律师介绍
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答租房人死亡可以采取下列方式来解除租赁房屋关系:1、若无共同居住的人,原租赁合同就失效自动解除租赁房屋关系了;2、出租人死亡或者依法终止的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;3、居住房屋承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。法律依据:《民法典》第七百三十二条 承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 第七百三十三条 租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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一方死亡了如何解除婚姻关系
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
一方死亡了如何解除婚姻关系
内容:一一方死亡了如何解除婚姻关系夫妻一方死亡的婚姻关系自动解除。最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国〈民法通则〉若干问题的意见第五十一条被宣告死亡的人的婚姻关系自死亡宣告之日起消灭。夫妻共同债务是为了夫妻共同的生活所产生的也就是说夫妻一方或者双方借钱并不是说是为了满足个人的需要而是花在了夫妻双方身上因此夫妻共同债务的债务人是夫妻双方。根据婚姻法司法解释的规定夫或妻一方死亡的生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。也就是说活着的一方还得把全部夫妻共同债务偿还完毕。死亡宣告被撤销的婚姻关系自撤销死亡宣告之日起自行恢复。那么一方死亡了如何解除婚姻关系。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.14104人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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答房屋租赁纠纷可以采取下列办法处理:1、由出租人、承租人双方经过自愿协商调解;2、双方不愿意调解,但是又未达成仲裁协议的,可以向人民法院提起诉讼;房屋纠纷赔偿中的房屋租赁纠纷可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。法律依据:《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条 房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。 当事人请求赔偿因合同无效受到的损失,人民法院依照民法典第一百五十七条和本解释第七条、第十一条、第十二条的规定处理。
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可以对下落不明的人申请宣告失踪或申请宣告死亡以达到解除婚姻关系的目的
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
可以对下落不明的人申请宣告失踪或申请宣告死亡以达到解除婚姻关系的目的
内容:可以对下落不明的人申请宣告失踪或申请宣告死亡以达到解除婚姻关系的目的()宣告失踪人民法院依法受理宣告失踪案件后应当发出寻找下落不明人的公告公告期为3个月公告期满仍无音讯的人民法院将作出宣告失踪的判决。夫妻中的方被宣告为失踪人后另方再向人民法院提起离婚诉讼方被宣告失踪另方提出离婚诉讼的应准予离婚。3据我国民法通则第23条规定公民下落不明满4年或因意外事故下落不明从事故发生之日起满2年的利害关系人可以向人民法院申请宣告失踪人死亡。那么可以对下落不明的人申请宣告失踪或申请宣告死亡以达到解除婚姻关系的目的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.0864人收看 -
陈凯旋律师
主任律师
擅长:交通事故
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债权人死亡抵押权会直接解除吗
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
债权人死亡抵押权会直接解除吗
内容:所以债权人死亡后,如果债权没有消灭的,抵押权不会直接解除。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条有下列情形之一的,担保物权消灭:(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。对于抵押物的侵害是对抵押权的间接侵害,是指行为人不法地损毁抵押标的物使其价值减少或灭失的行为。这时抵押权人的权利主要有:停止侵害和排除妨害请求权;恢复原状或提供相当担保请求权。那么债权人死亡抵押权会直接解除吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.07473人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答解除房屋买卖合同的违约责任是继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。合同双方有签订定金合同的,违约后需要按照定金罚则处罚;合同双方有约定违约金的,违约后要按照合同约定支付违约金。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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离婚后可以解除房屋的买卖合同
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
离婚后可以解除房屋的买卖合同
内容:离异配偶可以要求解除房屋买卖合同吗买卖双方签订了房屋买卖居间合同买方付了首付房主反悔被买方诉至法院判过户。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失离婚时另一方请求赔偿损失的人民法院应予支持。根据你所说的情况房主既然是已经离异了那夫妻共同财产早已经分割完毕那就不存在和离异配偶有夫妻共同财产这种说法况且买房是善意第三人所以说不能解除房屋买卖合同。那么离婚后可以解除房屋的买卖合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.01902人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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2、可以对下落不明的人申请宣告失踪或申请宣告死亡以达到解除婚姻关系的目的。
王学瑞律师
北京天用律师事务所
2、可以对下落不明的人申请宣告失踪或申请宣告死亡以达到解除婚姻关系的目的。
内容:人民法院依法受理宣告失踪案件后应当发出寻找下落不明人的公告公告期为3个月公告期满仍无音讯的人民法院将作出宣告失踪的判决。夫妻中的方被宣告为失踪人后另方再向人民法院提起离婚诉讼按照婚姻法第32条的规定“方被宣告失踪另方提出离婚诉讼的应准予离婚。”根据我国民法通则第23条规定公民下落不明满4年或因意外事故下落不明从事故发生之日起满2年的利害关系人可以向人民法院申请宣告失踪人死亡。公告期届满人民法院作出宣告死亡的判决。夫或妻中的方被宣告死亡的婚姻关系自宣告死亡之日起自动解除。那么2、可以对下落不明的人申请宣告失踪或申请宣告死亡以达到解除婚姻关系的目的。。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.08614人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答你好,感谢你的信任和咨询,针对你咨询的问题有如下建议,1你可以详细讲述一下事情的经过和原因,以便帮你分析判断。2你可以致电咨询我们,我们有专业人员帮你解答。
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房屋买卖合同解除开发商如何赔偿
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
房屋买卖合同解除开发商如何赔偿
内容:4、侵犯优先购买权,合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时,在同等条件下,共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时,须提前三个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。5、单位违反规定购房,合同无效。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
翁玉素律师2022.03.24434人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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答你好,你可以依据这一条和对方解除合同
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买方可以解除房屋买卖合同的6种情形
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
买方可以解除房屋买卖合同的6种情形
内容:根据《民法通则》、《合同法》及最高人民法院的司法解释,当发生以下情形时,买方可以解除房屋买卖合同:1、卖方擅自抵押商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2、一房两卖商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。那么买方可以解除房屋买卖合同的6种情形。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
毋磊颖律师2022.01.07957人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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方死亡了如何解除婚姻关系
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
方死亡了如何解除婚姻关系
内容:方死亡了如何解除婚姻关系夫妻方死亡的婚姻关系自动解除。我国民法典规定被宣告死亡的人与配偶的婚姻关系自死亡宣告之日起消灭。根据这原则男女双方有权按照民法典规定双方完全自愿决定自己的婚姻问题不许任何第者加以干涉。最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国〈民法通则〉若干问题的意见第条被宣告死亡的人的婚姻关系自死亡宣告之日起消灭。死亡宣告被撤销的婚姻关系自撤销死亡宣告之日起自行恢复但是其配偶再婚或者向婚姻登记机关书面声明不愿意恢复的除外。那么方死亡了如何解除婚姻关系。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.08811人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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答你好,债权债务还会存在,会依照判决履行
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如何解除房屋租赁合同纠纷
张旭律师
北京市元甲律师事务所
如何解除房屋租赁合同纠纷
内容:合同必须严守,是合同法上的一项基本原则。《合同法》第二百二十四条第二款规定:承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。不定期的房屋租赁合同,双方均可以随时解除合同《合同法》第二百三十二条规定:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。那么如何解除房屋租赁合同纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.09325人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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方死亡如何解除婚姻关系
王熙律师
北京天用律师事务所
方死亡如何解除婚姻关系
内容:方死亡如何解除婚姻关系夫妻方死亡包括自然死亡和宣告死亡1自然死亡婚姻关系的主体之已不复存在必定引起夫妻关系的消灭并且发生遗产继承等法律后果。2宣告死亡宣告失踪人死亡的判决宣告之日为被宣告死亡人死亡的日期。被宣告死亡人与其配偶的婚姻关系自宣告死亡之日起消灭。婚后方购置的财产非夫妻共同财产如利用了原夫妻共同财产购置应当为继承人共有财产。抚养义务只存在于父母子女之间方死亡的孩子应当有在世的方抚养可以通过跟孩子的其他亲人协商的方式取得补助但除孩子父母外的其他亲人与孩子之间均不成立抚养义务。那么方死亡如何解除婚姻关系。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.08501人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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一方死亡如何解除婚姻关系
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
一方死亡如何解除婚姻关系
内容:一方死亡如何解除婚姻关系夫妻一方死亡包括自然死亡和宣告死亡1自然死亡婚姻关系的主体之一已不复存在必定引起夫妻关系的消灭并且发生遗产继承等法律后果。被宣告死亡人与其配偶的婚姻关系自宣告死亡之日起消灭。夫妻一方死亡婚姻关系自然终止也就是自动解除在给死亡的一方注销户口时另一方就自动变更为丧偶。婚后一方购置的财产非夫妻共同财产如利用了原夫妻共同财产购置应当为继承人共有财产。负担费用的多少和期限的长短由双方协议协议不成的由人民法院判决。行使探望权利的方式时间由当事人协议协议不成的由人民法院判决。那么一方死亡如何解除婚姻关系。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
荣静月律师2022.01.14502人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答准备证据法院起诉解决,以对方欺诈,重大误解要求撤销合同
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配偶死亡婚姻关系多久解除
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
配偶死亡婚姻关系多久解除
内容:例如配偶被人民法院宣告死亡的自死亡宣告之日起消除婚姻关系。但是其配偶再婚或者向婚姻登记机关书面声明不愿意恢复的除外。第一千零八十条婚姻关系解除时间完成离婚登记或者离婚判决书调解书生效即解除婚姻关系。依据该法律原则婚姻关系是依据当事人自愿建立的。也就是说当事人基于婚姻自由解除夫妻关系只要婚姻双方当事人自愿即可以无需任何其他理由而解除婚姻关系的。3其他条件和情形除上述解除夫妻关系的法定条件以外其他一些原因也可能导致当事人婚姻关系解除。那么配偶死亡婚姻关系多久解除。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.01179人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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自然人死亡的婚姻关系是否解除
冯清琴律师
北京天用律师事务所
自然人死亡的婚姻关系是否解除
内容:自然人死亡的婚姻关系是否解除夫妻一方死亡,婚姻关系自然终止,也就是自动解除。夫妻一方死亡包括自然死亡和宣告死亡:1、自然死亡,婚姻关系的主体之一已不复存在,必定引起夫妻关系的消灭,并且发生遗产继承等法律后果。被宣告死亡人与其配偶的婚姻关系,自宣告死亡之日起消灭。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成的,由人民法院判决。
冯清琴律师2022.01.10130人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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父亲死亡后房屋遗产继承权吗
于海明律师
北京市元甲律师事务所
父亲死亡后房屋遗产继承权吗
内容:父亲死亡后房屋遗产继承权吗《民法典》于2021年1月1日生效,《继承法》生效日期为2020年12月31日止,届时此条例被《民法典》所替换,相关的司法解释也会失效,《民法典》生效前的规定:一般情况下按照遗嘱继承或法定继承。《继承法》规定:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。根据《中华人民共和国继承法》第十条继承人范围及继承顺序第一顺序:配偶、子女、父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。那么父亲死亡后房屋遗产继承权吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
于海明律师2022.01.31197人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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房屋买卖解除合同协议书范本
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
房屋买卖解除合同协议书范本
内容:房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以下条件:房屋买卖合同双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释,民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想。房屋买卖行为应当符合房地产政策,遵守法律法规的强制性规定,不得损害社会公共利益,违反社会公共道德。否则,房屋买卖行为无效。那么房屋买卖解除合同协议书范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.07104人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长:交通事故
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朱先生为了精心照顾父亲,特地买房住在父亲楼下,直至父亲去世,姐妹们都很认可,三方曾达成口头协议,父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后,姐妹反悔,还将朱先生诉至法院,元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据,庭审中据理力争并说服法官,法官认可朱先生尽到了主要赡养义务,最终对方同意调解,多给朱先生几十万元的折价款。
财产分割律师 49评论 -
朱先生为了精心照顾父亲,特地买房住在父亲楼下,直至父亲去世,姐妹们都很认可,三方曾达成口头协议,父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后,姐妹反悔,还将朱先生诉至法院,元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据,庭审中据理力争并说服法官,法官认可朱先生尽到了主要赡养义务,最终对方同意调解,多给朱先生几十万元的折价款。
财产分割律师 139评论 -
房产纠纷之二审上诉案件,在元甲律所婚姻家事专家老师的助力下,多方化干戈为玉帛,和解结案,帮助两位当事人分别获得北京房产一套、房屋折价款25万元。
财产分割律师 34评论 -
法律维护每个追求幸福的人的权利,帮助70岁的阿姨起诉成功离婚,获得房屋折价款54万元,要回婚前借款25万元,银行存款以及家具家电等其他财产两方平分。愿我们都能勇敢面对生活中的每一次变迁,用智慧与爱,书写各自美好的人生下半场。起诉离婚流程和费用 141评论
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车祸死亡,家属对责任划分不认可,复核成功率有多大? 2023年3月某日凌晨3点多,在北京市某条高速上发生了一起悲剧。 老王正驾驶着货车为东家送货,在行驶过程中没想到一下子和前面一辆重型货车相撞! 由于是高速路,车辆行驶速度较快,两车猛烈相撞使老王所驾驶的货车严重毁损! 七零八落的车辆零件散落一地,都看不出货车原本的样子了,更严重的是老王当场就被车祸夺去了生命。 随着交警不断深入处理,逐步查明了对方司机的后方反光涂装不合格、车辆超载等问题,但仍没拗过追尾这条“大腿”,给老王定了个主要责任。 拿到事故认定书的那一刻,老王的家人无法接受这样的结果! 老王作为家里顶梁柱般的存在,上有70多岁的老母亲体弱多病,需要全程照顾;下有3个子女,尚未成家立业;妻子也年过半百,无经济收入。 面对一家之主的老王生命戛然而止,一家人这些天都在泪水中度过。 在悲痛之余,让一家人更心急如焚的是对主责不认可,怎么申请复核更改责任的问题。 他们一无显赫的家世背景、二无广泛的人脉资源,打听来打听去也只限于亲戚朋友的七言八语,也没有得出个所以然来。 复核申请的时间很短,按以往的经验来看复核成功的难度非常大! 一家人商量后认为,眼下最紧急的是找一家专业的律所来处理,才有可能得到想要的结果! 于是找到了北京市元甲律所,希望帮他们提请复核,查清事实争取责任。 02 律师专业复核 成功更改责任 元甲律师团队介入后,协助家属一同梳理事故情况及复核思路,在蛛丝马迹中有了重大发现: 对方在询问谈话中有明确表示过其车辆出现故障,而这一事实却并未被交警在认定书上写明。 元甲办案人员抓紧短暂的复核时间向警方申请查阅卷宗,明确了对方的货车型号及笔录中记载的自认车辆发生故障的情况。 “高速路上、发生故障、正规货车......”种种迹象在专业的元甲交通办案团队眼下串成了完整的证据链。 高速上有不得低于60km/h的最低限速,以及更为严格的车辆故障处理规范,而且目前正规的重型半挂车都统一装配了北斗车辆行驶数据记录仪记录行驶速度。 元甲团队以此为切入点,强调对方车辆发生故障后处理不当,在高速路上低于最低限速行驶增添其他车辆行车风险的重要原因,向复核机关提请了复核。 在元甲律师的专业处理和不懈努力下,终于迎来了好消息! 复核成功改变责任比例,从认定老王为主责,到以原交警队部分事实未认定为由发回重新认定,成功改判为双方同等责任! 03 案件亮点 抓住目前正规货车统一安装北斗监控系统的新形势让对方车速情况有迹可循,以高速路上行驶的特殊规定为切入明确对方被遗漏的严重违法事实。 04 办案感悟 俯瞰事件的全貌,并锁定可能通行的道路,这是办案人员久经锻炼后才能掌握的能力。 寻求拥有这份能力的专业人士来代理案件,才能穿透困境中的阴霾,通向澄澈透亮的未来。坚持不懈,据理力争,才有峰回路转,柳暗花明。 在交通事故的复核中,上级复核机关受理复核后仅对复核提出的异议及事故卷宗进行书面审核,如复核者未能剖析出事故认定中的错误,则大概率会收到一份维持的结论。 事故认定经过专业人员的分析后,有的放矢地提出复核,并匹配相关证据,才有可能削尖了脑袋,成为复核成功的那10%!
元甲交通律师 412评论 -
结婚时需要两人双向奔赴,离婚时需要个人谨慎对待!元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理,帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。北京法律咨询 375评论
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胜诉判决书来了,对方过错导致感情破裂,双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子,孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后,该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产,于是我方不但主张对方过错要求多分,还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项,同时要求对方腾退该房屋,法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了,这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。北京法律咨询 492评论