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房屋按揭合同可以做抵押物吗
2022-03-18 15:17:55
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-18 15:17:55
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律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 16:13:35
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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房屋贷款按揭担保人吗
王学瑞律师
北京天用律师事务所
房屋贷款按揭担保人吗
内容：房屋贷款按揭担保人吗在实践中申请房屋按揭贷款后，房屋是抵押给银行的，当购房者不偿还按揭贷款时，银行可以按约定处理房屋，所以一般是不需要保证人的。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。第十五条贷款抵押物应当符合《中华人民共和国民法典》第399条的规定。第十七条以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府的部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条规定确定。那么房屋贷款按揭担保人吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.071096人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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如何办理房屋转按揭贷款
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
如何办理房屋转按揭贷款
内容：转按揭贷款是指借款人在个人住房贷款偿还期内出售房屋作为抵押物的行为，经贷款银行同意，该房屋的买方继续偿还应付给卖方的贷款。转按揭贷款的缘由1、转按揭业务涉及到新旧两笔按揭贷款的变更，建议转按揭的买卖双方最好、咨询专业的中介或者通过专业的中介进行操作，由专业的经纪人提供比较合理的转按揭操作方案。办理转按揭贷款的基本操作流程1、买卖双方签订买卖合同即。那么如何办理房屋转按揭贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.09478人收看 -
龙珊律师
主任律师
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婚前按揭贷款房屋离婚时怎么处理
陈宗琼律师
婚前按揭贷款房屋离婚时怎么处理
内容：当购房方与开发商签订了购房，付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后，开发商就应当为购房方办理房产证，在办理了房产证以后，购房方与开发商之间已经履行完了合同义务，结束了购房合同的关系。关于婚前按揭贷款房屋离婚时怎么处理的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.11545人收看 -
任冰峰律师
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擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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二手房屋买卖合同要注意哪些事项
陈宗琼律师
二手房屋买卖合同要注意哪些事项
内容：1、双方当事人的身份信息、联系方式；2、写明双方欲进行买卖的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况，同时还要写明房屋产权归属；3、写明总价款、付款方式、付款条件，如何申请按揭贷款、定金、尾款等；4、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间、条件、办理相关手续的过程等；5、违约责任，这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付等；6、解决争议的方式；7、合同生效条款，双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件等；8、合同中止、终止或解除的条件等；9、约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的那么二手房屋买卖合同要注意哪些事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.051043人收看 -
郭铭芝律师
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擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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民法典中按揭房屋婚前财产如何界定
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
民法典中按揭房屋婚前财产如何界定
内容：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。那么民法典中按揭房屋婚前财产如何界定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.11618人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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如何办理房屋转按揭
王熙律师
北京天用律师事务所
如何办理房屋转按揭
内容：4大典型案例房贷相关常识住房贷款怎么办理 对于这些仍处于按揭阶段的房屋，如果进入二级市场，首先需要解决“转按揭”的问题。目前许多投资者对按揭贷款买的房屋进行“转按揭”出售并不了解，记者采访了一些京城著名房地产经纪机构专家，对“转按揭”业务进行了解，为使广大投资者在办理转按揭手续中，不再是“千头万绪，雾里看花”。目前北京二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。办理转按揭的基本流程专家介绍，办理转按揭的基本流程是买卖双方首先签订买卖合同即《北京市房屋买卖合同》及与中介(担保方)签订相关的《委托代理协议书》。那么如何办理房屋转按揭。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.041069人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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房屋买卖合同书样本是怎样的
王熙律师
北京天用律师事务所
房屋买卖合同书样本是怎样的
内容：第二条房屋面积的特殊约定。第七条买受方逾期付款的违约责任。第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。那么房屋买卖合同书样本是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.07137人收看 -
张旭律师
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擅长：房产纠纷、建设工程
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按揭房屋如何转让
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
按揭房屋如何转让
内容：如果买方也要按揭，那么贷款银行首先要审查买方的资格，如果买方符合银行的贷款条件，贷款银行才会先终止与你的贷款合同，结清此前的贷款本息，同时就剩余尚未偿清的贷款，与受让方签订新的贷款合同。此后，在买卖双方办理完房产转让手续后，还要到房地产主管部门办理抵押登记的变更手续。因此，最简化的办法是，先行偿清全部贷款本息，解除抵押登记，再与买方办理转让手续。那么按揭房屋如何转让。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.04330人收看 -
张嘉娱律师
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擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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二手房按揭金额是否取决于房屋价值
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
二手房按揭金额是否取决于房屋价值
内容：二手房抵押贷款额度影响因素（一）房屋估值房屋的估值对抵押贷款额度的影响巨大，房屋评估价值越高，借款人所能申请到的贷款额度就越高。二手房抵押贷款流程（一）借款人先填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：1、借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；2、借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；3、借款人具有法律效力的身份证明；4、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；5、抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；6、购建住房的合同、协议或其他证明文件。那么二手房按揭金额是否取决于房屋价值。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.091061人收看 -
元甲交通律师律师
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按揭合同号在哪里看
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
按揭合同号在哪里看
内容：房屋贷款合同编号查询方法：银行官网查询登录贷款行官网，找到“个人贷款”页面，点击进入，能看到购房贷款合同编号。房产管理局查询带上身份证，去房管理局窗口，查询购房贷款合同编号。那么按揭合同号在哪里看。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.01.04389人收看 -
陈明月律师
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房屋按揭贷款的程序和风险介绍
张芸律师
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房屋按揭贷款的程序和风险介绍
内容：在香港，按揭是物的担保的一种类型，与质押、留置、财产负担等物的担保形式相并列。目前我国是以最高人民法院的司法解释的形式将按揭制度并入到抵押范围之内的。第五步，银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。那么房屋按揭贷款的程序和风险介绍。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.01.04667人收看 -
许瑞林律师
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新购房合同七大看点 市民买楼可自选按揭银行
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
新购房合同七大看点 市民买楼可自选按揭银行
内容：即将出台的这些新规定，还增加了购房市民自办购房按揭、自办合同预登记、增加交楼条件、明确房屋保修期等内容，进一步保障购房小业主的利益。新合同对产权登记、房屋交付等方面作出了修改或细化。而旧合同对办理期限、违约赔偿的规定都是空白。小业主可以选择与开发商共同办理，在签订网上购房合同日起30日内办理申请，或者由开发商在规定时间内办妥。那么新购房合同七大看点。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.05740人收看 -
翁玉素律师
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申请房屋按揭抵押需要什么手续?
冯清琴律师
北京天用律师事务所
申请房屋按揭抵押需要什么手续?
内容：一般贷款下来要1个月左右流程：1、向银行提出贷款申请，2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;3、开立个人活期存款帐户、签定借款合同等;4、办理房地产抵押登记事宜;5、银行放款 .三、还款方式有哪些?通常房屋抵押贷款的还款方式为：个人消费贷款一般是等额本息还款，10年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。那么申请房屋按揭抵押需要什么手续?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.10694人收看 -
于海明律师
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房屋按揭贷款需要多久以及贷款额度多少
吴梦云律师
北京天用律师事务所
房屋按揭贷款需要多久以及贷款额度多少
内容：债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。那么房屋按揭贷款需要多久以及贷款额度多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.09940人收看 -
李楠楠律师
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小产权房屋的买卖合同受法律保护吗
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
小产权房屋的买卖合同受法律保护吗
内容：小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。小产权房的购房合同在国土房管局不会给予备案，是属于无效合同。２、查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房产档案。７、房屋过户买方同担保公司去房地产产权登记中心签订《小产权房买卖合同（现售）》，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需５个工作日。现实中因小产权房一房两卖、房屋烂尾、买卖合同无效等情况，导致大量购房者无法取得房屋占有使用权，在合同无效情况下也无法获得法律支持。那么小产权房屋的买卖合同受法律保护吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.06121人收看 -
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十五年前父母自愿将房屋过户到当事人名下，家中兄弟姐妹都没有提供任何异议。父亲去世之后，家中的兄弟姐妹开始要求母亲起诉确认十几年前的合同无效，当事人特别心寒，在此境地委托元甲律师事务所，通过整理材料，确定诉讼策略，准备应诉证据，庭后整理代理意见，最终驳回原告的全部诉讼请求。
林艳英 372评论 -
通州区不动产登记中心调取房屋抵押合同档案
林艳英 816评论 -
朋友忽悠我买保险，后来发现合同内容不符，钱不给退怎么办？
天用债权律师-王熙 609评论 -
胜诉并非是最好的结局，矛盾的解决才是最圆满的结果 父亲去世，房屋被二子擅自过户到自己名下，兄妹三人反目成仇，如果只是确认合同无效并无法解决一家人的矛盾，在法官的帮助下，在我们多次与对方的沟通后，终于三人同意共同坐在法庭，相互宣泄了心中的不满，也化解了几人内心的隔阂，最终三兄妹和颜悦色走出法庭，案件也圆满结束
北京婚姻律师-姚平 734评论 -
获得房屋抵押权登记就必然有效吗？ 不是的！！ 本案我方当事人在执行过程中，发现对方一家人恶意串通在房产上设置抵押导致执行陷入僵局，庭审中对方单纯从证据上看似“完美”的证据链条，被我方律师一一破解，最终法院认定抵押合同无效，保障了我方当事人的合法权益✊✊✊
姚平 150评论 -
下午新接房屋买卖合同案件，客户购买对方三定三限三结合回迁安置房，在办理产权转移登记之前，对方私下补办了新的房本对外抵押，并多次办理了抵押权登记，为防止损失继续扩大，加急出具了起诉状和财产保全申请及情况紧急说明，争取尽快诉前财产保全，恰好躲过了大雨☔
郭铭芝 454评论 -
房屋拆迁补偿合同纠纷：1999年购买宅基地，2017年遇到拆迁分配2套房，卖方自2014年反悔持续起诉，持续了十年的战争终于画上了句号👏👏👏客户说：我们是他全家的救命恩人🎁
北京市元甲律师事务所 444评论
