,安居房的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.01.02407人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 婚后拆迁安置的房子是否共同财产

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    婚后拆迁安置的房子是否共同财产

    内容:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。通常在前两种情况下,夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊,在具体分配房屋时,应着重考虑所有权分额较多的一方,给予对方相应的补偿;通常在后两种情况下,安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的,夫妻双方所占分额相对较少,应结合实际情况予以处理。那么婚后拆迁安置的房子是否共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.02.11274人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 拆迁安置房为夫妻共同财产吗

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    拆迁安置房为夫妻共同财产吗

    内容:夫妻对共同财产,有平等的处理权。(三)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。需要注意的是,如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的,那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。而且不同的地方有着不一样的规定,有的地方规定拆迁安置房的期限满5年后,在补缴了土地出让金后,就可以变成商品房性质然后进行上市交易。那么拆迁安置房为夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.11597人收看
  • 元甲交通律师律师

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  • 法律未规定村支书不能担任公司董事,如果物业公司符合法定的成立条件且依法办理了相关手续,该公司就是合法的。如果对物业公司的服务不满意,可以由小区业主委员会与物业公司交涉、协商,甚至更换物业公司,也可以向法院起诉维权。
  • 承诺的拆迁安置房成空谈,怎么处理

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    承诺的拆迁安置房成空谈,怎么处理

    内容:承诺的拆迁安置房成空谈,怎么处理依据我国相关法律的规定房屋征收部门承诺的拆迁安置房成空谈的是属于合同违约的情形被拆迁人可以提起行政诉讼维护自己的利益。国有土地上房屋征收与补偿条例第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立补偿协议。被征收人对补偿决定不服的可以依法申请行政复议也可以依法提起行政诉讼。

    赵金保律师
    2022.02.22162人收看
  • 李维律师

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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 你好,合同是有效的,你可以对房子提出异议,要求继承属于自己的那部分。如果还需要进一步咨询,您可以详细描述一下事情的整个经过,您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
  • 拆迁安置房超出质保期怎么解决

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    拆迁安置房超出质保期怎么解决

    内容:拆迁安置房超出质保期怎么解决解决方法1、协商维修般来说与开发商进行协商处理是维权的第步如果可以妥善解决的话就没有必要救过消协、法院这些部门了。保留维修的正规发票以便事后向开发商索要相关费用。协商和解不成对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。消费者在自身合法权益受到侵害时向消协投诉请求消协调解是最常见的方式能够较为顺利、有效地解决纠纷。但是当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时购房者可直接与开发商提出退房要求。那么拆迁安置房超出质保期怎么解决。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.10411人收看
  • 杨一凡律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 拆迁安置房离婚怎么分

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    拆迁安置房离婚怎么分

    内容:我国的拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁安置房依法也可成为离婚案件分配的财产内容。

    周春花律师
    2023.05.0431人收看
  • 荣静月律师

    主任律师
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  • 商业用房拆迁补偿的标准有哪些?

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    商业用房拆迁补偿的标准有哪些?

    内容:我国目前对于补偿的方式仅仅规定了货币补偿和产权置换两种方式,但仅采取这两种补偿方式往往不能对被征收人实现最大限度的补偿,对于房屋所带给被征收人的隐形利益在征地拆迁中往往会被忽视,甚至会导致被征收人的生活水平下降,甚至是一些社会保障福利的丧失,与住宅补偿标准不同的是,商业房在拆迁补偿时,会有停产停业损失的补偿,非住宅房屋应否认定为营业性用房,一般需满足下列条件:(1)在拆迁范围内已取得营业执照及相关许可,并设有正式生产经营场所。

    陈宗琼律师
    2023.06.08947人收看
  • 陈明月律师

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  • 商业用房拆迁补偿标准,商业用房拆迁怎么补偿

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    商业用房拆迁补偿标准,商业用房拆迁怎么补偿

    内容:商住房拆迁赔偿标准,商住房拆迁按照房屋权属、区位、用途、建筑面积赔偿,依法支付土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等搬迁补偿费用。商业门面拆迁补偿每平方米三百元到一千元之间。拆迁补偿标准如下:若房屋和土地分开补偿,则土地按商业用途补偿,房屋及其附属物按重置成新价补偿。

    王学瑞律师
    2023.08.15726人收看
  • 张芸律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 邢颖律师

    主任律师
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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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