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买房子首付交了合同没签要退款是否可以

2022-04-02 09:26:01
58人收看
大律云律师团 律师
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擅长领域：交通事故
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律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 15:59:02
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 问在买房中中介通过在售楼处签订房屋买卖合同但房子首付是通过转账转到中介个人账户中。其中有两笔资金是转如另外其他两个人的账户当中在。全款交齐后，一拖再拖交房时间
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  • 借名买房有效吗，借名买房的购房合同是不是有效的

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    借名买房有效吗，借名买房的购房合同是不是有效的

    内容：3、借名买房协议法律上是否有效根据相关的法律规定，出借人与借名人对在购买前将房屋的权属约定清楚的情况下，是应当认定有效,5、借名买房协议法律上是否有效根据相关的法律规定，出借人与借名人对在购买前将房屋的权属约定清楚的情况下，是应当认定有效,借名买房协议法律上是否有效1、当然，如果借名购房合同不违法，或者违法状态在事后已经消除，该合同还是可以被认定为有效的,借名买房合同购买的房屋为经济适用房等特殊房屋的，该借名买房合同一般被认定为无效。

    王学瑞律师
    2023.11.27264人收看

  • 赵金保律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问买房子，房东有抵押，当时口头约定的一个月内完成解压，但是合同签的是：”甲方在一个月内确定解押方式，丙方可提供赎楼提放业务”。现在已经两个月了，房东还没完成解押。这种情况能起诉吗
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  • 买房合同注意事项,付首付款

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    买房合同注意事项,付首付款

    内容：购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。那么买房合同注意事项,付首付款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.01.07863人收看

  • 王学瑞律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 问买房子首付交了合同没签要退款是否可以
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  • 买房人签订购房合同补充协议要注意哪些问题

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    买房人签订购房合同补充协议要注意哪些问题

    内容：买房人签订购房合同补充协议的注意事项?签订购房合同补充协议的注意事项：第一、要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围，目的是防止交房时在合同约定范围内套内建筑面积缩水、公摊面积增大。

    陈宗琼律师
    2022.02.22486人收看

  • 张旭律师

    主任律师
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    擅长：房产纠纷、建设工程

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  • 问，我想咨询一下婚前买房的问题. 男朋友自身有一套房产，还在还贷。 现在用我的名义我的资格新买了一套房子(贷款人是我，买房合同上也只有我一个人名字，)，首付一共170w，我个人出资100w，男朋友70w，我们写了一个关于房子的出资证明并且签字了。 他的70w的组成分别是: 他个人20w，他父母给了他30w(不清楚是否
    答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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  • 借名买房合同的有效性怎么认定

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    借名买房合同的有效性怎么认定

    内容：借名买房合同购买的房屋为经济适用房等特殊房屋的，该借名买房合同一般被认定为无效。故，购买转售商品房，不仅要签订书面合同，还要最终达致产权过户的结果。

    孔孟廷律师
    2022.03.31580人收看

  • 吴梦云律师

    主任律师
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    擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 问你好我在419日线下首付1k月付12期每期300分期了一部苹果12pm手机但商家只在我询问时口头告知电池更换过并未提及摄像头问题而且合同中任何也未填写付完12期后总共相当于支付4600块购买了这台手机然后我咨询了另一家手机店告诉我这部手机都不是全原装已经不值钱了我该如何挽回自己的权益
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  • 买房签订合同后房主违约怎么处理

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    买房签订合同后房主违约怎么处理

    内容：买房签订合同后房主违约怎么处理我国合同法第三十二条规定当事人采用合同书形式订立合同的自双方当事人签字或者盖章时合同成立。继续履行合同是违约方必须承担的法律义务也是非违约方享有的法定权利。合同对方违约的购房人可按照合同约定要求房主支付违约金。购房合同签订后购房人往往要支付一部分的定金合同对方违约购房人可按照合同约定及中华人民共和国合同法第一百一十五条之规定当事人可以依照中华人民共和国担保法约定一方向对方给付定金作为债权的担保。合同对方因不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定给购房人造成损失的购房人有权提出索赔具体赔偿金额可与合同对方协商确定。

    姚平律师
    2022.02.22604人收看

  • 李维律师

    主任律师
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    擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 问买房草签合同还能改首付吗
    答草签买房合同后，双方协商一致的可以更改首付比例。依法成立的合同受法律保护，合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自变更解除合同、不得随意增设额外义务。法律依据：《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
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  • 买房贷款不贷了定金可以退吗

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    买房贷款不贷了定金可以退吗

    内容：总之，买房贷款不通过后定金能否退还取决于购房合同的约定、法律规定以及双方的协商能力,因此，在合同没有约定的情况下，根据法律规定，如果买方因贷款不通过取消合同，卖方有权要求赔偿，一般来说定金是无法全额退还的,买房贷款不贷了定金可以退吗买房贷款不贷了，定金是否可以退，有以下几种情况：1、如果开发商的原因导致房贷不能通过，可以要求开发商退还首付及定金，并支付相应的利息损失,通常情况下，买房定金是不可退还的，除非购房合同中明确约定或法律规定的情况下,其次，如果买方因贷款不通过而需要退还定金，可以根据以下几个方面来判断是否可以退还：1. 合同约定：如果购房合同在贷款不通过的情况下明确约定了定金退还的情况，就可以按合同约定执行,在购房过程中，许多人会遇到一个常见的问题：如果贷款不通过，买房定金能否退还。

    王熙律师
    2023.11.06506人收看

  • 任冰峰律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 问买房交了首付没签合同可以退房吗
    答交了买房首付没签合同的，当事人可以申请退房，但随意退房需要承担相应的违约责任。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖关系。法律依据：《民法典》第五百六十二条　 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条　 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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  • 买房都需要注意哪些问题,签合同的陷阱又有哪些

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    买房都需要注意哪些问题,签合同的陷阱又有哪些

    内容：看房注意事项：1、避免定金陷阱很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。所以如果交定金，必须看好定金合同。比如就可以在网上视频里面搜索楼盘或者开发商名字，避免买到黑心开发商的房子。签合同注意事项1、尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。

    元甲交通律师律师
    2022.02.22551人收看

  • 杨一凡律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 问你好，我准备买一个二手房，房子抵押在银行，现在和中介房东的意思是要带着抵押过户，签合同后把首付付给中介，等到过户后再一起去银行办理解押和贷款，房东抵押的金额也比买房房款高，请问这个过程有什么风险吗？可以走这个流程吗？谢谢
    答律师回复中...
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  • 交了首付只拿到收据不给购房合同怎么办

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    交了首付只拿到收据不给购房合同怎么办

    内容：交了首付只拿到收据不给购房合同怎么办要求签订购房合同并且给购房合同。交完首付没签购房合同不正常，正常的买房流程是：定金--付首付--房管局备案。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况：1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。这种情况，再恢复网签后，就能签订正式合同，问题不大。那么交了首付只拿到收据不给购房合同怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.02.07638人收看

  • 冯清琴律师

    主任律师
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  • 问婚前买房首付贷款写不上女方名字两个人私自签订的合同有效吗
    答什么合同
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  • 婚前男方首付买房写女方名字算共同财产吗

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    婚前男方首付买房写女方名字算共同财产吗

    内容：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。关于婚前男方首付买房写女方名字算共同财产吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.02.11733人收看

  • 李孟阳律师

    主任律师
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  • 问我家二手房跟买房签了买卖合同了，对方支付了定金，首付和尾款都没给，这个多久不给算违约呢
    答你好，需要根据合同内容的约定进行判断，您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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  • 交完首付后还能退房吗？

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    交完首付后还能退房吗？

    内容：但如果因为开发商的原因导致购房合同无法执行，那么房子首付了购房者也有权要求退房的，所以，大家在买房交首付时，一定要注意明确退房条件,如果退房是因购房者没有成功贷款导致合同无法继续，那么开发商不需要承担赔偿责任,3、擅自更改房屋规划设计：如果购房者发现开发商在未经允许和告知的情况下，擅自修改了房屋结构或者房屋的用途等行为，可解除购房合同，要求退房,第2步：15日内办好退房手续：购房者发出退房通知的15天内，开发商应将所有的钱退给购房者，并且要在这段时间内，把手续办理完，如解除合同、解除银行贷款等。

    李楠楠律师
    2023.07.03775人收看

  • 张嘉娱律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 问婚后买房，我家出房子首付，那么要是离婚了这个房子和女方有关系吗
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  • 交了首付还没签合同，首付能退吗？

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    交了首付还没签合同，首付能退吗？

    内容：交首付签合同时要注意什么1、查看五证要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证有了，一般原则上没有问题,如果没有约定的情况下，买方想退首付，具体有两种解决方式：1、由业主直接与开发商协商解，并由开发商按照双方协商内容退还首付款,6、注意合同中买卖双方权利与义务是否对等一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要看开发商在合同中的补充条款，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。

    冯清琴律师
    2023.07.03733人收看

  • 李楠楠律师

    主任律师
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  • 问买房付首付多久签合同？
    答首付以后，会给你开个首付款发票，是正规发票!而不是收据!至于能不能签合同，那就要看银行的贷款能不能批下来，符合条件的!可以签合同!签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间，一般时间不会超过一个月。具体时间每个售楼处几乎差不多，贷款下来以后可以签合同。到时候会开一张购房合同发票，只要买的房子房管局没备案，任何时候都可以签合同的。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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  • 买房合同在什么情况下可以解除,购房合同在什么情况下可以解除

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    买房合同在什么情况下可以解除,购房合同在什么情况下可以解除

    内容：法律分析：购房人可以解除购房合同的情况有：（1）房屋主体结构质量不合格的,3、法律分析：可解除购房合同的情况有：（1）房屋主体结构质量不合格的,房屋主体质量不合格如果因房屋主体结构质量不合格从而导致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主体结构质量经有关机构核验后属不合格的，购房者有权申请解除房屋买卖合同，并可申请出卖方赔偿损失,2、发生以下情况购房者可以单方面解除购房合同：不可抗力因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。

    段建国律师
    2023.11.29262人收看

  • 龙珊律师

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  • 问你好主要问题是与开发商的合同纠纷合同用房管备案系统打出未签订现在开发商的股东打官司导致合同签订不了首付已交4年有发票和定金协议无纸质书面合同现在开发商要求按原价进行签订之前原价之所以未签是因为中心景观与沙盘不符要求降价现在已和房产销售就房价问题达成一致有微信记录及录音但股东不同意此价格
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  • 买房签合同要注意哪些问题事项

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    买房签合同要注意哪些问题事项

    内容：买房签合同注意事项：1、使用规范的合同文本一定要使用规范的合同文本，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。最好能够直接与开发商签预售合同就好。所以购房者在签定商品房买卖合同时一定要详细地把质量要求写进合同。同时合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。

    孔孟廷律师
    2022.02.22870人收看

  • 王熙律师

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    擅长：债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 问没有签订合同的首付不想买房怎么办？
    答需要和卖家协议退房，一般情况，只要和开发商已经签署了买卖合同，退房就是违约，你需要支付违约金和对方协议终止合同。首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。若是售楼处帮你办的按揭，你找售楼处，办不下来你应该可以要求退房，如不答应可以按合同处理。如果是你自己办理的，按揭办不下来你找自己处理。退房的问题你可以和售楼处商量，他们同意就能退，不同意就退不了，如你非要退，首付就成他们的了，真不行你可以卖掉房子。因为有些时候可能发现房屋存在严重的质量问题，影响到日后的正常居住使用，这样的情况下购房者不想买房的话则情有可原，而作为开发此时一般也是会双倍退还购房定金的。《中华人民共和国民法典》 第一百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 　　预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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  • 交首付合同没给我怎么处理

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    交首付合同没给我怎么处理

    内容：交首付合同没给我怎么处理直接催开发商给购房合同。买房交首付签合同时要注意哪些问题首先要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证这两证看准确一般原则上没有问题特别是预售许可证。第四看清计价方式与总价款及支付条款合同中应明确规定每平方米价格如果包括其他费用如水暖、煤气的初装费等应一并列明该房款是一次付清还是分期付款是现金支付还是票据支付等。第五面积确认以及面积差异处理商品房销售管理方法中明确说明如购买的商品房有面积差异合同上有约定的按照约定执行。

    崔玉君律师
    2022.02.22383人收看

  • 刘晓红律师

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  • 问因为要买房子结婚然后以女方的名字签合同交了17万首付还差13万首付没凑齐现在和女方分手了房子买不起了付出去的17万能追回来吗
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  • 交完契税后下一步手续，买房以后交完钱有什么手续

    许瑞林律师

    许瑞林

    交完契税后下一步手续，买房以后交完钱有什么手续

    内容：也有部分人是拿到的开发商提供的收据或者银行缴费凭证，等贷款办理成功后和开发商换取发票,第三：购房合同合同是指网签合同，在交首付后就会去银行办理面签贷款，同时开始办理网签备案，等网签合同出来后就可以申请贷款,第一：首付款发票贷款买房的朋友们，在交完首付后，就会拿到首付款发票,第二：全款购房发票如果是全款买房，那就一定要拿好全款的发票而不是收据，办理房产证时需要购房发票的,第五：契税发票办理房产证需要提供契税发票，所以一定要保管好,其实一般买房子交完钱之后，你的手里会有这些发票和合同，有房和没房的朋友都看看。

    许瑞林律师
    2023.01.13156人收看

  • 于海明律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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