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我家有一块宅基地是我爸的然后当时是写我大伯的名字现在我爸过世了我大伯是聋哑人现在宅基地要使用我现在想办理更名成我的现在需要开什么证明
2025.07.14 19:32:07
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李维高级合伙人
擅长领域：物业费纠纷供暖费用纠纷
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2025.07.14 19:32:07
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宅基地能买卖吗，农村的宅基地可以出售转让吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
宅基地能买卖吗，农村的宅基地可以出售转让吗
内容：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属于集体所有，农民享有宅基地的使用权，但禁止买卖,未来，随着土地制度的改革和发展，农民的宅基地使用权也将得到更加完善的保障,三、农村的宅基地可以出售转让吗在中国，农村的宅基地权属归农村集体所有，农民只有使用权，不具有所有权，因此，严格来说，农村宅基地是不能进行买卖的,四、非法买卖宅基地的后果尽管农民可以转让宅基地的使用权，但是，非法的宅基地买卖行为仍然被法律所禁止。
赵金保律师2023.10.10873人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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问你好，我家农村宅基地东西宽比原来的尺寸少了大概30cm，原因是伙墙，伙墙完全在我家地面上，邻居家盖房后，把伙墙全部纳入他们的房本上，现在新的房本下来了，发现比原来的少了大概30cm左右，这个能解决吗？答律师回复中...
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农村宅基地买卖合同,农村买卖宅基地和房屋的合同怎么写
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
农村宅基地买卖合同,农村买卖宅基地和房屋的合同怎么写
内容：农村买卖宅基地和房屋的合同怎么写农村房屋买卖合同范文 卖房人(以下简称甲方)：，身份证号码： 买房人(以下简称乙方)：，身份证号码： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资共同信守执行,甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议： 甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方,宅基地买卖协议书宅基地的转让合同协议首先可以写转让双方，即甲方和乙方的姓名、身份证等信息，并表示经过协商签订合同。
赵金保律师2023.10.08795人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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问律师你好，我想咨询一下房子的产权问题，就是我爸死后留了个老房子给我，然后拆迁了赔偿的宅基地给我，宅基地造房子钱是我老公这边出钱出力的，那这个房子是否还跟我有关系吗。是不是如果离婚这个房子跟我没有关系呢答律师回复中...
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农村宅基地纠纷如何写起诉书
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
农村宅基地纠纷如何写起诉书
内容：农村宅基地纠纷如何写起诉书在撰写农村宅基地纠纷的起诉书时，需要明确地表述你的诉求，详细描述事实情况，提供相应的证据，并明确你希望法院做出的判决,我在此向您提交申请，希望能够得到您的帮助解决我当前面临的宅基地纠纷,我在此向您提交起诉，希望能够得到您的帮助解决我当前面临的宅基地纠纷,此致敬礼，(你的全名)(你的联系电话)(日期) 宅基地纠纷处理申请书怎么写撰写宅基地纠纷处理申请书时，需要明确地表述你的诉求，描述详细的事实情况，以及你希望得到的解决方案。
李孟阳律师2023.10.2387人收看 -
元甲交通律师律师
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擅长：交通事故
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2023年农村宅基地发证？
周春花律师
北京市元甲律师事务所
2023年农村宅基地发证？
内容：】随着2023年中央一号文件的正式颁布，国家针对乡村发展方面也做出了明确要求，将有序推进宅基地试点制度改革，并且会加快房地一体确权登记颁证等相关工作,在农村宅基地方面制定的相关政策中，有三类农房或将面临拆除，房地一体确权颁证也将有序推进,在今年涉及到农村土地、宅基地方面，国家也做出了明确要求，将展开一系列的重要改革，房地一体确权登记颁证也将加速推进,在国家农房安全隐患排查整治系列行动的推进之下，相关违禁也一定会被全面清理，我们农民在乡村的住房环境将得到进一步的提高。
周春花律师2023.07.031198人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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外嫁女儿有权继承农村宅基地
于海明律师
北京市元甲律师事务所
外嫁女儿有权继承农村宅基地
内容：宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产继承。宅基地上的房屋属于个人财产，可以继承（与女儿是否出嫁没有关系）。继承人继承农村房屋后，可以继续使用宅基地，直至该房屋灭失
于海明律师2023.08.16542人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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五保户去世，他的承包地和宅基地该归谁？
王学瑞律师
北京天用律师事务所
五保户去世，他的承包地和宅基地该归谁？
内容：还有一种情况，那就是五保户去世后，村里干部并没有找到愿意安葬老人的人，侄子不愿意，亲近的人不愿意，村里别的人也不愿意,假如是老人侄子不愿意，那会接着找远一点的人，不管是谁，只要承担起了安葬这种事，那老人遗留下来的东西就成为了他的,首先一种是老人留有遗嘱，比如老人在生前，感觉自己快不行了，所以留下了一份遗嘱，遗嘱上说明自己去世后，由侄子或者某个人继承自己去世后的东西，这些东西包括宅基地的使用权，以及承包地的承包经营权。
王学瑞律师2023.07.101104人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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农村宅基地拆迁儿媳妇能分吗
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
农村宅基地拆迁儿媳妇能分吗
内容：农村宅基地拆迁儿媳妇能分吗
刘晓红律师2023.04.2376人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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非农业户口可以继承宅基地吗？
陈宗琼律师
非农业户口可以继承宅基地吗？
内容：根据《国土资源部中央农村工作领导小组办公室财政部农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》（国土资发〔2011〕178号）、《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发〔2016〕191号）规定，非本农民集体经济组织成员取得宅基地，应区分不同情形予以处理：（2）非本农民集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按规定确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记&ldquo。
陈宗琼律师2023.06.09456人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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宅基地确权对以后拆迁有什么影响
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
宅基地确权对以后拆迁有什么影响
内容：农村地区如因规划建设需要进行征地拆迁，对于农民来讲合法认定的宅基地在获得拆迁补偿的过程中不会存在异议，从这一点来讲，确权登记的不动产权证书是农民获得合理拆迁补偿的&ldquo,农村地区的宅基地自建房情况是错综复杂的，既有历史遗留的问题，又有长期存在的土地纠纷、界限不清、私占多占等问题，在农村完成宅基地确权登记之后，农民持有的不动产权证书可以依法对个人占有的土地面积、使用情况、土地位置等提供保障，如此，可避免拆迁纠纷。
元甲交通律师律师2023.07.171047人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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农村宅基地确权和拆迁有关系吗
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
农村宅基地确权和拆迁有关系吗
内容：同样的，农村的宅基地确权工作也是如此，这一项工作的主要目的是为了维护农民的合法权益，所以和拆迁并没有关系,拆迁与农村宅基地确权的关系拆迁是改变土地用途的重要手段之一，也是实施城乡规划、推进城市化的必要措施,所以，是否进行农村宅基地确权以及确权是否有效，直接关系到农民的合法权益是否得到保障,农村宅基地确权的意义首先，对农村宅基地进行确权，可以保障农民的合法权益,对于一些违规建房，或者是滥用其他土地面积当做宅基地的行为，国家也会采取罚款或者是其他方法，及时的进行制止，确保当地居民享受到同等的待遇，公平合理得保护了农村农民们的合法权益。
林艳英律师2023.06.25962人收看 -
李维律师
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农村宅基地建房有哪些规定
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
农村宅基地建房有哪些规定
内容：农村宅基地建房有哪些规定
张嘉娱律师2023.04.1868人收看 -
孔孟廷律师
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宅基地纠纷请律师需要多少钱
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
宅基地纠纷请律师需要多少钱
内容：三、律师代理费用的支付方式在请律师代理宅基地纠纷时，需要考虑律师代理费用的支付方式,二、律师代理费用的标准在请律师代理宅基地纠纷时，需要考虑律师代理费用的标准,通过了解律师的专业背景和经验、考虑律师的信誉和口碑、明确律师代理费用的标准以及确认律师的工作方式和沟通方式等措施可以帮助当事人选择合适的律师来代理自己的宅基地纠纷案件,法律建议：如何选择合适的律师代理宅基地纠纷案件在选择律师代理宅基地纠纷案件时，需要考虑以下几点：了解律师的专业背景和经验：选择有土地法和农村土地相关经验的律师，最好是有过类似案例经验的律师。
龙珊律师2023.10.23441人收看 -
于海明律师
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擅长：婚姻家庭
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一般打土地官司需要多少钱（请一个宅基地律师需要多少钱）
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
一般打土地官司需要多少钱（请一个宅基地律师需要多少钱）
内容：土地纠纷打官司请律师需要多少钱法律分析：无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000-100000元之间协商收取,需说明的是，《广东省律师服务 政府指导价 》并未提供执行阶段的收费指导，所以现实中一般为协商收费，或者算入一审、二审收费中，相当于免收执行阶段的费用,对于宅基地相关的法律事务，律师费用可能会根据以下因素进行计算：1. 服务类型：律师可能提供不同类型的服务，例如法律咨询、合同起草、文件审查、代理诉讼等。
李孟阳律师2024.01.03941人收看 -
杨一凡律师
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买卖农村宅基地房子合法吗
吴梦云律师
北京天用律师事务所
买卖农村宅基地房子合法吗
内容：三、案例分析近年来，一些人在购买农村宅基地房屋时，往往会忽略相关的法律规定，导致后续出现非常麻烦的后果,通过上述案例可以看出，购买农村宅基地房屋需要遵守相关法律规定，否则会遭遇法律纠纷，甚至造成无法挽回的损失,二、买卖农村宅基地房屋的合法性根据我国法律规定，农村宅基地是集体所有的土地，居民个人所有或者享有其他权益的土地，不能处置和转让,四、结论综上所述，买卖农村宅基地房屋是允许的，但必须要遵守相关法律规定。
吴梦云律师2023.06.25517人收看 -
吴梦云律师
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院子面积算不算宅基地
吴梦云律师
北京天用律师事务所
院子面积算不算宅基地
内容：农村宅基地面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空间的面积之和，包括院子、正房、厨房、厕所、杂物间、禽畜舍、房屋外围的围墙内的土地,农村宅基地面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空间的面积之和，包括院子、正房、厨房、厕所、杂物间、禽畜舍、房屋外围的围墙内的土地,根据《农村宅基地管理办法》相关规定，具体宅基地计算面积方法是：建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界,根据《农村宅基地管理办法》第十一条规定，具体宅基地计算面积方法是：建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界。
吴梦云律师2023.06.28910人收看 -
张芸律师
主任律师
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🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！
北京婚姻律师-姚平 71评论 -
房屋拆迁补偿合同纠纷：1999年购买宅基地，2017年遇到拆迁分配2套房，卖方自2014年反悔持续起诉，持续了十年的战争终于画上了句号👏👏👏客户说：我们是他全家的救命恩人🎁
北京市元甲律师事务所 704评论 -
自己父亲病故后，同意登记在父亲名下宅基地上的房屋给其亲属翻建并居住，由此引来了官司，现主张确认房屋归自己所有，本案经过两次起诉才得以解决，房屋虽然确认归自己所有了，可是又面临腾退的问题。所以，尽管赢了官司确输了亲情，这样的事还是要尽量避免发生。
大律云律师团 258评论 -
自己父亲病故后，同意登记在父亲名下宅基地上的房屋给其亲属翻建并居住，由此引来了官司，现主张确认房屋归自己所有，本案经过两次起诉才得以解决，房屋虽然确认归自己所有了，可是又面临腾退的问题。所以，尽管赢了官司确输了亲情，这样的事还是要尽量避免发生。
姚平 443评论 -
离婚意味着把财产要分割清楚，不光是分公司股权，房产等。可是遇到农村宅基地怎么分，这么一份调解书，将地上的房屋都赠与给孩子，同时保留居住权，对方不享有该房屋的任何权利，可谓是保住了房子给孩子，将离婚对孩子的伤害降到最低。
大律云律师团 858评论 -
分家析产继承纠纷对于没有房本的房产以及区位补偿款如何分割？不是被拆迁安置人口，同时也不是宅基地登记时的在册人口，拆迁的利益就完全没有吗，最终还得参照其他的情况来定，并且不同的法院会出现不一样的判决。
姚平 313评论 -
分家析产继承纠纷对于没有房本的房产以及区位补偿款如何分割？不是被拆迁安置人口，同时也不是宅基地登记时的在册人口，拆迁的利益就完全没有吗，最终还得参照其他的情况来定，并且不同的法院会出现不一样的判决。
大律云律师团 216评论
