# 夫妻房产过户流程及费用 #
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答目前阶段可以采取赠与的方式,过户,如果因某种原因不能赠与,可以写遗嘱
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二手房房产过户流程是什么_二手房过户手续及流程是什么
许瑞林律师
二手房房产过户流程是什么_二手房过户手续及流程是什么
内容:二手房过户手续及流程二手房过户手续及流程是:双方签订二手房买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细,确认完税领取过户回执。法律依据《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
许瑞林律师2022.05.079587人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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房产继承过户怎么办理,房产继承过户流程
张旭律师
北京市元甲律师事务所
房产继承过户怎么办理,房产继承过户流程
内容:房产继承过户流程:到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证;继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。
张旭律师2023.08.11770人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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夫妻房产赠与过户的基本流程
杨一凡律师
北京天用律师事务所
夫妻房产赠与过户的基本流程
内容:那么夫妻房产赠与过户的基本流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.3189人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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答您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下分析:根据《民法典》婚姻家庭编,夫妻共同财产是指夫妻存续期间所取得的财产,包括:工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产,继承或赠予夫妻一方的财产除外;其他应当归共同所有的财产。如果还需要进一步咨询,您可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
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夫妻离婚房贷未还清房产过户费用是多少
吴梦云律师
北京天用律师事务所
夫妻离婚房贷未还清房产过户费用是多少
内容:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。关于夫妻离婚房贷未还清房产过户费用是多少的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.111053人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务
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问夫妻双方名下的房产卖掉后没有过户给买方,卖房款给了男方,女方没有见着钱,现有证据就是房屋买卖协议,男女双方都有签字,还有结清钱款的证明,上面有男方的签字,没有女方签字,如果离婚的话这个钱会怎么分配?答具体怎么分要根据判决
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房产过户流程 夫妻多久
崔玉君律师
北京天用律师事务所
房产过户流程 夫妻多久
内容:房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。那么房产过户流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.31662人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷
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答办理房产过户需要携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请;等待审核、缴纳有关税费;房地产管理部门核发过户单。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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离异夫妻房产的办理流程是什么
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
离异夫妻房产的办理流程是什么
内容:温馨提示:1、离异夫妻,在签署离婚协议是如果是协议离婚,双方一定要协商妥当,注明房产的归属及所有权后还需要加盖民证局的章,这样建委过户时才会成为有利证据。那么离异夫妻房产的办理流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.19721人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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答你好,财产是个人财产还是夫妻共同财产,要根据你们双方财产的具体信息来确定,一般情况下以下这些财产是个人财产: 1、一方婚前就已经获得的财产; 2、一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; 3、财产是通过遗嘱或赠与合同得到的,而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产; 4、一方专用的生活用品; 5、其他应当归一方的财产。 而以下财产属于夫妻共同财产: 1、婚后夫妻双方的工资、奖金; 2、婚后一方或者双方生产、经营的收益; 3、知识产权的收益; 4、继承或赠与所得的财产,但法律明确规定的除外; 5、其他应当归共同所有的财产。 一般而言,个人财产归个人所有,夫妻共同财产夫妻双方平均分割,但你们也可以订立财产协议,对财产归属和分割进行约定,后期要分割财产时会按照你们的协议处理。
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夫妻双方离婚房产更名过户需要哪些费用
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
夫妻双方离婚房产更名过户需要哪些费用
内容:离婚房产过户,不收取个人所得税。关于夫妻双方离婚房产更名过户需要哪些费用的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.11719人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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答具体怎么分要根据判决
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夫妻离婚房产过户需要多少费用
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
夫妻离婚房产过户需要多少费用
内容:一般的房屋过户是需要按照规定交纳一定的税费,有条件的情况下甚至会交出很高的税费支出,但是也有个别特殊情况可以使税费支出保证在最低。关于夫妻离婚房产过户需要多少费用的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.11288人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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答房地产遗嘱的公平性需要以下程序和程序:一是申请公证。公证机构受理后,将审查相关材料。符合有关法律规定的,公证机构一般在15个工作日内出具公证书。公证费一般为房屋评估值的2%。
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双方离婚后房产过户需要什么费用
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
双方离婚后房产过户需要什么费用
内容:离婚的房产过户费用包含的方面还不少,在我国的《婚姻法》中就有很明确的规定,以下的几种费用是一定要缴纳的。这个费用是针对没有离婚判决书的情况下就需要析产公证,只有进行了析产公证才能进行下一步的房产过户,当然针对费用也根据不同的城市来规定,通常这个费用都需要几百元不等,如果已经有了离婚判决书则不需要进行析产公证。在离婚的时候如果一方自动将房产赠与另一方,那么这个个人所得税是不需要缴纳的。在房产过户的时候需要缴纳交易手续费,这个费用按照产价的百分之二计算,所以具体还是要按照实际的计算。
林艳英律师2022.03.29270人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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双方协议离婚房产过户费用一般是多少
张芸律师
北京市元甲律师事务所
双方协议离婚房产过户费用一般是多少
内容:办理好离婚房产析产手续之后,就正式进入了离婚房产过户的程序中,离婚的时候房产过户的具体流程第一步就是经过协议离婚的男女双方要前往交易中心办理转户手续,同时还需要到房管局办理免征契税申请,最后就是办理析产登记手续以及缴纳登记所需要的费用,这个费用一般不会超过一百元,然后取证就完成了。当然这一系列的工序是夫妻双方通过协议离婚,才采取这样的方式。这是协议离婚的情况,如果是通过诉讼来离婚的,情况又不一样。诉讼离婚的时候房产过户需要离婚判决书以及复印件,除此以外还有房产证。
张芸律师2022.03.29615人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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遗产房产继承过户费用
王熙律师
北京天用律师事务所
遗产房产继承过户费用
内容:在遗产继承过程中,房产的过户费用是一个需要考虑的问题。遗产的分配和过户都需要律师的协助,否则可能会出现法律纠纷和经济损失。
王熙律师2023.06.21567人收看 -
李孟阳律师
主任律师
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继承房产过户流程,房产过户给子女的方式有哪些
姚平律师
北京市元甲律师事务所
继承房产过户流程,房产过户给子女的方式有哪些
内容:房屋继承过户分为两步,分别是继承公证和继承登记,继承过户是免交契税的。派出所或村委会等出具的被继承人的死亡证明;派出所或村委会等出具的被继承人的死亡证明;办理继承过户必须是被继承人的亲属,法定的第一继承人是配偶、子女和父母。
姚平律师2023.07.24681人收看 -
赵金保律师
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办理继承房产过户手续的流程,继承房屋过户手续的办理流程
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
办理继承房产过户手续的流程,继承房屋过户手续的办理流程
内容:继承房屋过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,房屋遗产继承过户流程是:一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承,综上所述,房子遗产继承过户的流程,到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
荣静月律师2023.09.15349人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
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夫妻之间离婚房产过户如何办理
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
夫妻之间离婚房产过户如何办理
内容:不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。婚后夫妻感情变化、引起离婚原因的证明材料。如因第三者插足引起离婚的,提供第三者介入的具体事实、证人证言、视听资料等证明材料;如有生理缺陷、精神病的,提供诊断书、鉴定书;如有赌博、吸毒等恶习或被判处长期徒刑的,提供公安机关的处理决定、法院判决等材料。那么夫妻之间离婚房产过户如何办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
毋磊颖律师2022.02.11773人收看 -
李楠楠律师
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夫妻离婚房子归一方怎么过户,离婚时房产归一方怎么过户?
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
夫妻离婚房子归一方怎么过户,离婚时房产归一方怎么过户?
内容:一、夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续必须及时办理,三、办理离婚房产过户析产登记需要准备的材料如下:1、离婚判决书或者离婚协议书或离婚证,二、离婚后房产过户需要办理析产登记,3、申请人的身份证明,法律依据根据《民法典》第214条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力,离婚后房产归一方所有怎么过户。
刘晓红律师2023.01.0930人收看 -
毋磊颖律师
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协议离婚有流程,不是当天去就能离的! 需要提前预约,并已满30天的冷静期才可以办理离婚手续北京市元甲律师事务所 144评论
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【元甲案例】婚内欠款一定是夫妻共同债务吗?离婚时怎么分割? 2016年,80后的刘先生与90后的林女士经介绍认识,不久便步入了婚姻殿堂,并生育一子。 然而,在他们原本幸福美满的生活背后,一场突如其来的经济危机悄然降临。自从孩子出生后,家庭开销逐渐加大,由于两人工作收入较低,夫妻俩人觉得网店生意能赚钱,于是在2019年,两人经过协商入驻了网购平台经营一家网店。原本希望开网店能够赚钱弥补家庭开支,但没想到由于两人对于经营网店没有经验,没过多久网店生意亏损欠了十万块钱。年轻的小夫妻大手大脚花钱习惯了,再加上养育孩子花销不断增长,林女士和刘先生开始入不敷出。 掉入网贷的深渊无法自拔 两人在金钱的压力下开始了网贷之路。2019年至2022年期间,林女士先后从××贷、××优品、××月付、×音、××白条、××花、××易、××借条、××卡、××花呗、××分期、××借等十几个平台进行借款,同时林女士还向亲人分别借款12万元、3.1万元、3万元等多笔借款。起初,这只是用来应对临时的金钱周转难题,但在一次次的还贷压力之下,他们发现贷款的数额越来越大,利息也越来越高。于是二人开始刷信用卡、借网贷用于偿还欠款,加上日常生活开销较大,只能拆东墙补西墙,债务及利息越积累越多。至此,林女士尚有网络平台债务19万余元及他人欠款18万余元,刘先生为了给林女士偿还平台债务,刷自己信用卡及向他人借款28万元。网贷的债务就像滚雪球一样,越欠越多,两个人矛盾越来越大,原本融洽的家庭氛围也开始恶化。 高额债务到底由谁承担 林女士责怪刘先生在家庭财务上的管理不善,刘先生则觉得林女士过于挥霍浪费。渐渐地,他们之间的沟通变得越来越少,取而代之的是激烈争吵和长时间冷战。 最终,两人决定结束这段感情,但在谁承担家庭债务的问题上争吵不休,谁也不愿意多承担债务,因此没有达成一致意见。在此情况下,刘先生起诉至法院要求离婚,且要求28万元债务由林女士自己来承担。但是林女士自己名下有37万余元债务,实在是无力承担,于是找到北京市元甲律所婚姻家事团队,希望元甲律师能够帮助自己谈判,希望刘先生名下的债务由刘先生自己承担。 调解离婚 债务各自承担 元甲专案组开始指导林女士收集证据资料,准备应诉。在起初阶段,刘先生态度非常坚决,不接受庭前调解。 庭审过程中,元甲律师据理力争,指出无法证明这个债务属于林女士的个人债务,而且林女士这边的债务金额更高,需要分割公积金、养老保险等财产。在元甲律师积极向法院争取调解下,最终迫使刘先生同意调解离婚,双方达成协议,刘先生的个人债务由刘先生自己来承担。成功调解离婚后,林女士及全家人都很开心,表示“元甲律师为他们排忧解难,调解结果达到了心理预期,压在心里的一块大石头终于落地了,元甲律师真是个精英团队”!
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