# 开发商不动工怎样去告他 #
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答避免开发商一房多卖的方法是:买受人应在签订购房合同时明确“一房二卖”等禁止性规定,并加重此种行为的违约责任,同时购房者应当及时进行预告登记、办理产权过户,以此彻底保证房屋的物权。法律依据:《城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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别人借我钱没打借条怎样办
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
别人借我钱没打借条怎样办
内容:朋友欠我钱不还怎么起诉没有欠条1、二是协商不成,向汇款银行所在地或被告住所地人民法院提起诉讼,请求法院向银行调取汇款凭证,要求对方还款,没有借条,可以收集好以下证据:(1)借过钱的证据:提供当时把钱借给对方的证据,比如向对方转账的银行凭证,协商不成的,债权人可以收集好向债务人转款的银行凭证、微信支付凭证、借款时的录音录像等证据,写好起诉状,向债务人所在地或者签订欠条的所在地的法院起诉解决,3、欠条或借条只是作为证据存在,并不是起诉的必要条件,没有欠条并不影响当事人向法院起诉,借钱给别人没有借条怎么办1、如果把钱借给别人没有借条,可以考虑以下几种方式:口头证据:如果有其他人作证,证明钱是借给了对方,可以作为口头证据,2、法律分析:借钱没有借条可以提供其他借过钱的证据。
赵金保律师2024.01.23432人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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开发商虚假宣传退房成功案例(退房退款成功的最好方法)
王熙律师
北京天用律师事务所
开发商虚假宣传退房成功案例(退房退款成功的最好方法)
内容:法院判决购房者胜诉:开发商的有配套游泳池,房产可装修成LOFT户型的宣传构成了要约,视为合同内容,此外,开发商已经在《风险提示》及《深圳市房地产买卖合同(预售)》中明确提示了购房者,本项目有关的楼书、广告、宣传资料、模型和样板房等所载内容、数据仅为要约邀请,不构成买卖合同的组成部分,样板房的设计与施工做法不作为交楼标准,具体交楼标准以合同约定为准,我们再看下司法解释:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定:商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作出的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。
王熙律师2024.01.03998人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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答开发商交房时需要承担的违约责任是:开发商应当在购房合同里约定的日期范围内交房,合同中没有明确规定的可由双方协商决定。如未如期交付使用属于违约,买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失;经催告在合理期限内仍未交房且没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。法律依据:《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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怎样起诉债务人
姚平律师
北京市元甲律师事务所
怎样起诉债务人
内容:有欠条但债务人不还款如何起诉 整理相应的证据,准备向法院起诉,起诉债务人应当准备好起诉状,欠条、催款通知等相关证据,向债务人所在地法院起诉,(2)、向法院起诉,4、您好,起诉,当遇到欠钱不还的情况,作为债权人先不要着急,首先应该与对方进行协商还款的事宜,人民法院作出判决之后毕余,债务人仍不履行还款义务的,可以向法院申请强制执行姿数型,如何起诉债务人法律分析:有欠条但债务人不还款可以这样起诉:第一,准备好相应的证据,如欠条、证人、银行转账流水或收据等。
姚平律师2024.01.25409人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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答如果合同中有有效的管辖法院约定条款,就以合同中约定的法院为管辖法院。如没有约定管辖,则实行法定管辖。确定管辖后,直接去有管辖权的法院申请立案即可。《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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儿童在游乐场受伤责任划分,儿童在游乐场所游玩受伤怎样索赔
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
儿童在游乐场受伤责任划分,儿童在游乐场所游玩受伤怎样索赔
内容:2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条 【安全保障义务人责任】宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任,法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条 宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。
荣静月律师2024.01.15482人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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答你好,不操作了遇到的这家就有问题,本律师教你如何正确处理!
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证据保全费用是怎样计算的
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
证据保全费用是怎样计算的
内容:公证费用收费标准公证费收费标准如下:不动产的证据保全每件收费500—800元,4、公证是按照如下标准收费的:不动产的证据保全每件收费500—800元,保全证据公证收费标准1、证人及证言书证保全收费大约要 200—400,2、公证费收费标准如下:不动产的证据保全每件收费500—800元,公证费收费标准如下:不动产的证据保全每件收费500—800元,不同的公证类型,收取的公证费用也各不相同,证明法律行为的一般而言按照比例收费,比如、、1%等。
毋磊颖律师2023.12.28577人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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建设工程纠纷请律师的费用是怎样的
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
建设工程纠纷请律师的费用是怎样的
内容:请律师讨要工程款,律师费怎么算一般来讲有两种收费方式:一是一次性收费的数额,一般是按标的及当地律师协会推荐的计算比例计算的,例如在天津市大约为90000,委托人与律师可在此数额上下来沟通协商数额,市场调节定价,国家不强制调整,3、讨回工程款,委托律师代理,律师费应当与律师协商,一般按照当地标准及律师事务所收费标准进行,经济纠纷案件律师一般是怎么收费的1、代理费按一审标准收费,其他办案费用不变,房屋纠纷请律师多少钱呢,收费标准是什么房屋合同官司律师费标准是多少。
翁玉素律师2024.01.23167人收看 -
黄东洁律师
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擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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怎样防止企业借改制逃废金融债务
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
怎样防止企业借改制逃废金融债务
内容:企业逃废银行债务的原因有哪些1、法律主观:企业逃废现象形成的原因是多方面的,需要各级地方政府部门、金融同业大力支持和协作,建立广泛而深远的社会信用体系,方能标本兼治,彻底消除和防范逃废银行债务的行为,逃废银行债务的抵制企业逃废银行债务行为的对策运用同业制裁方式,对逃废债企业进行同业制裁,设置诉讼时效障碍逃废债银行在对逾期贷款进行催收时,有的企业会刻意不签收逾期贷款通知书,借此在诉讼中设置诉讼时效已过的借口。
孔孟廷律师2024.01.22324人收看 -
陈明月律师
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擅长:交通事故
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情侣间借款没有借条只有转账记录怎样办
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
情侣间借款没有借条只有转账记录怎样办
内容:借钱没有借条只有转账记录可以收集除了借条之外的其他证明债务关系存在的证据,在证据充足的情形下可以直接要求对方还款,不还的,可以向法院起诉,法律分析:只有转账记录没有借条可以起诉要求对方还款,但是只有一个记录是很难取得胜诉,需要其他佐证才能有把握取得胜诉,如果双方之间不仅有转账记录,还包括双方的转款交流记录,则可以从聊天记录中阐明贷款关系的存在,没有借条只有转账记录怎么办法律分析:可以起诉,可以通过你的主张以及银行转款记录来认定是借款关系,当然如果能提供借条更好。
黄东洁律师2024.01.23320人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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怎样解决借钱不还
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
怎样解决借钱不还
内容:借钱不还是一种不负责任的行为,如果你遇到了这样的人,可以考虑以下方法: 与借款人直接沟通:首先尝试与借款人直接沟通,询问他们为什么没有还钱,了解情况,可能存在一些误解或者无法预计的情况导致借款人无法及时偿还,朋友借钱不还可以通过以下方式解决:协商方式:如果他人欠钱不还的,在约定的还款期限届满后,可以协商分期还款等,朋友间借钱不还如何处理如果朋友借钱不还,有效的解决方法有直接沟通、制定还款计划、借助法律手段。
陈明月律师2024.01.23405人收看 -
孔孟廷律师
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开发商土地使用年限是怎样的
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
开发商土地使用年限是怎样的
内容:这种划拨土地使用权有两个显著特征:一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。那么开发商土地使用年限是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.29981人收看 -
张芸律师
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擅长:婚姻家庭
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债权人免除债务的意思是怎样的(债权人免除债务是什么意思)
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
债权人免除债务的意思是怎样的(债权人免除债务是什么意思)
内容:免除为放弃债权的行为,向债务人或者债务人的代理人表示后,即产生债务消灭的法律后果,因此,债权人作出免除的意思表示不得撤回,免除为放弃债权的行为,向债务人或者债务人的代理人表示后,即产生债务消灭的法律后果,因此,债权人作出免除的意思表示不得撤回,民法典关于债务免除的规定法律主观:债务免除的方法为:(一)免除应由债权人向债务人以意思表示(意思表示是指行为人把发生一定私法上效果的内心意思以一定的方式表达于外部的行为)为之。
龙珊律师2024.01.03301人收看 -
翁玉素律师
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开发商欠工程款怎么办
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
开发商欠工程款怎么办
内容:拖欠工程款属于建筑工程合同纠纷,发包方未按照合同约定履行付款义务的,可以根据建筑工程合同、结算单等证据材料向人民法院提起诉讼,要求判决支付拖欠的款项,拖欠工程款不给处理方法如下:觉得对方不配合支付工程款时,建议尽快向法院起诉要求还款,经常给施工方公司去个电话,询问工程款进度,并且注意做好录音工作,防止对方钻法律空子,提前保留证据,有备无患,经常给施工方公司去个电话,询问工程款进度,并且注意做好录音工作,防止对方钻法律空子,提前保留证据,有备无患。
郭铭芝律师2024.01.25560人收看 -
李广荣律师
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遗赠扶养协议纠纷怎样处理
邢颖律师
北京天用律师事务所
遗赠扶养协议纠纷怎样处理
内容:遗赠扶养协议无效怎么处理继承人之间就遗产分割达成一致,可以相互配合办理遗产权属变更手续,遗赠扶养协议被扶养人死亡后如何办理遗产手续办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,法律分析:法律对遗赠扶养协议的规定:当事人可以在遗嘱中附加义务,如果继承人接受遗嘱,那么就必须履行遗嘱中的义务,法律分析:(1)遗赠扶养协议的法律效力高于法定继承和遗嘱继承,遗赠扶养协议纠纷需要签遗赠协议吗法律分析:遗赠扶养协议必须双方签字,只有确认才能表明双方当事人同意,关于遗赠抚养,法律并没有强制规定一定要签订书面协议,口头约定也是有效的。
邢颖律师2024.01.26238人收看 -
李楠楠律师
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烧毁果树应该怎样赔偿(果树被烧怎样赔偿案例)
李维律师
北京市元甲律师事务所
烧毁果树应该怎样赔偿(果树被烧怎样赔偿案例)
内容:精神病失火烧了果树如何赔偿法律主观:失火烧了果树之后,一般要赔偿当事人遭受的损失,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算,失火烧了果树如何赔偿一、失火烧了果树如何赔偿1、因他人过失导致果树被烧毁的,受害人可以要求对方按照损失发生时的市场价格或其他合理方式计算赔偿数额,法律客观:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任,对于赔偿费用,双方可以协商确定支付方式,一般应当一次性支付,有困难的可以分期支付,但是受害人由权要求侵权人提供相应的担保。
李维律师2024.01.05309人收看 -
赵金保律师
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怎样防止开发商一房多卖
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
怎样防止开发商一房多卖
内容:交易时,和卖家一同去房管部门进行查询产权的归属。先进行预告登记要及时网签网签指的是在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。根据相关的法律规定,二手房网签可以使房产交易透明化,通过规范合同文本,充分保障买卖双方当事人的合法利益,通过备案有效防止一房二卖。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
刘晓红律师2022.03.24633人收看 -
陈凯旋律师
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交通事故在线咨询:交通事故主责和次责怎样赔偿 1、主责方需负担的赔偿责任 交通事故主责方需要先行承担赔偿责任。主责方的赔偿责任涵盖以下几个方面: (1)财产损失:包括车辆受损、财产物品受损等。 (2)人身损害:包括医疗垫付、工资损失、死亡赔偿金等。 (3)精神抚慰金:包括事故过程中的精神折磨、人身受辱等。 2、次责方的赔偿责任 次责方需要对主责方造成的部分损失承担赔偿责任。主责方也在肇事中有一定过错的情况下,次责方根据过错大小对主责方的部分损失承担相应的赔偿责任。 3、赔偿定额的界定 交通事故赔偿的定额问题是一个关键问题,它直接决定了赔偿数额的大小。法律法规规定,轻微交通事故,按照双方车辆所受损失精神赔偿费、医药费、误工费等进行赔偿,不设定法定定额。一般事故的责任比较明确,不需要法院来裁决,则当事人协商好赔偿金额,由责任方实际赔付。如当事人协商不一致,事故属于涉及案件的,需要由法院出具相应的判决,按照判决来进行赔偿。
交通事故在线咨询 499评论 -
在交通事故中死亡,能赔偿多少钱?大腿截肢能评几级伤残?假肢费用怎么计算?复查、康复、二次手术有哪些注意事项?想要快速拿到赔偿款,怎么谈和解?第367期 和解大讲堂,18年理赔经验•8大和解规律•精准评估伤残,已帮助20000+个家庭获得35亿赔偿款
北京市元甲律师事务所 496评论 -
情感危机如何化解?我们出生在关系中,成长在关系中,终老在关系中,关系就是生命。生活离不开各种关系:亲子关系、婚姻关系、同事关系、客户关系。如何处理好各种关系?实现快乐工作和生活?优天赋帮您解密!
元甲婚姻家事 135评论 -
工程合同无效,约定的管理费如何处理?收取管理费的方式及风险点有哪些?项目存在挂靠,怎么解决管理费问题?10年法院审判工作实践经验,谈判、调解、保全、债权转让、诉讼,多种定制解决方案,帮您快速要回工程款。北京天用律师事务所 911评论
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夫妻结婚后没有夫妻生活,可以撤销婚姻吗?
林艳英 410评论 -
没有离不了的婚,离婚有2种--协议离婚、起诉离婚。
林艳英 294评论 -
判决离婚时依据什么?双方感情已破裂,实践中有哪些:1.重婚或者有配偶与他人同居的;2.实施家庭暴力或者遗弃家庭成员的的;3.有赌博吸毒等恶习屡教不改的;4.因感情不和分居满2年的;5.一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的;6.因法院判决不准离婚后双方又分居 满一年的,一方再次起诉提起离婚诉讼的。
林艳英 104评论