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如何处理无效的房地产抵押合同
2022-03-18 15:16:51
75人收看
大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-18 15:16:51
75人收看
律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 16:18:12
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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抵押担保合同需要符合哪些条件，抵押合同无效时担保人还需要承担责任吗？
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
抵押担保合同需要符合哪些条件，抵押合同无效时担保人还需要承担责任吗？
内容：实际中，抵押担保合同需要符合以下条件，才是有效的。不能辨认自己行为的精神病人和不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，他们不能订立合同。限制民事行为能力及无民事行为能力人可以订立纯获利益的合同或者与其年龄、智力相适应的合同。要是一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的抵押担保合同就不是他们的真实意思表示，那么，为此签订的抵押合同就会变得无效或者是可以被撤销的。那么抵押担保合同需要符合哪些条件，抵押合同无效时担保人还需要承担责任吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.091053人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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抵押合同是否会因约定期限届满而无效
任冰峰律师
北京天用律师事务所
抵押合同是否会因约定期限届满而无效
内容：抵押合同是指抵押人以一定的财物作为抵押和抵押权人签订的担保性质的合同。实际上典权也并不是过了权利存续期限就无效，而是经过了一段较长的时间双方的权利义务关系会产生一定的变化，而这种变化还是以承认典权有效为前提的，并不是过了权利存续期限就无效。正因为“权利存续期限”易于使一部分人对抵押期限有不同的理解，建设部在修改权属证书式样时，将权利存续期限改成了约定期限。也就是说约定期限届满时，抵押权继续存在，不会因此而消失。因而，抵押合同不会因约定期限届满而失效。那么抵押合同是否会因约定期限届满而无效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.10813人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起，合同生效。如果一方违约，违约方要承担违约责任。抵押权的设立是从抵押合同在登记部门登记后，开始设立抵押权。正常情况下是，抵押合同生效在前，抵押权设立在后。不存在抵押合同生效和抵押权设立同时的情况。如果抵押合同生效，而未去登记，债务人将抵押物又抵押给了第三人，并办理了登记，此时的抵押权归第三人，债权人可以依据抵押合同向债务人主张赔偿。如果抵押合同无效，而抵押权又设立了，那么又牵扯到登记部门的违规，如果登记部门在没有过错的情况下，债权人直接主张债务人进行赔偿就可以。《中华人民共和国民法典》 第五百二十七条 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：1、经营状况严重恶化；2、转移财产、抽逃资金，以逃避债务；3、丧失商业信誉；4、有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。第四百一十六条 动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。
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抵押合同无效时,担保人还需要承担责任吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
抵押合同无效时,担保人还需要承担责任吗
内容：因此本案被告刘某的保证期间应自原告向被告李某催收借款时计算。《担保法》第19条规定：“当事人对保证方式没有约定或约定明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”所以，本案的担保人应当承担连带保证责任。那么抵押合同无效时,担保人还需要承担责任吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.07360人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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抵押合同有什么条款 抵押合同无效的情形有哪些
于海明律师
北京市元甲律师事务所
抵押合同有什么条款 抵押合同无效的情形有哪些
内容：破产企业在法院受理企业破产案件前6个月至破产宣告期间，对原没有设立抵押的债务设立抵押的合同无效。债务人有多个债权人的情况下，债务人将其全部或大部分财产抵押给一个债权人，侵犯了其他债权人的利益，从而丧失履行其他债务能力的，抵押合同无效。国有企业的已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押未经政府主管部门批准的抵押合同无效。那么抵押合同有什么条款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.10636人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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抵押合同在什么情况下是无效的？
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
抵押合同在什么情况下是无效的？
内容：抵押合同无效的情形１、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。３、应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效。６、主合同无效的，抵押合同无效。７、以不能作抵押的财产设立抵押权的，抵押合同无效。８、抵押物价值处于不确定状态的，抵押合同无效。在抵押合同无效的情况下，抵押人所要承担的不再是担保责任，而是缔约过失责任。那么抵押合同在什么情况下是无效的？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.09728人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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抵押合同无效时，抵押权是否有效
冯清琴律师
北京天用律师事务所
抵押合同无效时，抵押权是否有效
内容：如果抵押合同无效，而抵押权又设立了，那么又牵扯到登记部门的违规，如果登记部门在没有过错的情况下，债权人直接主张债务人进行赔偿就可以。所以一般情况下，抵押合同无效，抵押权也是不生效的。那么抵押合同无效时，抵押权是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.09634人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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什么情况下抵押合同无效以及抵押合同生效要件有哪些？
段建国律师
北京天用律师事务所
什么情况下抵押合同无效以及抵押合同生效要件有哪些？
内容：抵押合同生效的要件：同一般合同的生效一样，抵押合同的生效也须具备主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益，以及标的确定与可能四项要件。抵押合同作为法律行为的一种，必须符合一般法律行为对当事人在行为能力方面的要求，即订立抵押合同的双方当事人应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。抵押合同是抵押人与抵押权人通过意思表示设定抵押权以担保债权实现的合同，抵押合同中的意思表示就是抵押当事人通过合同表达的意欲发生抵押权设定效果的意思。那么什么情况下抵押合同无效以及抵押合同生效要件有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.09486人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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不动产抵押合同无效的情形有哪些
杨一凡律师
北京天用律师事务所
不动产抵押合同无效的情形有哪些
内容：但同时需要签订一份不动产抵押合同，当然这个合同也是有无效的情形。对于被确认无效的不动产抵押合同《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》对此均有规定。债务人、抵押人、债权人有过错的应当根据其过错承担相应的民事责任。因此，抵押财产的准确评估直接关系到抵押权人和抵押人的切身利益，评估过高则可能损害抵押权人利益，过低则可能损害抵押人利益。那么不动产抵押合同无效的情形有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.10864人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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什么情况下抵押合同是无效的！
邢颖律师
北京天用律师事务所
什么情况下抵押合同是无效的！
内容：抵押合同是抵押人和抵押权人设定抵押的合意。破产企业在法院受理企业破产案件前6个月至破产宣告期间，对原没有设立抵押的债务设立抵押的合同无效。债务人有多个债权人的情况下，债务人将其全部或大部分财产抵押给一个债权人，侵犯了其他债权人的利益，从而丧失履行其他债务能力的，抵押合同无效。国有企业的已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押未经政府主管部门批准的抵押合同无效。所谓抵押合同的成立，就是抵押人和抵押权人成功地完成了签订抵押合同的全过程，并达到了订立抵押合同的预期目的。《合同法》第44条依法成立的合同，自成立时生效。那么什么情况下抵押合同是无效的！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.0999人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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无效抵押合同的后果是什么
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
无效抵押合同的后果是什么
内容：抵押合同是指债权人与债务人通过协商，将债务人以一定的财产作为抵押物，当债务人不能履行债务时，债权人可以按照抵押合同的规定处分抵押物所得的优先受偿权。那么无效抵押合同的后果是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.09678人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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抵押合同无效的情形包括哪些,签订质押合同需要
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
抵押合同无效的情形包括哪些,签订质押合同需要
内容：抵押合同无效肯定是会严重影响当事人利益的，因此在签订抵押合同的时候，当事人一定要小心谨慎，千万不能出现导致抵押合同无效的情形。那么抵押合同无效的情形包括哪些,签订质押合同需要。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.10954人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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抵押合同无效时，担保人还需要承担责任吗？
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
抵押合同无效时，担保人还需要承担责任吗？
内容：实际中，抵押担保合同需要符合以下条件，才是有效的。抵押合同无效时，担保人还需要承担责任吗？不能辨认自己行为的精神病人和不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，他们不能订立合同。限制民事行为能力及无民事行为能力人可以订立纯获利益的合同或者与其年龄、智力相适应的合同。那么抵押合同无效时，担保人还需要承担责任吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.09838人收看 -
陈明月律师
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答合法的借贷关系受法律保护，罗某应按照约定向郑某履行还款义务。《物权法》第一百八十条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。根据该条法律规定，财产抵押必须符合两个条件，第一，债务人或者第三人对抵押财产有处分权；第二，是本条规定的可以抵押的财产。因罗某与郑某设立的抵押属于权属不清的财产，因此，抵押的约定是无效的，郑某无法就车辆实现抵押权，但仍可要求罗某偿还欠款。
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抵押合同无效的情形有哪些以及签订质押合同注意事项
周春花律师
北京市元甲律师事务所
抵押合同无效的情形有哪些以及签订质押合同注意事项
内容：许多人认为，债务人以土地使用权、不动产所有权抵押，其债权可以得到保障，债务人可以在不支付本息的情况下，以抵押物实现债权，在司法实践中，有了抵押担保，债权才能顺利实现，那么抵押合同不生效的情形有哪些呢？目前我国法律是禁止企业间进行借款的，而对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。那么抵押合同无效的情形有哪些以及签订质押合同注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.09450人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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签订质押合同注意事项,什么时候抵押合同无效
吴梦云律师
北京天用律师事务所
签订质押合同注意事项,什么时候抵押合同无效
内容：抵押合同无效肯定是会严重影响当事人利益的，因此在签订抵押合同的时候，当事人一定要小心谨慎，千万不能出现导致抵押合同无效的情形。那么签订质押合同注意事项,什么时候抵押合同无效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.07538人收看 -
冯清琴律师
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擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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抵押合同无效时，担保人是否需要承担担保责任？
吴梦云律师
北京天用律师事务所
抵押合同无效时，担保人是否需要承担担保责任？
内容：另一种意见认为：债权人存在过错，应当由抵押担保人承担不超过债务人不能清偿部分二分之一的赔偿责任，不能以此减轻保证人的担保责任。抵押合同无效时，担保人是否需要承担担保责任？不能辨认自己行为的精神病人和不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，他们不能订立合同。限制民事行为能力及无民事行为能力人可以订立纯获利益的合同或者与其年龄、智力相适应的合同。那么抵押合同无效时，担保人是否需要承担担保责任？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.09861人收看 -
张旭律师
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🎉法律利剑，守护权益！ 团队以专业与智慧，助力某建筑企业成功捍卫千万工程款！历经多轮交锋，终审判决维持原判，全额支持554万元工程款及利息！💪 🔍抽丝剥茧破争议，精准策略定乾坤！从合同无效认定到时效抗辩攻防，天用以细节决胜，为复杂纠纷画上圆满句号。 🏆每一次胜诉，都是对信任的坚定回应！
天用建工律师-张嘉娱 186评论 -
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