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房屋买卖合同是否可以调解撤销
2022-03-26 05:39:27
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2022-03-26 05:39:27
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律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 17:08:29
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答农村房屋买卖合同撤销后的法律后果分别有：行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律依据：《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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签约后才知道真实面积的房屋买卖合同可以申请法院予以撤销
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
签约后才知道真实面积的房屋买卖合同可以申请法院予以撤销
内容：半个月后，测绘部门出具了房屋登记表。裴女士发现，房屋登记表上房屋的实际建筑面积为70.22平方米。中介公司将此情况告知了刘先生，根据规定，要求刘先生到原单位开具情况说明，配合办理过户手续。裴女士认为，自己是整套购买房屋，在签合同时，双方并没有约定房款的单价；不应该因为房屋的实测面积发生变化，价款也发生变化。那么签约后才知道真实面积的房屋买卖合同可以申请法院予以撤销。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.05183人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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六种可撤销房屋买卖合同的情形
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
六种可撤销房屋买卖合同的情形
内容：撤销合同，是指合同当事人一方或双方依照法律规定或当事人约定，依法撤销合同的行为。那么六种可撤销房屋买卖合同的情形。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.09702人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答准备证据法院起诉解决，以对方欺诈，重大误解要求撤销合同
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合同无效或撤销与物权之救济
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
合同无效或撤销与物权之救济
内容：例如，乙向甲购买房屋一套，甲与乙双方履行房屋买卖合同，且乙已向甲支付价金，甲向乙交付房屋且已办理了房屋过户登记手续，后来，甲与乙履行的房屋买卖合同无效或被撤销。权利人之物权如何救济？而所有权的转移有事实上的转移。即物权变动仅凭当事人的债权合意即可完成。该法典第938条规定：“正式接受的赠与，经当事人双方的同意即告完成；赠与物的所有权即转归受赠人。无需其他的交付手续。那么合同无效或撤销与物权之救济。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.28453人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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民法典商品房购销合同备案如何撤销
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
民法典商品房购销合同备案如何撤销
内容：买卖商品房时，购房者和开发商要签订房屋买卖合同，签订房屋买卖合同后，开发商要对房屋买卖合同进行备案的，防止开发商一房多卖，那么民法典商品房购销合同备案要怎样撤销?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
陈明月律师2021.11.04204人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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撤销房屋买卖合同诉讼费怎么计算
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
撤销房屋买卖合同诉讼费怎么计算
内容：虽然是因为当事人主观错误造成的，但没有反映当事人的真实意图，因而可以撤销合同;2、 显失公平的房屋买卖合同。“显失公平”指一方当事人在紧迫或缺乏经验的情况下订立的明显对自己有重大不利的合同。例如，一方因急需用钱将自己的房屋以明显低价出卖给他人而订立的房屋买卖合同是显失公平的合同，因而可以撤销合同;3、 因受欺诈、胁迫他人或乘人之危而订立的房屋买卖合同。那么撤销房屋买卖合同诉讼费怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.26535人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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房产合同备案撤销程序是什么
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
房产合同备案撤销程序是什么
内容：房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。合同备案后不能通过更名来进行交易。那么房产合同备案撤销程序是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.26411人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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哪些房屋买卖合同可以撤销？
崔玉君律师
北京天用律师事务所
哪些房屋买卖合同可以撤销？
内容：第一百五十条&ensp,一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,过了几天陈先生去准备装修的时候，发现房子忽然变成了一套花园稍小一点，已经装修过的别墅,法院经过审理认为：广州市增城区人民法院经审理后判决：撤销陈先生与李女士签订的房屋买卖合同中的房屋买卖法律关系，李女士返还陈先生支付的200万元定金及利息。
崔玉君律师2023.07.07570人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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房屋买卖合同怎么才能生效
许瑞林律师
房屋买卖合同怎么才能生效
内容：“依法成立的合同，自成立时生效。只有符合法律规定的生效条件的合同，才能受到法律的保护。“依法成立的合同”，应当理解为既具备成立要件、又具备生效条件的合同。所以，合同经双方签订后，还应符合法律的规定，不存在法律规定的无效、可撤销或者效力待定的合同，才是合法有效的合同。因此，当事人在协议变更和解除合同时不能损害国家利益和社会公共利益，否则，变更和解除无效。因此，在当事人一方违约致使履行成为不必要时，应当允许当事人变更或解除合同。那么房屋买卖合同怎么才能生效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.26864人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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204条房屋买卖合同（五）
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
204条房屋买卖合同（五）
内容：第147条、撤销权：鉴于买受人的弱势地位及房屋质量瑕疵显示的长期性，及买受人在取得房屋所有权过程中，可能将遭受来自各方的胁迫，因此双方均认为构成买受人行使撤销权的事由可能在本合同签字或房屋所有权证取得3年后出现，买受人有权在取得相关机构提供的评估、评价或监测报告后1年内，就合同条款依法行使撤销请求权，买受人承诺不以时效作为责任免除的理由。第152条、土地抵押：出卖人保证在买受人取得《房屋所有权证》前不得以任何形式抵押土地使用权。那么204条房屋买卖合同（五）。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.061021人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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房屋买卖合同可撤销
张旭律师
北京市元甲律师事务所
房屋买卖合同可撤销
内容：86万元购买62.62平方米房屋 经过双方及中介公司多次磋商，参照相同区域的房屋价格，裴女士与刘先生达成房屋买卖合同：刘先生将安贞里建筑面积为62.62平方米的住房以86万元的价格出售给裴女士；裴女士向刘先生支付了10000元定金；双方约定了房屋交付时间。刘先生的诉讼请求是：要求撤销双方在重大误解的情况下，签订的房屋买卖合同。不同意刘先生的诉讼请求，要求刘先生继续履行合同，承担逾期交房责任。因此，刘先生与裴女士所订的合同，是属于对房屋建筑面积错误认识基础上签订的，应属于重大误解而订立的合同。那么房屋买卖合同可撤销。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.28195人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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房屋买卖合同协议书怎么写有效
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
房屋买卖合同协议书怎么写有效
内容：房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。商品房出卖方如违反上述要求，就会被认为不符合签订房屋买卖合同的主体资格，应当宣告合同无效，赔偿买受方因此而遭受的损失。无效或被撤销的房屋买卖合同不具有法律效力，当事人有权不予履行。那么房屋买卖合同协议书怎么写有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.26546人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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答撤销房屋买卖合同的要件是：合同因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背真实意思、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的的情况下订立的。《中华人民共和国民法典》 第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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房屋买卖合同定金起诉状格式是怎样
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
房屋买卖合同定金起诉状格式是怎样
内容： 诉讼请求： 1、撤销原、被告之间购房合同； 2、判令被告承担违约责任，向原告双倍返还定金人民币20000元； 3、由被告承担本案所有诉讼费用。2015年8月27日晚，原告再次电话联系被告，被告明确表示已将此房产在白银区某房产中介登记出售，即将与他人签订购房合同，无意向原告出售此房产，并拒绝退还原告支付的定金，此事实有当晚电话录音材料为证。 综上，原告认为，原、被告之间虽未签订书面房屋买卖合同，但被告出具给原告的借条及2015年8月27日晚电话录音材料，可证实交易双方、交易标的和交易价格，已经形成合法有效的房屋买卖合同关系。那么房屋买卖合同定金起诉状格式是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.01.01722人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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民法典中出售房屋中介合同能否撤销
任冰峰律师
北京天用律师事务所
民法典中出售房屋中介合同能否撤销
内容：在现实生活中房屋买卖是很普遍的，而有些人买卖房屋时，会委托中介撮合签订合同。委托房屋中介要签订委托合同，明确双方的权处和义务，那么民法典中出售房屋中介合同能不能撤销?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
任冰峰律师2021.11.03987人收看 -
李维律师
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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签约后方知真实面积 房屋买卖合同可撤销
冯清琴律师
北京天用律师事务所
签约后方知真实面积 房屋买卖合同可撤销
内容：近一年来，法院受理的房屋买卖合同纠纷案件急速增加，其中不少纠纷是因卖房反悔而引起的。经济学家黄晓明教授认为，所谓房价下降的说法属于忽悠… 86万元购买62.62平方米房屋 经过双方及中介公司多次磋商，参照相同区域的房屋价格，裴女士与刘先生达成房屋买卖合同：刘先生将安贞里建筑面积为62.62平方米的住房以86万元的价格出售给裴女士；裴女士向刘先生支付了1万元定金；双方约定了房屋交付时间。半个月后，测绘部门出具了房屋登记表。裴女士发现，房屋登记表上房屋的实际建筑面积为70.22平方米。中介公司将此情况告知了刘先生，根据规定，要求刘先生到原单位开具情况说明，配合办理过户手续。那么签约后方知真实面积。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.28253人收看 -
邢颖律师
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擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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无效房屋买卖合同的处理
于海明律师
北京市元甲律师事务所
无效房屋买卖合同的处理
内容：无效房屋买卖合同的处理《合同法》第56条规定："无效的合同或被撤销的合同自始没有法律拘束力。"无效的房地产合同也应按上述规定来处理。比如因未办理房屋租赁许可证而导致租赁合同无效时，租赁关系无效，承租方应将房屋交还出租方，并且有过错的出租方仍应赔偿承租方的损失。比如在确权案件中同时存在房屋抵押关系和房屋买卖关系，如果认定买卖关系有效，抵押关系无效，这种处理若不存在返还房屋或赔偿损失的问题，应责令有关当事人中止他项权利登记备案，以保证买卖关系的确认。那么无效房屋买卖合同的处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.01.06311人收看 -
李楠楠律师
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📢 一起服务合同纠纷案，一审裁定驳回起诉。 我们代理上诉后，二审法院认定：原审程序不当，应进入实体审理。 法院最终裁定——撤销原判，发回重审！💪
天用债权律师-王熙 183评论 -
分享一些股权纠纷典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股权纠纷案 案情：美康生物与全资子公司原股东姚丹华因股权转让纠纷，历经多次审理，最终在2025年3月4日由宁波中院维持一审判决，驳回姚丹华上诉。姚丹华需承担14万元案件受理费。 裁判要点：股权转让纠纷中，若受让方未按协议履行义务，转让方有权提起诉讼。法院判决后，执行情况可能影响公司利润。 2. 出资瑕疵股权转让纠纷 裁判要旨：出资瑕疵的股东转让股权，若受让方明知或应知瑕疵，仍需承担出资瑕疵责任。股权转让的本质是股东资格的转移，而非单纯出资义务的转移。 3. 外商投资企业股权转让纠纷 裁判要旨：外商投资企业股权转让合同需经审批机关批准后生效。2016年后，负面清单以外的股权转让适用备案制，备案不再构成合同生效要件。 股权纠纷的常见类型 1. 股权转让合同效力争议 包括代签行为、隐瞒债务、侵犯优先购买权等问题。例如，转让方隐瞒目标公司债务，受让方可主张撤销合同。 2. 股权转让款支付纠纷 受让方未按约定支付转让款，转让方可要求继续履行合同或支付违约金。例如，某仲裁案例中，受让方未支付第二笔转让款，被裁决支付840万元及50%违约金。 3. 出资瑕疵与责任承担 未届出资期限的股权转让后，原股东仍需在未出资范围内对公司债务承担补充责任。 4. 隐名股东与显名股东纠纷 隐名股东虽未登记，但可通过协议确认股东资格。例如，某案例中，法院依据《股权认购协议》确认隐名股东身份。 最新动态与司法实践 1. 股东损害债权人利益纠纷 北京西城法院发布典型案例，明确股东抽逃出资、违法减资等行为需对公司债务承担补充赔偿责任。一人公司财产混同时，适用举证责任倒置规则。 2. 仲裁案例中的违约金争议 某仲裁案例中，违约金约定为转让款的50%，仲裁庭综合考虑资金占用损失，支持了该约定。 建议与启示 1. 对转让方的建议 确保股权转让协议条款明确，避免隐瞒债务或出资瑕疵。 在合同中约定违约责任，保障自身权益。 2. 对受让方的建议 在受让股权前，进行尽职调查，核实目标公司债务及股权状况。 明确约定转让款支付方式及时间，避免纠纷。 3. 对债权人的建议 关注公司股东出资情况，发现抽逃出资或违法减资时，及时主张权利。
北京天用律师事务所 220评论 -
朋友忽悠我买保险，后来发现合同内容不符，钱不给退怎么办？
天用债权律师-王熙 527评论 -
离婚协议性质上属于身份关系协议，不应适用《合同法》中关于赠与合同的规定，其中赠与子女条款的约定不能简单认定为赠与合同，不能任意撤销。
姚平 431评论 -
下午新接房屋买卖合同案件，客户购买对方三定三限三结合回迁安置房，在办理产权转移登记之前，对方私下补办了新的房本对外抵押，并多次办理了抵押权登记，为防止损失继续扩大，加急出具了起诉状和财产保全申请及情况紧急说明，争取尽快诉前财产保全，恰好躲过了大雨☔
郭铭芝 89评论 -
本案最大的争议点是：保证人是否需要承担连带保证责任？ 保证人自一审至二审坚持自己之所以签字是因为受到了胁迫，且另行向法院起诉要求撤销保证合同，经过我方律师的争取最终认定了保证人的连带保证责任保障了我方当事人的最大利益👏，所以说签字要谨慎，签字后很难反悔🙃
张嘉娱 298评论 -
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 374评论
