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二手商铺买卖税费怎么算
2022-03-18 15:12:27
50人收看
大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2022-03-18 15:12:27
50人收看
律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 16:27:23
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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第三套房屋买卖税费怎么算
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
第三套房屋买卖税费怎么算
内容：契税根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。教育费附加这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。④与转让房地产有关的税金，指营业税、城市建设维护税、印花税、教育费附加。应纳税额的计算，采用四级超额累进税率。那么第三套房屋买卖税费怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.06767人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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答继承房产再买卖需要缴纳1.5%的契税、0.05%的合同印花税、权证印花税、20%的个人所得税、5.5%（未满2年）的增值税、房屋评估价2%的继承权公证费、登记费。法律依据：《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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房屋买卖的税费由谁承担
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
房屋买卖的税费由谁承担
内容：房屋买卖税费一般情况下是由买方来进行承担的，不过双方可以通过协商来确定由谁来承担。那么房屋买卖的税费由谁承担。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.01.06686人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答二手房买卖税费由双方共同承担。税费主要有：契税、印花税、增值税、个人所得税等，一般增值税和个人所得税是由卖方缴纳的，契税和印花税由买方缴纳。二手房买卖税费按照国家专门制定的法律进行征收，有专门的税率和计算方法，根据房屋的面积等进行计算。法律依据：《契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
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二手商铺买卖税费怎么算
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
二手商铺买卖税费怎么算
内容：二手商铺买卖税费怎么算买家支付的税费1、房地产交易手续费：3元/平方米。B、不能提供上手发票的，为转让收入5.5%。C、税费为差额的5.56%6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。那么二手商铺买卖税费怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.07139人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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答订立商铺买卖合同需要注意关于商铺信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。
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房屋买卖税费是多少
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
房屋买卖税费是多少
内容：5、教育费附加税这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。那么房屋买卖税费是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.06290人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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房屋买卖税费政策是什么
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
房屋买卖税费政策是什么
内容：房屋买卖税费有很多政策，现在我选择几个对买卖双方都比较重要的政策，介绍一下：当购房人所购房屋是其首套房屋时，他所要缴纳的契税是有很大优惠的，二套房是按照成交价格的百分之三收取的，但首套房由于面积不同，虽然缴税比例不同，但都要比百分之三这一比例低不少。缴税多少和房屋是否是普通住宅也有关，如果是普通住宅，当房屋购买超过两年时，是免征增值税的，如果是非普通住宅，即使购买时间超过两年，也要按照两次交易金额的差价收取一定比例增值税，如果未满两年，缴税金额会更高。那么房屋买卖税费政策是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.01.06569人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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办理房屋买卖流程及税费标准
陈宗琼律师
办理房屋买卖流程及税费标准
内容：一、房改房上市条件1、经济适用房、集资房、合作建房在取得房屋所有权证和土地使用证之日起，在三年内不得上市交易。那么 办理房屋买卖流程及税费标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.07287人收看 -
许瑞林律师
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二手房买卖税费各是多少
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
二手房买卖税费各是多少
内容：1、双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。那么二手房买卖税费各是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.04103人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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第三套房屋买卖税费规定
姚平律师
北京市元甲律师事务所
第三套房屋买卖税费规定
内容：据相关规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。那么第三套房屋买卖税费规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.06480人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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二手房屋买卖税费计算
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
二手房屋买卖税费计算
内容：（一）买方：1、契税：成交价或评估价（高者）1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）0.05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）（二）卖方：1、交易服务费：建筑面积（平方米）3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）0.05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）1%4、解困房：成交价或评估价（高者）1%5、商品房：土地出让金按基准地价×那么二手房屋买卖税费计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.06233人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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个人房屋买卖税费减免
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
个人房屋买卖税费减免
内容：印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。那么个人房屋买卖税费减免。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.01.06429人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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个人房屋买卖税费多少
任冰峰律师
北京天用律师事务所
个人房屋买卖税费多少
内容：再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用５年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。那么个人房屋买卖税费多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.06910人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答买卖经济适用房的税费如下：1、卖家需要缴纳的税费是：印花税；增值税；个人所得税；土地增值税和城市建设维护费。2、买家需要缴纳的税费是：印花税；契税。法律依据：《经济适用房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
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房屋买卖税费多少
周春花律师
北京市元甲律师事务所
房屋买卖税费多少
内容：它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。那么房屋买卖税费多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.01.06934人收看 -
冯清琴律师
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答房屋买卖税费标准如下：1、买受人承担，居住房屋个人百分之一点五、单位百分之三，非居住房屋百分之三；2、合同，买受人承担百分之零点零三；3、权证印花税，买受人承担，每本5元；3、交易手续费，每平方米3元，全部由开发商承担；4、登记费，买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元；5、配图费，买受人承担。《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
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商铺买卖合同示范文本
张芸律师
北京市元甲律师事务所
商铺买卖合同示范文本
内容：商铺买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。第二条商铺销售依据。那么商铺买卖合同示范文本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.01.06420人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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答承担二手房交易税费的主体是：买卖双方。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。法律依据：《契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 《个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。
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商铺买卖中买家与卖家分别交多少税
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
商铺买卖中买家与卖家分别交多少税
内容：商铺买家要交多少税1、房地产交易手续费：3元/平方米。C、税费为差额的5.56%6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。
李楠楠律师2022.03.31104人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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房屋买卖税费计算公式
冯清琴律师
北京天用律师事务所
房屋买卖税费计算公式
内容：房屋出售人缴纳需缴纳的税：由于是购买普通住房不足两年，按照新政需要缴纳的税费如下：营业税为售房收入全额缴纳：40万元5%=2万元；教育附加：2万元3%=0.06万元；地方教育附加：2万元1%=0.02万元；副食品价格调控基金：40万元0。房屋承受方（买房人）需要缴纳的税有：契税：普通住宅为成交价的1.5%，即40万元1.5%=0.6万元；非普通住宅为成交价的3%，即40万元3%=1.2万元；印花税：成交金额的0.05%，即40万元0.05%=0.02万元；另外还需要缴纳5元的权利许可证照费。那么房屋买卖税费计算公式。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.06941人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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🌟【女生必看】离婚时如何守护财产？这7步一定要提前规划！🌟 💔感情走到尽头不可怕，但清醒规划才能避免人财两空！无论你是否在考虑离婚，这篇财产规划干货都值得收藏👇 📌【关键7步】 1？？ 冷静梳理财产清单 ✅房产/车辆/存款/股票/保险/珠宝/虚拟资产…别漏掉任何细节！ ✅小贴士：提前查银行流水、不动产登记信息，警惕对方转移财产 2？？ 明确个人财产VS共同财产 🔹婚前全款房/父母赠与≠共同财产 🔹婚后收入/投资收益/增值部分＝共同分割 ⚠？法条依据：《民法典》第1062-1063条 3？？ 证据链要扎实！ 📁保留：购房合同、转账记录、借条、聊天记录 📸拍照：贵重物品存放情况 🚨警惕：对方突然大额借款/低价卖房 4？？ 协商＞诉讼（但要有底线） 💬协议离婚：快速省心，需明确分割细则 ⚖？诉讼离婚：适合争议大、隐匿财产情况，可申请财产保全 5？？ 别忽略这些隐形问题！ 💸债务：共同债务需共同承担，警惕虚假债务 🏦税务：房产过户税费、股权分割税费提前计算 👶抚养费：建议约定逐年递增比例 6？？ 隐私保护指南 🔒更换所有账户密码 📱清理亲密付/共享账号 🚫避免在社交平台披露细节 7？？ 重启人生财务计划 💳开设独立账户 📊重新配置保险受益人 💪用法律争取应得的，才是对自己最好的交代 ❤？暖心提醒： 离婚不是失败，而是及时止损的勇气 找专业律师比咨询闺蜜更靠谱！ 财产可以分割，但你的价值永远100%属于自己 ✨愿每个女孩都既有敢爱的勇气，也有保护自己的铠甲✨
北京婚姻律师-姚平 56评论 -
合作伙伴间的买卖合同纠纷，天用律师根据实际情况制定了以诉促调的解决方案，花最小的成本、用最短的时间，双方成功和解，既解决了问题，又不伤双方的和气，一举双赢。郭铭芝 134评论 -
天用债权债务团队的特色 1，由30年民间借贷、买卖合同实战经验的审判法官、执行法官带队 2，以尽快拿回欠款为目标的“调解中心”，能调则调、当诉则诉、以诉促调、调解优先 3，有自己的“智慧催收系统”可以解决批量催收；有自己的“合同系统+合同库”，可以快速处理99%的合同问题。
郭铭芝 291评论 -
老人在隐瞒再婚妻子的情况下，把婚内北京房产偷偷过户给亲儿子，此买卖合同有效吗？老人去世后没有遗嘱，其再婚妻子找到我们希望解决房产纠纷，通过收集全面的证据资料，庭中据理力争，我方终获胜诉，法院判决买卖合同无效！
姚平 363评论 -
祝贺当事人10年前的货款成功要回来了！案件历时久远，是2012年的买卖合同纠纷，在证据缺乏的情况下谈成和解，要回货款30万元！要账要趁早，时间拖得越长要回款的概率越低！张嘉娱 102评论 -
一个案件的顺利解决，离不开多方的配合 满意结果的呈现，也是全体专案组成员的喜悦来源😇 本案是06年的商铺售后包租引发的纠纷，曾经被推崇一时的商业模式引发了旷日持久的海量纠纷
郭铭芝 503评论 -
下午新接房屋买卖合同案件，客户购买对方三定三限三结合回迁安置房，在办理产权转移登记之前，对方私下补办了新的房本对外抵押，并多次办理了抵押权登记，为防止损失继续扩大，加急出具了起诉状和财产保全申请及情况紧急说明，争取尽快诉前财产保全，恰好躲过了大雨☔
郭铭芝 328评论
