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陈明月律师
2022-07-11
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北京市元甲律师事务所
内容：房屋买卖合同违约赔偿有什么标准第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算,当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额,若买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。
张芸律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：老人财产遗嘱怎么写才有效老人立遗嘱合法有效的方式如下：自书遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日，并不要求有见证人在场，只要是其真实的意思表示即为有效,4、法律主观：房产遗嘱继承怎么写房产继承遗嘱立遗嘱人：姓名,5、法律主观：房产继承遗嘱内容如下： 开头写明“遗嘱”标题，订立遗嘱人的基本情况，如遗嘱人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址、身份证号等,老人遗嘱怎么写法律分析：老年人订立遗嘱：（1）立遗嘱人立遗嘱时须有行为能力。
张嘉娱律师
擅长：债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：根据民法典的规定，公民可以依照自己的意思处分个人财产效力方面，立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。也就是说，房屋作为遗产处理时不需要公证也是可以的了。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。那么民法典房屋遗嘱继承不公证可以吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：公民的房屋是公民死亡时遗留的个人合法财产。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。法定继承与遗嘱继承都是继承遗产的方式，但是两者却有所不同。法定继承人的继承份额是根据所有法定继承人的情况和赡养扶养情况来确定的。那么城市户口对农村房屋遗产继承可以吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
荣静月律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：《继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。那么农村房屋可否做遗嘱继承。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：第四条当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持,第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效,不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理,第八条因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：(一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的。
孔孟廷律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：房产律师收费标准房产纠纷律师费用收取标准具体体现为：各个地方的律师收费各有不同，一般而言，房屋买卖合同纠纷律师费10000元起步，案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费,律师一般收费标准是几千元左右，律师收费标准并没有在法律上进行统一规定，一般情况下在几千元左右,房产过户纠纷律师收费标准是怎么样的房产纠纷律师收费标准：按计时收费方式收费的收费标准：200－3000元／小时,律师收费的标准主要取决于案件的复杂程度、律师的资历和经验、所在地区的经济水平等因素,律师见证：根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000－10000元之间协商收费,离婚房产问题涉及复杂的法律程序和情感纠葛，因此选择一位专业、有经验的律师至关重要。
黄东洁律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：离婚时房产增值部分如何分割离婚诉讼中房屋财产增值部分的分割如下：房屋为夫妻双方共同财产的增值部分归夫妻共有，作为配偶的另一方有权享有房产及增值产生的孳息,对于一方婚后，以个人婚前财产出全资购买的房屋，在离婚时，应当析出个人婚前财产部分，对于房屋的增值部分作为夫妻共同财产均等分割,2、离婚诉讼中房屋财产增值部分的分割如下：房屋为夫妻双方共同财产的增值部分归夫妻共有，作为配偶的另一方有权享有房产及增值产生的孳息。
周春花律师
擅长：交通事故、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十三条 证据有下列几种：(一)书证(二)物证(三)视听资料(四)证人证言(五)当事人的陈述(六)鉴定结论(七)勘验笔录,2、书证、物证,购房合同纠纷如何举证，怎么举，需要哪些证据一、证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条证明责任和职权探知当事人对自己提出的主张，有责任提供证据,房屋租赁纠纷诉讼如何举证法律分析：房屋租赁纠纷诉讼应根据自己主张的事实，提交证据证明。
李孟阳律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：拆一补一&rdquo,一、拆迁安置补偿方式及标准征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合,3、被拆迁人选择部分实行产权调换、部分实行货币补偿的，其货币补偿面积不得超过被拆迁住宅面积减去安置房面积的余额，且不得超过人均50平方米,5、持有合法批建手续，但在征地拆迁通告之前未建成的部分，实行产权调换时应补交该类区砖混结构住宅(一等)重置价,4、批宅基地自建补偿标准：征收集体土地住宅经批准采用批宅基地自建的，被拆迁住宅按重置价结合成新予以补偿。
张芸律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京天用律师事务所
内容：开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任,2、开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔,2、法律分析：这种买卖合同无效，买受人可以请求返还已付购房款及利息，并赔偿损失，要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任,3、法律主观：如果贷款抵押合同先于 商品房买卖合同 签订，并办理了抵押登记的，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效。
郭铭芝律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以依法设立遗嘱信托。只有完全具备以上四个条件，代位继承才能发生。代位继承还有别于转继承：转继承就是指继承人在继承开始后，遗产分割之前死亡的，其所应继承的遗产转由他的合法继承人继承的制度。那么民法典房屋可以遗嘱继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师擅长：房产纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：房屋公房可以遗嘱继承吗《民法典》于2021年1月1日生效，《继承法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定：依据我国继承法的规定，公房能不能通过订立遗嘱的方式处理，要依据被继承人是否合法取得公房的所有权而定，如果合法取得的可以订立遗嘱处理公房。第四条个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。那么房屋公房可以遗嘱继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：3、签合同，交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商，并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中,买卖集体房屋发生纠纷了怎么办买卖集体房屋发生纠纷应区别不同的情形分别处理：1、一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效,小产权房买卖纠纷的处理方式如下：1、双方可以通过和解或者调解处理，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据小产权房屋买卖纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
段建国律师
擅长：交通事故
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内容：已签认购书但没签购房合同,如反悔不买要承担违约金吗1、法律分析：签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的应赔付定金双倍,认购书签了,合同没签,可以退款吗1、买房子签了认购协议书，交了定金，没有签购房合同，我认为这样你反悔了，定金是不能退的，定金也就是预订，你已经说定了，你反悔了，定金是不会退的，所以说在买房的时候你一定要想好再签购房合同，再交定金,请问购房交了定金,签了认购书,但没有签订购房合同,可以退回定金吗...因此，购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。
刘晓红律师
擅长：交通事故
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结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
情感危机如何化解？我们出生在关系中，成长在关系中，终老在关系中，关系就是生命。生活离不开各种关系：亲子关系、婚姻关系、同事关系、客户关系。如何处理好各种关系？实现快乐工作和生活？优天赋帮您解密！
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