# 使用权房子动迁了怎么办 #
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建设用地使用权做抵押,在建的房子算一并抵押吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
建设用地使用权做抵押,在建的房子算一并抵押吗
内容:建设用地使用权做抵押,在建的房子算一并抵押吗
李孟阳律师2021.11.29856人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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答签订动迁房租赁合同时,房屋租赁的时间和方式以及房屋的具体情况要明确;租赁房屋的维修责任人要明确;租赁房屋因拆迁所产生的问题的解决方式要明确;房屋租赁活动中违约责任和争议解决方式及附加条款要明确。法律依据:《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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顶账房买卖合同怎么签,开发商抵给建筑商的房子
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
顶账房买卖合同怎么签,开发商抵给建筑商的房子
内容:买顶账房通过中介需要开发商签字吗购房者还需要注意的是,虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的,但房子的产权仍属于开发商,因此购买“顶账房”,购房者就必须与开发商签订购房合同,顶账房是开发商用于抵债的房屋,没有过户手续,也就是说产权仍然属于开发商,因此,购房者必须与开发商签订购房合同,以确保自己的权益受到保护,抵账房是由开发商抵给建筑商或者材料供应商以偿还债务的房屋,因此购房者需要关注开发商的资质和信誉,包括是否具备“五证”等合法资质和证书。
龙珊律师2023.12.22552人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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答证明继承人的数量
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房子被征收土地使用权归谁
王熙律师
北京天用律师事务所
房子被征收土地使用权归谁
内容:拆迁涉及到被拆迁人的直接利益,补偿又是拆迁的关键,二者都是容易引起矛盾和摩擦的激发点。过去拆迁都是先腾空再签订补偿安置协议,今后,被拆迁人先签订房屋征收补偿协议再搬迁,能够最大程度地避免房屋被拆却拿不到补偿款甚至‘拆了旧房没新房’的局面。补偿原则是拆迁行为必须保证被拆迁人的生活水平不下降,即拆迁户的生活水平在拆迁之后应等于或高于原有生活水平。那么房子被征收土地使用权归谁。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师2021.12.29103人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务
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工程官司输了会不会封房子(官司输了只有一套房产会怎样)
邢颖律师
北京天用律师事务所
工程官司输了会不会封房子(官司输了只有一套房产会怎样)
内容:你好,我父亲因打官司输了赔11万,请问法院有没有可能封宅子1、不一定拍卖但会查封,一般情况下,被执行人唯一的一套住房,法院可以查封,但不能拍卖,这是为了保障被执行人及其所扶养家属的生存权,官司输了只有一套房产会怎样1、不一定拍卖但会查封,一般情况下,被执行人唯一的一套住房,法院可以查封,但不能拍卖,这是为了保障被执行人及其所扶养家属的生存权,家有官司楼会咋样法律主观:楼上漏水的官司的判决需要根据情形而定:在保修期内,开发商对房屋本身设计不合理而导致渗水漏水承担赔偿责任,楼上漏水的官司一般怎么判楼上漏水的官司一般的判定,需视情况而定:(1)在保修期内,开发商对房屋本身设计不合理而导致渗水漏水承担赔偿责任,法院只会根据判决书的内容,对这套房子进行一次强制执行,以赔偿两个官司中的债权人,3、不会的,如果是唯一住房,一般不会,但是会冻结你的其它资产 信用卡欠款会被拍卖唯一住房吗 如果该房产对被执行人及其所扶养家属为生活所必需的居住房屋,人民可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
邢颖律师2023.12.28554人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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答经所有权人同意可以买卖使用权房子。使用权人未经房屋所有权人的授权用其名义签订房屋转让合同进行物权处分与收益,合同对房屋所有权人不发生法律效力,所产生的一切后果由使用权人承担。法律依据:《民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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立完遗嘱后房子动迁怎么办
李维律师
北京市元甲律师事务所
立完遗嘱后房子动迁怎么办
内容:中华人民共和国民法典第一千一百二十二条遗产的定义遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产不得继承。立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。必须是立遗嘱人的真实意思表示。遗嘱的内容不得违反法律不得损害国家、集体的利益。遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。那么立完遗嘱后房子动迁怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师2022.02.10424人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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使用权房子离婚如何分割
段建国律师
北京天用律师事务所
使用权房子离婚如何分割
内容:作为价值比较大的财产,房产自然是成为了夫妻争夺的对象。关于使用权房子离婚如何分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.11601人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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顶工程款的房子重了怎么办
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
顶工程款的房子重了怎么办
内容:但购买此类房屋,在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同,但购买此类房屋,在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同,要注意开发商是否取得商品房预售许可证,没有预售许可证的房子是不能出售的针对这类房子,要在与开发商签订购买协议时,约定开发商如果不能按期交付房屋所应承担的违约责任,尽可能地加重违约责任,防止开发商逃避责任,如果债权人办理了过户登记手续,获得了房屋所有权证,那么买房人就不应与开发商签购房合同,而应与债权人签合同,相当于购买二手房。
刘晓红律师2024.01.11836人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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买房子可以找律师吗
王学瑞律师
北京天用律师事务所
买房子可以找律师吗
内容:房屋过户是可以委托律师办理的,律师会帮助购房者审核购房相关文件及资料是否合理合法、在产权过户之前帮助购房者调查房屋产权是否清晰可售,帮助购房者计算购房时所需费用、办理过户手续等,请律师有什么用,请律师有什么用,请律师有什么用,买卖房产可以通过律所吗集体土地房屋可以合法买卖,需符合相应的条件,不符合买卖条件的,即使请律师介入,做了公证,仍然不受法律保护。
王学瑞律师2024.01.22595人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷
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答您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议: 您的问题属于政策性问题,建议了解当地拆迁政策。 您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
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夫妻共同买房离婚后房子归谁(夫妻共同买房离婚后房子归谁贷款怎么还)
于海明律师
北京市元甲律师事务所
夫妻共同买房离婚后房子归谁(夫妻共同买房离婚后房子归谁贷款怎么还)
内容:对于夫妻共有的房产,如何分割首先由双方协商,协商不成,可以向法院起诉,人民法院按以下情形分别处理:(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许,法律客观:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理,男方出钱买的房子登记女方名下,离婚房产归谁可以大致划分三种情况:若出资方购买房屋后,房产登记为另外一方的名字,综合其登记的意思、财产情况可以推定为赠与的,可以认定该房屋是登记方的个人财产。
于海明律师2024.01.12600人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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房子只具有使用权是否可以继承
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
房子只具有使用权是否可以继承
内容:依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。那么房子只具有使用权是否可以继承。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.11393人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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问我租了2个月的房子,但我现在就住了没满一个月,搬走了,然后跟中介说了,现在中介算我违约,认为我提前搬走违约,要扣我的租金跟押金,如何维权,合同上确实有这条,但中介没有通知我他是否同意,直接认定我违约答律师回复中...
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离婚房子使用权归属谁
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
离婚房子使用权归属谁
内容:离婚房子使用权归属谁当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时人民法院按以下情形分别处理()双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许()方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估取得房屋所有权的方应当给予另方相应的补偿()双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋就所得价款进行分割。如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的人民法院不宜判决房屋所有权的归属应当根据实际情况判决由当事人使用。在离婚时另方不能主张分割此房产。在离婚时房屋变现后除去首付款部分双方平分。那么离婚房子使用权归属谁。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.08236人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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借名买房不签协议房子是谁的(借名买房没签协议官司怎么打)
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
借名买房不签协议房子是谁的(借名买房没签协议官司怎么打)
内容:借名买房房子到底算谁的法律分析:1、借名人为真正的所有权人,其有权处分登记于出名人名下的房屋2、借名人可通过举证其为真正权利人,而请求出名人将房屋移转登记给借名人3、认定真正权利人的依据主要有:房屋产权证书保管情况、房屋购房款及相关税费的支付凭证、长期控制和占有房屋的事实等4、在借名人将房屋出卖给第三人的情形,借名人既可请求出名人下,房屋过户自己名下,继而再登记第三人名下,也可以让出名人直接转移登记给第三人5、在借名购房中,涉及双重法律关系。
赵金保律师2024.01.03118人收看 -
龙珊律师
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答能不能拿到拆迁款律师决定不了。产权面积以房管局登记为准
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动迁款470万律师费收费标准(打动迁官司,律师如何收费?)
许瑞林律师
动迁款470万律师费收费标准(打动迁官司,律师如何收费?)
内容:拆迁官司律师费怎么算根据案件涉及标的额,按当地律师服务标准中规定的比例来计算代理费,并根据案件性质、标的、复杂程度等进行收取,拆迁官司律师费怎么算1、拆迁官司律师费怎么算根据案件涉及标的额,按当地律师服务标准中规定的比例来计算代理费,并根据案件性质、标的、复杂程度等进行收取,拆迁请律师收取费用主要分为以下三种情况:【计时收费】收费标准一般为200—500/小时,3、拆迁请律师收取费用主要分为以下三种情况:【计时收费】收费标准一般为200—500/小时。
许瑞林律师2023.12.28259人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答楼梯间本来就可以使用啊,楼梯间是算了公摊面积的,算了公摊面积就是可以使用的。《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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民法典中婚前老房子动迁款是否算婚后财产
张旭律师
北京市元甲律师事务所
民法典中婚前老房子动迁款是否算婚后财产
内容:工资”是指按照国家统计在职工资总额的各种劳动报酬,包括标准工资,有规定标准的各种奖金、津贴和补贴。《民法典》加强了个人财产的保护,这就涉及到夫妻个人财产的投资经营收益的归属问题。投资行为有可能发生在婚前,也有可能发生在婚后。那么民法典中婚前老房子动迁款是否算婚后财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.1180人收看 -
王熙律师
主任律师
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只有使用权的房子儿女能继承吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
只有使用权的房子儿女能继承吗
内容:而公有使用权房,其所有人一般是房管局或房管局下述的事业单位,死者生前对使用权房只享有使用权,确切的说死者只是公有房屋租赁关系的承租人,因而生前对其居住的使用权房没有所有权,其子女或亲属不能将该使用权房作为死者的遗产来继承。如果其子女或亲属不具备成为该使用权房新的承租人的条件,则该房屋只能被国家收回。综上所述,使用权房不能直接继承。但是,通过间接操作的方法,仍然有两条途径可以实现使用权房的间接继承:第一种方法是,父辈或祖辈在过世前,先按照政策将使用权房买下,变成已购公房,已购公房属于私有财产,在死者过世后,即可由其子女或亲属继承。那么只有使用权的房子儿女能继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.01.31165人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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在交通事故中死亡,能赔偿多少钱?大腿截肢能评几级伤残?假肢费用怎么计算?复查、康复、二次手术有哪些注意事项?想要快速拿到赔偿款,怎么谈和解?第367期 和解大讲堂,18年理赔经验•8大和解规律•精准评估伤残,已帮助20000+个家庭获得35亿赔偿款北京市元甲律师事务所 120评论
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情感危机如何化解?我们出生在关系中,成长在关系中,终老在关系中,关系就是生命。生活离不开各种关系:亲子关系、婚姻关系、同事关系、客户关系。如何处理好各种关系?实现快乐工作和生活?优天赋帮您解密!
元甲婚姻家事 392评论 -
工程合同无效,约定的管理费如何处理?收取管理费的方式及风险点有哪些?项目存在挂靠,怎么解决管理费问题?10年法院审判工作实践经验,谈判、调解、保全、债权转让、诉讼,多种定制解决方案,帮您快速要回工程款。北京天用律师事务所 623评论
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夫妻结婚后没有夫妻生活,可以撤销婚姻吗?
林艳英 777评论 -
没有离不了的婚,离婚有2种--协议离婚、起诉离婚。
林艳英 543评论 -
判决离婚时依据什么?双方感情已破裂,实践中有哪些:1.重婚或者有配偶与他人同居的;2.实施家庭暴力或者遗弃家庭成员的的;3.有赌博吸毒等恶习屡教不改的;4.因感情不和分居满2年的;5.一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的;6.因法院判决不准离婚后双方又分居 满一年的,一方再次起诉提起离婚诉讼的。
林艳英 283评论 -
已经确定要离婚,高情商的女人才做这三件事--分居、不和对方联系、6个月之后再起诉不要太久。
林艳英 22评论