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以房抵债转化为房屋买卖的要件是什么
2022-03-18 15:28:26
35人收看
大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-18 15:28:26
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律师介绍
大律云律师团
2024-05-18 08:43:08
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答该拆迁安置房是肖某婚前所有的房屋被拆迁后，利用开发商的拆迁补偿款，以安置优惠价购买而来，因此该安置房包含了补偿款与优惠价两层因素。补偿款是拆迁人给予原房屋所有人因房产被拆的补偿，主要包括原房屋评估总价值、装饰补偿金、搬迁补助费、搬迁奖励金等，故该补偿款是由被拆迁房屋转化而来，应属于肖某个人财产；而优惠价是对人的安置，开发商允许被拆迁人根据人口数以优惠价购买安置房，实际是一种变相的对人的补偿。由于这种补偿发生在肖某与张某婚姻关系存续期间，即按照肖某婚后所计算的人口确定，故张某也作为居住人口之一属于被安置对象，该安置房也包含了张某的因素。因此，这部分优惠价的折价款应作为夫妻共同财产予以分割。
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房抵工程款（建筑工程以房抵工程款）
张芸律师
北京市元甲律师事务所
房抵工程款（建筑工程以房抵工程款）
内容：最高院以房抵工程款的解释为《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》，第二十八条系一般性条款，对于所有类型的被执行人均可适用，而第二十九条是特别条款，专门针对房地产开发企业为被执行人的案件,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条 金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持： （一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同。
张芸律师2023.03.09273人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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名誉权侵权的构成要件
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
名誉权侵权的构成要件
内容：综上所述，名誉权侵权的构成要件包括主体、客体、行为、过错和损害后果等方面,要认定名誉权侵权，通常需要满足以下构成要件：侵权行为：侵犯名誉权的行为可以是口头的、书面的或行为上的,第五，名誉权的侵害需要有损害后果,因此，在具体的法律体系下，需要参考当地的法律规定和司法实践来评估名誉权侵权的构成要件,名誉权的主体应当拥有良好的社会声誉，否则，即使名誉权受到损害，也不能够得到法律的保护,第三，名誉权的侵害需要有行为。
郭铭芝律师2023.10.02498人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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债权人的撤销权四个要件,债权人撤销权纠纷
邢颖律师
北京天用律师事务所
债权人的撤销权四个要件,债权人撤销权纠纷
内容：也就是说，如果债务人的行为导致债权人的债权无法实现或者受到严重损害，那么债权人就可以行使撤销权,当债务人恶意损害债权人利益时，债权人可以通过行使撤销权来维护自身权益,撤销的原因通常为债务人故意隐瞒重要情况或采取欺诈行为，导致债权人获得的权益受到损害,2、债务人有恶意损害债权人利益的行为：债务人存在恶意损害债权人利益的行为是债权人行使撤销权的另一个重要要件,债权人撤销权纠纷常见情况包括：欺诈行为、合同解除、交易过失以及利益分配争议等。
邢颖律师2023.11.21274人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务
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下列有关非法出租出借枪支罪的说法错误的是_什么是非法出租枪支罪的构成要件
李维律师
北京市元甲律师事务所
下列有关非法出租出借枪支罪的说法错误的是_什么是非法出租枪支罪的构成要件
内容：依法配备公务用枪的人员，非法将枪支用作借债质押物的，以非法出租、出借枪支论。非法出租枪支罪的构成要件包括：1、客观要件，本罪在客观方面表现为违反枪支管理规定，非法出租枪支的行为；2、客体要件，本罪侵犯的客体是公共安全和国家对枪支的管理制度；3、主体要件，本罪的主体为特殊主体，即依法配备、配置枪支的单位和个人；4、主观要件，本罪在主观方面为故意。
李维律师2022.05.071129人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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债权人撤销权的构成要件,债权人撤销权的构成要件法律规定
段建国律师
北京天用律师事务所
债权人撤销权的构成要件,债权人撤销权的构成要件法律规定
内容：总之，债权人撤销权的构成要件涉及行为要件和客观要件两个方面，同时需要满足一定的条件才能行使,债权人撤销权的构成要件法律规定债权人撤销权的构成要件包括：1、债权人必须具有合法债权，这是行使撤销权的债权人必须具备的基本条件,4. 撤销的效力债权人通过行使撤销权可以使借款人免除债务，但这并不意味着债务不存在,2.1 行为要件行为要件指的是债权人行使撤销权所需要具备的行为表现,债权人通过行使撤销权可以使借款人免除债务，但撤销并不意味着债务不存在,对于债权人来说，行使撤销权需要谨慎，遵循法律规定，不对第三人的权益产生不利影响。
段建国律师2023.11.02301人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答《刑法》规定的“携带凶器进行抢夺”可以有三种情形：一是行为人携带了凶器，但是在实施抢夺时未使用也未显露凶器；二是行为人携带了凶器，虽未对被害人使用但是向其显露了凶器；三是行为人携带凶器，并且使用了凶器。根据《最高人民法院关于审理抢劫、抢夺刑事案件适用法律若干问题的意见》第四点的规定，上述第一种情形，不能认定其构成抢劫罪。杨某最初目的是为了实施盗窃行为，只是在去盗窃的途中，另外起意而实施了抢夺行为，但是他在实施抢夺行为时并没有实际使用也没有故意显露这些工具，同时也不具备使用或者故意显示这些工具的意识，被害人的人身权利并未受到威胁或者遭到损害，故杨某不能以抢劫罪论处。
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侵犯商业秘密罪构成要件
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
侵犯商业秘密罪构成要件
内容：侵犯商业秘密罪的构成要件：行为人主观上具有侵犯商业秘密的故意；行为人客观上具有盗窃、贿赂、欺诈、胁迫或教唆、引诱等非法手段获取商业秘密，或披露、使用商业秘密的行为；行为造成的结果，具有刑事处罚必要性。
刘晓红律师2023.09.20906人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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债权转让的构成要件
王学瑞律师
北京天用律师事务所
债权转让的构成要件
内容：债权转让的构成要件债权的转让，首先是必须有债权的存在e至于债权本身是何种形态?笔者也认为，债权内容本身无效而发生债权转让行为绝对无效;但因债权主体不合格而发生的转让则应视情况而决定其是否有效。对于将来具有转化成现实债权的合同权利，笔者认为，从鼓励交易的角度出发，应允许其转让。那么债权转让的构成要件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.09870人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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信用证诈骗罪与贷款诈骗罪的区别,信用证诈骗罪的构成要件
陈宗琼律师
信用证诈骗罪与贷款诈骗罪的区别,信用证诈骗罪的构成要件
内容：信用证诈骗罪主要针对的是利用伪造、变造的信用证或者其他欺诈手段骗取财物的行为，而贷款诈骗罪则主要针对的是利用虚构的事实或者隐瞒真实情况骗取贷款的行为,总的来说，信用证诈骗罪和贷款诈骗罪虽然都是诈骗罪的一种形式，但在法律依据、构成要件和实践案例上都有明显的区别,在中国刑法中，诈骗罪的相关规定涵盖了多种具体形式，其中包括信用证诈骗罪和贷款诈骗罪,而贷款诈骗罪的构成要件则包括：一是行为人以非法占有为目的,首先，我们要了解的是，信用证诈骗罪和贷款诈骗罪的法律依据分别在《中华人民共和国刑法》的第266条和第192条,尽管这两种罪名在表面上都与金融交易和欺诈行为有关，但它们在法律依据、构成要件和实践案例中都有不同的特点。
陈宗琼律师2023.09.21776人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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共同诉讼人是原告还是被告，共同诉讼的人构成要件
周春花律师
北京市元甲律师事务所
共同诉讼人是原告还是被告，共同诉讼的人构成要件
内容：三、注意事项在处理共同诉讼案件时，律师需要注意以下几点：1、确定共同诉讼人的身份：在接受委托前，律师需要明确共同诉讼人的身份是原告还是被告，以便更好地了解案件背景和当事人诉求,在处理共同诉讼案件时，律师需要关注构成要件和注意事项，确保当事人的合法权益得到有效维护,共同诉讼人既可以是原告，也可以是被告，这取决于案件的具体情况和法律规定,结语： 共同诉讼人是原告还是被告取决于案件的具体情况和法律规定,2、协调当事人意见：由于共同诉讼人之间可能存在利益冲突，律师需要充分了解各方的诉求和意见，并积极协调各方达成共识。
周春花律师2023.12.25243人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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交通肇事怎样才能转化为故意杀人罪,交通肇事怎么量刑
任冰峰律师
北京天用律师事务所
交通肇事怎样才能转化为故意杀人罪,交通肇事怎么量刑
内容：肇事后被害人没死可是肇事者为了杀人灭口而又故意将被害人撞死的或者当时明知被害人就被拖挂在车下但为了逃逸不顾被害人生死将被害人拖挂致死的按故意杀人罪处。交通肇事罪的量刑标准中华人民共和国刑法第一百三十三条规定违反交通运输管理法规因而发生重大事故致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的处三年以下有期徒刑或者拘役交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的处三年以上七年以下有期徒刑因逃逸致人死亡的处七年以上有期徒刑。实践中交通肇事后行为人实施的措施是有可能转化成故意杀人罪的构成要件且会以故意杀人罪量刑处罚。那么交通肇事怎样才能转化为故意杀人罪,交通肇事怎么量刑。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.26856人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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债权人的撤销权四个要件,民法典法定撤销权的四种情形
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
债权人的撤销权四个要件,民法典法定撤销权的四种情形
内容：4、债务人与第三人的行为为无偿的或以明显不合理的低价进行的，在债务人实施上述行为时，可能发生债权人债权不能实现的现实危险，故产生了债权保全的必要，此时债权人可能对债务人的上述行为行使撤销权,债权人撤销权构成要件法律分析：(1)客观要件：撤销权成立的客观要件为债务人实施了危害债权的行为,债权人撤销权诉讼条件有什么债权人撤销权诉讼条件：1、债务人存在放弃债权、无偿转让财产或以明显不合理价格转让财产的行为,法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十九条债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
荣静月律师2024.01.15733人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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集资诈骗罪对于犯罪主体的法律规定是怎么样的,集资诈骗罪主体构成的要件
许瑞林律师
集资诈骗罪对于犯罪主体的法律规定是怎么样的,集资诈骗罪主体构成的要件
内容：集资诈骗罪主体构成的要件集资诈骗罪是指非法向公众募集资金，通过欺诈手段获取他人财物的行为,通过对集资诈骗罪犯罪主体法律规定的分析，我们可以看出该罪行的定义和构成要件内容以及自然人和单位作为犯罪主体的法律规定,了解集资诈骗罪的犯罪主体法律规定对于防范和打击此类犯罪至关重要,二、集资诈骗罪的犯罪主体法律规定自然人犯罪主体：根据《中华人民共和国刑法》规定，自然人作为集资诈骗罪的犯罪主体，应当承担相应的刑事责任,本文将从律师的角度对集资诈骗罪的犯罪主体法律规定进行深入剖析，并通过案例加以说明。
许瑞林律师2023.10.31510人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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非法放贷罪的构成要件
张旭律师
北京市元甲律师事务所
非法放贷罪的构成要件
内容：非法放贷罪立案标准之一：厘清立案范围根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定，对于非法放贷行为，需要在构成相关罪名的基础上，明确出借资金的数额和法律后果,非法放贷罪立案标准之二：识别故意行为在非法放贷罪的构成要件中，除了要求出借人无相应金融业务资质之外，还需要识别其故意行为,在实践中，如果涉及的非法出借资金数额较小，则很容易被认为违反民事行为规定，此时需要区分并依据不同的法律关系来进行定罪和量刑,因此，对于非法放贷罪案件，检察官和辩护律师需要细心审查证据，并找出能够证明出借人明知其行为违法的事实,例如，某个人明知出借资金用于高息放贷，依然借款并签署了相关的协议和合同，从中获得了高额利息,综上所述，非法放贷罪是一种严重的金融犯罪行为，其构成要件有着极高的标准要求。
张旭律师2023.07.05360人收看 -
林艳英律师
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债权人撤销权的构成要件,债权人撤销权的构成要件法条
杨一凡律师
北京天用律师事务所
债权人撤销权的构成要件,债权人撤销权的构成要件法条
内容：债权人撤销权的应用场景广泛，例如，债务人违约未履行合同义务时，债权人可以通过行使撤销权来取消原有债权关系,根据《中华人民共和国合同法》第58条规定，债权人可以行使撤销权，但必须符合以下条件：1. 债务人违反合同的规定,债权人撤销权构成要件详解根据相关法律法规，债权人撤销权的构成要件主要包括以下几个方面：1. 债权人与债务人之间存在有效的债权关系,债权人行使撤销权必须有合法的事由支持，如债务人的违约行为、债务人的欺诈等,总结： 债权人撤销权的构成要件以及相关法条的解析有助于我们深入了解债权人撤销权的行使条件、方式和效力等方面的内容,而《中华人民共和国民法总则》第91条则进一步明确了债权人撤销权的效力问题，规定撤销权的行使应当由债权人向债务人提出书面通知，自通知到达之日起撤销权即产生效力。
杨一凡律师2023.11.21168人收看 -
周春花律师
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以物抵债协议具备哪些要素和条件
吴梦云律师
北京天用律师事务所
以物抵债协议具备哪些要素和条件
内容：对于买受人而言。在通过以物抵债的方式取得房屋时，一定要注意签订的以房抵债协议书是否载明法定要素，即房屋坐落位置、面积、价款、房地产权属证书名称和编号、地产、四至界限、地宗地号、土地使用权取得方式及年限、违约责任等事项。若未载明上述法定要素的，一定要与房地产开发商签订以房产管理部门发放的带有条形码的制式商品房买卖合同为准，以期达到符合排除强制执行的书面买卖合同的形式要件。
吴梦云律师2023.07.19324人收看 -
张芸律师
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擅长：婚姻家庭
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构成交通肇事后逃逸条件： （1）行为必须齐备交通肇事罪的基本犯罪构成要件，这是认定“交通肇事后逃逸”情节的基础条件。 （2）行为人主观上具有“逃避法律追究”的目的，这是认定“交通肇事后逃逸”的主观条件。逃避法律追究，包括逃避刑事责任、民事责任、行政责任追究。实践中，行为人如果没有正当的理由离开事故现场（包括但不限定于事故现场），应当认定行为人具有逃逸法律追究之主观目的。 （3）客观上有逃离的行为，且逃离行为可能影响到对被害人的救助、导致事故损失的扩大、妨害民警对事故的查处。如果行为人的“逃离”没有影响其对道路交通安全法规定之法定义务的履行，则不应认定其“逃离”行为构成“交通肇事后逃逸”情节，从而不应承担交通肇事罪加重之刑罚。
大律云律师团 270评论 -
交通肇事撞死人是赔偿还是坐牢？ 一起交通事故死亡案件的发生，如果肇事司机符合交通肇事罪的构成要件，公安机关就会立案侦查并且追求其刑事责任，同时，作为死者家属可以向肇事司机主张死亡赔偿金。因此，发生交通事故致人死亡，满足一定条件的话，即便赔偿了也要坐牢。值得一提的是，赔偿虽然不决定但是影响刑事犯罪的量刑，换言之，不赔偿一定坐牢，赔偿了也会坐牢，但是能减少坐牢的时间。 因为法律有规定，刑事诉讼过程中当事人可以自行和解，当事人提出申请的，法院可以主持双方当事人协商以达成和解。在和解协议中被告人要承认自己所犯罪行，对犯罪事实没有异议，并真诚悔过的事实。同时还要通过向死者家属赔礼道歉，以赔偿损失等方式获得死者家属谅解，在赔偿损失方面要写明赔偿数额与方式等。如果死者家属愿意和解，那么便可以请求或者同意被告人依法从宽处罚。
荣静月 613评论 -
被继承人使用再婚前的财产，在再婚后购买的房屋和车辆是否属于其再婚后的个人财产？ 本案二审法院审查认定，再婚后购买的房屋及车辆全款来源于被继承人再婚前的个人财产，未与再婚妻子财产混同，登记在被继承人名下的房屋及车辆，属于婚前财产转化而来，仍属于其个人财产。
宋官骐｜元甲律所 743评论 -
【🚩关于遗嘱，你需要知道的事情】 🍀第一，遗嘱的效力，是指设立遗嘱后，遗嘱实际产生的法律后果。 🍀第二，一份遗嘱要生效，必须满足 4 个要件，分别是：遗嘱人具备遗嘱能力，遗嘱出于真实意思表示、遗嘱内容合法，以及遗嘱符合形式要件。 🍀第三，一个人立有数份合法、有效的遗嘱，但内容相互冲突的，以最后的遗嘱为准。 🍀《民法典》相关条文： 第一千一百四十三条 【遗嘱无效的情形】 🚩无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 🚩遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。 🚩伪造的遗嘱无效。 🚩遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
宋官骐｜元甲律所 526评论 -
🚩婚前财富归属的基本法则： 按照现行法律规定，人结了婚，不论男女，婚前个人财产并不会自动变为共有。结婚，又不是抢劫，没那么可怕！ 婚前财富归属的基本法则： 第一，婚前财产的本尊，适用“恋爱关系原则”——我的就是我的，你的就是你的，不会自动转化。 第二，婚前财产的婚后收益，适用“夫妻关系原则”——你的也是我的，我的也是你的。 第三，婚前财产的归属，可以通过婚姻协议来调节。这样，前两条规则就有变通的可能。 银行账户有进有出，进进出出，过个三五年，甚至上十年，谁还能辨认出账户里的钱，哪些来自婚前存的，哪些又来自婚后的收入呢? 铁打的账户，流水的存款。当你的婚前存款与婚后收入混同在一起时，一旦婚姻出问题，你就有可能面临婚前财产流失的风险。宋官骐｜元甲律所 185评论 -
如何确认双方存在借贷的关系？ 在实践中确认双方存在借贷的关系，主要看是否符合民间借贷关系的构成要件。 一是借贷合意，即款项交付的原因必须是双方认可的借贷行为，这也是民间借贷法律关系成立的首要前提。如双方存在认识偏差或一方对借贷合意提出异议，人民法院应当依据查明的案件事实，按照基础法律关系审理。 二是款项交付，即双方应实际交付了合意中确定的金额，这是民间借贷法律关系成立的必要条件。如借款未实际交付或实际交付数额与借款凭证载明的不一致，人民法院应当按照实际交付情况认定法律关系成立与否、利息如何计算。 司法实践中，对借款是否实际交付及交付数额的审查，已经得到了普遍的遵循。但对借贷合意的审查，因具有一定的主观性，且没有统一标准，导致部分案件中“经手人”“介绍人”对非基于借贷合意的款项交付承担偿还责任。 因此在审理民间借贷纠纷案件中， 法院会综合审查借贷合意和款项交付，从而判断双方是否存在民间借贷关系。
宋官骐｜元甲律所 415评论 -
🚩手机录音遗嘱有效吗？ 录音遗嘱，是指遗嘱人口述内容并用录音器材录制保存的遗嘱。现如今，人们在日常生活中已很少用到录音机，普通家庭也很少拥有专业的录音设备，常用的录音工具变成了手机。手机录音遗嘱是否有效，要看其是否满足法律规定的录音遗嘱的生效要件。 《民法典》第1137条规定，以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。由此可见，法律并没有对录音设备作出专门的规定，因此用什么设备录音并不重要。通过手机录音订立遗嘱的，切记见证人也要在录音中说明自己的姓名和当天的日期，否则视为没有见证人，该份录音遗嘱无效。
姚平 170评论
