# 纠纷解决的法律依据 #

出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用,出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失,如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同,出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋,因出租人原因，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金,未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁。