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租赁合同被确认无效或被解除后怎样处理
2022-04-01 20:11:18
56人收看
大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2022-04-01 20:11:18
56人收看
律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 16:01:43
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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出租人可以解除租赁合同的具体原因是什么
段建国律师
北京天用律师事务所
出租人可以解除租赁合同的具体原因是什么
内容：第七百一十六条租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。如果另一方当事人没有向人民法院或者仲裁机构申请确认合同解除的效力而仍然行使原合同中的权利，就是其他独立法律关系中的侵权行为。例外的是，如果涉及诉讼或仲裁认定合同不解除，为了防止因恢复原状而造成不必要的损失，应当规定在生效裁决作出前，合同不产生解除的效力。
段建国律师2022.03.25727人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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合同解除后能否确认合同无效
杨一凡律师
北京天用律师事务所
合同解除后能否确认合同无效
内容：一般而言，合同解除后，合同关系消灭，不存在确认的合同，也无从确定合同是否有效；相反，确认合同无效，即当事人对合同效力怀疑，如果确认合同是无效的，那么其本身不产生法律效力，也不存在解除问题。合同解除后，确因一方过错造成另一方损害的，有过错的一方应向受害方赔偿损失，不能因台同解除而免除应负的赔偿责任。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。《民法典》第五百六十六条，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
杨一凡律师2021.11.24418人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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工程合同解除申请
张旭律师
北京市元甲律师事务所
工程合同解除申请
内容：解除工程合同协议书范本“原合同”履约保证金：在乙方按甲方财务要求确认并完成本协议约定内容后，与工程结算款一并返还,工程终止协议书1 甲方： 乙方： 甲乙双方于20xx年3月11日签订 工程联营施工合作协议(合同编号： )，根据双方约定在签订合同3个月之内开工,合同解除协议书 篇1 甲方： 乙方： 甲方___与乙方___原于___年___月___日签订的安县感恩寺塔陵、地宫工程建筑施工合同，现经双方协商同意，该合同于___年___月___日予以解除。
张旭律师2024.01.31109人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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工伤职工如何单方解除劳动合同
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
工伤职工如何单方解除劳动合同
内容：工伤员工也可以提前30天通知用人单位解除劳动合同。公司要单方面辞退员工必须要有《劳动合同法》规定的理由，即劳动者严重违犯公司规章制度或者严重失职，营私舞弊，给公司造成重大损失或者又与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响或者有犯罪行为等情形，否则公司是不能解除劳动合同的，更不能解除在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的劳动的劳动合同。
郭铭芝律师2022.03.27412人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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单方解除合同需要法院确认吗
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
单方解除合同需要法院确认吗
内容：不用通过法院的，合同是双方的行为，通知到达对方然后留给对方合理的期限就可解除。有下列情形之一，当事人可以解除合同：（一）不可抗力致使不能实现合同目的。（二）期限届满前，一方明确表示不履行。（三）一方延迟履行，经催告在合理期限内仍未履行。当然还有合同法分则中规定的几种情形，如委托合同，不定期租赁合同，运输合同等，都规定了当事人的单方解除权。所以简单点说，符合法律规定的单方解除不需要经过法院的。那么单方解除合同需要法院确认吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.11782人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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甲方单方解除合同我该怎么办
王学瑞律师
北京天用律师事务所
甲方单方解除合同我该怎么办
内容：在双方没有约定履行抵押期限的情形下，被告未向原告主张履行抵押手续即以原告违约为由主张解除合同，不符合法律规定，亦不能得到支持,2020年4月28日，被告向原告发送解除协议通知书，以原告没有按约定支付利息及办理抵押登记为由通知原告解除双方签订的《协议书》,并诉至法院，请求确认合同效力,综上，法院认为被告要求解除协议的理由不能成立，其向原告发出的解除通知不发生解除合同的法律效力,向某认为,曹某要求解约既不符合法定解除条件，双方也没有约定解除条件，故不同意解除合同。
王学瑞律师2024.03.13768人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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解除租赁合同需要多长时间通知
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
解除租赁合同需要多长时间通知
内容：第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
翁玉素律师2022.03.25228人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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法定合同解除期限是如何规定的
于海明律师
北京市元甲律师事务所
法定合同解除期限是如何规定的
内容：第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。致使合同目的无法实现的违约形态有多种，包括迟延履行、不完全履行，以及履行地点不符合合同约定等。
于海明律师2022.03.24565人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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长期工解除劳动合同怎么赔偿
王学瑞律师
北京天用律师事务所
长期工解除劳动合同怎么赔偿
内容：中华人民共和国劳动合同法第八十七条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。对方有异议的可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的依照其规定。那么长期工解除劳动合同怎么赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.04.282696人收看 -
张芸律师
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擅长：婚姻家庭
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建设工程施工合同解除协议如何写
王学瑞律师
北京天用律师事务所
建设工程施工合同解除协议如何写
内容：例如，在上述案例中，可以约定在解除协议签订后的一段时间内，由房地产开发公司对已完成的工程量进行确认，并按照合同约定支付相应的工程款项,二、写作注意事项协议内容要合法合规建设工程施工合同的解除协议应当符合国家法律法规和相关政策的规定,例如，在上述案例中，可以写明由于房地产开发公司无法按时支付工程款项，导致施工进度受阻，建筑公司多次催促未果，因此双方经过协商决定解除合同,例如，可以约定双方在解除合同过程中所涉及的商业机密、技术秘密等信息应当予以保密，并规定相应的保密期限和保密责任。
王学瑞律师2023.10.19676人收看 -
李楠楠律师
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合同撤销和合同解除的区别
王熙律师
北京天用律师事务所
合同撤销和合同解除的区别
内容：合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。如果瑕疵并不严重，一般要求采取降价和修补办法予以补救，而并不宣告合同解除。要约一旦送达受要约人或被受要约人了解即发生法律效力。发出要约的一方称要约人接受要约的一方称受要约人。那么合同撤销和合同解除的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.04.272715人收看 -
姚平律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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建设工程施工合同解除协议如何写
王熙律师
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建设工程施工合同解除协议如何写
内容：例如，在上述案例中，可以约定在解除协议签订后的一段时间内，由房地产开发公司对已完成的工程量进行确认，并按照合同约定支付相应的工程款项,二、写作注意事项协议内容要合法合规建设工程施工合同的解除协议应当符合国家法律法规和相关政策的规定,例如，在上述案例中，可以写明由于房地产开发公司无法按时支付工程款项，导致施工进度受阻，建筑公司多次催促未果，因此双方经过协商决定解除合同,例如，可以约定双方在解除合同过程中所涉及的商业机密、技术秘密等信息应当予以保密，并规定相应的保密期限和保密责任。
王熙律师2023.10.19762人收看 -
王熙律师
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擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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商品房买卖合同解除期限是多久
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
商品房买卖合同解除期限是多久
内容：可见，行使商品房买卖合同解除权的一方应该履行通知的程序。作为法院，在解除商品房买卖合同的诉讼实践中，应该围绕上述法律规定所列举的情形来审查主张解除合同的理由是否成立，从而确认解除商品房买卖合同的效力。
元甲交通律师律师2022.04.131244人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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不得解除劳动合同的情形有哪些
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
不得解除劳动合同的情形有哪些
内容：劳动者患病或者非因工负伤，经劳动鉴定委员会确认不能从事原工作，也不能从事用人单位另行安排的工作而解除劳动合同的，用人单位应按其在本单位的工作年限，每满一年发给相当于1个月工资的经济补偿金，没有最高额限制，同时还应发给不低于6个月工资的医疗补助费。患重病的增加部分不低于医疗补助费的50%;患绝症的增加部分不低于医疗补助费的100%。
林艳英律师2022.04.135365人收看 -
吴梦云律师
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确认租赁合同解除民事起诉状
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
确认租赁合同解除民事起诉状
内容：此致人民法院原告人：年月日附：1．本诉状副本份；2．证据份；3．其他材料份。那么确认租赁合同解除民事起诉状。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.25187人收看 -
段建国律师
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擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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🎉再传捷报！ 天用律师以专业为盾，以调解为桥，成功化解某建筑工程合同纠纷！从争议到和解，我们始终为客户权益护航。 💼分期履约方案获法院确认，高效执行有保障！ ✨每一次调解成功，都是信任的延续！ 天用律所，用法律智慧为复杂问题画上圆满句号！
天用建工律师-张嘉娱 370评论 -
🎉【胜诉捷报：百万工程款追回+连带责任确认！】🎉 历经多轮交锋，团队代理的建设工程施工合同纠纷案终获胜诉！ 👉 工程款判决额从760万更正至860万，法院全额支持我方诉求； 👉 发包方连带责任获确认，双重保障助力权益落地； 👉 精准锁定转包合同效力瑕疵，运用司法解释突破僵局，终为实际施工人打通维权通路！ 专业是底气，细节定成败—— 从证据链闭环到税额精准核算，每一步都是策略与经验的凝结⚖？！ 正义或许迟到，但绝不缺席！ 致敬信任，以专业守护每一份权益💪
天用建工律师-张嘉娱 433评论 -
分享一些股权纠纷典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股权纠纷案 案情：美康生物与全资子公司原股东姚丹华因股权转让纠纷，历经多次审理，最终在2025年3月4日由宁波中院维持一审判决，驳回姚丹华上诉。姚丹华需承担14万元案件受理费。 裁判要点：股权转让纠纷中，若受让方未按协议履行义务，转让方有权提起诉讼。法院判决后，执行情况可能影响公司利润。 2. 出资瑕疵股权转让纠纷 裁判要旨：出资瑕疵的股东转让股权，若受让方明知或应知瑕疵，仍需承担出资瑕疵责任。股权转让的本质是股东资格的转移，而非单纯出资义务的转移。 3. 外商投资企业股权转让纠纷 裁判要旨：外商投资企业股权转让合同需经审批机关批准后生效。2016年后，负面清单以外的股权转让适用备案制，备案不再构成合同生效要件。 股权纠纷的常见类型 1. 股权转让合同效力争议 包括代签行为、隐瞒债务、侵犯优先购买权等问题。例如，转让方隐瞒目标公司债务，受让方可主张撤销合同。 2. 股权转让款支付纠纷 受让方未按约定支付转让款，转让方可要求继续履行合同或支付违约金。例如，某仲裁案例中，受让方未支付第二笔转让款，被裁决支付840万元及50%违约金。 3. 出资瑕疵与责任承担 未届出资期限的股权转让后，原股东仍需在未出资范围内对公司债务承担补充责任。 4. 隐名股东与显名股东纠纷 隐名股东虽未登记，但可通过协议确认股东资格。例如，某案例中，法院依据《股权认购协议》确认隐名股东身份。 最新动态与司法实践 1. 股东损害债权人利益纠纷 北京西城法院发布典型案例，明确股东抽逃出资、违法减资等行为需对公司债务承担补充赔偿责任。一人公司财产混同时，适用举证责任倒置规则。 2. 仲裁案例中的违约金争议 某仲裁案例中，违约金约定为转让款的50%，仲裁庭综合考虑资金占用损失，支持了该约定。 建议与启示 1. 对转让方的建议 确保股权转让协议条款明确，避免隐瞒债务或出资瑕疵。 在合同中约定违约责任，保障自身权益。 2. 对受让方的建议 在受让股权前，进行尽职调查，核实目标公司债务及股权状况。 明确约定转让款支付方式及时间，避免纠纷。 3. 对债权人的建议 关注公司股东出资情况，发现抽逃出资或违法减资时，及时主张权利。北京天用律师事务所 965评论 -
今天下午到朝阳法院开一起合同纠纷的庭 这已经是我春节回来后开的第8个合同纠纷庭 作为企业发展顾问，开庭的时候，我脑子里面不仅想的是这个案子怎么打，更多的时候想的是为什么在企业经验管理中会出现各种各样的合同纠纷？ 总结下来，无非是三个环节没有做好 1、事前的调查和考虑缺失。要么合作的人不对，要么承诺的事情做不到 2、合同履行没有流程，没有权利义务的概念。在出现我方或对方违约情形时候，没有任何防范意识 3、出现问题爱拖，悬而不决。该终止不终止，该解除不解除，持续僵局，等到很多事情都熬成了被告才发现自己有理说不清 最后，给企业家们的提醒是：善用你的企业顾问，不要顾得上才问，顾不上就不问😄
天用债权律师-王熙 433评论 -
没有签署劳动合同，发生工伤能拿到赔偿吗？帮助马先生收集各种证据材料，在没有签订劳动合同的情况下，成功确认存在劳动关系，工伤赔偿达成和解拿到25.8万元。
北京市元甲律师事务所 505评论 -
十五年前父母自愿将房屋过户到当事人名下，家中兄弟姐妹都没有提供任何异议。父亲去世之后，家中的兄弟姐妹开始要求母亲起诉确认十几年前的合同无效，当事人特别心寒，在此境地委托元甲律师事务所，通过整理材料，确定诉讼策略，准备应诉证据，庭后整理代理意见，最终驳回原告的全部诉讼请求。
林艳英 567评论 -
【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系，实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账，却换来屡屡失败的结果，江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了，江先生可谓是“磨破了嘴，跑断了腿”，但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月，江先生咨询了北京天用律师事务所，天用律师根据案件实际情况，给出详细的解决方案，这让江先生又看到了希望与曙光，燃起了要账的信心与勇气! 天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料，启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时，成功申请财产保全。 对方账户被冻结后，迫于压力，主动提出和解的想法，天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中! 经法院主持调解，江先生与孙某自愿达成调解协议： 双方共同确认未付工程款总额为65万元，被告孙某于担保人银行账户解除查封日，通过建设工程有限公司转给江先生账户，在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金，于调解书生效后一年内无息返还江先生。
邢颖 517评论
