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物业费收滞纳金合法吗,物业费收滞纳金违法吗
冯清琴律师2023.08.091379人阅读
导读：
综上所述，根据相关法律，文件，和一般原则，物业部门对未能及时支付物业费耗开出＂逾期补交通告＂并对此开出＂逾期补交通告＂合理并合规地征集所需要的滞纳金是合法的,但是，在征收滞纳金之前，物业公司应该考虑以下几点：首先，根据《中华人民共和国合同法》和《行政处罚遵循法》的相关规定，物业部门要对违反相关法律、法规的行为进行处理,因此，物业部门在处理未及时支付物业费等情况时，要处理好奖惩平衡，要高度重视奖惩效能，多采用奖励方式，多采用优惠方式，多采用宣传方式。
物业费滞纳金合法吗
物业滞纳金不合法。物业公司无权收取滞纳金，但可以要求业主按照合同支付违约金。
法律分析：物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损害赔偿的计算方法。
法律分析：收取物业费滞纳金不合法。滞纳金，指的是i对不按纳税期限缴纳税款或者是不按还款的期限归还贷款，按滞纳的天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者是债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。
物业收滞纳金在合同中有约定则合法，物业服务合同是物业服务人为业主提供物业服务，业主支付物业费的合同，对业主具有法律约束力。
物业费收滞纳金合法吗
随着房地产价格的上涨，物业费也随之增长。物业费是居民的生活必需品，它不仅是居民的日常开支，也是一种服务。因此，物业公司有权对未及时支付物业费的住户征收滞纳金。
但是，在征收滞纳金之前，物业公司应该考虑以下几点：首先，根据《中华人民共和国合同法》和《行政处罚遵循法》的相关规定，物业部门要对违反相关法律、法规的行为进行处理。其次，根据《中华人民共和国民法通则》的相关条文，当事人应尽到诚实信用义务。如果当事人未尽到义务而造成影响时，应承担相应的法律后果。再者，根据《中华人民共和国侵权责任法》及相关补充条文的规定；如果物业部门未能尽到义务而造成影响时；应承担相应的侵权责任。
此外；在征收滞纳金时；要遵守一般原则；不得违反诚信原则；不得违反侵权原则；不得违反效用原则；不得违反正当性原则；不得违反合理性原则；要遵守有效性原则、必要性原则、必然性原则、平衡性原则、协作性原则、效能性原则等。
此外；在征收滞纳金时；要遵守该地区或国家有关部门出台的相关法规和文件；如：《中华人民共和国住房保障法》、《中华人民共和国住房保障条例》、《中华人民共咀领事部门出台的“住房保障管理办法”、“住房保障工作方针”等文件都明确了对于住户未能及时支付物业费而开出的“逾期补交通告”应该如何处理。
综上所述，根据相关法律，文件，和一般原则，物业部门对未能及时支付物业费耗开出＂逾期补交通告＂并对此开出＂逾期补交通告＂合理并合规地征集所需要的滞纳金是合法的。
虽然物业部门有权对未及时支付物业费的住户征收滞纳金，但要防止过头。如果物业部门超过预期要求等，客户本身就未能正常满足，就有可能造成不合理。
因此，物业部门在处理未及时支付物业费等情况时，要处理好奖惩平衡，要高度重视奖惩效能，多采用奖励方式，多采用优惠方式，多采用宣传方式；高度重视情感化教育；多采用快乐学习方式；多采用优惠优化方式；多高度重视学习效能。
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