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以房抵债需要注意的事项

2024.09.06 18:56:49
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赵金保精英律师
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擅长领域：交通事故
8933 人赞同
48 人不赞同
  • 问工人在包工头（A老板）手下做事，A老板给工人也买了保险，但是有一天A老板不在，房地产开发商让工人去干活，工人受伤，需要手术，A老板认为当天工人不是给他做事受伤，不承认。（A老板所承接的工程项目是房地产开发商的一些项目），房地产开发商目前资不抵债，请问这种情况，工人应该找谁负责，后续的手术医疗，误工费应该怎么办？
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  • 以物抵债和以资抵债_以物抵债是什么意思

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    以物抵债和以资抵债_以物抵债是什么意思

    内容：以物抵债是什么意思以物抵债的意思是如果一方当事人对另一方负有到期未清偿的债务的，可以按照约定或者通过协商实行以实物来清偿其金钱债务偿还方式。以物抵债的适用条件是什么以物抵债是我国法律允许的一种债权实现、债务消灭的方式。我国现行法律尚无以物抵债的明文规定。以物抵债同样如此目的在于用他物抵原债抵债行为并未改变原债的同一性所以只有物权转移给债权人债务方消灭。

    赵金保律师
    2022.05.067448人收看

  • 吴梦云律师

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    擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 问律师你好，前女友的二哥借我钱，(他和二哥估计是情人关系)，钱是经过前女友以现金方式给他二哥的，有借条(不是当面写的，也有录音)，借款很多年了，借条都换了几次了，最后这次就是不是当面写的，前几次是当面写的，前女友生病癌症，我给前女友说一定要医治，没钱就用他二哥欠我的钱抵，喊他二哥拿钱医治，现在前女友已死亡，他二哥说有我答应用借款抵债的录音(应该是前女友录的，我没有和他二哥提此事)，请问我这个情况借款单有效吗，我不认给前女友说的用医治费用抵借款能行吗。
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  • 以物抵债协议具备哪些要素和条件

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    以物抵债协议具备哪些要素和条件

    内容：对于买受人而言。在通过以物抵债的方式取得房屋时，一定要注意签订的以房抵债协议书是否载明法定要素，即房屋坐落位置、面积、价款、房地产权属证书名称和编号、地产、四至界限、地宗地号、土地使用权取得方式及年限、违约责任等事项。若未载明上述法定要素的，一定要与房地产开发商签订以房产管理部门发放的带有条形码的制式商品房买卖合同为准，以期达到符合排除强制执行的书面买卖合同的形式要件。

    张旭律师
    2023.07.19364人收看

  • 王学瑞律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 问以房抵债需要注意的事项
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  • 债务人跑路能直接将代为保管的车子拿来抵债吗

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    债务人跑路能直接将代为保管的车子拿来抵债吗

    内容：债务人跑路能直接将代为保管的车子拿来抵债吗其实债权人要是发现债务人跑路失踪了的想要将代为保管的车子占为己有因为不是对方抵押的东西对方要是不同意的不能直接将车子划为自己所有。因为借款人下落不明法院在立案后般采用公告送达的形式传唤借款人应诉。缺席判决后出借人胜诉的即使借款人人下落不明但是出借人申请执行时法院可以采取拍卖债务人房屋或财产的办法为债权人清偿债务。那么债务人跑路能直接将代为保管的车子拿来抵债吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.02.10401人收看

  • 杨一凡律师

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    擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 问你好，民间借贷不能偿还，法拍房子一拍二拍流派了，房子有银行的贷款。债权人接受以物抵债后，还有那些费用呢
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  • 银行抵债资产的风险包括哪些

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    银行抵债资产的风险包括哪些

    内容：通过对以资抵贷资产的处置，收回了部分贷款，一定程度上保护了银行债权，但在其中仍然存在着诸多法律风险。在调查中发现，以房产和珠宝首饰作为抵贷资产抵偿债务。在调查中发现，银行在接收抵贷资产时，抵贷资产的评估价值能够抵顶贷款的本息，而在处置抵贷资产时，却形成很大的损失。经办行也应从银行利益出发维护自己的债权，减少因地方保护主义的影响所带来的资产损失，从源头上遏止抵贷资产的风险。(四)对于存量抵贷资产的处置应适当放权，采取灵活措施使抵贷资产尽快处置变现，以减少信贷资产的损失。那么银行抵债资产的风险包括哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.02.10456人收看

  • 段建国律师

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    擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 问我朋友前段被一个骗了2000 因为他弄坏的东西，嫁祸在我朋友身上，然后我朋友付上了，然后我朋友知道了事情真相，找他要说法，他没有钱，我朋友就是说把他的手机的给他抵债，他给了，然后骗我朋友的那个人还欠别人着别的钱，然后他叫我朋友把手机给另一个欠钱的人，说我们是敲诈勒索，
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  • 因欠债还不起可以用房产抵债吗

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    因欠债还不起可以用房产抵债吗

    内容：因欠债还不起可以用房产抵债吗因欠债还不起可以用房产抵债，但是债权人与债务人签订的以房抵债协议并不能有效保护债权人的合法权益，反而会给债权人进一步维护合法权益造成法律障碍。债权人因借贷关系对债务人享有债权;第三人买受人与债务人签订房产买卖协议，买受人因房产买卖合同的原因对债务人负有付款的义务。至此，买受人与债务人之间先有房产买卖合同，后有买受人以债务抵销的方式履行支付房款的义务，买受人依法可以取得房产的所有权。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。那么因欠债还不起可以用房产抵债吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.02.07221人收看

  • 许瑞林律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问持械强取他人财物抵债并留下扣押凭证应当如何定性？
    答本案主要涉及是否构成抢劫罪的问题，抢劫罪系以暴力、胁迫或者其他方法非法占有他人财物的行为。行为人是否构成抢劫罪，关键在于其行为是否该罪的犯罪构成要件，主要是主观上必须有非法占有他人财物的目的，客观上实施暴力、胁迫或者其他暴力、胁迫行为。就本案而言，余大、余二强行开走赖某之车，并以车头锁作攻击状慑止赖某的阻挠行为，明显使用了暴力、胁迫方法，符合抢劫罪的客观方面构成要件。但是，赖某欠款不还在前，余大、余二只是为追偿债款才取走赖某之车，且明确“取车一台抵债，3日不还，卖车抵债，多退少补”，并无非法占有的故意，不符合抢劫罪的主观方面构成要件，不构成抢劫罪，亦不构成其他犯罪。
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  • 债务人资不抵债如何处理以及债务人长期不还债怎么办

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    债务人资不抵债如何处理以及债务人长期不还债怎么办

    内容：债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。债务人长期不还债怎么办?如果超过三年的诉讼时效，人民法院就会不予受理，出借人的债权就失去了法律保护。为了防止超过诉讼时效，出借人可以在诉讼时效届满前让借款人写出还款计划，从而使诉讼时效中断。那么债务人资不抵债如何处理以及债务人长期不还债怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.02.09597人收看

  • 于海明律师

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  • 问您好，律师。我和丈夫离婚一年多了，两人共同买的房子有贷款。离婚时房子和贷款都归他，现在他资不抵债了，银行拍卖的话我会受牵连吗？
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  • 债务人与债权人之间能否以房抵债

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    债务人与债权人之间能否以房抵债

    内容：债务人与债权人之间能否以房抵债1、债务人与债权人所达成的以债务人的或经第三人同意的将其依法所有的房产归债权人所有用以清偿债务的方式被称为以房抵债以房抵债当事人双方应签订以房抵债协议在协议生效后以房低债才能产生法律上的效果。结合以上内容债务人与债权人在借款协议中约定“债务人与债权人到期不归还借款本息的则以其所有的一套房屋折抵所欠借款”这一内容只有在以房抵债约定条款签订后债务人将房屋实际交付给债权人该约定条款始发生法律效力。那么债务人与债权人之间能否以房抵债。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.01.25622人收看

  • 周春花律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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  • 问合伙人欠我钱多次约定后不还可不可以直接拿他的东西抵债？
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  • 个人公司破产个人财产要抵债吗

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    个人公司破产个人财产要抵债吗

    内容：个人公司破产个人财产要不要抵债个人公司破产的，要不要以个人的财产清偿债务，由实际情况而定，如果是一人有限责任公司的，股东不能证明公司财产独立的，要承担连带的责任。《中华人民共和国公司法》第五十七条　一人有限责任公司的设立和组织机构，适用本节规定;本节没有规定的，适用本章第一节、第二节的规定。本法所称一人有限责任公司，是指只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司。那么个人公司破产个人财产要抵债吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.02.111120人收看

  • 陈明月律师

    主任律师
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  • 问有了以房抵债调解书是否还须办理过户登记
    答订立以房抵债调解书后，需要依法办理房屋过户登记。以房抵债调解书是对当事人之间以房抵债协议的确认，规定债务人可以用以物抵债的方式来履行债务，并非物权权属的变动。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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  • 房产公司工抵房的账务处理(收到工抵房的账务处理)

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    房产公司工抵房的账务处理(收到工抵房的账务处理)

    内容：再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋，然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款,再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋，然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款,工抵房怎么买买抵工程款的房子流程介绍先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋,签订协议和合同：先后分别签订以房抵债协议和房屋买卖合同，以此确定好房款和房屋的具体地理位置及面积,签订协议和合同：先后分别签订以房抵债协议和房屋买卖合同，以此确定好房款和房屋的具体地理位置及面积。

    邢颖律师
    2024.01.16906人收看

  • 张芸律师

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  • 问我借了高利贷后还不上，以房抵债写了买卖合同并开了收据也去房管局备案了然后法院判决房子判给了他我这房子还能要回来吗？
    答自己不好要不回来了，除非委托律师。
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  • 坐牢抵债行不行？

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    坐牢抵债行不行？

    内容：坐牢抵债行不行？

    王熙律师
    2023.04.2694人收看

  • 王熙律师

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    擅长：债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 问以房抵债转化为房屋买卖的要件是什么
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  • 房抵工程款（建筑工程以房抵工程款）

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    房抵工程款（建筑工程以房抵工程款）

    内容：最高院以房抵工程款的解释为《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》，第二十八条系一般性条款，对于所有类型的被执行人均可适用，而第二十九条是特别条款，专门针对房地产开发企业为被执行人的案件,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条 金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持： （一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同。

    龙珊律师
    2023.03.09378人收看

  • 陈宗琼律师

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  • 个人资不抵债怎么偿还欠款

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    个人资不抵债怎么偿还欠款

    内容：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条人民法院采取本法第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行，执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。那么个人资不抵债怎么偿还欠款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2022.02.09397人收看

  • 崔玉君律师

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  • 个人债务无力偿还,可以用财产抵债吗?

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    个人债务无力偿还,可以用财产抵债吗?

    内容：《民事诉讼法》第117条规定，任何单位和个人采取非法拘禁他人或者非法私自扣押他人财产追索债务的，应当依法追究刑事责任，或者予以拘留、罚款。一般情况下，债务人不清偿债务，债权人只能向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。个人债务无力偿还的处理方式1、可以征得债权人的同意，分期支付债务。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。那么个人债务无力偿还,可以用财产抵债吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2022.02.09351人收看

  • 李楠楠律师

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  • 无力偿还债务，怎么办？“以房抵债”可否？

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    无力偿还债务，怎么办？“以房抵债”可否？

    内容：民间借贷纠纷占到法院受理案件中较高比例，社会经济的发展加速了资金的流动，生产生活所需的融资也从单一的银行转向民间，小额信贷公司以及衍生出的个人放贷平台也是层出不穷。

    吴梦云律师
    2023.05.16152人收看

  • 郭铭芝律师

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  • 案外人共有房屋可以被执行抵债吗

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    案外人共有房屋可以被执行抵债吗

    内容：案外人共有房屋可以被执行抵债吗目前我国法律对案外人共同房屋可不可以用于抵债有不同的观点，而普遍认为只要在不损害共有人利益的情况下，是可以执行共有房屋抵债的。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。诉讼期间中止对该财产的执行。债权人无正当理由拒绝债务人履行义务，债务人将履行的标的物向有关部门提存的，应当认定债务已经履行，被执行人可以此为由对抗申请执行人请求权的行使。那么案外人共有房屋可以被执行抵债吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2022.02.11706人收看

  • 张旭律师

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