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存续企业可靠吗
2022-03-18 15:16:23
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-18 15:16:23
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律师介绍
大律云律师团
2024-05-11 07:36:19
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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企业合并存续的债务如何分担？
陈宗琼律师
企业合并存续的债务如何分担？
内容：债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。企业合并程序是企业合并的法定程序。②合并各方的董事会作出合并决议。④合并各方分别编制自己的资产负债表及财产清单。⑥合并各方联合发出合并通告。企业合并、分立等的行为，可能会损害到债权人的利益，故此在作出合并、分立的决定之后，需要按照一定的程序通知企业的债权人。通常对于企业合并来说，债务由合并后依旧存续的企业来承担，若是合并后原企业不存在了，则由新设立的企业承担。
陈宗琼律师2022.04.06661人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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企业必须要给员工缴纳社保吗？
冯清琴律师
北京天用律师事务所
企业必须要给员工缴纳社保吗？
内容：当然如果说你有工作单位也建立了全日制的劳动合同关系，企业单位没有依法给你缴纳社保，此时作为一个企业单位，它就违反了劳动合同法的规定，是属于一种违法行为，我们作为员工可以要求企业单位按照劳动合同关系的存续时间，及时的为我们补交社保,当然对于这样的问题有一个前提条件，那么就是企业单位和员工，如果建立全日制的劳动合同关系，就一定要给员工正常缴纳社保，这个是毫无疑问的，这也是劳动合同法的明确规定,而还有一些用工，就是属于非全日制的用工，也没有建立相应的劳动合同关系，对于这样的用工，主要是一些临时性的用工，他的这个工作时长，工作时间相对都是比较短的，根据劳动合同法的规定，当你在每天的工作时长当中，不超过4个小时，并且每周的工作时长不超过24个小时，这样的一个工作时长就是属于非全日制的劳动关系，就无需建立劳动合同关系，也就无需为其缴纳相应的社保了，我们也可以称之为是灵活就业人员,而且如果说你的这个劳动合同三次以后续签，那么最终，可能会签订无固定化的劳动合同关系，所以说这种用工形式都是属于全日制的，用工都应当依法正常的为其缴纳社保,如果企业单位明确拒绝，那么你也可以申请一个劳动监察举报，要求企业单位正常的缴纳社保，那么这样的话我们就可以正常享受到社保的待遇了,在职职工实际上都是正常的，建立劳动合同，并且也是属于长期劳动化的用工和单位，一旦建立劳动合同之后，一般情况下都至少要签订一年以上的劳动期限。
冯清琴律师2023.07.03906人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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个人独资企业的债务该如何偿还？
任冰峰律师
北京天用律师事务所
个人独资企业的债务该如何偿还？
内容：个人独资企业发生的债务是需要及时偿还的，这样才能避免债务纠纷。个人独资企业的债务怎么偿还独资企业，即为个人出资经营、归个人所有和控制、由个人承担经营风险和享有全部经营收益的企业。第二十八条规定，个人独资企业解散后，原投资人对个人独资企业存续期间的债务仍应承担偿还责任但债权人在五年内未向债务人提出偿债请求的，该责任消灭。第三十一条规定，个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。个人独资企业及其投资人在清算前或清算期间隐匿或转移财产，逃避债务的，依法追回其财产，并按照有关规定予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。那么个人独资企业的债务该如何偿还？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.091118人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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企业年金到底算不算夫妻共同财产
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
企业年金到底算不算夫妻共同财产
内容：企业年金到底算不算夫妻共同财产离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件，另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的，人民法院不予支持。因此，企业年金不应属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。那么企业年金到底算不算夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.11897人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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企业债权人利益应当如何维护
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
企业债权人利益应当如何维护
内容：下面为大家详细介绍：企业债权人利益应当如何维护一、建立公司灭失预警机制在私营经济快速发展时期，处于激烈市场竞争中的任何公司都有可能因受内外因素的影响而遇到经营危机，从而侵害人的权益。公司保证金制度是指由公司注册时缴纳、工商行政主管部门管理、用于保障公司正常经营和债权人权益的专用款项。债权人权益是资产，企业存续期间内须偿还;所有者权益是资本。企业对债权人和所有者分别承担着不同的经济责任，在会计上有必要对债权人权益和所有者权益分别进行核算，因此资产与权益的数量关系应进一步。那么企业债权人利益应当如何维护。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.0968人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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个人独资企业的债务如何偿还?清偿债务应注意什么
张旭律师
北京市元甲律师事务所
个人独资企业的债务如何偿还?清偿债务应注意什么
内容：在我国，存在一些个人独资企业，对于个人独资企业产生的债务应该怎么偿还呢以及清偿债务应注意哪些问题呢？第二十八条规定，个人独资企业解散后，原投资人对个人独资企业存续期间的债务仍应承担偿还责任但债权人在五年内未向债务人提出偿债请求的，该责任消灭。第三十一条规定，个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。那么个人独资企业的债务如何偿还?清偿债务应注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.09682人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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个人独资企业的债务问题由谁承担
杨一凡律师
北京天用律师事务所
个人独资企业的债务问题由谁承担
内容：个人独资企业并不是说该企业只有一个人，而是由一个人出资经营，并且由该人承担法律风险、享受全部利益，归该个人所有的企业。第三十一条规定，个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。由此可见，清偿个人独资企业债务的财产范围不仅仅限于企业财产，而是涉及投资人所有的全部财产，即债务由投资人承担无限清偿责任。根据《独资企业法》第二十八条的规定，个人独资企业解散后，原投资人对个人独资企业存续期间的债务仍应承担偿还责任。那么个人独资企业的债务问题由谁承担。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.09417人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答存续是指：企业依法存在并继续正常运营。也被称作开业、正常、登记。《中华人民共和国公司法》第六条 设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。第七条 依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。
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合伙企业出现债务纠纷，该如何处理？
许瑞林律师
合伙企业出现债务纠纷，该如何处理？
内容：合伙债务，是指于合伙关系存续期间，合伙以其字号或全体合伙人的名义，在与第三人发生的民事法律关系中所承担的债务，那么合伙企业出现债务纠纷，该如何处理？偿还了全部合伙债务的合伙人，对超过自己应当承担的债务数额，则有权向其他合伙人追偿。合伙企业首先应以企业财产承担合伙企业债务，从人合性的特点来看，普通合伙人应承担无限连带责任。有利于合伙企业进行融资，避免投资者因担心承担补充无限连带责任而对合伙企业望而却步。合伙人在执业活动中非因故意或者重大过失造成的合伙企业债务以及合伙企业的其他债务，由全体合伙人承担无限连带责任。那么合伙企业出现债务纠纷，该如何处理？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.09784人收看 -
李广荣律师
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合伙企业及其合伙人如何清偿债务
崔玉君律师
北京天用律师事务所
合伙企业及其合伙人如何清偿债务
内容：所谓合伙企业的债务，是指在合伙企业存续期间产生的债务。关于合伙企业亏损分担比例，《合伙企业法》规定，合伙企业的亏损分担，按照合伙协议的约定办理;合伙协议未约定或者约定不明确的，由合伙人协商决定;协商不成的，由合伙人按照实缴出资比例分担;无法确定出资比例的，由合伙人平均分担。那么合伙企业及其合伙人如何清偿债务。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.09619人收看 -
于海明律师
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擅长：婚姻家庭
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离婚时以一方名义在合伙企业中的出资怎么分
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
离婚时以一方名义在合伙企业中的出资怎么分
内容：一方在合伙企业中的出资离婚时，协商不成，到法院起诉后，根据如下法条分割财产。工资、奖金是夫妻一方或者双方基于劳动而获得的报酬和基于劳动而获得的工资以外的报酬，其性质都是劳动报酬，包含货币和有关财物。(四)因继承或赠予所得的财产，“但《婚姻法》第十八条第(三)项规定的除外”。对婚姻关系存续期间没有实际取得财产权的，赠予合同未发生法律效力的赠予财产，不是夫妻财产。那么离婚时以一方名义在合伙企业中的出资怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.11705人收看 -
吴梦云律师
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离婚时企业产权如何处理
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
离婚时企业产权如何处理
内容：婚姻财产的分割总是人们关注的焦点，尤其是知识产权收益以及企业产权。据此，对于在婚姻关系存续期间内，已经明确但实际取得却在离婚之后的这部分知识产权性收益，也应为夫妻共同所有。那么离婚时企业产权如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.11327人收看 -
张嘉娱律师
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离婚时如何分割私有企业中的夫妻共同财产
冯清琴律师
北京天用律师事务所
离婚时如何分割私有企业中的夫妻共同财产
内容：另一种观点认为，夫妻可以共同出资设立有限责任公司，对于双方在公司中的投资比例，可视为夫妻双方对财产的约定，离婚案件中不应将其笼统认定为夫妻共同财产，而应按照工商登记中确定的比例进行分割。在婚姻存续期间，无论是用一方婚前的个人财产还是用夫妻共同财产投资设立“夫妻公司”，公司经营所产生的收益均应属于夫妻共同财产。夫妻双方均同意解散公司，对公司进行清算，有盈余财产对半分割。那么离婚时如何分割私有企业中的夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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郭铭芝律师
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如果企业不续签合同需提前多长时间通知
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
如果企业不续签合同需提前多长时间通知
内容：通过对上述这些因素的充分考虑后，如果用人单位决定不再与劳动者续签劳动合同的，则用人单位应依据劳动者自新的《劳动合同法》颁布实施后在单位的连续工作年限支付相应的补偿金。如果劳动合同中没有约定那公司可以不提前通知因为法律并没有规定劳动合同到期前双方必须提前通知。根据劳动合同法的规定本法施行之日存续的劳动合同在本法施行后解除或者终止依照本法第四十六条规定应当支付经济补偿的经济补偿年限自本法施行之日起计算本法施行前按照当时有关规定用人单位应当向劳动者支付经济补偿的按照当时有关规定执行。那么如果企业不续签合同需提前多长时间通知。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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法务的催收信息可靠吗
张芸律师
北京市元甲律师事务所
法务的催收信息可靠吗
内容：一般来说，如果是规范的法务催收公司，其提供的催款信应该是可靠的,那么，这些法务催收公司提供的催款信可靠吗,在选择催收公司时，除了关注其是否拥有合法资质外，还需要关注催款信的内容，以及催收公司的口碑,不少拖欠债务的人或企业会收到法务催收公司的催款信，但是，这些催款信真的可靠吗,但是，如果是一些不合法的催收公司，那么他们提供的催款信就可能不可靠,如果出现催款信内容模糊、语气恐吓、催收公司声誉不佳等问题，那么就需要及时采取措施了，以保护自己的合法权益。
张芸律师2023.06.12764人收看 -
李楠楠律师
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合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 585评论 -
【案例分析】男子偷偷炒股亏71万！法院：属于重大过错，应赔偿妻子！原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋，后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股，结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院，请求分割售房款。 一、二审法院均认为，范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错，侵害了曹某的平等支配权，故支持了曹某的诉讼请求，判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示，曹某与范某于2004年2月10日登记结婚，2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋，房屋登记在范某名下。 2020年12月20日，范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下： 房屋首付款为46万元，其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元，其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日，刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日，刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日，刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后，刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后，范某声称给曹某房款共计33.29万元，其余用于偿还银行贷款、债务，炒股，支付女儿生活费及日常消费支出等，现房款已无剩余。其中，双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息，剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元，范某则未经曹某同意，于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元，而后再次转账55万元。 但是，经过他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某从股票资金账号转出73万元，共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元，偿还多名亲属共计30万元，范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张，曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定：女方占房产三分之二，男方占房产三分之一。 值得一提的是，范某与曹某的微信聊天记录显示：范某长期不顾曹某反对炒股，且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资，系为改善家庭生活条件，并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理，一审、二审法院认为，范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权，故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。于是，判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为，双方经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。 北京高院在裁判原文是： 本院经审查认为：夫妻双方对共同财产，有平等的处分权，但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中，范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。综上，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号：(2023)京民申1855号 裁判时间：2023年6月13日婚内财产协议 584评论 -
【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款，敢怒不敢言，怎么办? 工程完工验收合格，乡镇政府拖欠工程款277万元，起诉后案件胜诉，乡镇政府仍拖延支付，查询名下未发现银行存款，怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程，工程中标价3170000元，并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定：“基础工程竣工后，发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后，发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后，发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款，待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开，且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程，后期工程款应该不会出现差池，而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”，于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中，签证增加工程款102340元。2022年11月28日，该项工程竣工验收合格。 然而，事情并非如李总想象中那样顺利，乡镇人民政府在施工期间，仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项，从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中，他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求，但对方总是找借口拖延，甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月，而建设工程有限公司由于资金紧张，运营已变得十分困难。 此时，李总感到了深深地无助和绝望，如果再这样下去，建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而，尽管心中有无数的不满和愤怒，李总对乡镇政府却是敢怒不敢言，万一不小心得罪了乡镇政府，以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中，李总决定寻求法律帮助，向北京天用律所进行咨询，天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后，给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判决书，判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后，乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通，但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路，抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院，效率比较高，不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询，被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构，与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马，天用律师积极与李总沟通，让其打探一下身边的人，尤其是与政府合作的人，看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用，最终发现了乡镇政府的两个账户，提供给法院后，冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项，后续等待划扣，建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人，会有其特殊性，往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控，而是需要多方面寻找财产线索，积极查找政府常用的银行账户，从而拿到执行款项。
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元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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很多建工企业老板问我们：对方是政府的案件你们处理过吗？对方有关系你怎么办？从诉讼费承担的金额回答大家的问题，专业的事情交给专业的人来处理就对了！几乎全部支持我方的诉讼请求，大获全胜，很开心又帮助一家企业解决工程欠款问题🎉
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