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吴梦云律师
2022-06-27
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内容：合同约定：第三人向被告苏某提供人民币贷款10万元，被告将其名下的房屋作为贷款担保抵押给第三人，并办理了抵押登记。但被告苏某以该房屋买卖协议没有告知第三人合同无效，无法继续履行合同为由，拒绝协助原告张某办理过户手续。案件在审理过程中形成了两种不同的意见：一种意见认为合同双方当事人订立合同，应当遵守法律，行政法规，不应损害第三人利益。违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。此规定要求抵押人在转让已办理登记的抵押物时，必须同时通知抵押权人及告知受让人转让物已抵押的情况，此二条件也是转让行为有效的两个必要条件，或缺一项即导致转让行为无效。那么看案件谈合同必然无效的三种情形。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：两个合同可以一并起诉吗1、所以，如果多份合同都是证明同一个事实，构成同一个法律关系，是完全可以在同一个诉讼中进行审理的,多份合同都是证明同一个事实，构成同一个法律关系的可以在同一个诉讼中起诉进行审理,同一原被告多个合同能否一起起诉1、法律主观：如果多份合同都是证明同一个事实，构成同一个法律关系，是完全可以在同一个诉讼中进行审理的,第七条 发包人在承包人提起的建设工程施工合同纠纷案件中，以建设工程质量不符合合同约定或者法律规定为由，就承包人支付违约金或者赔偿修理、返工、改建的合理费用等损失提出反诉的，人民法院可以合并审理,3、法律分析：如果两份或者两份以上的合同都是证明同一个事实，构成同一个法律关系，是完全可以在同一个诉讼中进行审理的,4、法律分析：多份合同如果涉及同一事实，构成同一个法律关系，可以一起起诉一并审理。
元甲交通律师律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：合同纠纷案件中如何确定连带债务当事人连带责任由法律规定或者当事人约定。在不真正连带债务中债权人享有两个选择权既可以选择合同当事人起诉也可以选择起诉侵权行为人。法律规定民法典第三百零七条因共同财产产生的债权债务关系的对外、对内效力因共有的不动产或者动产产生的债权债务在对外关系上共有人享有连带债权、承担连带债务但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外在共有人内部关系上除共有人另有约定外按份共有人按照份额享有债权、承担债务共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人有权向其他共有人追偿。那么合同纠纷案件中如何确定连带债务当事人。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：第三十三条，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的 诉讼 ，由不动产所在地人民法院管辖,一、 建设工程施工合同纠纷 案件的诉讼管辖 因履行建设 工程施工合同 发生纠纷、无法自行和解时， 合同当事人 将会向有 管辖权 的人民法院提起 诉讼 (如果合同约定仲裁则向约定的仲裁机关提起仲裁),《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条 《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条 《中华人民共和国民事诉讼法》第十九条 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条建设施工合同专属管辖的规定法律分析：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
张嘉娱律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：在金融借款合同纠纷中，执行时效是指银行或其他金融机构向法院申请强制执行的期限,2. 金融借款合同纠纷执行时效的法律规定：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，执行时效为两年，自法律文书规定的履行期限届满之日起计算,二、金融借款合同纠纷执行时效的计算和适用1. 执行时效的计算：执行时效从法律文书规定的履行期限届满之日起计算,在金融借款合同纠纷案件中，如果借款人未能按照合同约定履行还款义务，银行或其他金融机构可以向法院提起诉讼，要求借款人偿还借款本息。
龙珊律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：合同经济案件的律师费用究竟该如何计算,按比例费用是指根据案件的争议金额或者案件价值进行计算，律师费用与案件的结果直接相关,其次，我们来详细了解一下合同经济案件中常见的律师费用收费模式,除了计算方式和收费模式外，我们还需要了解一些其他影响律师费用的因素,合同经济案件中，律师费用的计算通常基于以下几个因素：案件的复杂程度、案件的价值和涉及的工作量,综上所述，合同经济案件中的律师费用是根据案件的复杂程度、案件的价值和涉及的工作量来计算的。
李孟阳律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：拖欠工程款诉讼费收费标准1、超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳,合同确认之诉诉讼费收费标准是按涉及到的财产来进行确定，一般不超过一万元的，就会按五十元一件来进行收 ...,合同诉讼费的交费标准买卖合同纠纷案件的诉讼费是根据标的额确定的，如果标的额不超过1万元，诉讼费就是50元，标的额超过1万元到10万元的部分，按照标的额的交纳诉讼费，以此类推，但是买卖合同的标的额并不是国家法律制度统一规定的,5、工程合同纠纷律师的收费标准不同，具体是会根据案件的种类工作内容、工作时间、经济状况等由双方协商确定的，实行政府指导价和市场调节价。
陈明月律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：民事诉讼中，买卖合同纠纷是人民法院受理合同纠纷案件最基本、最常见的类型，买卖合同纠纷管辖权的确定依据是民事诉讼法第二十四条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖”的规定。实践中，由于对合同履行地的不同理解，使得个案中合同履行地的争议从未停止过，同时由于地方保护主义的存在，使管辖权争议愈演愈烈。本文拟就此问题进行法律分析，并试图解决此类纠纷引发的管辖权争议问题。笔者认为，买卖合同的特征义务不是一个而是两个，既包括转移标的物的所有权，也包括转移价款的所有权。那么从履行地看买卖合同纠纷案件的管辖。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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内容：四、买卖合同纠纷案件怎么处理买卖合同纠纷案件的处理方式主要有以下几种：1、协商解决：在履行合同过程中出现纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决,三、应对买卖合同纠纷案件的步骤1. 协商解决：当买卖双方发生争议时，首先应试图通过协商解决,3. 选择可靠的第三方仲裁机构：在合同中加入仲裁条款，约定争议解决方式，选择可靠的第三方仲裁机构解决纠纷，减少诉讼成本和时间,买卖双方当事人可以平等地协商，找出解决问题的最佳方式，或者达成新的协议，以解决现有的纠纷。
李楠楠律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京天用律师事务所
内容：合同纠纷打官司应该向哪个法院起诉合同纠纷诉讼打官司，当事人想约定管辖时，在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,【法律依据】《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖,诉讼费包括两个方面：(1)非财产案件受理费.如离婚、侵犯公民肖像权、名誉权等因人身关系或非财产关系提起的诉讼时，人民法院依法向当事人收取的费用。
崔玉君律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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内容：[劳动争议]劳动争议案件应由劳动合同履行地法院优先管辖接连遇到两个劳动争议案件诉讼管辖方面的问题，法院的处理截然不同，结局都对我方当事人不利，当事人因此对代理律师意见很大，真应了“法官一句话，律师糗死人”。但立案当天，上海某区法院来电，称上海公司在该院以张某及深圳办为被告起诉，而且起诉时间在张某之前，因此该法院取得管辖权。那么[劳动争议]劳动争议案件应由劳动合同履行地法院优先管辖。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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内容：当事人在处理买卖合同纠纷时，应根据合同的约定及相关法律法规来进行判断，并在处理过程中注意保全证据、确保合同的书面性、引进第三方鉴定，同时积极探索和解与调解的途径,买卖合同纠纷属于民事案件，属于一种特殊的合同纠纷，具有以下特点：1. 合同管辖性：买卖合同纠纷属于民事合同纠纷范畴，根据《中华人民共和国合同法》第一百三十六条规定，买卖合同是指卖方将货物转让给买方，买方支付相应的价款的合同,买卖合同纠纷是指在买卖合同中，因一方当事人未履行合同约定的义务或者履行合同约定的义务不符合合同的要求，导致合同无法履行或者履行不完全，给对方当事人造成损失，从而引发纠纷的情况。
杨一凡律师
擅长：婚姻家庭
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内容：最高人民法院关于审理建设工程纠纷实际施工人1、实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理,”和第二十六条 “实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理,实际施工人应特指无效建设工程施工合同的承包人，即非法转包、违法分包、借用资质情形下的实际承包人,5、实际施工人主张工程款的法律依据主要包括《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国劳动法》以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等法律法规。
张旭律师擅长：交通事故
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内容：当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效，但建设工程质量合格，一方当事人请求参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的，人民法院应予支持,其次，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理,建设工程合同纠纷案件的证据有哪些1、书证:是指以文字、符号、图形等所记载的内容或表达的思想来证明案件事实的证据。
张嘉娱律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：如何建设工程分包合同纠纷管辖 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款明确了建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，并不包含建设工程分包合同纠纷案件,3、 因此，该问题的焦点则在于劳务分包合同是否属于建设工程施工合同纠纷的范围，应否适用当前民事诉讼法及其司法解释规定的专属管辖的规定,建设工程合同 纠纷&rdquo,严格来讲，劳务分包合同纠纷与建设工程施工合同纠纷应分属不同的四级案由规定，是故，不适用民事诉讼法及其司法解释规定的建设工程施工合同纠纷专属管辖的规定。
赵金保律师擅长：房产纠纷、建设工程
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结婚是两个相爱的人相约共度余生，离婚也可以是两个人各自开启新的人生。🙏🙏🙏作为一个执业十多年的婚姻家事律师，遇到的客户来自各行各业，每个人的认知和境遇不同，对婚姻的理解也各有不同。有的人为温暖我们的岁月而来，有的人为带给我们伤痛而来。☹？☹？☹？ 这些年收到客户的每一面锦旗，背后都代表了不同的故事，或悲伤或激愤或感慨，他们或她们在婚姻的殿堂中跌跌撞撞，有的身心俱疲，有的遍体鳞伤。当客户精挑细选最终委托了我们，寄希望于我们带她们走出婚姻的阴霾和泥泞，而我们作为专业的婚家律师，一定不负重托尽心尽责依法维护客户的合法权益。💪💪💪 每当案件圆满解决，客户精心定制的锦旗，那一句句情真意切的话语，表达了他们真诚的感谢和对我们律师专业的认可。客户对我们说:有勇有谋、有胆有略；铁肩担道义，巾帼解讼忧；我们是她们的希望之光，照亮了她们前行的道路。每当此时，我们为自己的律师职业深感自豪和欣慰，办案过程中所遭遇的辛苦与心酸全都烟消云散，所有的努力和付出全部都值得。用我千方百计，解您千愁万绪！元甲律师值得信赖！👍👍👍
分享一些股权纠纷典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股权纠纷案 案情：美康生物与全资子公司原股东姚丹华因股权转让纠纷，历经多次审理，最终在2025年3月4日由宁波中院维持一审判决，驳回姚丹华上诉。姚丹华需承担14万元案件受理费。 裁判要点：股权转让纠纷中，若受让方未按协议履行义务，转让方有权提起诉讼。法院判决后，执行情况可能影响公司利润。 2. 出资瑕疵股权转让纠纷 裁判要旨：出资瑕疵的股东转让股权，若受让方明知或应知瑕疵，仍需承担出资瑕疵责任。股权转让的本质是股东资格的转移，而非单纯出资义务的转移。 3. 外商投资企业股权转让纠纷 裁判要旨：外商投资企业股权转让合同需经审批机关批准后生效。2016年后，负面清单以外的股权转让适用备案制，备案不再构成合同生效要件。 股权纠纷的常见类型 1. 股权转让合同效力争议 包括代签行为、隐瞒债务、侵犯优先购买权等问题。例如，转让方隐瞒目标公司债务，受让方可主张撤销合同。 2. 股权转让款支付纠纷 受让方未按约定支付转让款，转让方可要求继续履行合同或支付违约金。例如，某仲裁案例中，受让方未支付第二笔转让款，被裁决支付840万元及50%违约金。 3. 出资瑕疵与责任承担 未届出资期限的股权转让后，原股东仍需在未出资范围内对公司债务承担补充责任。 4. 隐名股东与显名股东纠纷 隐名股东虽未登记，但可通过协议确认股东资格。例如，某案例中，法院依据《股权认购协议》确认隐名股东身份。 最新动态与司法实践 1. 股东损害债权人利益纠纷 北京西城法院发布典型案例，明确股东抽逃出资、违法减资等行为需对公司债务承担补充赔偿责任。一人公司财产混同时，适用举证责任倒置规则。 2. 仲裁案例中的违约金争议 某仲裁案例中，违约金约定为转让款的50%，仲裁庭综合考虑资金占用损失，支持了该约定。 建议与启示 1. 对转让方的建议 确保股权转让协议条款明确，避免隐瞒债务或出资瑕疵。 在合同中约定违约责任，保障自身权益。 2. 对受让方的建议 在受让股权前，进行尽职调查，核实目标公司债务及股权状况。 明确约定转让款支付方式及时间，避免纠纷。 3. 对债权人的建议 关注公司股东出资情况，发现抽逃出资或违法减资时，及时主张权利。
【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款，敢怒不敢言，怎么办? 工程完工验收合格，乡镇政府拖欠工程款277万元，起诉后案件胜诉，乡镇政府仍拖延支付，查询名下未发现银行存款，怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程，工程中标价3170000元，并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定：“基础工程竣工后，发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后，发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后，发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款，待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开，且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程，后期工程款应该不会出现差池，而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”，于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中，签证增加工程款102340元。2022年11月28日，该项工程竣工验收合格。 然而，事情并非如李总想象中那样顺利，乡镇人民政府在施工期间，仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项，从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中，他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求，但对方总是找借口拖延，甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月，而建设工程有限公司由于资金紧张，运营已变得十分困难。 此时，李总感到了深深地无助和绝望，如果再这样下去，建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而，尽管心中有无数的不满和愤怒，李总对乡镇政府却是敢怒不敢言，万一不小心得罪了乡镇政府，以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中，李总决定寻求法律帮助，向北京天用律所进行咨询，天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后，给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判决书，判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后，乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通，但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路，抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院，效率比较高，不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询，被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构，与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马，天用律师积极与李总沟通，让其打探一下身边的人，尤其是与政府合作的人，看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用，最终发现了乡镇政府的两个账户，提供给法院后，冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项，后续等待划扣，建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人，会有其特殊性，往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控，而是需要多方面寻找财产线索，积极查找政府常用的银行账户，从而拿到执行款项。
离婚案件，帮助当事人获得两个孩子的抚养权🥂🥂🥂
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