出租人能单方解除合同的情形

出租人能单方解除合同的情形具体包括：
1、承租人拒不支付租金或者迟延支付租金的；
2、承租人未经出租人同意，转租的；
3、承租人不按约定的方法或不根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物损坏的。法律依据：《民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。