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经济适用房怎么办理房产证
2022-03-18 15:30:50
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2022-03-18 15:30:50
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律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 16:12:00
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答取得完整产权的经济适用房可以订立房屋租赁合同。经济适用住房购房人拥有有限产权，在满5年办理房产证同时对超过核定的最高购房总价标准以外部分补交10%的综合地价款后方可取得完全产权，才能进行转让出租。法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
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怎样办理已购公房(经济适用住房)赠与?需缴纳哪些税费?
邢颖律师
北京天用律师事务所
怎样办理已购公房(经济适用住房)赠与?需缴纳哪些税费?
内容：当事人需提交的证件有：《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》;经公证的赠与合同;评估报告;房屋所有权人及其配偶身份证和受赠人身份证明;所赠与房屋《户口簿》复印件;同住成年人同意房屋上市交易的证明材料;房地测绘证明。配偶与房屋所有权人不在同一户籍的，出具配偶同意上市交易的证明材料。已购公房、已购经济适用住房上市交易的，征收1%土地收益金。土地收益金的计征基数为：赠与评估价减去原购房戍苯偷。那么怎样办理已购公房(经济适用住房)赠与?需缴纳哪些税费?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.31130人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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办理离婚析产都需要什么手续
许瑞林律师
办理离婚析产都需要什么手续
内容：三、离婚析产的基本步骤1、到公证处办理析产公证(注,如有离婚判决书的话则无需办理公证)2、到交易中心办理转绘3、到房管局办理免征契税申请4、办理析产登记手续并缴交登记费5、取证,法律依据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书或者其他权属来源材料,二、办理离婚析产登记手续所需的必备材料1、离婚判决书或或2、房地产证(如有共有证的包括共有证)3、申请人的身份证明4、房地产登记申请书5、委托书。
许瑞林律师2022.06.061253人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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解除劳动合同经济补偿金怎么支付
许瑞林律师
解除劳动合同经济补偿金怎么支付
内容：劳动合同法第五十条第二款规定,劳动者应当按照双方约定办理工作交接。而对于劳动者提出协商解除合同并没有是否给予经济补偿的明确规定一般以双方协商的结果为准。那么解除劳动合同经济补偿金怎么支付。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.04.287356人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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经济赔偿金有上限吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
经济赔偿金有上限吗
内容：《劳动合同法》实施后，对于普通员工来说，经济补偿金支付不再有上限。如某员工因不胜任工作，经过培训或调整工作岗位仍不能胜任工作，与用人单位解除劳动合同，如果其在该单位工作20年，按照《劳动合同法》的规定，用人单位应支付20个月的经济补偿金。如劳动者未办理工作交接，则用人单位可以暂不付经济补偿金。
杨一凡律师2022.03.27322人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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事实收养公证怎样办理
周春花律师
北京市元甲律师事务所
事实收养公证怎样办理
内容：事实收养公证怎样办理(一)办理事实收养公证，收养人应当提供下列证明、材料：1、本人户口簿、居民身份证和被收养人的近期免冠黑白照片若干张；2、提交收养子女的申请书；3、状况证明及复印件；4、职业和经济状况证明 ；5、县级以上医院出具的身体健康证明；6、提交收养人与送养人订立的书面收养协议；7、收养三代以内同辈旁系血亲的子女，需提交收养人与送养人的亲属关系证明。经审查确认事实形成的收养关系真实合法的，应当依法出具公证书。那么事实收养公证怎样办理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.12796人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答申请经适房需要的手续如下：申请人持城镇居民常住户口证件、身份证及婚姻证明、房产证或租赁合同到住房委员会填写购房申请表和《经济适用住房申请审批表》；向市住房委员会办公室递交，进行复审、评分、公示，按批次批准购房申请。《城镇经济适用住房建设管理办法》第三条 经济适用住房是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准（不含别墅、高级公寓、外销住宅）建设的普通住宅。第四条 中低收入家庭住房困难户认定的标准由地方人民政府确定。对离退休职工、教师家庭住房困难户应优先安排经济适用住房。
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离婚是否可以异地办理
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
离婚是否可以异地办理
内容：在会上民政部表示，为满足群众异地办理结婚登记的需要，节约当事人的时间成本和经济成本，经国务院批准，自2021年6月1日起，在7省2市启动内地居民婚姻登记&ldquo,1、试点省份居民办理离婚登记需要携带双方户口本、身份证、结婚证，以及签署的离婚协议书,当然，如果双方已经就离婚相关事宜协商一致，没有异议，但是当地民政局不能办理异地离婚手续的，可以到法院申请调解离婚,很多想要离婚的当事人无法回到老家办理离婚登记，因此常常来询问是否可以办理异地离婚，现在民政部就给出了答案,如果双方都离开户口所在地超过一年，一方起诉离婚的，可以向被告经常居所地法院提起诉讼,试点，在试点区内居民凭借居住证也可以办理离婚登记。
黄东洁律师2023.06.28471人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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离婚后的经济纠纷如何处理？
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
离婚后的经济纠纷如何处理？
内容：离婚后的经济纠纷如何处理？有财产纠纷可以协议离婚或者诉讼离婚，协议离婚的去婚姻登记机关办理离婚手续；或是向人民法院起诉离婚，人民法院判决准予离婚的，判决生效就解除了婚姻关系。
黄东洁律师2023.06.0160人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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失独家庭办理收养手续
王学瑞律师
北京天用律师事务所
失独家庭办理收养手续
内容：失独家庭办理收养手续失独家庭办理收养手续有：向收养登记机关提交收养申请书; 向收养登记机关提交证件和材料。收养继子女的，可以只提交居民户口簿、居民身份证和收养人与被收养人生父或者生母结婚证明。无配偶的男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应当相差四十周岁以上;但收养三代以内同辈旁系血亲的子女不受此限制。如有正当的职业或可靠的经济来源，能够照顾被收养人的生活并可负担其相应的经济开支等。那么失独家庭办理收养手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.17250人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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经济适用房是夫妻共同财产吗
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
经济适用房是夫妻共同财产吗
内容：经济适用房属于夫妻共同财产还是个人财产一般按照下述方法确定。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，房屋属于买受入夫妻所有；2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产。如果夫妻选择起诉分割的话，经济适用房属于夫妻共同财产的，按照离婚房产分割的原则，参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。此时，应当对未取得经济适用房的另一方予以经济补偿。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅。如果经济适用房是在婚姻关系存续期间得到的，房产属于夫妻共有财产。那么经济适用房是夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.111015人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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工作期间被辞退经济补偿金_单位辞退的经济补偿金多久能拿到
陈宗琼律师
工作期间被辞退经济补偿金_单位辞退的经济补偿金多久能拿到
内容：法律规定，用人单位应当在解除劳动合同时出具解除劳动合同的证明，然后再双方办理完工作交接之后，依法支付经济补偿金。并且，通常因为公司自身原因辞退员工的，比如对某个员工不满意辞退的，那么便要支付经济补偿金。劳动者仍负有举证责任最重要的证据就是合同关系证明辞退证明工资数额工作期限。
陈宗琼律师2022.05.087063人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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答你好，你具体想咨询什么问题
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经济纠纷案件怎么处理(情侣经济纠纷案件怎么处理)
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
经济纠纷案件怎么处理(情侣经济纠纷案件怎么处理)
内容：法律依据最高人民检察院、公安部关于印发《最高人民检察院、公安部关于公安机关办理经济犯罪案件的若干规定》的通知第一章 总则第一条 为了规范公安机关办理经济犯罪案件程序，加强人民检察院的法律监督，保证严格、规范、公正、文明执法，依法惩治经济犯罪，维护社会主义市场经济秩序，保护公民、法人和其他组织的合法权益，依据《中华人民共和国刑事诉讼法》等有关法律、法规和规章，结合工作实际，制定本规定,第五条 公安机关办理经济犯罪案件，应当既坚持严格依法办案，又注意办案方法，慎重选择办案时机和方式，注重保障正常的生产经营活动顺利进行。
刘晓红律师2024.01.31754人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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离婚时的经济补偿
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
离婚时的经济补偿
内容：并要求判令双方购买的房屋归原告一人所有，被告一人承担夫妻共同债务，一次性支付原告经济补偿金。《婚姻法》规定，夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。关于原告因办理协保手续而获得的一次性经济补偿，因有证据证实此款未发放给本人,故不应作为共同财产分割。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。那么离婚时的经济补偿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.111030人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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如果夫妻要离婚经济适用房怎么分割
王熙律师
北京天用律师事务所
如果夫妻要离婚经济适用房怎么分割
内容：夫妻离婚了经济适用房怎么分割,1、购买的经济适用房不满5年的离婚如何分割根据经济适用房管理管理办法的规定购买经济适用房不满5年的首先遵照夫妻协议约定夫妻对经济适用房没有达成约定的由于无法估计房产的价值因此也就无法确定补偿的数额,虽然经济适用房尚未办理产权证但只要夫妻支付全部购房款的购买的经济适用房即属于夫妻共同财产2、一方婚前申请购买经济适用房婚后双方共同支付购房款的为夫妻双方共有财产3、一方婚前申请购买并支付部分购房款婚后夫妻交足购房款的婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产房屋应当归买受人所有即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。
王熙律师2022.06.077668人收看 -
孔孟廷律师
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劳动者主动辞职是否有经济补偿金
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
劳动者主动辞职是否有经济补偿金
内容：二、个人提出离职有几种情况1、用人单位存在《劳动合同法》38条的情况，你书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准，并可以要求支付剩余的工资及经济补偿金及办理离职手续等;2、依据《劳动合同法》37条，你提前30天提出的书面离职，不需要用人单位批准就可以离职。
龙珊律师2022.03.281035人收看 -
杨一凡律师
主任律师
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每一个案件都会认真对待，办理思路，庭前会议，模拟法庭，应对方案，不打无准备之仗。
北京天用律师事务所 210评论 -
成功为某物业公司化解劳动争议纠纷，精准把控仲裁程序关键点，助企业避免了不必要的经济损失！我们提供"法律+管理"双重解决方案，企业风控专家始终在您身侧！天用债权律师-王熙 0评论 -
税收筹划是企业或个人在合法合规的前提下，通过合理安排财务活动、优化税务结构，以达到减轻税负、提高经济效益的目的。 一、个人所得税筹划案例 1. 综合所得年度汇算的退税与补税 案例：小李全年工资薪金35万元，稿酬收入2万元，办理综合所得年度汇算时发现需要补税560元。原因是稿酬收入合并计算后适用税率提高至25%，导致补税。 筹划建议：纳税人可通过合理分配收入来源（如将部分收入转化为适用较低税率的收入类型）或充分利用专项附加扣除（如子女教育、住房贷款利息等）来降低税负。 2. 专项附加扣除的虚假申报风险 案例：小冯为少缴税款，虚假填报子女教育专项附加扣除，税务机关通过大数据核验发现后，暂停其扣除资格并责令更正。 筹划建议：纳税人应依法如实填报专项附加扣除，避免因虚假申报导致税务风险。同时，可通过合法途径（如增加捐赠扣除）优化税务结构。 二、企业所得税筹划案例 1. 研发费用加计扣除的合规应用 案例：阳泉煤业集团通过市级研发费用税前加计扣除异议项目鉴定机制，确认9个研发项目符合加计扣除条件，有效减轻了企业税负。 筹划建议：企业应规范研发项目管理，确保研发费用归集的准确性和合规性，以充分享受税收优惠政策。 2. 出口退税的风险防范 案例：某农产品经销企业因未对出口应征税货物开具发票，被要求补缴增值税2.46万元。 筹划建议：企业应加强对出口业务涉税政策的理解，确保收入确认和申报的合规性，避免因操作失误导致税务风险。 三、增值税筹划案例 1. 增值税留抵退税的合规操作 案例：长春经开区税务局通过《税收风险案例汇编》指导企业规范增值税留抵退税操作，帮助企业规避实务风险。 筹划建议：企业应定期梳理增值税进项税额，确保留抵退税申请的准确性和及时性，同时关注政策变化，避免因操作不当引发税务风险。 2. 设备更新税收优惠的精准适用 案例：德牧卫浴科技公司在“智改数转”设备更新中，通过“项目管家”团队辅导，精准适用税收支持政策，减轻了资金压力。 筹划建议：企业应充分利用税收优惠政策，如设备更新、技术改造等领域的税收支持，降低经营成本。
北京天用律师事务所 419评论 -
【天用案例】官司赢了，被执行人仍不还钱，怎么办？丁女士与王某是多年的朋友关系，进入四十不惑年龄的王某，近年间却不务正业，养成了游手好闲、沉迷赌博的恶习。2022年初，王某以家庭生活需要为由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日，在王某的花言巧语下，丁女士头脑一热，以自身征信为王某办理了贷款事宜，王某全程指导丁女士通过银行转账、微信转账、现金存款等多种方式将贷款转入王某指定的账户。 上述操作一气呵成，等丁女士冷静下来多方思考方知自己是被骗了!好在丁女士幡然醒悟，并及时进行补救措施，她强烈要求王某出具欠条，确认截至2022 年1 月30 日，王某共欠付丁女士借款金额730000元，逾期月息为 1.2%，且承诺完全由王某承担所有贷款费用并按银行分期要求偿还贷款。 虽然手里握着欠条，丁女士仍然没有能够高枕无忧!借款到期后，王某随即开始拖延还款，丁女士多次催讨，王某未全额还款，仅偿还了123000元，且王某事后承诺给丁女士的30000元借名贷款报酬费也未支付。 因王某严重违约的不诚信行为，丁女士面临着巨额还贷压力，经济上与心理上均遭受重创。丁女士为了尽快要回借款，找到北京天用律所咨询委托。 天用律师指导丁女士收集各方面的证据并积极准备诉讼资料，立案至法院。在天用律师的全力争取下，法院主持调解，双方当事人达成协议：王某分期进行偿还丁女士 67万元、贷款委托费 3 万元、律师费 11万元、保全担保费 1000 元。 官司赢了，本以为王某会乖乖还款，万万没想到双方达成调解书后，王某一直未予履行还款责任，还以种种理由拖延!本案在北京西城法院审理，天用律师催促法院做了几次与被执行人王某的谈话，让法官亲自见证被执行的言而无信与蔑视法律的威严，为后来的拘留埋下了伏笔! 在一次约定好的谈话中，被执行人又出尔反尔，这下彻底惹怒了法官。天用律师趁势申请拘留被执行人，得到批准!最终被执行人被拘留15天。 后来经过天用律师和解谈判，被执行人现行每月还款5000元，丁女士对天用律师的尽职尽责非常感动，对此结果也很满意，给天用律所送来了锦旗!
欠钱不还怎么办最有效的方法 312评论 -
协议离婚有流程，不是当天去就能离的! 需要提前预约，并已满30天的冷静期才可以办理离婚手续北京市元甲律师事务所 35评论 -
曾经炙手可热的教培行业，在“双减”政策后一落千丈。 有的项目投资人刚刚交费，还没来得及开展业务，就被狠狠“泼了一盆冷水”，这种情况下，加盟费还能退吗? 1加盟培训机构遇难题 步入退休年龄的张阿姨一直非常热爱教育行业，想着正好利用退休时间做一些自己喜欢的事情。与家里人多次商量后，张阿姨计划开展课外培训班，女儿刘女士对母亲的想法非常支持。于是在2019年12月，张阿姨与北京某教育有限公司签订《***美术中心特许经营协议书》及《补充协议书》，约定教育有限公司授权张阿姨在约定期限内使用其经营资源在天津市某市区经营所许可的业务。张阿姨先后向教育有限公司支付特许经营费15万元、两年特许权使用费共4万元，另支付培生项目定金1000元。但协议签订后没多久，2020年全国疫情暴发，线下培训班纷纷关门停业，行业势头不断下滑。而此时，张阿姨多次与项目负责人电话、微信沟通开业地点，教育有限公司始终未能确定张阿姨的经营场所位置，导致张阿姨无法按照协议约定正常经营。 2创业选择行业至关重要 屋漏偏逢连夜雨，疫情还未完全散去，国家又在2021年突然发布“双减”政策，根据相关政策规定，张阿姨无法取得开办运营加盟分中心所需的办学许可证及营业执照等。培训班未开业就“凉凉”，张阿姨心里也开始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生发微信，多次提出“希望和总部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回复说会安排人员联系，但一直没有解除合同，也没有给张阿姨退费，就这样不了了之。在半年多的时间里，此事就成了张阿姨的心病。为了减轻张阿姨的焦虑与无助，女儿刘女士主动承担解决问题的重任，积极帮助母亲寻求法律帮助。 3解决退费同时解决情绪问题 在2022年2月，刘女士找到北京天用律所，希望能帮助母亲要回费用。天用律师仔细研究资料后，发现张阿姨与教育有限公司签署的协议中，有多个条款对我方当事人来说十分不利。与刘女士沟通情况后，她有点想要放弃，对案件信心不足，天用律师鼓励她说：“毛主席曾说过，做最坏的打算，尽最大的努力。我们一定会全力争取，胜利的希望还是有的!你不信我，还不信毛主席吗?”天用律师的一番话点醒了刘女士，也激励了她重拾信心。做任何事都是有风险的，但要相信律师的专业能力，积极配合、共同努力，才能获得胜利。资料准备、立案程序在有序进行中，而在此期间，刘女士非常焦虑常常夜不能寐。她的焦虑一方面来自母亲对于本案的各种担忧与喋喋不休地唠叨，另一方面自己处于离婚状态，独自抚养孩子，而前夫拒不支付经济补偿金与抚养费，导致自己养育孩子经济压力非常大。两方面的心理压力使刘女士忧思过度，陷入轻微抑郁的状态。她频繁给天用律师发微信诉苦，言语间也曾透露出“生活太难了，活着没意思……”这种危险的信号。天用律师在办案的同时，总是抽出空闲时间对刘女士给予暖心安慰和耐心开导，甚至在刘女士心情极度消极的时候，天用律师特意到刘女士所在地见面沟通。“你是女儿，也是母亲，要担负起家庭的责任，不能这样消极下去!面对困难也要坚强起来，给自己的孩子做一个好榜样!”......或许是天用律师的真诚解开了刘女士的心结，在精神上极大鼓舞了她，自此与她沟通案件情况，很明显看出她比之前变得乐观与积极。终于迎来了开庭的日子，刘女士与天用律师一同参加了庭审。天用律师在庭审中表明，自协议签订后，因教育有限公司无法确定我方当事人的经营场所的坐落位置，且取得特许经营资质是签署特许经营协议书的基础，但教育有限公司无相关资质及因“双减”政策落地后无法办理办学许可证及营业执照，致使双方之间签订的《协议书》目的无法实现，所以教育有限公司应将相关费用退还给我方当事人。面对天用律师举证的协议、信息查询样本、微信聊天记录、转账记录、录音等十几项证据，法官十分认可，一审判决双方解除合同，教育有限公司退还张阿姨全部费用。 4是律师也是人生导师 在困难与挑战面前，天用律师表现出专业与不屈，最终获得了胜诉! 天用律师不仅解决了张阿姨一家人的法律难题，同时也给了她们母女精神上的激励与振奋，让她们看到了生活充满阳光与美好的一面!张阿姨与刘女士特意为天用律师送来一面锦旗!律师的职责不仅是解决法律难题，更是对当事人的一种人生救赎!后续张阿姨又把自己亲戚遇到的法律难题委托给天用律所，这就是专业与口碑的魅力!
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有了遗嘱后，我想什么时候办理继承都可以吗？答：不一定。如果遗嘱受益人为非法定继承人的，则该遗嘱属于遗赠，受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内作出接受或放弃受遗赠的意思表示，逾期没有表示的，视为放弃遗赠。
北京法律咨询 122评论
