
# 二手产权车位可以卖给非业主吗 #
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答听描述应当是停车时被撞,应当有事故责任认定书。双方依据事故责任进行赔偿比例划分,达成了对方付款买您的车的协议。现在拒不履行,可要求对方赔偿损失
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婚前买的车位婚后登记产权属于婚前财产吗
李维律师
北京市元甲律师事务所
婚前买的车位婚后登记产权属于婚前财产吗
内容:近日,西山区人民法院审理该案后判决,车位属婚前财产,谢先生拥有所有权。因徐女士拒绝配合确认该车库的产权归属,谢先生便诉至法院,请求法院判令,车库属于他个人所有。法院审理认为,谢先生在婚前购买诉争的车位,表明他在婚前已完成取得房产证的实质要件。谢先生与徐女士在婚姻存续期间未对诉争车位进行明确约定,在离婚时也未将诉争车位约定为夫妻共同财产予以分割,在双方达成的离婚协议中,双方明确除离婚协议中所列财产说明外,双方没有其他任何财产归属,从而可以确认诉争车位不是夫妻共同财产,诉争的车位应为谢先生的婚前财产,依法应确认归原告所有。那么婚前买的车位婚后登记产权属于婚前财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师
2022.02.11346人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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宁波二手房产权有哪些
段建国律师
北京天用律师事务所
宁波二手房产权有哪些
内容:为了减小购房风险,在购买租房前,业主需要要先了解是不是有房产证,并且到当地的出售中心去查明证件真伪之后,才能进行出售。那么宁波二手房产权有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师
2022.01.04178人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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答你好,具体需要看合同怎么约定的或者物业是怎么规定的
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二手房产权证过户要怎么办才合法呢
杨一凡律师
北京天用律师事务所
二手房产权证过户要怎么办才合法呢
内容:那无论是房产赠与还是买卖,都需要进行房产转移,转移双方当事人都必须签订书面转让合同,也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中,必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单。其双方当事人应凭过户手续,到房产管理部门领取房地产权证书。那么二手房产权证过户要怎么办才合法呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
杨一凡律师
2022.01.07301人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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二手小产权房能购买吗
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
二手小产权房能购买吗
内容:非法的不能购买,那合法的是否可以购买和转让呢?根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地也只是享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的,只能在集体成员内部转让、置换。那么二手小产权房能购买吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
郭铭芝律师
2022.01.0699人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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答你好,1,如果小区内的车位、车库的所有权是归属开发商的,那么开发商在法律所允许的范围内选择出售或者出租、转赠是可以的,也就是说开发商只租不卖或者只卖不租是不违法的。如果小区有占用公共场地来修建的车位,该车位的所有权是不归属开发商的,所有权是归属全体业主的。2,如果开发商违反合同约定,建议协商处理,协商不成可以起诉。
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车位买卖交税吗
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
车位买卖交税吗
内容:(一)购买一手车位要交的税如下:1、购买车位,交物业专项维修基金2、办理产权证时,需按车位总价的契税以及万分之五的印花税。3、车位办理产权证前,还要进行查册,查购买人家庭的住房以及车位情况(二)购买二手车位要交的税如下:二手车位交易属于非住宅交易,买进方需要缴纳3%的契税和印花税。卖出方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税。这里卖出方缴税分两种情况:1、卖出方提供原购买发票。那么车位买卖交税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
翁玉素律师
2022.01.06518人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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地下车位的土地使用权年限和产权相同吗
吴梦云律师
北京天用律师事务所
地下车位的土地使用权年限和产权相同吗
内容:地下车位的土地如果属于居住用地的,使用权年限一般是七十年;如果当事人是租赁地下车位的,则租赁期限最长是二十年,超过部分的期限则是无效的。如果是业主从开发商手里买来的私人车位,并且拥有相应的产权的,是可以买卖的,此时的买卖就受法律保护。
吴梦云律师
2022.04.08182人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答可以的,于法有据,可以找对方协商
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小区地面车位到底归谁所有
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
小区地面车位到底归谁所有
内容:、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。另外,开发商确定停车位价格时,如果开发商有房屋产权证明,按规定物价部门可以规范开发商的价格。不过,开发商还是可以根据具体情况自主定价,但通常要在当地物价部门规范的范围内。
刘晓红律师
2022.03.24493人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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答您具体要咨询什么问题?
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婚前买车位产权属于谁
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
婚前买车位产权属于谁
内容:在离婚时也未将诉争车位约定为夫妻共同财产予以分割,在双方达成的离婚协议中,双方明确除离婚协议中所列财产说明外,双方没有其他任何财产归属,从而可以确认诉争车位不是夫妻共同财产,诉争的车位应为谢先生的婚前财产,依法应确认归原告所有。关于婚前买车位产权属于谁的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
2022.02.11404人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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答你好,我们需要了解具体的情况才能作判断,你可以电话咨询我们
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如何处理二手房常见麻烦事
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
如何处理二手房常见麻烦事
内容:原业主已购买车位可与房屋捆绑销售陈先生在番禺区某楼盘购买了一套100平方米的二手商品房,为方便停车,决定从开发商处购买一个地下车位自用。对于此类二手买家购买车位问题,房产专家表示,因为房屋和车位是两个独立的物权,案例中陈先生的情况很难解决。有房产专家指出上述情况在二手房买卖中很常见,买家除了要关心房子本身的条件、素质以及产权是否清晰外,对这些看不见的东西也应该引起重视。专家表示,为证实这一点,一般情况下,二手买家都应要求户主本人带上房屋的房产证原件、身份证原件到户口所在的相关公安机构的户籍科查询。那么如何处理二手房常见麻烦事。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张嘉娱律师
2021.12.29938人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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首套上海二手房契税怎么算
任冰峰律师
北京天用律师事务所
首套上海二手房契税怎么算
内容:契税是指不动产产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。那么首套上海二手房契税怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师
2022.01.06518人收看 -
周春花律师
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答你好,根据您的描述,建议与开发商协商,协商不成,可以起诉。具体情况还需您提供相关材料给我们,我们研究之后才能给出相应的答复。
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二手房买卖手续
吴梦云律师
北京天用律师事务所
二手房买卖手续
内容:公司公司营业执照原件及复印件复印件需加盖工商局印章法定代表人证明书原件法定代表人身份证原件及复印件公司章程复印件公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。三买方在办理按揭贷款时需提供的文件和资料如下个人及配偶共有人的身份证明原件及复印件婚姻状况证明如已婚未婚离婚证复印件户口簿复印件工作单位收入证明原件购房发票原件及复印件评估报告原件买卖双方所在按揭银行的存折复印件原业主房地产权证复印件。五过户及银行按揭所需交缴的费用首先买卖双方均应按规定向中介公司交一定数额的佣金除此外还有过户公证费契税印花税等买方在办理银行按揭时则需交纳评估费保险费等。那么二手房买卖手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师
2022.02.01406人收看 -
张旭律师
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住宅小区停车位如何区分以及办理产权
崔玉君律师
北京天用律师事务所
住宅小区停车位如何区分以及办理产权
内容:小区车位如何区分?根据《物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。也就是说,规划车位的权属问题,由开发商和业主通过合同来确定。另外一种情况是开发商占用业主共有的道路或者绿地等场地,用于停放汽车,按照《物权法》,这一部分停车位属于业主共有,产生的收益由业主和物业双方协商分配。需要注意的是,这种停车位开发商和业主均无产权,经人防管理部门同意后开发商可经营使用。也就是说这种车位不能买卖、过户,只能出租使用权,且根据《合同法》规定,租赁期限不得超过20年。那么住宅小区停车位如何区分以及办理产权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师
2021.12.30655人收看 -
许瑞林律师
主任律师
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答物业公司不让业主的车进车库的行为是不合法的,业主在购买车库之后是有权利将车开进自己的车库的。业主不交物业费,物业公司完全可以通过法律途径要求业主进行缴纳,但是不可以限制业主的出入。
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小区买车位有产权证吗
段建国律师
北京天用律师事务所
小区买车位有产权证吗
内容:产权车位是开发商自建的车库,并且取得车库产权,可委托物业公司租售。如果业主购买了产权车位,那么就拥有买卖权,一般产权期限为70年,与商品房期限一致。需要先交税,再办车位产权证。根据《物权法》规定:小区里面的公共配套设施属于全体业主所有,如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易。这些没有产权的共有车位买卖不受物权法保护,一旦房地产商“走人”,业主的钱就存在追不回的风险。那么小区买车位有产权证吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师
2021.12.26983人收看 -
翁玉素律师
主任律师
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二手房前业主不交物业费怎么办?
张旭律师
北京市元甲律师事务所
二手房前业主不交物业费怎么办?
内容:生活中,在二手房买卖中,前业主拖欠物业费,而物业要求二手房主偿还物业费,而引发纠纷并不少见。本文介绍一下二手房前业主不交物业费怎么办?房子的转移并不意味着债务的转移。因此前业主拖欠的物业费,新业主义务偿还。那么二手房前业主不交物业费怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师
2022.02.09801人收看 -
张芸律师
主任律师
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业主购买车位可在房产证内记载
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
业主购买车位可在房产证内记载
内容:原 《上海市房地产登记条例》由于未作明确规定,在办理新建商品房初始登记时,物业管理用房、业委会用房以及配套建设的公益性公共服务设施往往登记在开发商名下。另外,开发商用于销售的房地产与保留自用的会所、地下室、车库、用于出租的房屋等在初始登记时也未作任何区分,由此引发纠纷甚至诉讼。业主购买的车位不单独颁发房地产权证,可以在业主的房地产权证内予以记载。房地产权利人将一套住宅和两个以上车位一并转让申请转移登记的,还应提交业主委员会和物业服务企业共同出具的有关证明。那么业主购买车位可在房产证内记载。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
郭铭芝律师
2021.12.3072人收看 -
赵金保律师
主任律师
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物业公司于2020年11月委托元甲律所物业催收团队处理业主拖欠物业费事宜,先后提交了4批欠费业主,目前已帮助物业公司回款504.54万,户数缴费率63%,促进了小区业主以后物业费的如期缴纳。元甲物业和解团队,您值得信赖!
北京市元甲律师事务所 4评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离,元甲律所婚姻团队专业谈判,促成双方调解离婚,帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题,争取了最大权益,超出当事人的预期!北京市元甲律师事务所 164评论
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物业公司被诉,元甲律所凭借专业能力与丰富经验,业主的再审申请被法院驳回,我方胜诉!挽回了物业公司的损失,获得口碑与锦旗!北京市元甲律师事务所 838评论
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海淀供暖项目 和解期就送锦旗了 领导反馈由于元甲的介入让业主养成了日后缴费的习惯,剩余的数据陆续出了全额判决
李维 418评论 -
判决书无法解决的问题,一份调解书大到房产、公司股权、车辆、小到车位和仓藏间,以及如何配合变更过户,私人物品,甚至连钥匙都给大家分好了,就这样还是担心履行难的问题,如果不支付折价款,利息也提前约定了,可谓是一份完整的调解书,真正的帮助委托人解决问题👍。我们始终坚持调解/和解优先,以诉促调为首选,诉讼是最后一步的原则。
北京法律咨询 903评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离,元甲律所婚姻团队专业谈判,促成双方调解离婚,帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题,争取了最大权益,超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产,可以咨询我,为你提供专业的法律服务。周春花 86评论
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胜诉判决书来了,对方过错导致感情破裂,双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子,孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后,该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产,于是我方不但主张对方过错要求多分,还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项,同时要求对方腾退该房屋,法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了,这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
北京法律咨询 352评论