# 房产遗嘱继承和买卖哪个划算 #

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郭铭芝律师 2022-07-11 243 人收看
一、民法典中无房产证房屋买卖合同有效吗 买卖无房产证房屋的,除当事人有约定或者法律另有规定外,不影响房屋买卖合同的效力,合同自成立时生效,第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效,房屋买卖合同被宣告无效后,将产生以下法律后果: (1)出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋,涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿,《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,(3)在商品房买卖过程中,如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效,则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任,未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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  • 如何解决房产遗嘱继承纠纷

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    如何解决房产遗嘱继承纠纷

    内容:房产继承纠纷怎么处理当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续,发生房产继承纠纷的可以采用以下方式进行解决:自行协商,4、发生房产继承纠纷的可以采用以下方式进行解决:自行协商,1、法律分析:解决办法: 自行协商,继承纠纷发生后,相关当事人可以在完全自愿的基础上,通过互谅互让,就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议,然后按协议分割遗产,当继承发生纠纷时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续,2、房产继承纠纷的解决方法如下:可以选择进行协商,也就是说有纠纷的双方可以坐下来好好的谈一谈,这样如果能够解决问题,那自然是最好的。

    王学瑞律师
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  • 孔孟廷律师

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  • 怎样写遗嘱继承房产

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    怎样写遗嘱继承房产

    内容:怎样写遗嘱继承房产? 遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分,并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。 那么,房产遗嘱怎么写法律才会有效呢?

    黄东洁律师
    2023.05.0520人收看
  • 王熙律师

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  • 房产过户给子女哪种方式最划算?

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    房产过户给子女哪种方式最划算?

    内容:不少父母都为了孩子,省吃俭用,就为了给孩子准备好一套房,也有不少父母准备将房子过继给孩子。

    周春花律师
    2023.04.1116人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 农村房产买卖合回有效吗

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    农村房产买卖合回有效吗

    内容:针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通指出问题并商议解决办法。解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会求助消费者协会对相关房屋纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。那么农村房产买卖合回有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.03.02251人收看
  • 李广荣律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷

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  • 安置房有的是具有所有权的,就可以买卖,如果只有使用权交易的话是不受法律保护的,也不存在过户的说法。拆迁安置房若属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。
  • 民法典中房产买卖契约书有时间期限吗

    龙珊律师

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    龙珊

    民法典中房产买卖契约书有时间期限吗

    内容:如果出现合同纠纷的,向人民法院主张权处是的时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。

    龙珊律师
    2022.03.24654人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 公证遗嘱继承房产如何过户

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    公证遗嘱继承房产如何过户

    内容:在遗产继承中,房产通常是最重要的遗产之一。如果你作为继承人继承到了房产,那么你需要将房产过户到自己的名下。本文将对公证遗嘱继承房产如何过户进行详细的分析。

    郭铭芝律师
    2023.06.21171人收看
  • 毋磊颖律师

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  • 自书遗嘱继承房产怎么证明

    邢颖律师

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    邢颖

    自书遗嘱继承房产怎么证明

    内容:自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以依法设立遗嘱信托。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

    邢颖律师
    2022.05.109540人收看
  • 杨一凡律师

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  • 厂房买卖律师拟合同怎么收费,房产律师收费标准

    杨一凡律师

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    杨一凡

    厂房买卖律师拟合同怎么收费,房产律师收费标准

    内容:2、委托律师起草合同要多少钱,一般是没有具体标准的,要依据合同的类型,律师的收费标准而定,如果是一般的合同一般是500-1000元,具体由双方协商,律师起草协议收费是根据双方当事人协商来进行界定的,重要专业的合同起草具体收费可以与律师协商,重要专业的合同起草具体收费可以与律师协商,一般来说,律师的收费方式有按小时计费、按案件计费和按比例计费等,律师起草一份协议怎么收费1、按项目收费,协商收费。

    杨一凡律师
    2023.12.28359人收看
  • 龙珊律师

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  • 房产买卖合同欺诈如何赔偿

    吴梦云律师

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    吴梦云

    房产买卖合同欺诈如何赔偿

    内容:有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。违背公序良俗的民事法律行为无效。

    吴梦云律师
    2022.03.25530人收看
  • 姚平律师

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  • 怎样写遗嘱继承房产

    刘晓红律师

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    刘晓红

    怎样写遗嘱继承房产

    内容:怎样写遗嘱继承房产: 遗嘱应该怎么写,才能有效表达遗嘱人的真实意愿,并且在遗嘱人身故后得到有效实现?

    刘晓红律师
    2023.05.1019人收看
  • 翁玉素律师

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  • 如何查询商品房买卖合同登记备案表_房产买卖合同备案查询的方法是什么

    李楠楠律师

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    李楠楠

    如何查询商品房买卖合同登记备案表_房产买卖合同备案查询的方法是什么

    内容:在一些地方房产交易中,贷款银行会在审查购房合同办理登记备案后才会发放贷款。商品房买卖合同备案登记程序是什么商品房买卖合同备案登记程序是什么1、开发公司在网上提交商品房买卖开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。买卖合同登记表的格式与目前使用的登记表相同。开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。

    李楠楠律师
    2022.05.073825人收看
  • 荣静月律师

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  • 没有房产证在什么情况下才能够进行买卖

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    没有房产证在什么情况下才能够进行买卖

    内容:依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。没有房产证可以私下签订买卖协议,在交易时到公证处进行相应的交易公证;但由于当事人无法提供房产证,故无法办理过户登记手续,交易存在很大的风险,建议不要购买。

    于海明律师
    2022.04.01968人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 房屋赠与和买卖谁划算

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    房屋赠与和买卖谁划算

    内容:房屋赠与手续有哪些?03、办理房屋所有权变更登记要提交的材料有:房屋赠与申请表,房屋权属证书,房屋赠与公证书,赠与人及受赠与人身份证或户口复印件,契税收据等材料,去住建委换新的不动产证书。

    张嘉娱律师
    2022.03.30295人收看
  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 没有办证的房产买卖有效吗

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    没有办证的房产买卖有效吗

    内容:第二百一十五条合同效力与物权变动区分当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同除法律另有规定或者当事人另有约定外自合同成立时生效未办理物权登记的不影响合同效力。那么没有办证的房产买卖有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.03.02932人收看
  • 张芸律师

    主任律师
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郭铭芝律师

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