# 北京离婚过户房产流程 #
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答最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第六条规定:“婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照《合同法》第一百八十六条的规定处理。”《合同法》第一百八十六条规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”第一百八十七条规定:“赠与的财产依法需要办理登记手续的,应当办理有关手续。”房产为不动产,不动产的赠与以办理过户登记为物权转移的生效要件,登记后才发生物权变动即所有权转移的效力,赠与房屋的产权才能合法转移给受赠人,居住及交付不产生物权变动的效力。本案男方婚前赠与女方的房产未办理房屋变更登记手续,也就是说房屋所有权尚未发生转移,仍属于男方所有,另,本案也不适用社会公益、道德义务性质的赠与条款,故男方可以在房屋产权转移之前撤销赠与。根据《合同法》第一百八十六条的规定,赠与合同经公证机构公证,且公证没有明显错误、赠与人就不能任意撤销该赠与。公证是以法律形式对赠与合同的确认,客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔,也是对合同双方意思自治的保护。而本案中的赠与合同并未经过公证,不受该条款的限制。
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离婚时约定房产给未成年孩子,过户费由谁承担?
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
离婚时约定房产给未成年孩子,过户费由谁承担?
内容:过户费由谁承担?
林艳英律师2023.04.1122人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京诉讼离婚需要什么流程
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
北京诉讼离婚需要什么流程
内容:北京诉讼离婚需要什么流程
荣静月律师2023.04.2122人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京离婚手续怎么办理流程2023
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
北京离婚手续怎么办理流程2023
内容:在办理离婚手续时,双方当事人应该选择合适的离婚方式,充分准备相关证据材料并按照流程办理手续,如果双方当事人达成协议,民政部门将颁发离婚证书,并按照协议约定进行财产分割、子女抚养等处理,二、协议离婚流程双方当事人到当地民政部门提出离婚申请,并提交相关证据材料,如果判决准予离婚,双方当事人需要按照判决进行财产分割、子女抚养等处理,北京离婚手续怎么办理流程2023一、准备阶段确定离婚意愿:离婚是双方当事人的重大决定,需要充分考虑和沟通。
毋磊颖律师2023.10.25643人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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办理继承房产过户手续的流程,继承房屋过户手续的办理流程
姚平律师
北京市元甲律师事务所
办理继承房产过户手续的流程,继承房屋过户手续的办理流程
内容:继承房屋过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,房屋遗产继承过户流程是:一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承,综上所述,房子遗产继承过户的流程,到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
姚平律师2023.09.15349人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务
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离婚房产怎么过户给对方
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
离婚房产怎么过户给对方
内容:如果夫妻双方不能够处理好房产分割问题,很容易造成双方利益的损失。那么,夫妻离婚房产怎么过户给对方呢?
孔孟廷律师2023.05.2621人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长:交通事故
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答房产继承流程一般如下:1、房产继承要先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续;2、继承公证要带被继承人的死亡证明、继承人证明、继承人身份证、被继承房产证;3、到房产交易中心办房产要提交:房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证、房屋所有权登记申请书。《中华人民共和国民法典》 第一干一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
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协议离婚房产过户流程是怎样
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
协议离婚房产过户流程是怎样
内容:离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;到交易中心办理转绘;到房管局办理免征契税申请;办理析产登记手续并缴交50元登记费;取证。请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年,从当事人发现之次日起计算。离婚后要求确认财产分割协议效力或对财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。那么协议离婚房产过户流程是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.21825人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷
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继承房产过户流程,房产过户给子女的方式有哪些
周春花律师
北京市元甲律师事务所
继承房产过户流程,房产过户给子女的方式有哪些
内容:房屋继承过户分为两步,分别是继承公证和继承登记,继承过户是免交契税的。派出所或村委会等出具的被继承人的死亡证明;派出所或村委会等出具的被继承人的死亡证明;办理继承过户必须是被继承人的亲属,法定的第一继承人是配偶、子女和父母。
周春花律师2023.07.24681人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答目前阶段可以采取赠与的方式,过户,如果因某种原因不能赠与,可以写遗嘱
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北京东城1300房产离婚如何分割,北京离婚时房产的分割
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
北京东城1300房产离婚如何分割,北京离婚时房产的分割
内容:在离婚时,除非双方另有约定,否则该房产应该按照均分原则进行分割,4、继承或遗嘱分割如果东城1300房产是由夫妻一方的继承人或通过遗嘱继承而来的,那么在离婚时该房产应该按照继承或遗嘱进行分割,北京离婚时房产如何分割,尤其是当涉及到东城1300房产这样的重大财产时,如何公平地分割成为夫妻 双方关注的焦点,结语:在离婚分割房产时,需要根据具体情况进行分析和处理,因此,该房产应该按照夫妻共同财产进行分割,如果双方无法就房产分割达成一致意见,则需要法院进行判决。
李广荣律师2023.12.08359人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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问你好 我想问个问题 婚内 我父母把他们的房产过给我 在过户之前我写了借条(我一个人写的) 然后我把一半份额赠与我老婆, 现在要离婚(还没离婚) 请问我父母拿出借条起诉我和我老婆 借条有用吗 能成功吗答当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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北京离婚流程
陈凯旋律师
北京市元甲律师事务所
北京离婚流程
内容:离婚设30天“冷静期”,北京明年起执行新离婚登记程序根据相关调整,婚姻登记机关将不再受理因胁迫结婚请求撤销业务,自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起30日内,任何一方不愿意离婚的,可以持本人有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》(遗失的可不提供,但需书面说明情况),向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请,并亲自填写《撤回离婚登记申请书》,根据相关调整,“自离婚冷静期届满后三十日内,双方未共同到婚姻登记机关申请发给离婚证的,视为撤回离婚登记申请。
陈凯旋律师2023.04.2515人收看 -
周春花律师
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擅长:婚姻家庭
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协议离婚房产过户流程怎么走
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
协议离婚房产过户流程怎么走
内容:离婚房产过户首要需要处理离婚房产过户免征契税的证明。综上所述,协议离婚房产过户流程是:拿着离婚的协议,还有离婚证、双方的产权证,去房地产登记中心办理房屋的过户,需要缴纳一定的工本费用,离婚协议,如果是经过了公证的话,那么这个效力也会更高,填好相关申请资料,完成过户。那么协议离婚房产过户流程怎么走。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.21353人收看 -
郭铭芝律师
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擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答你好,财产是个人财产还是夫妻共同财产,要根据你们双方财产的具体信息来确定,一般情况下以下这些财产是个人财产: 1、一方婚前就已经获得的财产; 2、一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; 3、财产是通过遗嘱或赠与合同得到的,而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产; 4、一方专用的生活用品; 5、其他应当归一方的财产。 而以下财产属于夫妻共同财产: 1、婚后夫妻双方的工资、奖金; 2、婚后一方或者双方生产、经营的收益; 3、知识产权的收益; 4、继承或赠与所得的财产,但法律明确规定的除外; 5、其他应当归共同所有的财产。 一般而言,个人财产归个人所有,夫妻共同财产夫妻双方平均分割,但你们也可以订立财产协议,对财产归属和分割进行约定,后期要分割财产时会按照你们的协议处理。
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北京离婚商品房分割律师费用,北京离婚后房产纠纷
邢颖律师
北京天用律师事务所
北京离婚商品房分割律师费用,北京离婚后房产纠纷
内容:随着社会经济的发展和人们法律意识的提高,离婚案件逐渐增多。在离婚过程中,商品房的分割往往成为当事人关注的焦点。那么,北京离婚商品房分割律师费用是多少呢?本文将为您提供专业的法律分析和案例参考。
邢颖律师2023.11.30226人收看 -
张旭律师
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房产继承过户怎么办理,房产继承过户流程
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
房产继承过户怎么办理,房产继承过户流程
内容:房产继承过户流程:到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证;继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。
龙珊律师2023.08.11770人收看 -
李维律师
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离婚房产过户流程怎样
段建国律师
北京天用律师事务所
离婚房产过户流程怎样
内容:同居期间一方自愿赠送给对方的财物,可比照赠与关系处理。那么离婚房产过户流程怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.14316人收看 -
陈凯旋律师
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离婚后房产未过户能否排除强制执行
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
离婚后房产未过户能否排除强制执行
内容:综合本案具体情况,原告虽不能直接确认为案涉房产所有权人,但其对案涉房产享有变更登记为所有权人的请求权,该请求权可以排除人民法院根据被告的申请对案涉房产的查封措施,二是从请求权的性质和内容看,原告享有的是针对案涉房产要求变更登记为所有权人的请求权,而被告享有的是针对红某公司及第三人的一般金钱债权,该金钱债权并非基于对案涉房产公示的信赖而产生,因此,原告的所有权变更登记请求权与被告的金钱债权请求权相比较,在性质和内容上具有优先性。
刘晓红律师2023.06.28313人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
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父母离婚孩子几岁有选择权,离婚房产给孩子多大能过户
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
父母离婚孩子几岁有选择权,离婚房产给孩子多大能过户
内容:房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右,3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,法律规定《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理,税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
李楠楠律师2023.01.1044人收看 -
龙珊律师
主任律师
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没有离不了的婚,离婚有2种--协议离婚、起诉离婚。
林艳英 112评论 -
判决离婚时依据什么?双方感情已破裂,实践中有哪些:1.重婚或者有配偶与他人同居的;2.实施家庭暴力或者遗弃家庭成员的的;3.有赌博吸毒等恶习屡教不改的;4.因感情不和分居满2年的;5.一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的;6.因法院判决不准离婚后双方又分居 满一年的,一方再次起诉提起离婚诉讼的。
林艳英 300评论 -
已经确定要离婚,高情商的女人才做这三件事--分居、不和对方联系、6个月之后再起诉不要太久。
林艳英 469评论 -
2024年2月1日开始,离婚必须知道的法律规定!
林艳英 23评论 -
协议离婚有流程,不是当天去就能离的! 需要提前预约,并已满30天的冷静期才可以办理离婚手续
北京市元甲律师事务所 43评论 -
对方说不给钱就不同意离婚,最终我们团队介入后顺利调解离婚,节约时间,减少因离婚带来的伤害。姚平 490评论
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【元甲案例】婚内欠款一定是夫妻共同债务吗?离婚时怎么分割? 2016年,80后的刘先生与90后的林女士经介绍认识,不久便步入了婚姻殿堂,并生育一子。 然而,在他们原本幸福美满的生活背后,一场突如其来的经济危机悄然降临。自从孩子出生后,家庭开销逐渐加大,由于两人工作收入较低,夫妻俩人觉得网店生意能赚钱,于是在2019年,两人经过协商入驻了网购平台经营一家网店。原本希望开网店能够赚钱弥补家庭开支,但没想到由于两人对于经营网店没有经验,没过多久网店生意亏损欠了十万块钱。年轻的小夫妻大手大脚花钱习惯了,再加上养育孩子花销不断增长,林女士和刘先生开始入不敷出。 掉入网贷的深渊无法自拔 两人在金钱的压力下开始了网贷之路。2019年至2022年期间,林女士先后从××贷、××优品、××月付、×音、××白条、××花、××易、××借条、××卡、××花呗、××分期、××借等十几个平台进行借款,同时林女士还向亲人分别借款12万元、3.1万元、3万元等多笔借款。起初,这只是用来应对临时的金钱周转难题,但在一次次的还贷压力之下,他们发现贷款的数额越来越大,利息也越来越高。于是二人开始刷信用卡、借网贷用于偿还欠款,加上日常生活开销较大,只能拆东墙补西墙,债务及利息越积累越多。至此,林女士尚有网络平台债务19万余元及他人欠款18万余元,刘先生为了给林女士偿还平台债务,刷自己信用卡及向他人借款28万元。网贷的债务就像滚雪球一样,越欠越多,两个人矛盾越来越大,原本融洽的家庭氛围也开始恶化。 高额债务到底由谁承担 林女士责怪刘先生在家庭财务上的管理不善,刘先生则觉得林女士过于挥霍浪费。渐渐地,他们之间的沟通变得越来越少,取而代之的是激烈争吵和长时间冷战。 最终,两人决定结束这段感情,但在谁承担家庭债务的问题上争吵不休,谁也不愿意多承担债务,因此没有达成一致意见。在此情况下,刘先生起诉至法院要求离婚,且要求28万元债务由林女士自己来承担。但是林女士自己名下有37万余元债务,实在是无力承担,于是找到北京市元甲律所婚姻家事团队,希望元甲律师能够帮助自己谈判,希望刘先生名下的债务由刘先生自己承担。 调解离婚 债务各自承担 元甲专案组开始指导林女士收集证据资料,准备应诉。在起初阶段,刘先生态度非常坚决,不接受庭前调解。 庭审过程中,元甲律师据理力争,指出无法证明这个债务属于林女士的个人债务,而且林女士这边的债务金额更高,需要分割公积金、养老保险等财产。在元甲律师积极向法院争取调解下,最终迫使刘先生同意调解离婚,双方达成协议,刘先生的个人债务由刘先生自己来承担。成功调解离婚后,林女士及全家人都很开心,表示“元甲律师为他们排忧解难,调解结果达到了心理预期,压在心里的一块大石头终于落地了,元甲律师真是个精英团队”!
北京市元甲律师事务所 128评论