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黄东洁律师
2022-07-11
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北京天用律师事务所
内容：父母的房产正常情况最后都会给子女，有些父母为了不等百年后，子女的麻烦，还活着时候就想将房产过户给子女。那么，房产过户给子女怎么做最划算？房产过户子女流程有哪些？下面由大律网小编为您一一解答。
邢颖律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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内容：1.登记申请书原件（受理窗口提供）2.申请人身份证明3.房屋所有权证原件4.网上签约的北京市存量房买卖合同原件5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件6.契税完税或减免税凭证原件7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份8.其他资料：（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中那么二手房买卖过户流程需要资料。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同：税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。营业税：凡是房产证填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照5.5%的标准交纳;个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：1、适用于可以提供房产原价值凭证的：20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。那么二手房买卖过户流程及费用标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。那么农村房屋买卖过户流程是什么,费用是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京天用律师事务所
内容：例如面积、房屋坐落等;买卖双方各需承担交易手续费合同印花税的50%，而契税按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。那么买卖房屋过户流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：第2种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。（三）以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。那么父母房屋赠与子女流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
擅长：婚姻家庭
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内容：父母房产过户给已婚子女算夫妻共同财产吗要看过户的手续而定，如果走的买卖那么就属于夫妻共同购买。夫妻共同财产包括：(一)工资、奖金。知识产权的收益是夫妻一方或者双方基于知识产权而获得的财产收益，仅指基于知识产权而获得财产权，而不包括知识产权的人身权。对婚姻关系存续期间没有实际取得财产权的，赠予合同未发生法律效力的赠予财产，不是夫妻财产。(五)其他应当归共同所有的财产，指上述四项财产以外，应该属于夫妻共同财产的财产。那么父母房产过户给已婚子女算夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：房屋继承过户分为两步，分别是继承公证和继承登记，继承过户是免交契税的。派出所或村委会等出具的被继承人的死亡证明；派出所或村委会等出具的被继承人的死亡证明；办理继承过户必须是被继承人的亲属，法定的第一继承人是配偶、子女和父母。
李维律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：离婚后房产如何过户给子女房产过户给子女的方式有以下三种,以售卖的方式进行办理房产过户第二种是以赠予的方式进行办理房产过户第三种是以继承的方式进行办理房产过户,（一）以售卖的方式将房屋过户给自己的子女,房屋买卖办理过户的主要费用涉及到有营业、个人所得和契税三种如果房产未满五年需要缴纳营业税和个税同时缴纳契税和产权转移登记费,离婚房屋过户给子女费用是多少呢一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户,（1）公证费,按房价2％缴纳（２）评估费,按房价0.5％缴纳。
邢颖律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：总而言之，父母房屋过户给子女，需要缴纳的税款主要是契税,在父母房屋过户给子女的情况下，契税的计算方法与普通的房屋买卖有所不同，需要根据具体的情况进行计算,然而，根据《物权法》的规定，父母将房屋过户给子女的情况，属于家庭赠予行为，不视为交易，因此并不需要缴纳增值税，也就是说，对于父母房屋过户给子女的情况，只需要缴纳契税即可,案例分析小明的父母退休后选择将房屋过户给他，房屋评估价值为100万，如何计算契税：根据契税税率计算：100万*1%=10000元100万*3%=30000元因此，小明需要缴纳的契税应该在10000元~30000元之间。
王熙律师擅长：房产纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：离婚协议房产归子女怎么过户离婚房屋过户手续办理流程贷款未到期的所需证件1、凭生效后离婚协议(需公证)或法院仲裁(判决)中有关房产归属的条款2、离婚证3、双方身份证4、原房屋所有权或抵押权相关证明即原按结贷款相关手续。离婚房屋过户手续费税类1、契税按产价百分之2、印花税按产价万分之。00元对于离婚房产过户中需要办理析产登记。析产登记是种常见的房屋登记种类与继承登记及赠与登记也有定的区别。顾名思义离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的种登记手续。按照有关规定双方免收交易税费。那么离婚协议房产归子女怎么过户。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：二手房过户手续及流程二手房过户手续及流程是：双方签订二手房买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。法律依据《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
李孟阳律师擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：买卖手房的流程有哪些买卖手房的流程有以下这些()发布或了解房源信息()看房、挑房()买卖双方初步达成意向、买方交付定金()谈判签约买方向卖方支付首付款()缴纳相关税费、办理产权过户()买方支付剩余房款()交房。那么买卖手房的流程有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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内容：房屋买卖过户有哪些流程1、买方了解房屋现状及产权状况卖方提供合法的证件包括房屋所有权证书、身份证件等。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后交易材料移送到发证部门买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。那么房屋买卖过户有哪些流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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刘女士对父母尽了主要赡养义务，在父亲病故后，母亲将房屋过户给刘女士，其他子女主张房屋过户无效，最终法院并未支持对方诉求。
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