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民法典中棚改安置房是否可以过户

林艳英律师2021.09.171010人阅读
导读:

棚户区,大家都知道,是民生工程,也是国家大力改造的项目。棚户区改造就需要对棚户进行拆迁,而拆迁棚户需要对被拆迁人补偿,拆迁补偿方式有货币补偿和产权置换两种方式,那么民法典中棚改安置房能不能可以过户?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

一、民法典中棚改安置房是否可以过户

棚户区改造的拆迁安置房能不能过户,要看是否取得房屋完整产权,如果有合法产权的,就能过户。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、如何购买棚户区改造的房子

房产的认定是以权属登记为准的,也就是名字是谁的,谁就是产权人,除了一手商品房的购买之外,没有房产证的房子,在交易过户时,需要具备房产权证,简单的比方:合法的商品,买来之后,才有保障。

这类房产,是针对特定人员的,如果可以办理房产证,那也是办理到前面的房东的名下,中间也不会管转多少手,其操作程序是:

1、政府棚户区改造公司根据棚户区改造项目立项批准文件,申请土地使用权划拨,由国土资源部门报市人民政府批准,将收回的土地使用权划拨给棚户区改造公司。

2、划拨土地使用权经批准后,区人民政府负责调度资金组织拆迁补偿安置工作,实行资金封闭运行。

3、项目拆迁安置补偿完毕后,由棚户区改造公司申请,国土资源部门报市人民政府批准,依法组织土地供应。

4、因特殊原因未能完成拆迁需要提前进行土地出让的或确需进行捆绑出让的项目,由区人民政府制定实施方案报市人民政府批准后,可以采取生地出让或捆绑方式出让,由国土资源部门依法组织出让。

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  • 您好,具体要看将来最高法的司法解释之类的文件,一般来说实体法会遵循“法不溯及既往”原则,民法典实施之前的民事行为应该不受影响。
  • 民法典中离婚后女方可以申请安置房吗

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    民法典中离婚后女方可以申请安置房吗

    内容:一民法典中离婚后女方可以申请安置房吗民法典对离婚后女方可不可以申请安置房没有规定而在实践中离婚后如果女方符合安置保障房申请条件的可以申请保障房。具体条件由直辖市和市县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定报本级人民政府批准后实施并向社会公布。第八条申请人应当根据市县级人民政府住房保障主管部门的规定提交申请材料并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。单方起诉离婚起诉一方直接向法院递交起诉状法院予以立案后在15日内通知审理时间。那么民法典中离婚后女方可以申请安置房吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
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  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 民法典回迁房屋无产权证是否可以继承

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    民法典回迁房屋无产权证是否可以继承

    内容:依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。如委托代理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;如继承人是未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。那么民法典回迁房屋无产权证是否可以继承。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
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  • 赵金保律师

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  • 民法典中监护人是否可以改立遗嘱

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    民法典中监护人是否可以改立遗嘱

    内容:监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。此外,精神病人的其他亲属、朋友愿意担任监护责任,经有关单位同意的,出可以担任监护人。那么民法典中监护人是否可以改立遗嘱。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
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  • 林艳英律师

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  • 支付多少的小孩抚养费,一般先由男女双方协商解决,双方协商解决不了可以起诉到法院,法院会根据双方的经济能力、小孩的实际花费来判决。即:没有获得小孩抚养权的一方,每月支付小孩的抚养费是自己工资收入的20%------30%之间,同时比较小孩的实际花费,抚养费的支付方式一般是按月支付,如果获得抚养权的一方要求一次性支付,那需要看对方有能力一次性支付,而且同意这种支付方式。给付抚养费是父母的法定义务,不可以以任何理由拒绝支付。关于债务问题夫妻双方结婚期间不论谁向他人借的钱(借款时双方共同签字、另一方事后追认、借款用于夫妻共同生活、共同经营),一般都应当按夫妻共同债务处理,由夫妻共同偿还。除非另一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务、借款属于虚假债务,非法之债、借款没有用于夫妻共同生活,共同生产经营。婚前谁借的钱,一般属于借钱人的个人债务,与另一方无关,除非这笔钱用于了夫妻共同生活。
  • 民法典中赠与的房产未过户是否婚前财产

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    民法典中赠与的房产未过户是否婚前财产

    内容:那么民法典中赠与的房产未过户是否婚前财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
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  • 物业协助业主维修协助是法定的义务费用是动用维修基金。
  • 民法典中夫妻离婚房产是否可以给子女

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    民法典中夫妻离婚房产是否可以给子女

    内容:《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条,婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。那么民法典中夫妻离婚房产是否可以给子女。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 毋磊颖律师

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  • 民法典规定建设合同甲方符合法律规定的可以免责。甲乙双方可以约定双方的免责事由以及责任范围,以及一方违约在先或主观臆断另一方违约但另一方按约履行的免责条款。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
  • 民法典中交通事故是否可以保全房产

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    民法典中交通事故是否可以保全房产

    内容:人民法院接受申请后必须在四十八小时内作出裁定裁定采取保全措施的应当立即开始执行。扣押是指人民法院将需要保全的财物移置到一定的场所予以扣留防止任何单位和个人处分的一种财产保全措施。人民法院在财产保全中采取查封、扣押财产措施时应当妥善保管被查封、扣押的财产。冻结是指人民法院依法通知有关金融单位不准被申请人提取或者转移其存款的一种财产保全措施。那么民法典中交通事故是否可以保全房产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 周春花律师

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  • 民法典规定房改房可以遗嘱继承吗

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    民法典规定房改房可以遗嘱继承吗

    内容:依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。那么民法典规定房改房可以遗嘱继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.01.30370人收看
  • 张旭律师

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  • 您好,效力待定的民事法律行为的追认期限是三十日。限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
  • 民法典规定房改房可以通过遗嘱继承吗

    陈明月律师

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    陈明月

    民法典规定房改房可以通过遗嘱继承吗

    内容:依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以依法设立遗嘱信托。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。那么民法典规定房改房可以通过遗嘱继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 杨一凡律师

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  • 民法典父母与子女间房屋买卖协议有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
  • 民法典中立了遗嘱的房产是否可以买卖

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    民法典中立了遗嘱的房产是否可以买卖

    内容:第一千一百三十三条遗嘱处分个人财产自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。不动产买卖合同依法应当备案的申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。那么民法典中立了遗嘱的房产是否可以买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
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  • 张芸律师

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  • 民法典中改建房屋是否是婚前财产

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    民法典中改建房屋是否是婚前财产

    内容:依据规定,如果婚前一方买房,不仅支付了首付款,而且房产登记在自己名下,即使婚后共同还贷,如果双方不能协商处理的,一般都认定房子属于自己的个人婚前财产。至于房屋增值的部分,由获得房子产权的一方对共同还贷的配偶进行补偿。那么民法典中改建房屋是否是婚前财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 任冰峰律师

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  • 民法典中棚改安置房是否可以过户

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    民法典中棚改安置房是否可以过户

    内容:棚户区,大家都知道,是民生工程,也是国家大力改造的项目。棚户区改造就需要对棚户进行拆迁,而拆迁棚户需要对被拆迁人补偿,拆迁补偿方式有货币补偿和产权置换两种方式,那么民法典中棚改安置房能不能可以过户?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

    吴梦云律师
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  • 王熙律师

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  • 民法典中安置房是否适用强制过户

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    民法典中安置房是否适用强制过户

    内容:在现实生活中,房屋拆迁是非常普遍的,对房屋征收拆迁后,房屋征收部门要给予被征收人经济补偿,如果被征收人选择产权置换的,可以获得安置房,那么民法典中安置房能不能适用强制过户?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

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    2021.11.071027人收看
  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 民法典规定房产继承遗嘱公证后还可以更改吗

    王学瑞律师

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    王学瑞

    民法典规定房产继承遗嘱公证后还可以更改吗

    内容:《民法典》第一千一百四十二条:遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。一般由被继承人或继承人档案所在单位人事部门证明,也可以由以上主体所在地公安机关证明。那么民法典规定房产继承遗嘱公证后还可以更改吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.31335人收看
  • 李维律师

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  • 民法典住房公积金是否可以遗产继承

    于海明律师

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    于海明

    民法典住房公积金是否可以遗产继承

    内容:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。那么民法典住房公积金是否可以遗产继承。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李楠楠律师

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  • 民法典安置房可以遗嘱继承吗

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    民法典安置房可以遗嘱继承吗

    内容:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。遗嘱继承的效力是优于法定继承的效力的。那么民法典安置房可以遗嘱继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
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