# 父子共有房屋析产流程 #
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答房屋直系之间赠与:若户口在一起,体现直系关系,赠与方与受赠方带上身份证、房本、资格审核通过单、购房承诺书、家庭成员信息登记表办理;若户口不在一起,需办理关系公证;房屋非直系之间赠与,先办理关系公证,然后赠与方与受赠方带上身份证和房本、资格审核通过单、家庭成员信息登记表办理。法律依据:《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。 第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
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离婚房屋析产需要什么手续,离婚房屋析产流程
陈宗琼律师
离婚房屋析产需要什么手续,离婚房屋析产流程
内容:做析产手续需要离婚证、双方身份证、户口本、经过公证的双方离异协议(上面注明房产分割情况),两人一起到该住房所属房管部门,申请办理家庭离异房产析产过户手续,重新办理一人姓名房产证。
陈宗琼律师2023.08.16691人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答买卖大连房屋办理贷款的流程是:携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续,支用贷款。法律依据:《贷款通则》第二十五条 借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。 第二十七条 贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。 第二十九条 所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
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离婚析产的流程和资料
任冰峰律师
北京天用律师事务所
离婚析产的流程和资料
内容:共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。关于离婚析产的流程和资料的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.19432人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下分析:可以的。如果还需要进一步咨询,您可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
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债权人能否对共有财产提起代位析产诉讼
于海明律师
北京市元甲律师事务所
债权人能否对共有财产提起代位析产诉讼
内容:代位析产诉讼是指债权人通过诉讼请求,依据法律规定获得对债务人部分或全部债权持有人的权利,作为自己的权利,对该部分或全部财产享有同等优先权,用以偿还债务人的债务。通常情况下,债权人只能在债务人的独有财产上进行代位析产,是否可以对共有财产提起代位析产诉讼呢?
于海明律师2023.05.2934人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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答因未看到您所述的政府文件,故仅根据您的来信内容作如下简要回复。首先,无论是依据原有的《城市房屋拆迁管理条例》还是现行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》),拆迁补偿都应当按照使用房屋的建筑面积进行补偿。《城市房屋拆迁管理条例》第24条规定:“货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。”第25条第1款规定:“实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。”第15条规定:“房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。”第17条规定:“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。”在《条例》里,虽然提到市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法对被征收人给予补助和奖励,但此处的补助和奖励也仅是对提前搬家、支持工程、残疾人家庭、有重大疾病和低保户等的补助和奖励项目,您所称的“共有人对共有财产贡献大小”不会被列为补偿项目。其次,按您所述,目前此房屋还没有进行房改,你们还不是产权人。房屋征收中对于这种情况如何补偿安置,《条例》中没有规定,还需看地方规定。您所述的“后政府文件表明”是《城市房屋拆迁管理条例》时期的,不适用于房屋征收。最后,如果想对此次的征收全面了解,您可以及时收集公布的公告等文件,对公告中所告知的相关复议及诉讼权利及时行使。如当地没有依法发布公告,您可以通过《政府信息公开条例》中所规定的信息公开程序依法了解相关的征收补偿信息后再行提起相应的行政复议及诉讼。
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离婚诉讼涉及家庭共有房屋的分割,能否将其他家庭成员追加为共同
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
离婚诉讼涉及家庭共有房屋的分割,能否将其他家庭成员追加为共同
内容:离婚诉讼是婚姻缔结双方当事人解除婚姻关系、处理子女抚养权及分割财产和处理债权债务的诉讼,离婚诉讼案件从程序上要求当事人只能是缔结婚姻的双方当事人,任何第三者都不能以诉讼当事人的身份参加诉讼。离婚诉讼中涉及家庭共有房屋的分割,因家庭共有房屋的分割符合诉的要素,可独立构成另一诉讼,不宜与离婚诉讼合并审理,依照《最高人民法院〈关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见〉》第二十条规定的精神,对家庭共有房屋的分割问题可告知当事人另案起诉,或者中止离婚诉讼,而不应将其他家庭成员追加为离婚诉讼的共同诉讼人。那么离婚诉讼涉及家庭共有房屋的分割,能否将其他家庭成员追加为共同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.11554人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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房屋析产怎么办理,房屋析产的办理流程
张旭律师
北京市元甲律师事务所
房屋析产怎么办理,房屋析产的办理流程
内容:在进行房屋析产时,需要准备相关材料并向法院提起诉讼,法院将根据相关法律规定对房屋进行产权分割,三、律师在房屋析产中的作用在进行房屋析产时,律师可以为当事人提供法律咨询,帮助当事人了解房屋析产的相关法律规定,并协助当事人准备相关材料,房屋析产的办理流程1. 准备相关材料:进行房屋析产时,需要准备房屋所有权证明、户口簿、身份证等相关材料,要办理房屋析产,您可以按照以下步骤进行:1. 了解法律规定:首先要了解所在地的相关法律规定,因为不同地区的法律可能有所不同。
张旭律师2023.10.27807人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答根据《物权法》第九十七条的规定,按份共有财产的处分,应当经份额2/3以上的按份共有人同意,共同共有财产的处分,应当经全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。在本案中,张三、李四、王五与赵六是系按份共有房屋且未对房屋的处分作出约定,该房屋的出售应当经份额2/3以上的按份共有人同意。由于张三、王五、赵六所占房屋的份额合计只有3间,没超过房屋总份额的2132/3,属于无效法律行为,故其出售房屋行为不对赵六有约束力,赵六据此诉请法院撤销该房屋买卖合同,应当获得支持。
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房屋涉及贷款如何办理离婚析产?
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
房屋涉及贷款如何办理离婚析产?
内容:同时还应考虑两种情形下的修正问题,一是离婚时贷款尚未清偿完毕,只能将夫妻共同已经偿还的利息计入不动产成本,而不能将长达20年或者30年的尚未还贷的利息都纳入成本,否则会出现非产权登记一方既未享受后续可能产生的升值收益、却要现实承担因计入所有利息导致补偿额降低的不公平结果,对于一方婚前贷款购买不动产、婚后夫妻共同还贷的情形,离婚时如何计算共同还贷的增值部分,有法官提出了分步计算的方法:第一步是计算不动产升值率。
荣静月律师2023.06.07139人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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离婚后房屋析产怎么办理
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
离婚后房屋析产怎么办理
内容:离婚房屋析产过户需要哪些材料协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。关于离婚后房屋析产怎么办理的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
毋磊颖律师2022.02.1194人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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什么叫房屋析产,房屋析产给子女流程
崔玉君律师
北京天用律师事务所
什么叫房屋析产,房屋析产给子女流程
内容:房屋管理部门根据析产协议和析产公证,办理产权变更登记,将房屋产权转移给家庭成员,在完成析产协议后,应当及时到房屋管理部门办理产权变更登记,将房屋产权转移给家庭成员,在签订析产协议之前,应当对房屋的价值进行评估,以便确定分割比例和补偿金额,二、房屋析产给子女流程房屋析产给子女的流程可能会因地区和具体情况的不同而有所差异,但一般来说,以下是一个基本的流程:1. 评估房屋价值:你需要知道房屋的市场价值,这通常需要请专业的房地产评估师进行评估。
崔玉君律师2023.10.11411人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务
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答目前阶段可以采取赠与的方式,过户,如果因某种原因不能赠与,可以写遗嘱
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共有房产怎么起诉析产
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
共有房产怎么起诉析产
内容:当夫妻或其他共同房产所有人发生分离或其他原因需要分割房产的时候,最常见的做法是进行分割或者出售。然而,在某些情况下,这种分割解决不了问题,各方无法达成一致协议,这时律师介入进行析产也是一个可行的选择。
孔孟廷律师2023.06.21365人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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离婚房屋析产公证流程是怎样的
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
离婚房屋析产公证流程是怎样的
内容:具体应提交的证件:《房屋所有权登记申请书》;房屋所有权证;离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件,双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;本人身份证复印件;协议离婚需提供双方的身份证复印件;房改房提供原购房契约复印件;房屋所有权证附图、登记表复印件。其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新房产时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。那么离婚房屋析产公证流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.23145人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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办理继承房产过户手续的流程,继承房屋过户手续的办理流程
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
办理继承房产过户手续的流程,继承房屋过户手续的办理流程
内容:继承房屋过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,房屋遗产继承过户流程是:一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承,综上所述,房子遗产继承过户的流程,到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
翁玉素律师2023.09.15349人收看 -
李维律师
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擅长:债权债务、合同纠纷
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解除父子关系法律流程
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
解除父子关系法律流程
内容:离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。
李广荣律师2022.03.22131人收看 -
张旭律师
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擅长:房产纠纷、建设工程
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离婚析产诉讼中房屋如何分割
张芸律师
北京市元甲律师事务所
离婚析产诉讼中房屋如何分割
内容:在离婚析产诉讼中,夫妻双方需要找到一个公平合理的方式来解决房产问题。本文将介绍离婚析产诉讼中房屋如何分割。
张芸律师2023.05.2918人收看 -
任冰峰律师
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擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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房屋共有人如何析产,房产共有人如何分配财产
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
房屋共有人如何析产,房产共有人如何分配财产
内容:本文将探讨房屋共有人如何进行房产析产。房屋共有是指多个人共同拥有一套房屋产权的情况,当共有人之间出现分割房产的需求时,可以通过析产的方式实现每个共有人独立拥有一部分房产。本文将介绍房屋共有的概念、房产析产的法律程序、共有人协商分割房产的原则以及相关的法律规定,以帮助读者了解房屋共有人如何进行房产析产的法律知识。
郭铭芝律师2023.08.15510人收看 -
刘晓红律师
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擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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共有房屋如何办理抵押手续以及流程是怎样的
邢颖律师
北京天用律师事务所
共有房屋如何办理抵押手续以及流程是怎样的
内容:抵押是指不转移财产的占有,将抵押物作为债权的担保。以及流程是怎样的呢?共有房屋怎么办理抵押手续共有房地产,每个共有人都有权对该房地产设定抵押权,但须取得其他共有人的书面同意。按份共有的房地产设定抵押时,以抵押人本人所有的份额为限;以共同共有的房地产设定抵押时,全部房地产均为抵押财产,抵押物变卖时,其他共有人员负连带责任,在以变卖款偿还债务后,其他共有人有权向抵押人追偿。共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。共有房产抵押贷款规定有:1、具有城镇常住户口或合法居留身份。那么共有房屋如何办理抵押手续以及流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.09370人收看 -
郭铭芝律师
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擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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