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税收滞纳金是否是行政强制执行
2022-03-25 14:41:50
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-25 14:41:50
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律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 16:32:04
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答加处税收滞纳金的行为是行政强制执行。行政强制执行的种类包括加处罚款或者滞纳金；划拨存款、汇款；以及拍卖或者依法处理查封、扣押的场所；代履行等。法律依据：《中华人民共和国行政强制法》第九条 行政强制措施的种类： （一）限制公民人身自由； （二）查封场所、设施或者财物； （三）扣押财物； （四）冻结存款、汇款； （五）其他行政强制措施。 第十二条 行政强制执行的方式： （一）加处罚款或者滞纳金； （二）划拨存款、汇款； （三）拍卖或者依法处理查封、扣押的场所、设施或者财物； （四）排除妨碍、恢复原状； （五）代履行； （六）其他强制执行方式。
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违章行政复议期间要交滞纳金吗
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
违章行政复议期间要交滞纳金吗
内容：交通违章申请行政复议期间按照规定不用收滞纳金。行政复议机关应当自受理之日起60日内作出行政复议决定。所以车主在收到交通罚单对处罚有异议并提起复议的时候，一定要先缴纳违法罚款，否则会被收取滞纳金，而复议成功后罚款会被退回。（二）行政复议机关决定不予受理或者受理后超过行政复议期限不予答复的，当事人可以自收到不予受理决定书之日起或者行政复议期满之日起15日内，依法向人民法院提起行政诉讼。那么违章行政复议期间要交滞纳金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.11971人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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答在下列情形下行政机关可以依法减免行政处罚的滞纳金：被处罚人主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；或者被处罚人配合行政机关查处违法行为有立功表现的等。法律依据：《中华人民共和国行政处罚法》第三十二条 当事人有下列情形之一，应当从轻或者减轻行政处罚： （一）主动消除或者减轻违法行为危害后果的； （二）受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的； （三）主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的； （四）配合行政机关查处违法行为有立功表现的； （五）法律、法规、规章规定其他应当从轻或者减轻行政处罚的。 第三十三条 违法行为轻微并及时改正，没有造成危害后果的，不予行政处罚。初次违法且危害后果轻微并及时改正的，可以不予行政处罚。 当事人有证据足以证明没有主观过错的，不予行政处罚。法律、行政法规另有规定的，从其规定。 对当事人的违法行为依法不予行政处罚的，行政机关应当对当事人进行教育。
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合同滞纳金最高限额是多少
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
合同滞纳金最高限额是多少
内容：即对于行政处罚中的滞纳金，最高不超过行政处罚的本金数额。第二十八条 当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。那么合同滞纳金最高限额是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.29463人收看 -
陈宗琼律师
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擅长：婚姻家庭
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民事合同滞纳金的法律规定有哪些
崔玉君律师
北京天用律师事务所
民事合同滞纳金的法律规定有哪些
内容：在行政管理领域的中的滞纳金制度，是行政强制执行之一执行罚的一种；而在公用事业领域中的“滞纳金”则是合同法中规定的违约金。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。那么民事合同滞纳金的法律规定有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.29846人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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罚款交了滞纳金的计算
段建国律师
北京天用律师事务所
罚款交了滞纳金的计算
内容：因为滞纳金这一概念是属行政法规的范畴，因此，在民商事裁判文书中涉及民事责任的承担时是不应该使用的。在这种情况下，违章罚款滞纳金的逾期要求就没有上一种严格，一般是到了每一年的记分期限满的时候截止。如果车主一直忘记，滞纳金金额就会变得非常可怕。现场开具的罚单都写着违反情况和处罚措施，从收到罚单之日起，车主必须在半个月内处理完毕，否则将会每天按照处罚金额的3%收取滞纳金。交通违章罚款滞纳金并不是立即就产生的，而是收到罚单之后的半个月内为期。那么罚款交了滞纳金的计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.07274人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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答依据我国相关法律的规定，被处罚人在收到行政处罚决定书15天内未交纳罚款的，对违法人员可以加收滞纳金。《中华人民共和国行政处罚法》第五十一条 当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施:(一)到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款(二)根据法律规定，将查封、扣押的财物拍卖或者将冻结的存款划拨抵缴罚款(三)申请人民法院强制执行。第五十二条 当事人确有经济困难，需要延期或者分期缴纳罚款的，经当事人申请和行政机关批准，可以暂缓或者分期缴纳。
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最高法院：法庭不得参与拆迁等行政执法活动
杨一凡律师
北京天用律师事务所
最高法院：法庭不得参与拆迁等行政执法活动
内容：中国法学会行政法学研究会执行会长、北京大学法学院教授姜明安介绍，所谓行政执法，是指人民法庭经常被要求参与拆迁、计划生育执法、税收、环保执法以及城管处罚等等地方行政单位的日常行政管理活动。那么最高法院：法庭不得参与拆迁等行政执法活动。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.01.02520人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答税收保全措施并不属于行政强制执行，而是属于行政强制措施。税收保全是税务机关在征收税款的过程中，为防止纳税人逃避纳税，而依法对其财物申请保全的行为，是对当事人财物的暂时性控制行为。法律依据：《中华人民共和国行政强制法》第二条 本法所称行政强制，包括行政强制措施和行政强制执行。 行政强制措施，是指行政机关在行政管理过程中，为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等情形，依法对公民的人身自由实施暂时性限制，或者对公民、法人或者其他组织的财物实施暂时性控制的行为。 行政强制执行，是指行政机关或者行政机关申请人民法院，对不履行行政决定的公民、法人或者其他组织，依法强制履行义务的行为。 第十二条 行政强制执行的方式： （一）加处罚款或者滞纳金； （二）划拨存款、汇款； （三）拍卖或者依法处理查封、扣押的场所、设施或者财物； （四）排除妨碍、恢复原状； （五）代履行； （六）其他强制执行方式。
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合同法对滞纳金的规定
姚平律师
北京市元甲律师事务所
合同法对滞纳金的规定
内容：持这种观点的学者认为滞纳金具有惩罚性，滞纳金即罚款。依照此说，滞纳金是对纳税人过去违反税法义务行为的制裁。该说认为，滞纳金主要是一种迟延履行的损害赔偿，但同时也兼有行政执行罚的性质。然而实际上，滞纳金与利息从来不会同时课征。那么合同法对滞纳金的规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.29365人收看 -
张旭律师
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擅长：房产纠纷、建设工程
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违停能行政复议吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
违停能行政复议吗
内容：道路交通安全违法行为处理程序规定第六十七条当事人对公安机关交通管理部门采取的行政强制措施或者作出的行政处罚决定不服的可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。中华人民共和国行政复议法第九条公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。第六、领取电子监控交通违例行政处罚通知书后15日内缴款免收滞纳金。那么违停能行政复议吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.29300人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答行政处罚是指行政机关依据法律的规定，对违法人员进行的处罚，罚款是最常见的行政处罚措施，作出处罚金的决定后，被处罚人要在规定的时间内交纳罚金，如果逾期不交纳的，行政机关可以加收滞纳金，而滞纳金在一定条件下是可以免除的。《中华人民共和国行政处罚法》第五十一条 当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施：(一)到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款；(二)根据法律规定，将查封、扣押的财物拍卖或者将冻结的存款划拨抵缴罚款；(三)申请人民法院强制执行。第五十二条 当事人确有经济困难，需要延期或者分期缴纳罚款的，经当事人申请和行政机关批准，可以暂缓或者分期缴纳。
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租房合同滞纳金有哪些法律规定
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
租房合同滞纳金有哪些法律规定
内容：房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。法律对滞纳金的数额有具体规定。即对于行政处罚中的滞纳金，最高不超过行政处罚的本金数额。但对于民事合同，没有滞纳金的规定，只有违约金。那么租房合同滞纳金有哪些法律规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.291106人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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答行政处罚滞纳金不收取是不可以的，但是可以暂缓或者是分期进行缴纳，一般情况下征收滞纳金的目的是希望纳税人承担其经济制裁的责任，希望纳税人早些完成纳税任务，还有行政处罚是以对违法的行为人的惩戒为目的。《中华人民共和国行政处罚法》 第五十二条 当事人确有经济困难，需要延期或者分期缴纳罚款的，经当事人申请和行政机关批准，可以暂缓或者分期缴纳。
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物业是不是有权收取滞纳金
任冰峰律师
北京天用律师事务所
物业是不是有权收取滞纳金
内容：物业无权收取滞纳金，没有法律规定物业可以收取滞纳金。滞纳金是行政强制执行中执行罚的一个种类，一般适用于应未的税款以及行政性规费等。物业公司属于服务企业，无权收取“滞纳金”。如果依据双方所签房屋交接书中有关物业费收取的条款的本意来看，滞纳金其实是违约金的性质，但违约金也不是物业公司想收就能收的。必须提供该业主不交费给其带来的实际损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以按照合同有权利要求弥补损失，但是没有权利收取滞纳金。那么物业是不是有权收取滞纳金。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.27813人收看 -
陈明月律师
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擅长：交通事故
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答税收保全一般不是行政强制执行，而是行政强制措施。税收保全是税务机关在征收税款的过程中，为防止纳税人逃避纳税，而依法对其财物申请保全的行为，属于行政强制措施。法律依据：《中华人民共和国行政强制法》第二条 本法所称行政强制，包括行政强制措施和行政强制执行。 行政强制措施，是指行政机关在行政管理过程中，为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等情形，依法对公民的人身自由实施暂时性限制，或者对公民、法人或者其他组织的财物实施暂时性控制的行为。 第九条 行政强制措施的种类： （一）限制公民人身自由； （二）查封场所、设施或者财物； （三）扣押财物； （四）冻结存款、汇款； （五）其他行政强制措施。
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办房产证时契税滞纳金如何产生的
周春花律师
北京市元甲律师事务所
办房产证时契税滞纳金如何产生的
内容：2、法律依据：根据《税收征收管理法》第三十二条的规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
周春花律师2022.04.02831人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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答加处滞纳金属于行政强制执行。行政强制执行包括加处滞纳金；划拨当事人的存款、汇款；拍卖或者依法处理查封、扣押的财物；排除妨碍、恢复原状；以及代履行等方式。法律依据：《中华人民共和国行政强制法》第九条 行政强制措施的种类： （一）限制公民人身自由； （二）查封场所、设施或者财物； （三）扣押财物； （四）冻结存款、汇款； （五）其他行政强制措施。 第十二条 行政强制执行的方式： （一）加处罚款或者滞纳金； （二）划拨存款、汇款； （三）拍卖或者依法处理查封、扣押的场所、设施或者财物； （四）排除妨碍、恢复原状； （五）代履行； （六）其他强制执行方式。
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物业费收滞纳金合法吗,物业费收滞纳金违法吗
周春花律师
北京市元甲律师事务所
物业费收滞纳金合法吗,物业费收滞纳金违法吗
内容：综上所述，根据相关法律，文件，和一般原则，物业部门对未能及时支付物业费耗开出＂逾期补交通告＂并对此开出＂逾期补交通告＂合理并合规地征集所需要的滞纳金是合法的,但是，在征收滞纳金之前，物业公司应该考虑以下几点：首先，根据《中华人民共和国合同法》和《行政处罚遵循法》的相关规定，物业部门要对违反相关法律、法规的行为进行处理,因此，物业部门在处理未及时支付物业费等情况时，要处理好奖惩平衡，要高度重视奖惩效能，多采用奖励方式，多采用优惠方式，多采用宣传方式。
周春花律师2023.08.091381人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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答行政机关是可以减免行政处罚的滞纳金《中华人民共和国行政强制法》 第四十二条 实施行政强制执行，行政机关可以在不损害公共利益和他人合法权益的情况下，与当事人达成执行协议。执行协议可以约定分阶段履行事人采取补救措施的，可以减免加处的罚款或者滞纳金。
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莫把滞纳金与违约金混为一谈
王学瑞律师
北京天用律师事务所
莫把滞纳金与违约金混为一谈
内容：滞纳金是行政管理的执行罚，其具体适用的规定在各行政法规之中。从上述几方面我们可以看出，滞纳金与违约金有着本质的区别，是根本不同的两个概念。违约金、滞纳金分别规定在不同的部门法中。因此民事案件当事人要求滞纳金这一主张就不能支持，即使当事人在合同中有这样的约定，也是双方当事人对违约民事责任形式认识不清造成的。法院在审理案件中应了解当事人的真实意思表示，若双方就滞纳金的意思表示实为违约金时，应告知主张滞纳金的一方当事人可以变更诉讼请求并询问是否变更滞纳金为违约金。同意变更的，则予以支持，不同意变更，坚持要求滞纳金的，应予以驳回。那么莫把滞纳金与违约金混为一谈。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.291005人收看 -
刘晓红律师
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答到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款，加处罚款的数额不得超出罚款的数额《中华人民共和国行政处罚法》 第七十二条 当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施：1、到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款，加处罚款的数额不得超出罚款的数额；2、根据法律规定，将查封、扣押的财物拍卖、依法处理或者将冻结的存款、汇款划拨抵缴罚款；3、根据法律规定，采取其他行政强制执行方式；4、依照《中华人民共和国行政强制法》的规定申请人民法院强制执行。行政机关批准延期、分期缴纳罚款的，申请人民法院强制执行的期限，自暂缓或者分期缴纳罚款期限结束之日起计算。
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税收是什么，税收是什么意思
王学瑞律师
北京天用律师事务所
税收是什么，税收是什么意思
内容： 税收的三个特征是统一的整体，相互联系，缺一不可。无偿性是税收这种特殊分配手段本质的体现，强制性是实现税收无偿征收的保证，固定性是无偿性和强制性的必然要求。三者相互配合，保证了政府财政收入的稳定。 1.主体不同。税收的主体是国家，税收管理的主体是代表国家的税务机关、海关或财政部门，而费的收取主体多是行政事业单位、行业主管部门等。
王学瑞律师2022.12.08131人收看 -
翁玉素律师
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购房阴阳合同逃税被举报查实如何处理
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
购房阴阳合同逃税被举报查实如何处理
内容：购房阴阳合同逃税被举报查实如何处理实际中在购房的时候签订了阴阳合同逃税被举报了之后你可能会被要求承担下面的惩罚1、如果方利用购房阴阳合同逃税被举报查实的将由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金并处不缴或者少缴的税款百分之以上倍以下的罚款2、如其偷税逃税情节严重并构成犯罪的将会依法追究刑事责任。往具体来说旦签订阴阳合同的事被发现了那么被举报到税务机关税务机关就会根据税收征收管理法对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。如果说你们在逃税的时候还触犯了刑法那就会被认定为偷税罪根据刑法规定将要接受拘役甚至有期徒刑的刑罚。那么购房阴阳合同逃税被举报查实如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.10353人收看 -
吴梦云律师
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答到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款，加处罚款的数额不得超出罚款的数额。《中华人民共和国行政处罚法》第七十二条 当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施：1、到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款，加处罚款的数额不得超出罚款的数额；2、根据法律规定，将查封、扣押的财物拍卖、依法处理或者将冻结的存款、汇款划拨抵缴罚款；3、根据法律规定，采取其他行政强制执行方式；4、依照《中华人民共和国行政强制法》的规定申请人民法院强制执行。行政机关批准延期、分期缴纳罚款的，申请人民法院强制执行的期限，自暂缓或者分期缴纳罚款期限结束之日起计算。
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租房拖欠房租的滞纳金一般多少合适
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北京天用律师事务所
租房拖欠房租的滞纳金一般多少合适
内容：租房已经成为一种流行的生活方式。那么滞纳金一般多少比较合适呢？根据行政法理论，滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。《合同法》第一百一十四条第一款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因此，房屋租赁合同中关于房租迟交的违约金的约定是合乎法律规定的。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。《合同法》第一百一十四条第二款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。那么租房拖欠房租的滞纳金一般多少合适。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.09387人收看 -
许瑞林律师
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腾讯调证中心对接公检法、行政机关和律师，业务量很大，前往调证可以提前预约，现场预约的，有可能当天无法办理完毕。
北京婚姻律师-姚平 454评论 -
法律并未规定女性年满50岁必须退休。客户在申领失业救济金时，仅因年龄因素被要求申请退休，而相关部门未依法对其干部身份进行审查，便径行作出处理，违反了法定程序。为维护自身合法权益，客户不得不提起行政诉讼北京婚姻律师-姚平 734评论 -
税收筹划是企业或个人在合法合规的前提下，通过合理安排财务活动、优化税务结构，以达到减轻税负、提高经济效益的目的。 一、个人所得税筹划案例 1. 综合所得年度汇算的退税与补税 案例：小李全年工资薪金35万元，稿酬收入2万元，办理综合所得年度汇算时发现需要补税560元。原因是稿酬收入合并计算后适用税率提高至25%，导致补税。 筹划建议：纳税人可通过合理分配收入来源（如将部分收入转化为适用较低税率的收入类型）或充分利用专项附加扣除（如子女教育、住房贷款利息等）来降低税负。 2. 专项附加扣除的虚假申报风险 案例：小冯为少缴税款，虚假填报子女教育专项附加扣除，税务机关通过大数据核验发现后，暂停其扣除资格并责令更正。 筹划建议：纳税人应依法如实填报专项附加扣除，避免因虚假申报导致税务风险。同时，可通过合法途径（如增加捐赠扣除）优化税务结构。 二、企业所得税筹划案例 1. 研发费用加计扣除的合规应用 案例：阳泉煤业集团通过市级研发费用税前加计扣除异议项目鉴定机制，确认9个研发项目符合加计扣除条件，有效减轻了企业税负。 筹划建议：企业应规范研发项目管理，确保研发费用归集的准确性和合规性，以充分享受税收优惠政策。 2. 出口退税的风险防范 案例：某农产品经销企业因未对出口应征税货物开具发票，被要求补缴增值税2.46万元。 筹划建议：企业应加强对出口业务涉税政策的理解，确保收入确认和申报的合规性，避免因操作失误导致税务风险。 三、增值税筹划案例 1. 增值税留抵退税的合规操作 案例：长春经开区税务局通过《税收风险案例汇编》指导企业规范增值税留抵退税操作，帮助企业规避实务风险。 筹划建议：企业应定期梳理增值税进项税额，确保留抵退税申请的准确性和及时性，同时关注政策变化，避免因操作不当引发税务风险。 2. 设备更新税收优惠的精准适用 案例：德牧卫浴科技公司在“智改数转”设备更新中，通过“项目管家”团队辅导，精准适用税收支持政策，减轻了资金压力。 筹划建议：企业应充分利用税收优惠政策，如设备更新、技术改造等领域的税收支持，降低经营成本。
北京天用律师事务所 405评论 -
劳动仲裁案衍生行政诉讼案，天用律师全面收集证据，专业庭审达成当事人诉求，维护了公司的合法权益！各位公司负责人注意：对外使用印章应严格按照用印规范执行，以免产生不必要的纠纷！天用债权律师-王熙 250评论 -
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未办理股权变更登记的股权转让协议是否生效？ 举个栗子:大牛将股权卖给富贵，签约后未在30天内办理变更登记，之后大牛觉得卖亏了，遂反悔并主张合同未生效。 关于合同生效与报批义务的规定:根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应该办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违约责任。 关于市场主体变更登记的规定:根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第二十四条，市场主体变更登记事项，应当自作出变更决议、决定或者法定变更事项发生之日起30日内向登记机关申请变更登记，市场主体变更登记事项属于依法须经批准的，申请人应当在批准文件有效期内向登记机关申请变更登记。此条规定是指决议和决定，并非协议。 （2008）开民初字第134号判决书的观点:未经登记并不能认定股权转让协议的无效，因股权转让变更登记是宣示性登记而非设权性登记。是市场部门为了便于管理，为满足公开查询目的所进行的股东信息登记。真正决定股东身份的并非登记行为，而是股东名册、股东出资证明以及股东实际行使股东权利等实质行为。所以大牛的主张不予成立。 那么如何防范股权转让变更登记相关风险呢？ 如果是卖方: 1.尽量约定先收钱，再办理变更登记； 2.约定自己只有配合义务； 3.不接受未及时配合办理登记过重的违约责任； 4.移交后及时办理登记； 5.约定买方不配合办理登记的违约责任。 如果是买方: 1.尽量约定先登记后付款，或者分期付款（留较大尾款）； 2.就卖方不配合办理登记约定较重违约责任； 3.约定公司本身为登记的义务人且承担违约责任且与卖方承担连带责任（买方原因除外）。
天用债权律师-王熙 563评论 -
继承案件，年代久远的房产在不动产查询系统没有登记，对方又不配合提供，通过法院调查令可以查询纸质档案。 PS:朝阳区不动产登记中心承担本行政区域内不动产（不含军产、央产、保密产）登记的事务性工作和自然资源登记工作；承担本行政区域内不动产和自然资源地籍调查事务性工作；承担不动产登记争议案件、土地权属纠纷案件调查处理的事务性工作；承担不动产登记数据、土地权籍数据和不动产登记档案、地籍档案的管理工作。
林艳英 630评论
