物业合同到期没续签业主是否可以拒交物业费

2022-04-01 18:46:11
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大律云律师团
2025-07-19 15:56:40
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 前期物业管理合同对业主有约束力吗

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    前期物业管理合同对业主有约束力吗

    内容:前期物业管理是指房屋自售出之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理。由此,业主入住后、前期物业服务合同到期前,业主们也是可以招聘新的物业服务公司的,前提是须先成立业主委员会。业主委员会成立后,可以根据法定规则选聘物业服务企业,并与其签订合法有效的物业服务合同。所以业主在签订了购房合同后实际上就是认可了开发商订立的前期物业管理合同。那么前期物业管理合同对业主有约束力吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.02.09593人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 物业合同到期怎么终止

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    物业合同到期怎么终止

    内容:如果物业合同到期,当事人没有续约想法的,这一份物业合同到期之后,自动失效。除此之外,当事人还可以通过协议的方式解除合同。那么物业合同到期怎么终止。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2021.12.28554人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 物业在合同到期后没有续约,物业还有权利收取物业费吗?

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    物业在合同到期后没有续约,物业还有权利收取物业费吗?

    内容:下面为大家详细介绍:由于没有成立业主委员会,导致物业合同到期后没有续约的,承认其事实物业服务关系。在此期间,尽管原物业合同已经到期,但是业主享受到了物业服务,仍需缴纳物业费用。如果业委会决议是在物业合同期满之后做出的,则需要缴纳物业合同到期日至业委会终止物业公司服务的决议公告日期之间的物业费。物业服务合同期满后,物业公司没有与业主委员会续签合同但对物业继续进行管理的,应当根据《合同法》第5条按公平原则来处理。那么物业在合同到期后没有续约,物业还有权利收取物业费吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.02.09375人收看
  • 崔玉君律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 物业能在合同到期后收取物业费吗?

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    物业能在合同到期后收取物业费吗?

    内容:由于没有成立业主委员会,导致物业合同到期后没有续约的,承认其事实物业服务关系。物业合同到期了该怎么办根据《物业管理条例》第21条的规定,前期物业服务合同是在业主、业主大会选聘物业服务公司之前,建设单位选聘物业服务公司,约定由物业服务公司对小区进行统一管理,并根据物业服务公司资质等约定服务收费标准,签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同到期后,业主和物业服务公司之间的权利义务也就终止,物业服务公司可以不再提供物业管理服务。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。那么物业能在合同到期后收取物业费吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.02.09567人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 前期物业公司合同到期怎么办

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    前期物业公司合同到期怎么办

    内容:第九百四十条前期物业服务合同法定终止条件建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的前期物业服务合同终止。物业合同到期在小区通过业主委员会或业主大会解聘物业公司后物业公司强留在小区的现象早已屡见不鲜。经业主决定选聘物业公司进行物业管理是法律赋予小区业主的权利经符合法律规定的程序选聘的物业公司是全体业主的共同意愿。那么前期物业公司合同到期怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.03.02362人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 物业合同到期续签程序是怎样的

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    物业合同到期续签程序是怎样的

    内容:小区交付使用后,小区业主委员会和物业服务公司会签署一份物业管理合同,将物业公司的职责、服务范畴、物业费等确定下来。合同到期后,双方会面临合同续签或者合同到期终止的情况。签署一份好的合同对于业主和物业公司保持良好关系非常重要,那么物业合同到期续签程序是怎样的。具体程序是成立业主大会,根据物业管理条例进行续签合同。一般而言,物业管理合同的主要条款由以下方面构成:(一)当事人和物业的基本情况,主要是对双方当事人的资格认定以及对物业管理活动的标的物的基本情况作出确认和记载。那么物业合同到期续签程序是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.02.09748人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 让承租人交物业管理费是否合理,物业费如何收取

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    让承租人交物业管理费是否合理,物业费如何收取

    内容:城市里的小区都是需要缴纳物业管理费的,物业管理公司提供了物业管理服务,业主就需要缴纳物业管理费。让承租人交物业管理费合法,如果双方当事人有约定的,按照约定处理,如果没有约定的,由应当出租人缴纳;承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定,因而只具有向出租人支付租金的义务,没有支付物业管理费的义务。如果承租人到期没有支付物业管理费,业主要承担连带缴纳责任。那么让承租人交物业管理费是否合理,物业费如何收取。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.09712人收看
  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 小区门面物业协议到期如何续签

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    小区门面物业协议到期如何续签

    内容:业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。房屋买卖的权过户和转移登记,一般在购房者购房后,由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。(二)办理商铺店面过户需要缴纳的费用如下:1交易手续费:营业性用房20元/㎡;2登记费:非住宅550元/本,每增加一本权证收10元工本费;3县村镇测量规划设计室收取测量费:1.2元/㎡;4请往县地方税务局咨询其他各项税费。工作时限为二十个工作日。那么小区门面物业协议到期如何续签。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2021.12.26817人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 什么是合同有效期,物业服务合同到期物业继续履行吗?

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    什么是合同有效期,物业服务合同到期物业继续履行吗?

    内容:合同到期后,如果双方继续履行合同,双方认可的视为又达成新的合同,继续履行是有效的,但为了保险起见,建议重新签订一份合同,因为如果发生纠纷,就会比较麻烦。有些合同虽然约定了有效期限,但有未完成事宜的,合同中的权利义务项不受合同有效期限的限制。那么什么是合同有效期,物业服务合同到期物业继续履行吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.02.09443人收看
  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 合同未到期被强制要求搬离怎么赔偿

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    合同未到期被强制要求搬离怎么赔偿

    内容:物业公司以断水断电方式要求原告腾退房屋,导致原告无法继续使用租赁物,被告未能妥善解决应承担相应后果,原告有权解除合同,被告应赔偿其合理损失,物业公司断水断电造成经济损失原告魏某起诉马某,主张马某明知涉案房屋不在其租赁范围内却私自出租,现物业公司停水停电导致原告无法经营,故要求解除租赁合同,并要求马某承担其经济损失,房屋到期原告搬离本身需要一定费用,且2021年12月31日原告就已经与第三方另签订租赁合同,自原告知道租赁房屋不能正常使用到其搬离租赁房屋之间存在一定的缓冲期间,因此原告产生的搬运费用不应全部支持,法院酌定提前搬离承租房屋损失费用为4000元。

    冯清琴律师
    2023.07.21741人收看
  • 张旭律师

    主任律师
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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 物业合同到期怎么续签

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    物业合同到期怎么续签

    内容:按照《业主大会规程》成立业主大会,再由业主大会按照《物业管理条例》解聘、选聘物业服务企业,或由业主与物业续订。业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式,但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。那么物业合同到期怎么续签。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2021.12.30245人收看
  • 许瑞林律师

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  • 物业能在合同到期后收取物业费吗

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    物业能在合同到期后收取物业费吗

    内容:由于没有成立业主委员会,导致物业合同到期后没有续约的,承认其事实物业服务关系。在此期间,尽管原物业合同已经到期,但是业主享受到了物业服务,仍需缴纳物业费用。业主委员会已经成立,由业委会或业主大会决议不再和物业企业签约的,物业不得以“提供事实服务”为理由,要求业主缴费。如果业委会决议是在物业合同期满之后做出的,则需要缴纳物业合同到期日至业委会终止物业公司服务的决议公告日期之间的物业费。那么物业能在合同到期后收取物业费吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2021.12.311080人收看
  • 刘晓红律师

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  • 物业合同到期续签程序是什么?

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    物业合同到期续签程序是什么?

    内容:物业合同到期续签程序是怎样的具体程序是成立业主大会,根据物业管理条例进行续签合同。一般而言,物业管理合同的主要条款由以下方面构成:(一)当事人和物业的基本情况,主要是对双方当事人的资格认定以及对物业管理活动的标的物的基本情况作出确认和记载。物业管理合同续签法律依据:国务院《物业管理条例》中规定,业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。那么物业合同到期续签程序是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.02.09800人收看
  • 元甲交通律师律师

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  • 物业到期不续聘怎样程序

    许瑞林律师

    许瑞林

    物业到期不续聘怎样程序

    内容:按照《业主大会规程》成立业主大会,再由业主大会按照《物业管理条例》解聘、选聘物业服务企业,或由业主与物业续订。业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式,但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。那么物业到期不续聘怎样程序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2021.12.30316人收看
  • 李孟阳律师

    主任律师
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  • 多扣押金可以先协商,做好录音,协商不成,保留证据可以起诉
  • 不住的房子也要交物业费吗,小区物业费不住人应交物业费吗

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    不住的房子也要交物业费吗,小区物业费不住人应交物业费吗

    内容:房屋交付使用后所产生的物业服务费用,应由业主承担,但房子交付一年内无人居住的,就算是空置房,这些服务需要一定的费用支持,物业费是维持物业服务正常运转的一种费用,这是由业主共同承担的,物业服务态度很关键,若是物业服务人员没有执行合同中的约定,例如:非法占用公共空间、对破坏的设施不立即修理等,都属于物业服务不到位,业主有权拒绝缴纳物业费,其次,物业费是由物业服务合同规定的,无论房屋是否有人住,业主都有义务按照合同规定支付物业费,若是之前签署的服务合同到期,物业公司没有续签服务合同,尽管他们有实行物业管理,但公司服务的主体是物业管理委员会的委托,不是具体业主,也不需要缴纳物业费,也就是说,物业人员违反法律、法规的收费标准,违规收费或违反协议约定,损害业主的利益,这种情况业主能拒交物业费。

    赵金保律师
    2023.08.021248人收看
  • 龙珊律师

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