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房产证办转移后多久能买卖

来源:大律网 2021.09.17 248人阅读
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导读:房屋属于不动产,房屋所有权是以登记为准的。房产证,证明这个房子的归属权,向不动产登记机构办理产权登记后,房屋所有人就取得房产证,那么房产证办转移后多长时间能买卖?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

一、房产证办转移后多久能买卖

房屋办理房屋产权转移登记后,当事人取得房屋所有权的,当事人可以随时对房屋进行买卖。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、房产过户流程是怎样的

1、在买卖双方双方通过协商,意见达成一致后,中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。与此同时需要提供了房屋的合法证件,购房者可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。

2、需要买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户,查验证件无误后方可进行交易。

3、需要我们根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。一般分为契税、营业税、个人所得税、印花税等等。税费的构成比较复杂,需要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

4、需要我们双方在相关部门办理产权转移过户手续,需要购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

5、在上述步骤全部完成后购房者付清房款并领取房屋权证,卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费之后双方的二手房屋买卖合同全部履行。

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任冰峰

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