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怎样能保证好房不掉价有什么小诀窍

杨一凡律师2022.02.07355人阅读
导读:

怎样能保证好房不掉价有什么小诀窍1、相信大品牌的开发商每一个大品牌的开发商对待自己的项目都有自己严格的底线和标准,不会轻易砸招牌。房屋质量有保证,后期的物业等服务也不会有失水准。买房“抱个大腿”其实也挺好,当然房价也是要贵一些。这都是未来生活舒适的保障之一。那么怎样能保证好房不掉价有什么小诀窍。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

怎样能保证好房不掉价有什么小诀窍1、相信大品牌的开发商每一个大品牌的开发商对待自己的项目都有自己严格的底线和标准,不会轻易砸招牌。房屋质量有保证,后期的物业等服务也不会有失水准。买房“抱个大腿”其实也挺好,当然房价也是要贵一些。这都是未来生活舒适的保障之一。关于怎样能保证好房不掉价有什么小诀窍的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

怎样能保证好房不掉价有什么小诀窍

1、相信大品牌的开发商

每一个大品牌的开发商对待自己的项目都有自己严格的底线和标准,不会轻易砸招牌。房屋质量有保证,后期的物业等服务也不会有失水准。买房“抱个大腿”其实也挺好,当然房价也是要贵一些。

2、买房挑地段遵循“路灯明亮”原则

如果一个区域在夜晚依然灯火通明,那么这里就是置业的好选择,这就是所谓的路灯明亮原则。夜晚也能有着明亮的灯火,说明这里车来车往,交通便利,附近的商业一定较为繁华。这都是未来生活舒适的保障之一。

3、专家的话不能全信

首先专家肯定是具备一定专业素养和专业能力的,之所以说他们的话不能全信,不是因为他们的能力有问题,而是说专家在发表对某一楼盘或项目的评价时,常常都是或多或少与之有些利益上的关系,这时他们的评价就会显得不那么客观。所以,我们在咨询专家意见时,一定要看他所处的利益关系。其实最主要的还是自己要学会鉴别。

4、成熟的项目可以省去更多的麻烦

很多人都说一期二期的房子品质更好,而且项目在后期的房价也是越来越贵。但是一个没有发展成熟的小区,除了在配套上需要不断完善外,由于项目本身的近一步开发,你还需要和建筑工地呆在一起一两年,每天忍受噪音,起风时的扬尘,这些都是需要考虑到的。

购房前学习更多的买房知识,可以让自己的买房之路越走越顺。

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  • 2018年1月8日,深圳市住房和建设局关于调整招标工程履约保证金额度的通知,为了贯彻国家相关法律规定,现将我市施工招标文件范本中的履约担保金额修改为:中标价与标底之间的差额,且不高于中标价的10%。2017年6月20日,住房城乡建设部、财政部印发了《关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知》,明确保证金的预留、返还等内容应在招标文件中明确约定。法律依据:1、《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十八条 招标文件要求中标人提交履约保证金的,中标人应当按照招标文件的要求提交。履约保证金不得超过中标合同金额的10%。2、《中华人民共和国招标投标法》第四十六条 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标文件要求中标人提交履约保证金的,中标人应当提交。
  • 担保抵押要注意哪些问题,没有约定保证期限怎样处理

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    担保抵押要注意哪些问题,没有约定保证期限怎样处理

    内容:债权债务关系中,可能需要由债务人或其他第三人提供担保抵押,这是出于对债权的保护。日后,要是债务人到期不能履行债务的,则可以执行担保抵押物或者要求担保人承担责任。以免其他股东对抵押的效力提出质疑;二、没有约定保证期限怎样处理1、属于一般保证的,保证期限为主债务履行期限届满之日起6个月。那么担保抵押要注意哪些问题,没有约定保证期限怎样处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.02.09614人收看
  • 陈明月律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 保证债务的保证期间和诉讼时效是怎样的

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    保证债务的保证期间和诉讼时效是怎样的

    内容:在实践中,保证期限容易与保证债务的诉讼时效相混淆。关于保证期间保证期间为保证责任的存续期间,是债权人向保证人行使追索权的期间。保证期间性质上属于除斥期间,不发生诉讼时效的中止、中断和延长。但是一旦债权人在保证期间主张权利,保证期间的后半部分就消失,保证的诉讼时效期间开始计算。一般保证,在对债务人提起诉讼或者申请仲裁的判决或者仲裁裁决生效之日起算保证的诉讼时效。那么保证债务的保证期间和诉讼时效是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.02.0956人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 连带责任保证的特点为是由保证人和债权人在合同中约定的,保证人对债务承担连带责任等,当债务人不履行到期债务的时候,债权人可以请求债务人偿还债务也可以请求保证人承担保证责任。法律依据:《民法典》第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百八十六条保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。
  • 担保中保证的性质是怎样的

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    担保中保证的性质是怎样的

    内容:按照《担保法》第六条规定,保证是指保证人与债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。并分析定期保证费期间和不定期保证责任期的差别。对一般保证,应当在约定的保证期间或法定的6个月保证期间提出诉讼,以保护自己的合法权益不受损失。那么担保中保证的性质是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
    2022.02.09128人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 连带责任保证合同诉讼时效中断是怎样的

    许瑞林律师

    许瑞林

    连带责任保证合同诉讼时效中断是怎样的

    内容:因此主合同诉讼时效中断并不必然导致保证合同保证时效。因此,本案保证人林某的保证债务已经超过保证期间,主债务诉讼时效虽发生中断,但保证期间并没有发生中断,保证人林某可免除保证责任,法院应当判决驳回原告要求保证人林某承担保证责任的诉讼请求。那么连带责任保证合同诉讼时效中断是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.10214人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 保证人的预先追偿权是怎样的以及行使预先追偿权的条件

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    保证人的预先追偿权是怎样的以及行使预先追偿权的条件

    内容:保证人有追偿权,在特殊情况下,保证人可以提前行使追偿权,但不履行保证责任的,保证人享有追偿权的除外。在保证担保情形下,保证人依法或依约承担保证责任后在保证限额内便取代债权人的地位而成为新的债权人,有权行使追偿权,向债务人主张债权。因此,法律为避免保证人在承担保证责任后不能实现某一追偿权,特别规定了预先追偿权制度,以使保证人在存在一定的法定事由时,得在未清偿保证债务前即向主债务人就自己将要承担的保证责任向主债务人求偿。那么保证人的预先追偿权是怎样的以及行使预先追偿权的条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.09121人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 诉讼时效届满后保证责任是怎样的

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    诉讼时效届满后保证责任是怎样的

    内容:也就是说,想要通过法律途径如诉讼来维护权益的债权人,必须在保证期间内向保证人提出履行责任的要求,超过期限没有提出要求的,法院就不予受理了,也就没有诉讼时效的问题。此外,当有意外情况发生时,诉讼时效也可根据法律规定中断或延长,但保证期间则不可以。综上所述,就保证责任当中的诉讼时效来说条件内容等都是需要符合法律规定的,而且在保证其内应该及时的提出承担责任的要求,诉讼时效的期限非常重要,如果过了法律规定的诉讼时效期限,则法院不再受理该案件。那么诉讼时效届满后保证责任是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.02.10255人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 怎样能保证好房不掉价有什么小诀窍

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    怎样能保证好房不掉价有什么小诀窍

    内容:怎样能保证好房不掉价有什么小诀窍1、相信大品牌的开发商每一个大品牌的开发商对待自己的项目都有自己严格的底线和标准,不会轻易砸招牌。房屋质量有保证,后期的物业等服务也不会有失水准。买房“抱个大腿”其实也挺好,当然房价也是要贵一些。这都是未来生活舒适的保障之一。那么怎样能保证好房不掉价有什么小诀窍。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.07355人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 征地过程中农民保证自身合法权益的方法是:以正确的态度面对征地拆迁问题,注意了解征地流程、了解补偿项目,积极要求并监督是否给予公平、合理的补偿,面对不法侵害,依法提起行政复议或者行政诉讼。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
  • 融资保证金比例公式是怎样计算的?

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    融资保证金比例公式是怎样计算的?

    内容:保证金比例用于控制投资者初始资金的放大倍数,投资者进行的每一笔融资、融券交易交付的保证金都要满足保证金比例要求。在投资者保证金金额一定的情况下,保证金比例越高,投资者向证券公司融资、融券的规模就越小,财务杠杆效应越低。那么融资保证金比例公式是怎样计算的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2022.02.10464人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 签订保证合同的当事人是指保证人和债权人,机关法人、以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人,但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。法律依据:《民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十三条机关法人不得为保证人,但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。
  • 担保人与保证人有何区别以及他们有怎样的关系

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    担保人与保证人有何区别以及他们有怎样的关系

    内容:但是提到担保人,不得不提保证人。但是从法律上来说,担保人与保证人有着十足的区别。(四)同一债权既有保证又有物的担保时,如果债权人放弃物的担保,则保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。这一规定则仅适用于物的担保是由债务提供的情形。在第三人提供物的担保时,因物的担保与人的担保处于同等地位,债权人有权选择行使物的担保或保证。如当事人没有特别约定,两者均有承担担保责任的义务。因此,确切的可以说:担保人应当包含保证人。债权人无权要求保证人或物的担保人在合同对其确定的责任范围之外承担责任。那么担保人与保证人有何区别以及他们有怎样的关系。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
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  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 融资保证金比例是怎样的

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    融资保证金比例是怎样的

    内容:保证金比例用于控制投资者初始资金的放大倍数,投资者进行的每一笔融资、融券交易交付的保证金都要满足保证金比例要求。在投资者保证金金额一定的情况下,保证金比例越高,投资者向证券公司融资、融券的规模就越小,财务杠杆效应越低。根据《上海证券交易所融资融券交易试点实施细则》,投资者融资买入证券时,融资保证金比例不得低于50%。融券保证金比例是指投资者融券卖出时交付的保证金与融券交易金额的比例。那么融资保证金比例是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.02.10427人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 保证期间和保证诉讼时效具体内容是怎样的

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    保证期间和保证诉讼时效具体内容是怎样的

    内容:保证期限是指保证人根据担保合同当事人的约定,在主债务履行期届满后,允许债权人主张权利的最长期限。在保证期间,债权人应当向债务人提起仲裁诉讼,向保证人主张权利,对此下面催天下小编为大家具体阐述。一般保证,则在对债务人提起诉讼或者申请仲裁的判决或者仲裁裁决生效之日起算保证的诉讼时效。②债权人在保证期间内要求连带保证人承担保证责任的,从债权人要求保证人承担保证责任之日起,开始计算保证合同的诉讼时效。那么保证期间和保证诉讼时效具体内容是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.02.09446人收看
  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 可以通过消协、也可以通过律师函来表达您的态度
  • 怎样确定保证期间的起算点

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    怎样确定保证期间的起算点

    内容:怎样确定保证期间的起算点1、根据保证合同成立时主债务履行期限是否已经届满若届满则从保证合同生效时计算。若属于分期履行的债务应当自最后笔债务履行期届满之日起计算。那么怎样确定保证期间的起算点。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.02.10772人收看
  • 李楠楠律师

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  • 工程质保金由发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。法律依据:《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条 本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。 缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。
  • 抵押担保和保证担保的除斥期间是怎样规定的

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    抵押担保和保证担保的除斥期间是怎样规定的

    内容:然而,法律基于公平原则,同时也规定了抵押担保和保证担保的除斥期间,在法律规定的期间内,债权人不向担保人主张权利,则担保权将归于消灭。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未要求保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任。所以根据担保法25条第1款和26条的规定,无论是一般保证还是连带保证,除斥期间的算法是一样的:均为有约定的话从约定,无约定的话为主债务履行期限届满之日起六个月。那么抵押担保和保证担保的除斥期间是怎样规定的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.02.10104人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 多个连带保证追偿是怎样追偿的

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    多个连带保证追偿是怎样追偿的

    内容:没有约定保证份额的,保证人承担连带责任,债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任,保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人,有权向债务人追偿,或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。因此,所受损失可参照双方的收益比例,合理划分追偿份额。在区分过错程度时,根据责任人的主观能动性区分故意和过失。对一些损失较小,被追偿入主观恶性大的赔偿,追偿人可行使全部的追偿权。那么多个连带保证追偿是怎样追偿的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.02.09221人收看
  • 林艳英律师

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  • 保证人还款追偿管辖权是怎样的

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    保证人还款追偿管辖权是怎样的

    内容:保证人清偿债务后,应当向债务人追偿。保证人还款追偿管辖权根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百二十九条主合同和担保合同发生纠纷提起诉讼的,应当根据主合同确定案件管辖。担保人行使追偿权超过诉讼时效期间的,人民法院应当驳回其请求。债务人向债权人履行债务后,应当及时通知保证人,若债务人违反通知义务导致保证人无过失地重复向债权人履行的,保证人可行使追偿权,债务人不能免除补偿的义务,债务人可请求债权人返还不当得利部分。那么保证人还款追偿管辖权是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.02.09340人收看
  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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杨一凡律师

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